校园物业零星维修合同------律师审查(精修版).docx

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1、校园物业零星维修合同甲方：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：乙方：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据，就校园物业零 星维修由乙方承接事宜，经双方协商，达成以下合同。一、托管时间自 年 月 日至 年 月Bo二、甲方职责1 .保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。2 .计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。3 .监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4 .测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。5 .按期付款托管维修经费。6 .组织审计维修经费的使用管理。三、甲方对乙方的要求1 .

2、负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。2 .负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窖井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。3 .负责学校通讯设备的维修。4 .经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能 节约成本，提高物品利用率。四、乙方承诺1 .保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。2 .管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度 好。3 .建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。4 .全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备

3、完好率在 %以上。5,既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包 干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。6 .坚持每周、上午巡回上门零星维修服务。7 .合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。8 .完不成目标要求，接受甲方处理。五、服务费用本物业管理区域物业服务的收费采取包干制方式，甲方付款给乙方的物业服 务费用为 元/月（大写：）,应于每月 日一次性付款服务费用。六、违约责任1 .乙方的管理服务达不到本合同约定标准，按 的标准向甲方付款违约金；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。2 .甲方违反本合同的约定，经乙方书面催缴，未能按时足额交纳物业服务 费用的，每日按未交数额%。向乙方付款滞纳金。七、甲、乙双方对本合同的内容发生争议，可协商解决，通过协商无法解决 的，可向 人民法院起诉。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，转签章页）（本页无正文，为签章页）甲方（盖章）：甲方代表签名：签订地点：年 月日乙方（盖章）：乙方代表签名：签订地点：年 月日