2023小区设备房消防应急预案.docx

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1、2023小区设备房消防应急预案2023小区设备房消防应急预案1为了做好小区消防工作，确保小区人身生命财产安全，落实消防工作“以防 为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由安全组（灭火组、疏散组、救援组、警戒组）、 设备组、后勤组（通信联络组、安全防护救护组组成），具体分工如下：（一）安全组：由小区护卫队和义务消防队员组成，护卫队队长任组长，并 兼任火场临时指挥员；1、灭火组：由当班护卫队巡逻员和义务消防员组成，灭火组主要负责本小 区一般初级火灾的扑救工作。2、疏散组：由当班门岗和护卫队义务消防员组成，负责火灾时人员的安全 疏散。3、警戒

2、组：由护卫队接班队员组成，负责维护小区秩序，疏散人群。4、救援组：由护卫队接班队员组成，负责火灾时人员伤亡、财产抢救工作。（二）设备组：由小区机电部组成机电部负责人任设备组组长，负责小区监 控中心设备和小区所有设施设备正常运行工作。（三）后勤组（通信联络组、警戒组、安全防护救护组）：由管理处客服部、 清洁部组成，任后勤总组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。1、通信联络组：由管理处前台值班人员组成，负责接听电话，保持通信畅通。2、安全防护救护组：由清洁部人员组成，清洁部主管任组长，负责火灾时 车辆、医疗救护等后勤保障工作。二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区的

3、重点要害部位进行动 静态全方位24小时监控。2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知护 卫队值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并 做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“H9”报告消防队，并将信息反 馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，护卫队应加强日常性检查，确保消 防通道畅通。2、公共聚集场所（1楼大堂、1楼消防楼道出入口、地下室、楼顶）应保持 消防通道畅通

4、，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明 显的引导图例。3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有 组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制 火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑， 制定灭火疏散方案。5、火场扑救要采取“先重点，后

5、一般”的原则。6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当 消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统 一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。7、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助公安消防部门调查火灾原因，落实 “三不放过”原则，处理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具， 确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。2、后勤部通知值班电工在火场待命。3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治 工作。4、疏散车辆，确保交通畅通。5、后勤人员对被抢救、转移的

6、物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。2023小区设备房消防应急预案21 .目击报警1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应该采取最快方式用对讲机、电话或打碎 附近的手动报警器向消防监控室报警。1. 4关闭火情现场附近的门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤 气。1.5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同 时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。1.6切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的

7、混乱。1.7在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现 场附近的消防设施进行扑救。1.8带电物品着火时，应该立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水 扑救，以防引发触电事故。2.1消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应该立 即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。2. 2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。2. 3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理。2. 4值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应 立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意

8、不要慌张，告诉业主： “火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播 通知您”，同时提请业主关好门窗。2. 5接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警, 并派人前往路口接应消防车。2. 6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时， 立即按要求用普通话（或中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌, 语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应该派保安员或管理员逐单元上门通报, 通报顺序为：起火单元及相邻单元，起火层上面2层，起火层下面1层。2. 7详细记录火灾扑救工作的全过程。3.报警要求3. 1内部报警应讲清或问清：A.起火

9、地点；B.起火部位；C.燃烧物品；D.燃烧范围；E.报警人姓名；F.报警人电话。3.2向“119”报警应讲清:A.小区名称;8 .火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）；C.火灾发生部位；D.燃烧物品；E.火势状况；F.接应人员等候地点及接应人；G.报警人姓名；H.报警人电话。9 .成立临时指挥部9.1 物业总经理或值班经理接到火警报告后，应该立即赶赴指定地点或火警 现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。9.2 临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、 消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚 未到场时，由保安部经理或值班经理代

10、任总指挥。4. 3临时灭火指挥部职责：4. 3. 1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。4. 3. 2根据火势情况确定是否疏散人员。4. 3. 3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水 的供应。4. 3. 4在火势难以控制时，应该及时下达向“119”报警的指令。4. 3. 5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保 管重要物资及档案，维持现场秩序。4. 3. 6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。4. 3. 7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停 止起火区域的其它电梯和中央空调运行。5. 3. 8根据火势情

11、况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等 措施。6. 3. 9消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况， 引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人 员。7. 3. 10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。5.人员疏散和救护小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物 资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要 牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并 在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区

12、域疏散。这时切记要 提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降 低身体姿势有序、快速离开。5. 2人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。5. 3认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有 人员被困在起火区域，应该先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤 离火场。5. 4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时 清点人员，检查是否还有人没有撤出来。5. 5疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。 疏散一般以向下疏散为原则（底层向外疏散），若向下通道已被烟

13、火封住，则可考 虑向屋顶撤离。8. 6在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送 至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。9. 警戒9.1 保安部接到火警通知后，应该迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围 警戒。6. 2清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为 消防队灭火创造有利条件。7. 3控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开, 保护从火场上救出的贵重物资。8. 4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行 动的秩序。9. 5加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组 对起火原因的勘察

14、。6. 6保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。7.善后工作7. 1火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程物料部应该迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。7. 2保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。7. 3管理运作部统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及 总经理。7. 4综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予 切实帮助。7. 5清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火 损坏的花木进行抢救或补种。10. 6灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。7.7由物业总经理发动员工，收集可疑情况，配合调查组对火灾事故进行调 查，并责成消防专管员写出专题报告，分清责任。7. 8如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。