设计说明和设计方案4.docx

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1、设计说明和设计方案（一）设计说明作为一个建筑工程，方案设计阶段是整个设计过程最重要的一 环，因为方案设计中的总体规划、功能分区、平面组合、空间布置、 建筑造型等直接影响到本项目在使用中的功能合理、人流交通顺畅、 工作环境与工作条件的优势、投资费用及建设规模的经济合理以及 企业形象、特点的反映与完善。因此妥善解决以上各项实际条件和 要点将为初步设计及施工图设计二个阶段的工作奠定充实的基础。方案设计阶段的主要工作内容：核查本阶段开展咨询工作所需 的设计依据文件、工程资料（地形图、红线图、规划要求）立项批文 、用地批文、主管部门批文、设计任务书等文件的齐全；（二）方案的设计原则方案设计过程中对方案讨

2、论结果进行检查，必要时提出评审意 见；（三）对方案设计文件进行审核审核内容为：设计文件的有效性、完整性以及设计深度；总平 面布置、功能分区、交通组织及用地的合理性；有关总建筑面积、 建筑占地面积、容积率等设计指标；有关安全、适用、节能、消防、 环保、美观、经济等说明与措施；使用功能空间和使用环境的合理 性。其中重点着眼于总体规划、建筑平面与空间方案的合理性以及 节能、消防与使用环境的合理性。（四）对评审问题进行修改。1、初步设计阶段本阶段设计工作是在已予确定的建筑方案基础上从设计手法、 建筑技术、材料选用、合理的经济效益等方面采取措施，进一步细工程概况本工程新建生态牧民搬迁安置小区192户，用

3、地面积为28474. 92平方米，总建筑面积15320.688平方米。其中：居民住 宅楼10栋，建筑面积15022. 6888平方米（65平方米户型64户，85 平方米户型128户），门卫30平方米，物业管理用房100平方米，设备 用房（配电室、消控室、弱点机房）168平方米，配套建设室外道路 、铺装、停车场、绿化、给水、排水、供热、照明、监控等附属设 施；对以上内容进行设计服务。结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限70年地下室防水等级二级抗震设防类别丙类抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑 场地类别6度0. 05g第一组暂缺基本风压（kN/m2）地面粗糙度 基本雪压

4、（kN/m2）n=50时为0. 35; n=100时为0. 40 C类 0. 501 .本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程 现行国家及地 方标准、规范、规定及规程。2 .荷载：依据建筑结构荷载规范GB5009-2001 （2006年版） 取值。3 .结构选型：1.地基基础暂缺工程地质勘查报告，待定。2.抗 侧力体系多层住宅楼采用现浇钢筋混凝土异形柱框架结构体系。4 .商业、幼儿园、会所采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。3. 屋盖及楼盖结构多层住宅楼、商业、幼儿园、会所采用现浇钢筋混 凝土梁板式楼盖。4.抗震缝、沉降缝、伸缩缝5 .部分建筑物平面尺寸较大或体型复杂，需要设置变形缝。6 .主要建

5、筑材料材质和强度等级1.混凝土混凝土强度等级 C25-C35o7 .钢筋:HRB400、HRB335和HPB235,优先采用HRB400。8 .填充墙：待定.十五.无障碍设计小区内部道路进入住宅入口，均设置残疾人坡道，公共部分按 国家范围设置对残疾人实施。化和落实建筑方案所采用的技术方案的可能性。本阶段工作内容为(1)对初步设计文件进行编制；(2)保证初步设计文件的完整性；(3)保证设计依据、设计规范、标准的准确性；(4)保证总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的 合理性；(5)保证建筑平面布置、空间布置的合理性；(6)解决日照、隔热、保温、隔声、通风等物理要求技术措施 9(7)保证有

6、关车流、人流、水平交通、垂直运输设备造型与布 置的合理性；(8)采取有关消防设计方案的技术措施；(9)采取有关节能设计的技术措施、方案及数据；(10)其中主要工作任务为消防、节能设计以及改善各种物理功 能，所采取方案措施及经济效益为重点。2、施工图设计阶段施工图设计是建筑工程从设计方案转化为实施阶段前的最后一 道工序。因此，建设项目的实用性、可靠性、经济性以及作为功能建 筑与艺术创作的作品的最后成功与否均取决于施工图设计质量的优 劣。本阶段工作重点应为设计文件对规范、规定、标准选用应正确。 构造、节点、材料、详图选择应合理。各专业确保配合一致性和协 调性。主要工作内容为：(1)保证施工图设计文

7、件的完整性；(2)设计依据选用规范、标准的完整性和准确性；(3)对设计文件的平面空间主要尺寸的审核；(4)保证设计说明的完整性；(5)保证节点、详图是否齐全、合理；(6)保证各专业配合的一致性和协调性；(7)保证各专业图纸会签的确认。(四)设计方案一、项目概况新建生态牧民搬迁安置小区192户，用地面积为28474. 92平方 米，总建筑面积15320.688平方米。其中：居民住宅楼10栋，建 筑面积15022. 6888平方米(65平方米户型64户，85平方米户型128 户)，门卫30平方米，物业管理用房100平方米，设备用房(配电室 、消控室、弱点机房)168平方米，配套建设室外道路、铺装、

8、停车 场、绿化、给水、排水、供热、照明、监控等附属设施；对以上内 容进行设计服务。二、目标：重塑和提升住房搬迁居住环境及空间，打造标志性居住社区。三、规划设计依据：(1)本地块规划设计(土地使用)条件(2)规划建设法规文件(3)业主的相关要求(4)数字地形图(5)国家相关的主要设计规范a城市居住区设计规范(GB50180-93)b住宅设计规范(Gb50096T999) c夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d民用建筑设计通则(GB50352-2005)e民用建筑设计防火规范(GB50045-95. 2005年)f建筑设计防火规范(GBJI6-87. 2001年)g汽车库

9、建筑设计规范(JGJ100-98)四、设计理念：设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体 化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点, 合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。 层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。(1)以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点， 塑造各具形态的居住空间。(2)关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能O(3)注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和 景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错 落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的 合理组织，绿化景观

10、的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理, 宜人景色的均好性居住环境。(4)突出重点：利用小区的入口商业步行街与中心景观广场的 有机结合。利用它的存在形成景观，交通，建筑为一体的综合体， 景观上塑造小区的中心广场。并在交通上聚合成小区的中心交通枢 纽。建筑功能使用上自然形成了商业及人文的大集合，做为一小区 景观节点的独具匠心的一笔是独一无二的。(5)强调均好性：在以上大的空间塑造形成后，各小区及组团 均围绕着它形成整体一致的建筑及景观，交通和摆布格局。在有利 用各组团出入口不同地形的特点，亦考虑了交通的直入方式，以供 不同的选择。这里，住宅底层采用局部架空，以做停车及绿化，各 居住住户均可通过

11、组团的直插路直入每户垂直交通处。(6)充分利用基地的高差，设置地下停车库解决积水并与小区 内的景观自然结合，使建筑及园林层次分明。创造出独特的小区景 观。(7)小区空间组织及特点：以入口处公共的中心广场为核心，由各半公共空间的连接渗透 入各小区组团内部，形成有层次的序列空间。利用全架空层的空间特点，排除以往入户的宅前小路的做法， 将三级路与绿化，完美的穿插，结合，形成了一动态的入户空间模 式。利用自然场地的空间特点将低处做水体，高处做景亭等。(8)道路交通规划及停车：认真分析小区周边的交通环境，确定合理的主次入口，人车分 流，打造安全，舒适，优质的小区环境。小区道路体系按要求分三 级，一级为道

12、路主骨8M宽，二级为入组团道路5M,三级则为宅间小 路引入住户L5M至2M,且道路系统呈外环内通的格式，以达到疏散 的便利，方向明确的目的。停车主要采用两个途径，一是利用底层 车库，主要解决住户自身的车位停放，二是利用道路边沿的露天车 位停靠，主要解决社会车辆和弥补住户的停车不足。五、绿化景观规划以中心景观为中心，连接各组团绿地，强调景观空间的贯通，流动，做到层次分明，“步移景异”以创造人性化的中心绿地和强调空间景观节点设计为原则。首 先从小区空间形态上进行合理规划，形成梯度景观渗透(中心绿地- 组团绿地-宅前绿地)，最充分有效地利用用点环境优良的景观的资 源。在景观环境的营造上，结合绿地和硬

13、质景观曲直变化，以及环 境小品等人性化设计，创造一个绿色的小区“共享庭院”。小区组 团绿地是中心绿地的有效延伸，直至每栋，每单元门口的庭院设计， 始终体现一种简洁几何图案所表达的现代景观设计风格。空间景观 节点例如小区主入口广场，中心绿地景观点等等的设计则更多的强 调人性化的设计，从人的行为，人的尺度，人的情感上进行细致入 微的思考，力求创造一个舒适，亲切的小区景观环境。城市道路景观及建筑轮廓线设计：在总平面上布置上采用局部退让，建筑转角和设置开放空间节 点的方法丰富小区的临街空间界面。在各道路拐角处，利用转角的 建筑体形，自然过渡城市道路空间。小区建筑体量均衡，整体性强，住户可充分看到东面的

14、绿化。六、建筑设计住宅单体设计中贯彻“适用，经济，安全，美观，卫生，舒适” 的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代的家庭的居住行为 方式为依据，综合考虑用地条件，群体组合和空间环境等因素，合 理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造 一个符合人们生活，生理，心理，社会交往及精神需要的高质量居 住空间环境。(1)户型设计注重户型的经济性，在保证使用功能的前提下，严格控制户型面积。功能分区：A.内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私 密程度的层次来区分，使住宅内部空间内外有别。B.动静分区：住宅设计将安静的空间与交往等活动和空间分区C.洁污分区：洁污分区主要指把

15、住宅的厨房，卫生间与起居， 卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区： 而厨房，卫生间的污水，垃圾，烹调的油烟，气味等，在设计中也 加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。D.提高厨房，卫生间的功能质量厨房设计中尽量适应其向现代化，标准化，系列化方向发展的 趋势，家庭炊事行为合理设计灶台，案台，洗条台，冰箱，排油烟机 等的位置。卫生间设计满足便溺，洗浴，洗漱(化妆)和洗衣四种功 能要求，分组分间布置，提高使用效率。(2)建筑风格以现代法式建筑风格为社区设计理念，打造一个优美且舒适的 城市新住区，纯净简洁而又富于变化的现代都市风格及轻巧别致的 细节设计形成鲜明的建筑个性，以独特的形象

16、特点，衬托出现代化 新社区的地标形象。七、节能设计(1)设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)住宅建筑围护结构节能应用技术规程(DG/TJ08-206-2002)民用建筑热工设计规范(GB50176-93)建筑照明设计标准(GB50034-2004)现行的相关建筑节能设计标准和规程(2)建筑节能初步方案1 .规划布置居住建筑的规划布置、建筑物的平面布置利于自然 通风。2 .建筑朝向居住建筑的朝向大部分朝南。3 .建筑体型建筑体型尽量减少凹凸和变化以达到降低体型系数 的目的。4 .开窗面积建筑立面设计考虑到东、西、北向外墙的开窗面积，尽量控制 窗墙比。5 .围护结构保

17、温形式(3)建筑围护结构保温形式和选材意向：1 .屋面平屋面(坡屋面)保温层拟选用235厚挤塑聚苯乙烯泡沫 塑料板(XPS板)2 .外墙居住建筑外墙拟选用外保温构造措施外保温建筑构造的保温层 拟选用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 板(XPS)。3 .外门窗居住建筑外门窗拟选用普通铝合金门窗或断热铝合金门窗，玻 璃采用双层中空玻璃空气层厚度6111n1。4 .其他节能措施5 .住宅公共照明采用自断点适时开关、节能灯。6 .荧光灯自带电容器。供配电系统采用集中电容补偿以降低无 功能耗。7 .环境保护及卫生防疫设计说明8 .给排水给水采用变频供水系统。水泵吸水管及出水管上均设 橡胶隔振器。9 .污水处理

18、小区污水、雨水经管道收集排至周边道路市政污水 管.住宅室内采用废污水分流制。基地室外采用雨水、污水分流制O10 .废气排放住宅厨房排油烟及不直接采光卫生间排气均设竖井排放至屋顶O11 .噪声控制为降低小区及室内噪音，在小区周边及园内大面积植以大树， 以隔音降噪。12 .垃圾清小区内垃圾实行袋装化，由物业管理部门负责将每户 垃圾收集后放入小区垃圾站，再由环卫部门统一装车运走。垃圾收 集点设给水龙头便于冲洗。位置选择尽可能减少对住宅的不良影响。十三.消防设计小区内有8米双车道和5米单车道，道路环通，满足消防车转弯 半径要求。总平面布置：小区内各高层建筑间距13米，高层与多层建筑间 距9米，多层建筑（二级耐火等级）间距6米。沿每幢高层住宅长边 设消防道路，并设有不小于15X8的消防登高场地。开关站与住宅间 距12米，煤气调压站与住宅间距6米。十四.结构说明