建设工程项目费用小结.docx

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1、建设工程费用项目构成小结:、建设项目总投资费用项目名称建 设 工 程 项 目 总 投 资第一部分 工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费第二部分 工程建设 其他费用土地使用费建设管理费可行性研究研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分 预备费基本预备费涨价预备费建设投资建设期贷款利息 流动资产投资铺底流动责套二、预备费分类费用内容计算基本 预备费设计变更和施工过程中可能增加 的工程量费用(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+ 工

2、程建设其他费用)义基本预备费率涨价 预备费物价上涨、汇率变化、利率变化pc =之 / J(i + /y-i / = 1L某建设项目建筑安装工程费8000万元，设备购置费4000万元，工程建设其它费用3000 万元，基本预备费率5%,建设期3年，各年投资计划额：20%, 60%, 20%o年均价格上 涨率5%,估计该建设项目建设期的基本预备费和涨价预备费。解：基本预备费二(建筑安装工程费用+设备购置费+工程建设其它费用)义基本预备费率 二(8000+4000+3000)又5%=750 万元。第一投资计划用款额：Ii=15000X20%=3000 万元PF1= I1X (l+f)-l=3000X

3、(1+5%)-1=150*第二年投资计划用款额12二 15000X60%=9000 万元PF2= I2X (l+f)-l=9000X (1+5%)-1=922. 50 万第三年投资计划用款额12二 15000X20%=3000 万元PF3= I3X (l+f)3-l =3000X (1+5%)3-1 =472. 88 万 建设期的涨价预备费为 PF= PF1+ PF2+ PF3= 150+922. 50+472. 88=1545. 38 万元三、建设期贷款利息合理假设总贷款为分年均衡发放,建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑, 即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，计算公式为：各

4、年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)义年利率2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600 万元，第三年贷款400万元，年利率为10%,计算建设期贷款利息。(10分)解：在建设期，各年利息计算如下：Aq=xi = 3OO + 2xlO% = 15 万 2q2 =(，+)xi = (300 +15+ 600 + 2)x10% = 61.50 万q =(2+ /)xi = (300 + 15+ 600 + 61.5 + 400 + 2)x1% = 117.65 万 建设期贷款利息=0 +% +%=194. 15万元。四、工程建设其他费的组成土地使

5、用费工口 与项目建 程J设有关的其他 建设其他费用I 与未来企业生产经营有 关的其他费用农用土地征用费：包括土地补偿费、安置补助费、土地投资 补偿费、土地管理费、耕地占用税。并按被征用土地的原用途给 取得国有土地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配 套费、拆迁补偿、临时安置补助建设单位管理费：包括建设单位开办费与建设单位经费建设单位管理费二工程费用X建设单位管理费指标勘察设计费：为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告 及设计文件等所需费用。研究试验费：为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料 等进行试验及验证的费用包括研究试验所需要的人工费、材料 费、实验设备及仪器使用费、一次性技术转让

6、费。建设单位临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭 设、维修、摊销费用或租赁费用建设单位临时设施费二建筑安装工程费X临时设施费标准工程监理费：委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费 用工程保险费：在建设期间根据需要实施工程保险所需的费 用，包括建筑工程一切险、安装工程一切险以及机器损坏保险引进技术和进口设备其他费用：包括出国人员费用、国外工 程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保 费、进口设备检验鉴定费联合试运转费：整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的 费用支出大于试运转收入的亏损部分生产准备费：包括生产人员的培训费和生产单位提前进厂人 员的工资、工资性补贴、职工福

7、利费、差旅交通费、劳动保护费 办公和生活家具购置费：保证新建、改建、扩建项目初期正 常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具购置费工程建设其他费的组成图建筑工程安装费费用项目参考计算方法直 接 费直接工程费人工费E （工日消耗量X日工资单价）日工资单价=日基本工资十日工资性补贴十日生产工人辅助工资十日职 工福利费+日生产工人劳动保护费材料费E（材料消耗量X材料基价）+检测试验费材料基价，（供应价格+运杂费）X （1+运输损耗率）X （1+采购保管费率）检测实验费二E （单位材料量检测实验费X材料消耗量）施工机械使用费L （施工机械台班消耗量X机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+

8、台班大修费+台班经常修理费+ 台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃 料动力费+台班养路费及车船使用税措施费环境保护费直接工程费X环境保护费费率文明施工费直接工程费X文明施工费费率安全施工费直接工程费X安全施工费费率临时设施费（周转使用临建费+ 一次使用临建费）X （1+其他临时设施的 比例）夜间施_L增加费（1合同工期/定额工期）X直接工程费中人工费合计+平均日 工资单价X每工日夜间施工费开支二次搬运费直接工程费X二次搬运费费率大型机械进出厂及安拆费一次进出场及安拆费X年平均安拆次数+年台班工作量混凝土、钢筋混凝土模板 及支架费模板摊销量X模板价格+支、拆、运输费脚手架费脚手架摊销量X脚

9、手架价格+搭、拆、运输费已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+人工费+材料费施工排水及降水费X排水降水台班费X排水降水周期+排水降水材料费、人工费间 接 费规费工程排污费计价基数X相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和 机械费合计）工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员工资计价基数X相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和 机械费合计）办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他利润利润率实行差别利润率企业根据自身情况自行确定合理的利润税金营业税、城乡建设维护税、教育 费附加应纳营业税=营业收入X税率 城乡维护建设税=应纳营业税额X适用税率 教育费附加税=应纳营业税额x 3%