中建一局集团施工组织设计施工方案申报表.docx

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1、附件1中建一局集团优秀施工组织设计/施工方案申报表一、项目基本情况申报单位中建一局集团第一建筑有限 公司项目名称三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）申报内容施工组织设计申报等级集团优秀施工组织设计工程类型酒店建筑面积242420 m2主要编制人陈钢、周向、刘洋、沈傲雪、沈培、李航、孙爽开工时间2014年9月20日竣工时间2018年 4月28日工程质量情况海南省建筑施工优质结构工 程、中国建筑业协会QC优秀成果奖工程安全情况AAA级安全文明标准化工地、三亚市 安全文明工地经济效益情况项目中标合同额4. 89亿元，补充协议追加至9. 25亿元，商务策划金额达1亿元，落地率90%,经济效益良好。实施

2、兑现率90%以上（简要介绍工程概况、主要分项工程施工方法、采用哪些新技术、技术创新点、主要经济技术指标、实施 情况。重点介绍申报项目实施效果。同时体现施组实施过程的动态管理）一、工程概况三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）工程，包括塔楼和裙房两部分，占地29万平方米，总建筑 面积25万平方米。塔楼是超高层建筑物，地下2层，地上48层，大屋面高178. 5m,塔冠高226. 5m；带 托柱转换层桁架的钢筋混凝土框架-剪力墙，加V形核心筒体系，由地下室至楼顶范围内设置劲性钢骨柱； 2-3层为型钢混凝土转换层桁架；冠顶部为钢架结构；整个建筑物立面为曲线，逐层内收，地上立面为自二、申报单位推荐意见（从

3、施工组织设计/施工方案具有的指导性、技术先进性、实施效果，降低成本及实施兑现率等方面作 出评价）该施工组织设计内容全面完整，技术先进，实用性、针对性强，科学地指导了工程施工, 保证了工程质量、安全文明施工，缩短了工期，降低了工程成本，创造了显著的经济效益和 社会效益。本工程顺利通过了海南省优质结构、三亚市安全文明工地、AAA安全文明标准化工地、 海南省建筑业新技术应用示范工程等的验收，同时本项目获得中国建筑业协会QC优秀成果 奖，中国建设工程及龙图杯BIM大赛获奖，并且获得国家级发明专利一篇、实用新型专利二 篇，海南省工法两项，经济效益和社会效益显著。同意推荐申报优秀施工组织设计。（单位盖章）

4、技术负责人签字:20日2018 年然的弧形设计,宛如瞬间冲出海面的海豚。序号项目内容1工程名称三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）2工程地址海南省三亚市海棠湾海棠北路风塘路3建设单位海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司4设计单位上海建筑设计研究院有限公司5监理公司上海同济工程项目管理咨询有限公司6质量监督三亚市建设工程质量安全监督站7施工总包中国建筑一局（集团）有限公司8施工主要分包四川凯腾建筑劳务有限公司、四川飞宇建筑劳务有限公司、 海南留富乐劳务服务有限公司9合同范围接受现场、地上及地下部分基础、结构、二次结构、抹灰找平、屋面 防水及保温、外墙防水及保温（隔热）、外墙涂料、给排水、强电及弱 电管

5、线预埋、幕墙和泛光照明结构件预埋、防雷接地等10合同工期832天11合同质量目标质量合格率达100%,确保海南省优质结构，“鲁班奖”二、本工程的主要重难点分析及对策1、工程建筑外形复杂，平面和立面曲线变化大，施工难度大、外立面安全防护要求高分析1、全弧线设计，整个建筑地上为48层塔楼（主体混凝土结构高度171. 7米），外形为不规 则的圆弧线设计。边梁为弧形，梁柱定位为非正交，施工要求高。2、立面为曲线，逐层内收地上立面为自然的弧形设计，外边缘柱与楼面非垂直。每层的建 筑平面外轮廓线均为不同的曲线组成三角形的箭头形状，两端外边缘柱子立面斜向逐渐向内 收缩布置，整个建筑物冠顶部为弧线，宛如瞬间冲

6、出海面的海豚。施工测量放线难度大，同 时大量的高空作业也带来了极大的安全隐患。3、复杂建筑外形的特点决定结构布局比较复杂，结构尺寸变化较多，特别是楼层两端外框 柱、辐射结构梁布置。对策1、针对复杂的建筑结构形式，我司将在前期施工准备的阶段，全方位协助业主设计部和设 计单位，一方面对设计意图进行充分理解，另一方面协助业主及设计单位做好设计图纸的会 审工作；3、通过类似工程施工经验总结，在结构曲线测控、模板支设、脚手架、曲线幕墙施工等方 面编制专项施工方案，作为工程的重点控制内容。4、选择有类似超高工程施工经验的施工合作单位，如钢结构安装、幕墙施工单位等，共同 为结构施工、建筑外装饰保驾护航，确保

7、复杂结构深化设计特点能够充分体现。5、针对本工程塔楼多曲率变化弧线的外形，外立面安全防护计划采用DM300防火型全防护 智能升降爬架，这是一种附着于建筑物结构，依靠自身提升设备升降的悬空脚手架，首先将 脚手架和升降机分别固定（附着）在建筑结构上，当建筑物已浇筑混凝土承载力达到要求强 度时开始爬升。爬升前先将脚手架悬挂在升降系统上，解开脚手架同建筑物之间的刚性连接， 通过固定在升降系统上的电动葫芦将脚手架提升，提升到位（一般提升一层）后，通过可调 式支托将架体支顶在结构上，进行下一层结构施工。通过架体与升降系统的相互支撑和交替 附着来达到爬架的升降，并可实现直爬和斜爬。6、针对本工程复杂的建筑外

8、形拟运用BIM技术，对土建结构工程、钢结构工程在施工过程 中涉及到的深化设计、施工进度模拟、施工方案论证、数字化加工、工程量统计等各个方面 进行BIM建模及应用，提升总包的精细化管理。2、钢结构施工、测量、吊装要求高分析1、本工程塔楼为劲型柱，塔楼结构加强层为钢桁架作为转换层，单棉重，安装复杂。塔楼 冠顶部为钢架结构，现场安装拼接难度大。2、宴会厅屋面桁架顶标高24. 7m,桁架最大跨度为39nl，桁架高度约3. 5m,单根桁架重约62吨，由于宴会厅处于结构内部，大型吊装设备不能就近吊装。3、大堂区的钢结构及室外入口钢结构梁等，主要为玻璃穹顶钢骨架，大部分钢梁为不规则 弧线或弯扭形构件，制作安

9、装的精度要求高。4、本工程塔楼钢柱多，劲性结构钢柱等与土建施工交叉多，如何在施工时保证钢筋与钢柱 的节点连接质量是重点。对策1、三亚地处南部沿海线，经常经受台风袭扰。而空气湿度对现场焊接质量影响甚为明显， 雨季及台风天气对现场焊接施工开展也干扰明显。为保证焊接质量采用设置防风防雨棚的 措施。2、本工程钢结构施工需在深化设计阶段合理分段，现场安装阶段科学设计吊装方案及编制 合理焊接工艺和顺序，临时支撑拆除的卸载监测方案。3、由于本工程钢结构构件较多，受运输道路限制及塔吊吊重限制，桁架无法实现整根运输 及安装，对其实施散件制作，桁架出厂前进行预拼装，满足现场安装精度后验收出厂。4、塔楼主体劲性柱、

10、桁架层及塔冠钢结构吊装拟主要采用100t履带吊、1台300t汽车吊、 一台500t汽车吊、1#塔吊TC8039型塔吊进行配合吊装。5、宴会厅的桁架拟采取汽车吊进行安装，即在与宴会厅相关部位地下室顶板进行顶撑加固， 汽车吊进入地下室顶板上进行桁架分段、分片安装，并采用临时支撑撑住桁架来保证桁架 的稳定，采用整体提升的方式进行安装。6、为保证塔楼劲性梁柱与土建钢筋连接质量，采用工厂放样开孔（土建钢筋穿过预留孔），在钢板上预先设置好牛腿板（现场钢构专业焊工焊接）等措施来保证。7、针对本工程钢结构复杂的外形情况，我司拟运用BIM技术，在钢结构工程的整个施工过 程中的各个方面进行BIM建模及应用。3、超

11、高层建筑的混凝土输送和高强高性能混凝土的制备分析1、超高层混凝土施工，对混凝土的配合比，以及混凝土的输送泵都提出了比较高的要求， 减小混凝土竖向回落压力是本工程的重点。2、本工程混凝土最大强度为C60,属高标号混凝土施工，做好高标号的施工工作，确保工 程的结构质量是本工程的重点。对策1、针对本工程超高层混凝土输送，采用高压混凝土输送泵。混凝土理论输送量为75105 立方每小时，最大输送压力35Mpa, S阀分配阀型式。2、计划在本工程的20层，约100m120m设置一段弯管状的缓冲段，设置缓冲段为减少混 凝土竖向回落压力，缓冲段待楼板混凝土完成后，由活动喉管处翻搭。另外在首层再设置 一段多弯头

12、的水平缓冲段。3、现场需对超高层高强泵送混凝土进行相应的试验室试配工作，试验过程中采用正交试验 法进行材料和配合比的优选优化。4、对于180米泵管内混凝土的回收、泵管的清洗应采用科学先进的回收方法（循环水洗装 置）。4、底板大体积混凝土抗裂温控措施分析本工程地下室底板由主塔楼底板和裙楼底板组成，总面积约3.63万inZ,塔楼底板厚度约为 3000mm4000mm筏板，浇筑混凝土量约为1. 43万m3,裙楼底板厚度约为500mm承台抗浮板， 浇筑混凝土量约为L 62万胡，筏板部分属大体积混凝土。由于大体积混凝土终凝期间水泥 水化热产生的温度变化和混凝土收缩共同作用，由此产生的温度应力和收缩应力是

13、导致底板 产生裂缝的根本原因。因此对于大体积混凝土除了须满足强度、刚度、整体性和耐久性等要 求外，对水泥用量，采用低水化热水泥，粉煤灰、矿粉的掺量控制混凝土入模温度的控制及 如何控制温度变形引起的裂缝开展是至关重要的。对策在底板浇捣时，除采用薄层斜向浇筑外，拟采取温度差和温度应力双控制的方法以确保混凝 土的质量，即在材料供应、试验、配合比、现场浇捣、养护手段等各环节上来保证本工程施 工期间的裂缝控制。1、为防止大体积碎裂缝产生，尽量选用低热或中热水泥（如矿渣水泥）配制的混凝土龄期 为60天或掺用粉煤灰，降低水泥用量，以减少水化热。选用良好级配的骨料，严格控制砂、 石含泥量，加强振捣，保证混凝土

14、的物理力学性能。2、为保证新浇混凝土有适宜的硬化条件，防止因早期干缩而产生裂缝。浇筑完毕后812小时要及时覆盖塑料薄膜、麻袋片或浇水，并用砖沿施工后浇带砌100mm高的挡水墙，灌水 保持表面经常湿润。加强对混凝土温度变化的监测养护，表面与内部温差不得超过25, 温差接近22时，及时报警并覆盖塑料薄膜和保温材料，以起到既保水又保温的效果。对 局部底板较厚处设置必要的测温点。3、混凝土采用保温、保湿养护方法，即在混凝土表面用木蟹压紧平整后，覆盖二层麻袋及 一层塑料薄膜，覆盖工作必须严格认真贴实，薄膜幅边之间搭接宽度不少于10cm,麻袋之 间边口拼紧，养护期间浇水视具体情况而定，以防混凝土产生干缩裂

15、缝，并使水泥水化顺利 进行。5、水族馆工程防水质量要求严格，亚克力采购周期长、亚克力安装对土建结构精度要求高分析1、本工程水族馆拥有超过约3, 800万公升的水和超过60种的独立展品，属超大型水族馆。 防水工程的质量直接影响水族馆的使用功能和寿命，是整个水族馆工程的关键所在。2、亚克力安装时对土建结构尺寸正负偏差要求高。亚克力造价高，且订货、加工、运输周 期较长，对亚克力施工的成品保护也是本工程的重点。对策1、水池亚克力板安装的堤口是防水施工的重中之重，因为大面积的亚克力玻璃在温度变化 时容易产生收缩，而在收缩时对防水表面的拉力也极大。为保证亚克力玻璃安装后不出现 渗漏，影响使用功能，坡口处防

16、水施工的每道工序都需要严格把关。2、针对水族馆土建结构坡口尺寸精度控制要求高，对歧口要求尺寸偏差为-6mm至4mm的范 围，如结构施工不好将会直接导致渗水等现象（水压较高），会对后续使用功能产生影响 且不易维修。为此，针对该部位混凝土的浇筑决定采用定型、定尺寸的定型铝模来控制垃 口的混凝土质量及尺寸偏差达到2mm,保证达到厂家严格的安装要求。3、为做好亚克力的成品保护工作，土建结构方面应先进行屋面结构的封闭，保证成品区域 内无坠落物破坏。亚克力拼接时，在其施工区域配合亚克力施工单位搭设封闭式保护棚， 并保证棚内的洁净度要求。6、工期紧分析1、结构工期紧：本工程地下一层、地上48层，总建筑面积约

17、24万平米，施工期 间有很多个专业工程穿插并行，且过程中历经一个春节、一个台风季节，结构施ZI 工期非常紧张。2、总体工期紧：本工程体量大，结构形式复杂，总工期拟定832日历天。另外专 业分包工程较多，钢构较为复杂、幕墙施工、机电设备安装标准严、精装区域大不 标准高、水族馆中养护池（寄养池）需提前进行施工，所以在施工过程中必须严* 做好工期目标控制和综合协调工作。口对策1、组建强有力的项目组织机构，充分调动运用公司各种资源，并合理利用社会资源，确保劳动力、材料、机械设备等资源的充足供应；2、按照拟定的施工总控计划目标，细化月周等各项进度计划，同时编制与之相符 的各项组织工作计划，包括工作组织计

18、划、材料招标采购计划、专业分包商的招米 进场计划等，并将专业分包的进度计划纳入总包的总控计划内管理；3、严格精心管理，高度重视各专业的施工进度计划协调管理，作为总承包商将充 分考虑各专业之间的施工要求，合理安排专业在平面和空间上穿插施工，充分协力 各项施工的顺利进行；4、与业主、监理、设计的密切配合；5、加强对深化设计的管理与协调；6、关键工序的主要施工工序进行分析，并加以控制，以保证总控计划的按期完成 7、机电安装进度服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，根据总进度计划 建立完善的计划保证体系，统一组织、安排和协调作业面、施工工序、劳动力、力 工机具等资源，使整个工程形成一个和谐高效的有

19、机整体；8、分区域分区段组织施工，将工程划整为零，同时进行。5*7、本工程确保海南省优质结构及“鲁班奖”，质量要求高分析1、我公司制定了本工程的质量目标为：确保海南省优质结构及“鲁班奖”。2、质量创优是对我公司施工能力优秀的体现，对业主及我公司的形象有着很重要 的宣传效应。为实现高标准的创优目标，必须对工程实体的质量严格把关，将质看 作为安全生产前提下的第一重点，只要质量过硬，本工程就具备了创优的最强资质O对策1、结合本工程特点，编制项目质量计划、创优计划。凭借公司“5. 5精品工程生尸 线”的要求，按照“目标管理、精品策划、过程控制、阶段考核、持续改进”的3 个步骤和“科技、人力、劳务、物资

20、、安全”的五个平台，确保每个分项工程达至 优良，以“过程精品”确保“精品工程”。2、实施质量目标管理分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中 将总体质量目标分解为基础施工阶段质量目标、主体结构施工阶段质量目标、安装工程以及4 修工程施工的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。3、强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病。针对同类工程易出现的质量问题，设立若二 质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的先 生。1IJb4、强化项目质量管理制度建设根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一 步总结和完善“三检”制

21、、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成百 保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。5、高标准质量要求不仅体现在主体结构上，同时也体现在屋面系统、幕墙、装饰 机电安装等专业工程中，如何高标准高质量完成本工程是本工程实施的重点目标。 为实现这一重要目标，必须在项目组织机构人员配置中选派有丰富同等工程经验白 工程技术人员，建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求 加强与设计、业主、监理的沟通。在具体质量控制方面，严格控制材料和成品选手 审批、施工方案和工艺措施、现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以B 计标准为依据，把好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，

22、确夕 工程质量，交付业主一个高标准的工程。、勺XA8、七星级级酒店装饰工程分析1、图纸深化工作始终是装饰工程开展的重点工作，一次成功的、详细的前期图纸 深化工作能带来一个成功的工程。本工程共涉及到图纸众多。只有做好图纸深化主 个核心工作，才能顺利开展材料采购、现场施工等后续工作。2、本工程是一个七星级的酒店，结构外部造型复杂。材料的外加工必须通过技术 手段做到尽可能的工厂化分批加工，与现场施工结合起来，做到现场基层施工和小 面材料安装环环相扣，其加工进度和质量是保证工程顺利开展的重点。3、亚特兰蒂斯酒店约有1314间客房，其中还有总统套房、豪华套房等。每间客方 的形式各异，这样将会直接影响到木

23、门扇尺寸、卫生间台盆柜、大理石墙面尺寸、 开关面板位置等。这就给技术管理工作、外加工制品尺寸确定、相关材料定位、 及材料数量的统计带来很大的难度。工1对策1、前期的图纸深化工作量大，从中找出共同点，分门别类，有系统的进行深化工 作是关键，也是技术管理的重大控制内容。在土建施工阶段过程中，针对本工程农 用功能的特点，我司成立图纸深化小组将精装修单位的深化设计小组人员纳入总 管理团队，共同进行装饰施工图的深化工作。深化内容主要包括两种材料收头、1 点做法、平立面布局、基层做法以及其他相关单位点位等。根据土建结构的进度, 结合现场土建结构实际尺寸和实际情况，均反应到深化图中，做到图纸尺寸就是工 场尺

24、寸，即深化图就是竣工图。2、由于客房数量多，统一外加工材料的尺寸是重大控制点。我们将会带领精装修 单位统计现场所有房间的实际结构尺寸，通过数据分析，找出共同点，化零为整, 按施工段定出一个或几个标准尺寸进行现场的基层施工及材料外加工，特别是门 扇、卫生间干挂石材等，只有减少材料的加工规格，才能保证加工进度和质量。 3、主要装饰如柱子、吊顶，或大面积施工前，向业主提出样板先行的措施。19、做好大型建筑项目的总承包管理工作分析本工程为一个大型酒店项目，总建筑面积接近24万平方米，存在一定的规模和C 量，而且工作内容多、专业性强，参建单位众多，项目管理要求具有较强的技术害 成和组织管理能力。1）专业

25、覆盖面广、专业性强：除土建、安装、装饰外，本工程涵盖了幕墙、钢 构、水族馆等众多专业，工作量大。2）界面复杂、专业之间制约因素多：本工程在装饰阶段，众多专业将集中在同一 时间、同一空间内平行或搭接施工。3）总承包管理的内容多：除总承包管理的对象众多外，总承包管理的内容涉及曼 场管理、界面划分、专业协调、深化设计、质量控制、进度控制、安全和文明 工控制、成品保护等诸多方面。L对策1、组建优秀的项目管理团队，采取分区管理：首先选择优秀的项目经理，该项E 经理有施工大型综合性项目的经验。其次组建优秀的项目管理班子，在施工管理J 员的配备上，不但数量上配足，而且大部分人员都参与过大型综合项目和超高层工

26、 目的建设。2、根据本工程建筑和结构的特点，在平面和立面上采取分区施工，分区管理，米 超大项目划分为多个小区域进行管理，并将这些小区域的管理责任落实到具体人1以避免施工中扯皮和打混仗现象。3、总承包管理总则：针对本工程大型建筑项目的特点，总承包在业主、设计、也 理及社会各方的指导监督下，履行全方位职责，并始终将“三严四总”贯穿施工W 过程，即严谨的工作作风、严格的工艺纪律、严密的防控措施，实现对现场质量 安全、文明的总管理，工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制，平面布后 和大型施工机械使用的总调度，深化设计、各专业工种图纸和施工方案的总协调1、O三、新技术的开发与应用通过应用和推广多项建

27、筑行业十项新技术，如混凝土裂缝防治施工技术、超高层泵送混凝土技术、附 着升降脚手架技术、虚拟仿真施工技术等，共应用建筑业10项新技术中10大项，25小项技术，采 用新材料和新工艺，保证施工质量，有效的避免施工安全事故，缩短了工期，降低施工成本，取得了良好 的社会和经济效益。应用的关键技术：（1）大体积混凝土施工技术-溜槽+汽车泵相结合方式浇筑（2）梁架式铝合金早拆模板支撑体系施工技术（3）虚拟仿真施工技术（4）附着升降脚手架技术应用的创新技术（1）钢骨混凝土柱箍筋施工技术（2）转换层桁架复杂节点施工技术（3）柱纵筋防混凝土污染施工技术（“一种柱纵筋防混凝土污染”的实用新型专利）（4）洞口防护施工技术（“一种水平洞口防护构造”的实用新型专利）四、实施情况通过本施工组织设计的合理组织，精心安排和管理，并应用新材料和新工艺，本工程取得了良好的经 济和社会效益，进一步宣传了企业形象，提升工程的知名度和组织管理能力。保证本工程顺利通过了海南省优质结构、三亚市安全文明工地、AAA安全文明标准化工地、海南省建 筑业新技术应用示范工程等的验收，同时本项目获得中国建筑业协会QC优秀成果奖，中国建设工程及龙 图杯BIM大赛获奖，并且获得国家级发明专利一篇、实用新型专利二篇，海南省工法两项，为进一步申报 鲁班奖打下坚实的基础，其经济效益和社会效益显著。（纸面不敷，可加页）