第18讲第三章第三节定金.docx

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第三节定金一、定金概述（-）定金的概念和特征定金是为担保债权，根据双方的约定，一方于合同履行前给付对方的一定的金钱。定金的作用: 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返 还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。其特征主要体现在：（1）只产生 债权而不产生物权；（2）具有从属性。（3）是当事人之间互为担保。（4）标的物可以是金钱或其替代 物。（5）约定担保。（二）定金的分类二、定金的设立及其效力1、定金合同是实践合同。定金合同从实际交付定金之日起生效。实际交付的定金数额多于或者少 于约定的数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。2、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20虬超过的部分，不具有定金的效力。 在主合同正常履行后，定金应当抵作价款或者收回。3、当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则; 因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方事人，可 以依法向第三人追偿；因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用 定金罚则，除非法律另有规定或者当事人另有约定。4、不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。