公司综合办公楼综合项目施工组织设计.doc

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1、某企业综合办公楼工程目 录第一章工 程 概 况3第二章 施 工方 案3第 三 章 工 程 质 量 保 证 措 施7第 四 章 总 进 度 计 划 及 保 证 工 期 措 施8第五章 冬、雨 季 施 工 措 施8第一章工 程 概 况1、本工程为某企业综合办公楼具体位置及施工平面部署图见附图。2、 该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其它各层高3m，房屋总高度为16.8m。建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm 600mm地梁，地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺

2、寸为850 mm400mm，首层顶板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震结构柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。装饰方面：内墙为一般抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。第二章 施 工方 案每一节 工程目标1、工期目标：施工总日历天数：214天2、工程质量目标：确保达成合格工程。第二节 施工方案1、施工部署11依据本工程特点，施工段划分将依据单元部署划分，方便在具体施工时，组织流水作业，施工段划分以建筑物正负零为界线。12本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四大控制关键点即主体、砌体、内装和外装。13依

3、据本工程特点，施工次序为基础开挖基础清理基础垫层钢筋砼基础主体墙体结构施工现浇梁板屋面施工内、外装饰装修完工验收。14土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，主动和业主及监理工程师协调，立即作好各个分部分项工程检验验收，决不能因为报检而延误工期。15基础结构施工次序为：工程施工放线、验线基础土方开挖基础垫层施工钢筋砼基础施工基础部分砌筑施工基础验收基础回填施工。16主体结构施工次序为：主体砌体施工结构柱施工钢筋混凝土楼梯施工预应力空心

4、板（或现浇板）施工。17依据本工程施工工期要求，时间紧、任务重，所以要搞好各工序之间穿插作业，依据结构柱网部署主体结构施工到一定程度时，可组织主体验收，方便进行其它工序进入施工。第三节 关键分部分项工程施工方法1、工程定位测量放线11依据业主提供测量控制桩，采取延长线法或直角坐标法，使用经纬仪引至施工现场，然后依据施工图纸尺寸将本工程关键轴线确定出，并将轴线延伸至某一地点，采取木桩或砼桩加以固定，以备在以后施工过程反复利用。2、土方和基础施工21基础开挖：本基础开挖，采取机械开挖，人工清理相互配合施工方法。22基础勘探：基础开挖完成后，立即组织人员对基槽地质进行勘探工作，勘探前依据基槽底平面图

5、，绘制出基础勘探平面图，合理确定勘探点距离，勘探点呈梅花状部署，且点和点之间距离不得大于1.5米。23本工程基础施工工艺步骤：土方开挖基坑钎探基坑验收垫层施工基础钢筋施工基础模板施工基础砼施工基础验收基础回填土。3、混凝土工程3.1钢筋施工（1）材料要求：含有出厂质量证实书。每捆（或盘）全部应有标志，进场时，按品种、规格、炉号分批检验，查对标志，检验外观。（2）钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499等要求抽取试样作力学性能检验，其质量必需符合相关标准要求。32模板工程321本工程模板采取小钢模、木模板、覆塑竹胶合板和定型大钢模等多个材料、33混凝土工程（1）混凝土浇筑

6、前，钢筋、模板已经业主及监理单位检验合格，符合设计要求，并办理完隐、预检手续。（2）水泥、砂子、石子及外加剂等经检验符合相关标准要求，试验室已下达砼配合比通知单并经监理单位签字认可。（3）结构柱、独立柱、圈梁等构件砼浇注：在构件底部或施工缝处，在浇筑砼前宜先铺5cm厚和砼配合比相同水泥砂浆或细石砼浇筑时先将振动均匀。（4）现浇板砼浇注，先虚铺再用平板振动器浇注，用水准仪测量平整度，最终人工用木抹子拉毛找平。（5）砼入模时自由下落高度不宜超出2米，超出2米部位应采取溜槽。（6）浇筑砼时应常常观察模板、钢筋、预留洞口等有没有移动、变形或堵塞现象，发觉问题立即处理，并修正完好。（7）养护：砼浇筑完成

7、后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够润湿状态，养护期通常不少于7昼夜。（8）填写砼施工统计，按要求留取砼试快，待达成28天强度后送试验室进行试压。 4、 砌体工程（一）质量要求1、砖砌块进场必需有产品质量证实。2、在砌块上钻孔或切割时，均应采取专用工具，不得斧砍、刀垛。3、弹好墙身、门窗口位置线。确定地坪标高并找平，按图纸放出墙身轴线，立好皮数杆。4、凡穿越砌块管道，应认真做好防水，严防渗水和漏水。5、外墙砌体严禁设置脚手眼(洞)，可采取双排立柱外脚手。（二）砌体砌筑工艺及质量控制1、砌块排列时，必需依据设计尺寸、水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，计算皮数和排数，以确保砌体尺寸

8、。2、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝宽度8-12mm，水平灰缝厚度8-12mm。3、外墙转角处和纵横墙交接处砌块应分皮咬槎，交错搭砌，砌体上下皮砌块应相互错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度1/3。4、砖砌体要避免和门窗洞口边线形成通缝。5、砌体中门窗洞口、过梁、搁板，设置其它构件等部位，应尽可能采取标准规格和规则整齐砌块砌筑，严禁使用零星非标准规格砌块。6、砌筑前，先依据设计图纸将框架柱位置进行弹线，并把框架柱插筋处理顺直。砌墙时，和框架柱连接处砌成马牙槎。每一个预留槎沿高度方向尺寸不宜超出30cm。拉接筋按设计要求放置。（三）砌块施工操作方法及质量控制关键点1、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂

9、浆饱满，砌块之间应粘结良好，铺抹灰浆长度应控制在1.5m以内。竖向灰缝灌缝时，宜应采取外临时夹板，灌筑灰缝密实、严防跑浆。2、砌筑时应上下错缝搭砌，搭砌长度不宜小于砌块长1/3，水平灰缝中应设置拉接钢筋或网片加强。3、后砌非承重墙（隔墙或填充墙）和承重墙或柱交接处，应沿墙高度lm左右用36.5钢筋和承重墙或柱拉结，每边伸入墙内长度不得少于700mm。4、墙体洞口下部应放26.5钢筋，伸过洞口两边长度，每边不得小于500mm。洞口两侧应选择规则整齐砌块砌筑。7、装饰工程装饰工程施工时，采取样板示范作法本着“先室外后室内，先湿作业后干作业，先样板示范后全方面展开”施工总标准。1）、内墙抹灰：主体结

10、构均已检验验收，门窗框及需要预埋管道已安装完成，并以检验合格后方可进行。（1）基层处理：清除墙面灰尘、污垢砂浆块等附着物，并洒水湿润。（2）吊直、作灰饼、抹底灰前必需先找好规矩，竖平、立线吊直，弹出基准线和墙壁裙、踢脚板线，通常可先在地面上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线打墩，每隔1.21.5米左右即在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。（3）墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用和抹灰层相同砂浆，在上下砂浆墩之间作宽约30-50mm灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋完成后待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。（4）抹底层灰和中层灰：在墙体湿润情况下，

11、抹底层灰，底层灰宜用1：3：6水泥石灰砂浆，厚度为15mm，再用3 mm厚麻刀灰罩面，用压尺刮平找直，作木抹板抹平，中层抹完抹平后，应全方面检验其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直，发觉问题立即修补处理。2）、水泥楼地面：（1）清理基层：地面基层、地墙相交墙面、踢脚板处杂物全部应清理洁净，影响面层厚度凸出部分应剔除平整。在施工前一天洒水湿润基层，抹踢脚板时，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。（2）刷素水泥浆结合层：在垫层或楼板基层上均匀洒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。（3）冲筋贴灰饼依据标高水增线，在地面四面做灰饼，如有地漏和有坡度要求地面，应按设计要求做泛水和坡度

12、。铺水泥浆压头遍，要求在水泥初凝前进行，以后进行第二遍压光，要求不漏浆压，平而出光。再进行第三遍压光，用铁抹子把第二遍压光时留下抹子纹压平、压实、压光，达成交活程度。（4）养护：地面压光交活后24H，铺锯末洒水养护并保持湿润。第 三 章 工 程 质 量 保 证 措 施（一）质量目标及创优计划质量目标：工程质量确保达成合格工程。1、实施创优工程目标管理，明确每道工序施工前，优异行技术、质量、安全交底，提出控制质量具体方法，上道工序完工后，下道工序开工前，必需进行交接检验，尤其是钢筋、模板预埋铁件、预留孔洞、门窗洞口等均应作事前检验确保优良。2、建立以项目工程师和项目经理是为首质量确保体系和质量检

13、验监督机构，实施分段质量控制和质量跟踪检验，做好每个步骤和每个控制点，实施TQC质量管理方法，搞好各个工序之间自检、互捡、交接检。3、实施样板领路。每道工序大面积施工前先作出，经质量部门和项目质检人员确定后，方可全方面施工。4、严把材料关。全部材料使用必需有合格证，把住材料验收关，计量检验正确，严格质量岗位责任制，必需对材料进行现场取样复验，并立即按要求作试块、试件，立即进行施工试验确保质量。5、对砼工程我们将按其工艺步骤，从配料搅拌、运输、浇灌振捣养护、拆模等，严格根据规范要求操作，实施全过程、全步骤旁站式管理以确保工程所用砼、砂浆质量。 第 四 章 总 进 度 计 划 及 保 证 工 期

14、措 施工程施工工期、总进度计划（附表）开完工日期：3月15日-10月15日。第五章 冬、雨 季 施 工 措 施第一节 雨 季 施 工 措 施一、雨季施工布署标准依据雨季施工特点分轻重缓急，对不宜雨季施工工程，尽可能拖后，对于雨季施工工程，一定要在有确保方法条件下，采取集中突击方法完成。同时考虑降雨影响，考虑施工作业面，加强劳力调配，强调合理工序穿插，利用多种有利条件，降低防雨方法加紧施工进度，并考虑部分机动施工项目进行生产调度工作。二、雨季施工准备工作首先要做好现场排水工作，设专员负责，使施工现场排水通畅无积水、工程开工前，将施工现场道路硬化、排水沟部署好，确保雨季正常施工。现场工棚、仓库、食

15、堂、宿舍、临设要确保不漏雨，四面无积水，机电设备要按要求做好防雨方法，尤其是对原材料、成品、半成品要按不一样规格、不一样品种、出厂日期前后分别存放，本着“先收先用、后收后用”标准，避免久存受潮影响质量，雨季施工还应准备好防雨器材。三、雨季施工方法 （1）雨季来前应编制具体雨季施工方法并设专员监督、检验落实施工情况，雨季期间必需由专员负责天天收听(看)天气预报，搜集气象预报资料，掌握了解近期内天气改变，立即调查施工部署，使关键部位或工序避开下雨时间，确保雨季施工质量。 （2）雨季期间应随时组织相关部门及人员对现场做全方面检验，确保雨季期间道路、电线、水通、机电设备及生产生活设施完好，建筑场地四面

16、要做好排水工作，确保雨季施工顺利进行。 （3）依据雨季施工特点分轻、重、缓、急，对不适于雨季施工工程能够拖后或移前，在施工部署上依据晴、雨，内外相结合标准进行部署，在安全雨季施工时要考虑雨季施工作业条件，增加防雨方法，加紧施工进度。附表1：施工项目工程量一览表序号施工过程名称产量定额单位工程量限额人 数底层一层二层三层四层1开挖基坑450m3402浇砼垫层1.27m3 40203砼独立基础1.241m3 325204地梁1.21m3 45205回填土7.14m3 306框架柱0.96m3 68207框架梁1.23m3 78208现浇板1.35m3 75209楼梯2.37m2 21 21 21

17、212010砌砖墙1.54m2 243 574 574 574 5743011结构柱砼0.67m3 9 9 9 91012圈梁0.74m3 15 15 15 151013吊装楼板0.43m3 32 32 32 321214焦渣找坡3.17m3 721215蛭石保温1.15m3 1121216找平层16.67m2 5801217防水层25m2 6601018楼地面8.47m2 564 564 564 564 5642519内墙抹灰90.9m2 442 905 905 905 9052520顶棚抹灰35.71m2 520 520 520 520 5202521外墙面砖1.46m2 200 240 240 240 2402522门窗安装6.65m2 160 190 190 190 1901823玻璃油漆8.26m2 160 190 190 190 190824刮腻子9.8m2 442 905 905 905 9051525散水台阶7.04m3 110附件2：附件3：