第23讲第五章第一节合同法分则买卖合同.docx

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1、第五章合同法分则考情分析本章为合同法分则内容，共介绍合同法列举的十五种有名合同。本章考点较多且分散，复习 难度较大；考生在学习中应重点关注其中比较重要的合同，比如：买卖合同、赠与合同、借款合同、 租赁合同、承揽合同和技术合同等，对其他合同可作一般了解。大纲要求第一节买卖合同一、了解买卖合同的概念和特征二、熟悉买卖合同的效力三、掌握买卖合同的风险承担第二节借款合同一、了解借款合同的概念和特征二、熟悉借款合同的效力第三节租赁合同一、了解租赁合同的概念和特征二、熟悉租赁合同的期限和解除三、熟悉租赁合同的效力第四节融资租赁合同一、了解融资租赁合同的概念和特征二、熟悉融资租赁合同的效力第五节承揽合同一、

2、了解承揽合同的概念和特征二、了解承揽合同的种类三、熟悉承揽合同的效力第六节建设工程合同一、了解建设工程合同的概念和特征二、了解建设工程合同的种类三、熟悉建设工程合同的效力第七节货物运输合同一、了解货物运输合同的概念和特征二、熟悉货物运输合同的签订、变更和解除三、熟悉货物运输合同的效力四、掌握货物运输合同的风险承担第八节技术合同一、了解技术合同二、熟悉技术开发合同三、熟悉技术转让合同四、了解技术咨询合同和技术服务合同第九节委托合同一、了解委托合同的概念和特征二、熟悉委托合同的效力三、掌握委托与代理四、熟悉委托合同的终止第十节其他合同一、了解供用电合同二、熟悉赠与合同三、熟悉保管合同四、熟悉仓储合

3、同五、了解行纪合同六、了解居间合同往年重要考点1、买卖合同的特征、效力及风险承担2、借款合同的法律特征及效力3、租赁合同的期限解除和效力4、融资租赁合同的特征和效力5、承揽合同的特征和效力6、技术合同的效力及成果归属7、赠与合同的特征效力及撤销8、保管合同仓储合同行纪合同居间合同的效力。2010年（单项2个多项3个案例4个）单选：租赁合同中买卖不破租赁；违约责任的相对性；多选：各种合同中的留置权；承租人的优先购买制度；行纪合同的效力;案例：所有权保留与分期付款；债权转让制度；分期付款买卖合同违约处理；无权处分与善意取 得；2011年(单项5个多项3个案例4个)单选：实践合同与诺成合同；在途买卖

4、货物的风险；委托开发合同；技术开发合同中的非专利成 果；建设工程合同分包与转包多选：技术合同；仓储合同；居间合同案例分析：融资租赁合同；抵债协议；买卖不破租赁；违约重点、难点讲解第一节买卖合同一、买卖合同的概念和特征买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买 卖合同是最基本、最典型的有偿合同。二、买卖合同的效力1、买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移。2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出 卖人，即订立所有权保留条款。提示：标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有，交付之后产生的“孳息”归买受人

5、所有。3、出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该 标的物的知识产权不属于买受人。4、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并 支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，双方应互相返还财产，出卖人可以 向买受人要求支付该标的物的使用费。5、检验期间(1)当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情 形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。(2)当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未 通知出卖

6、人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。三、买卖合同的风险承担(重点)1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律 另有规定或者当事人另有约定的除外。2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标 的物毁损、灭失的风险。3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合 同成立时起由买受人承担。4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承 运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。5、出卖人按照约定或法律规定将标的物置于交付地点，买受

7、人违反约定没有收取的，标的物毁损、 灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。7、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解 除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。例题：（2010年案例分析第7578题）购买QQ73937n84甲公司将自有的一艘挖泥船转让给乙公司，合同约定，乙公司分五期支付价款，每期支付总价的 20%,付清款项之前甲公司保留所有权。乙公司支付了首期价款，甲公司将挖泥船交付给乙公司。因 经济政策调整，乙公司围海造地项

8、目受阻，为挽回经济损失，乙公司将该挖泥船出租给丙公司，租期 一年，租金在交付船舶时全部付清。甲公司因欠丁公司一笔工程款，遂将其对乙公司的第二期价款债 权转让给丁公司，双方达成一致且通知了乙公司。乙公司因资金紧张，未支付该期价款和第三期价款。 丙公司在租赁期间，私自将该船舶以自己的名义卖给不知情的戊公司，双方签订了合同，戊公司交付 了预付款，丙公司正要将该船舶交付戊公司，甲公司得知后予以制止，引发诉讼。购买QQ739371184（2010年案例分析第75题）乙公司与丙公司所签订租赁合同的效力为（C ）。A.效力待定B.无效C.有效D.可撤销（2010年案例分析第76题）丁公司向乙公司和甲公司提出下列主张，可以得到法院支持的是（AC ）oA.请求乙公司支付第二期价款B.请求乙公司返还挖泥船C.请求乙公司承担违约责任D.请求甲公司承担违约责任（2010年案例分析第77题）甲公司向乙公司提出下列主张，可以得到法院支持的是（B CD）OA.请求支付第二至第五期价款B.请求解除买卖合同C.请求返还挖泥船D.请求承担违约责任(2010年案例分析第78题)关于丙公司与戊公司之间买卖合同的说法，正确的是(ABC)oA.丙公司出卖挖泥船的行为构成无权处分B.丙公司与戊公司之间的买卖合同效力待定C.戊公司有权请求丙公司返还预付款D.戊公司有权主张善意取得该挖泥船的所有权