市场摊位租赁协议书(标准版).docx

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1、市场摊位租赁协议书（标准合同模板）甲方：*公司或者个人乙方：*公司或者个人签订日期：签订地点：市场摊位租赁协议书合同编码：出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份证号码：；附身份证复印件）第一条承租方租赁出租方所有的商位指仓位或者摊位，下同）座 落位置：市场区号，共个1间），而商位设施有：，按市场划行归市要求经营 用途为.第二条租赁期限共三年，从 年月一日起，至年一月日期满。第三条租金（大写）元/月（小写元），承租方必须每月十日前一 次性交清当月租金，逾期者每日按未交部份的3%计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，优惠元。第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定 使用出租

2、方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费 元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价 格随国家调整而调整，卫生费元/月商位内日产生垃圾量超50斤的， 每次加收20元以上垃圾清运费）第五条承租方需对商位进行装修或者增设他物的，事先必须书面申请, 经出租方允许后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合 同期满后装修设施或者新增固定设施不可撤除部份）无偿归出租方， 承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物可撤除部份）由 承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或者赔偿修复费 用。第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负 责商

3、位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。第七条经出租方允许并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的 区域对经营的商品进行广告宣扬，广告宣扬必须遵照市场统一规定并向 出租方交纳广告位使用费。第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失）的 赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：（一遵纪遵守法律，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮照经 营，明码实价，照章纳税，自办经营手续（二）不得销售假冒伪劣商品，三无商品，掺杂使假、以次充 好商品及法律、法规禁止销售的商品；三做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设 施完整，

4、维护公共安全；四在租赁合同到期前，必须提前一个月向出租方说明是否续租 并办理相关手续。五）必须严格执行食品安全法农产品质量安全法，建立农 产品进销台帐，子细执行农产品索票索证制度及市场的准入制度， 保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须即将 销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监督 下自行销毁或者作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由承租方自 行负责。六）严格遵守消防法及环境保护法等法律，安全用水用 电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率超过1000瓦） 电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟 花爆竹、乙快等易燃易爆

5、、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域 进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损 失由承租方自行承担。七）在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安 管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承担任何法 律责任，不负责赔偿相关损失。八）违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否那末 无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后方 可续签。第十条承租方浮现以下情况之一，出租方有权解除合同：1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或者不按要求使用商位随意 乱改导致商位损坏的；2、承租方不交付或者不按约定交付租金或者相关费用累计超过两个

6、月以上含两个月）；3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等， 受到相关处罚两次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不 正当经营的；5、承租方违反国家及出租方安全管理规定，浮现安全责任 事故或者存在重大安全隐患限期未整改的；6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、 离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超 过四次含四次）的；7、不按约定用途使用商位的。第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位， 无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何 理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用

7、。第十二条政府统一规划或者资产处置、自然灾难等非凡情况，合同 自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承担任何违约责任,不作任何赔偿。第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，那末享有在同等 条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合 同到期前三十日内书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或者合同终止 后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态 交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的，出租 方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成 的损失及法律责任由承租方承担。第十五条其它约定：第十六条因履行本合同过程中发生纠纷，双方商议解决，商议不成 时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租 方一份，双方签字、盖章后即生效。出租方章）承租人章）电话：委托代理人：签订日期: