某烟草大厦及物流中心自动消防、安全防护监控系统维护工程施工方案.docx

《某烟草大厦及物流中心自动消防、安全防护监控系统维护工程施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某烟草大厦及物流中心自动消防、安全防护监控系统维护工程施工方案.docx（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、某烟草大厦及物流中心自动消防、安全防护监控系统维护工程施工方案一、自动消防维护工程施工方案1、自动消防系统检修维护保养依据：建筑设计防火标准(GBJ16-87)；火灾自动报警系统设计标准(GB50116-98)；火灾报警掌握器通用技术条件(GB4717-93)；消防联动掌握装备通用技术条件(GB16806-20XX)；自动喷水灭火系统施工及验收标准(GB50261-96)；电气装置安装工程施工及验收标准(GB50254-96)；自动喷水灭火系统设计标准(GB50084-20XX)；火灾自动报警系统施工及验收标准(GB50166-92)；2、日常故障的紧急抢修：我公司保证在接到甲方通知2小时内到

2、达故障现场，对显现的故 障进行检修。一般小故障一日内检修完毕，大故障3日内完成，特别故 障一周内完成。并保证整个自动消防系统能够完全正常运行，满意消防 主管部门年审的要求。3、自动消防系统的巡检:灭火器的橡胶、塑料件不得用有机溶剂洗涤。变形、变色、老化或 断裂的必需更换。压力表外外表不得有变形、损伤等缺陷。压力值的显示应正常，否 则，应更换压力表。喷嘴有变形、开裂、损伤等缺陷的，必需更换。防 尘盖应保证灭火剂喷出时能够自行脱落或击碎。灭火器的压把、阀体等金属件不得有严峻损伤、变形、锈蚀等影响 运用的缺陷，顶针不得有肉眼可见的缺陷，否则，必需更换。经过修理的灭火器，其充装的灭火剂应符合有关灭火剂

3、的标准要 求。经修理后的灭火器，必需在灭火器的筒身和贮气瓶上分别贴上永 远性修理铭牌。铭牌应有如下内容：修理单位的名称；修理答应证编号; 筒体水压实验压力值MPa；修理的年、月。每次修理的铭牌不答应互相掩盖。2、灭火器的报废灭火器有以下情况之一者，必需报废。筒体进行水压实验，不合格的必需报废，不答应补焊。筒体严峻锈蚀（漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于、等于筒体总面积 的三分之一者）或联结部位、筒底严峻锈蚀的。筒体严峻变形的。没有生产厂名称和出厂20XX年X月的（含贴花脱落，或虽有贴 花，但已看不清生产厂名称和出厂20XX年X月的）未取得生产答应证厂家生产的。公安部或各省（市、区）公安消防部门指令禁

4、止销售和修理的。灭火器的报废年限灭火器从出厂日期算起，到达如下年限的，必需 报废：手提贮压式干粉灭火器10年；手提式二氧化碳灭火器 12年；推车式干粉灭火器（贮气瓶式）10年；推车贮压式干粉灭 火器12年；每半个月对维护范围之内的各个系统进行巡检一次，巡检过程中 如发现有装备及其他异样，要立刻处理。如有特别故障不能立刻解决需 要在巡检表上予以注明，并在巡检过后组织人员进行修理。在每次巡检 完毕后，甲、乙双方应在巡检记录表上做好记录。4、自动报警及联动掌握系统的维护：4.1 每周对自动报警系统进行巡检内容：1 .通过系统的自检功能，对报警主机的各项功能进行检查。2 .对火警、事故（故障）声响报警

5、及灯光显示、打印等各项功能和 掌握按钮进行实验检查。3 .检查完后填写“火灾自动报警系统维护保养巡检检测报告”。4.2 季度消防演习和维护保养工作内容：1 .对感烟（感温）探测器进行加烟（加温）实验，要求被测探索头 数量不得少于总探头数量的10%-15%,保证主机反应信号及声光显示 正常。2 .对手动报警按钮、消火栓按钮等其他相关装备进行实验，保证主 机反应信号及声光显示正常。3 .实验火灾警报装置的声光显示。4 .实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。5 .对备用电源进行12次充放电实验，13次主电源和备用电源 自动切换实验。保证各种信号、声光显示正常并且备用电源充放电功能 正常。6

6、 .通过主机自动联动和手动按钮操作，检查联动装备的各项掌握显 示功能是否正常。(1)防排烟装备(可半年检查1次)电动防火阀、防火卷帘等的 掌握装备；(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的掌握装备；(3)火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；(4)强制电梯停于首层；(5)强制切断非消防电源；7 .消防通讯装备应进行通话实验，保证通话畅通、语音清楚。8 .消防播送装备应进行检查实验，保证应急状态下能够切换到事故 播送状态。9 .巡察自动报警设备有无缺漏、脱落和丧失，检查各种装备四周是 否有遮挡物。10 .上述工作完成后，应出具“火灾自动报警系统季度维护保养检验 报告”。5、消防给水系统的维护消防给水系统主

7、要是由消火栓给水系统和自动喷淋给水系统两部 分组成。5.1消火栓给水系统的维护管理：1、高消防意识和法制观念，严禁损坏、圈占、埋压消火栓。2、强 化对消火栓及消防给水管道的检查保养，按时去除消火栓四周的杂物, 检查消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或 丧失，消火栓的闸阀开启是否敏捷，必要时应对阀杆加润滑油。止匕外， 对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等装备是否完备配套, 水龙带有无霉腐，做到发现问题，按时订正。3、做好消火栓的冬季防 护，防止消火栓中的水因结冰而堵塞管道。入冬前应实行必要的防冻措 施。4、保持室外消火栓标志的完好醒目。对在停车场四周的室外消火 栓，应

8、划出肯定的范围建立标志，防止司机将车辆停靠在消火栓处而影 响运用，对地下式消火栓，其井盖处更应有显著的标志，以区分于地下 式水泵接合器，防止火灾时忙中出乱。5、随时抽查消火栓的出水情况。 对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火 栓可按消火栓总数的10%20%进行出水抽测试验。6、室内消火栓系 统还应随时观看消防水池、水箱的水位情况，发现缺乏应按时补充。平 常需强化对水泵电机的维护，常常检查消防水泵的底阀、出水管阀及单 向阀是否处于正常状态。每台消防水泵应每隔12周进行一次运转实 验，确保供水正常。5.2自动喷淋消防给水系统的维护管理自动喷淋消防给水系统作 为建筑内的固定灭

9、火设备之一，必需随时充满消防用水，并按期检查系 统的完善程度，从而到达万无一失。对于自动喷淋消防给水系统的维护 保养，应做到以下几个方面：1、搞好喷头的维护管理。应贮存相应数 量的喷头以备更换。消防时喷淋系统启动后，无论是自动开启的喷头还 是不合格的喷头，灭火后均应更换相应型号的喷头。同时，仓库内应贮 存备用喷头的数量不得少于总安装喷头数的1%,各种类型和不同温标 的喷头数均不应少于10个，但总数不超过50个。要强化维护管理， 防止喷头生锈。应防止灰尘积累在喷头上，影响喷头动作的灵敏度。检 查中发现喷头上积累灰尘应用刷子刷掉或用风吹洁净。要防止配水管 和喷头堵塞。由于配水管中简单进入砂子、碎片

10、等杂物，使管道通水受 阻，当这些杂物在喷头动作时，会随水流进入喷头而使喷头堵塞。应防 止配水管及喷头漏水。引起配水管及喷头漏水的主要原因是管道受冻 裂开、管道及喷头受机械损伤或喷头过热等。因此，对于在高温作业区、 蒸汽室、采暖间和简单发生过热的场所，为防止喷头误喷，要特别留意 进行常常的检查和维护。2、定期检查整个喷淋系统，确保系统的完好 好用。应随时留意观看：该实行防护措施的部件是否全部有防护措施； 系统各闸阀的启闭状态是否符合要求，湿式报警阀、干式报警阀、预作 用阀等阀体的压力表所显示压力便是否符合设计要求；消防水池、水箱 的水位是否到达要求，同时还应做到，每月对消防水泵进行一次运转实 验

11、，运转时间一般不少于5分钟，每周对消防水泵、空气压缩机等的消防电动装备进行一次检查。3、假如发生火灾，自动喷淋灭火系统长时 间工作后，应对系统有关部位以至全部系统进行全面检查和综合性功 能试验。4、制定严格的管理制度和系统操作程序，供有关人员把握执 行，强化对专兼职消防人员的培训，强化消防安全意识，建立岗位责任 制，确保24小时内随时有人值班监护。同时，明确责任到人，对各系 统进行检查和维护，登记造册，以备核查。6、防排烟系统的维护6.1 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：（1）排烟口、送 风口有无变形、损伤，四周有无影响运用的障碍物；（2）风管与排烟口 联结部位的法兰有无损伤，螺栓是否

12、松动；（3）阀件是否完好，易熔片 是否脱落，动作是否正常；（4）旋转机构是否敏捷，每年对机械传送机 构加过量润滑剂；（5）制动机构、限位器是否符合要求；（6）进行手动、 远程启闭操作，检查是否可完全打开.6.2 对送风、排烟风机的维护保养：（1）风机房四周有无可燃物; 安装螺栓是否松动、损伤；（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与 外壳接触；（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。（5）检查轴承部 分润滑油状态是否异样（脏污、混入泥沙、尘等）；（6）检查电动机的 轴承部位润滑油液位是否正常；（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是

13、否坚固；（8）启动电动机，旋转时有无异样振动、杂音。（9）操作手动 或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作实验，检查 以下事项：a、手动或自动能否正常启动；b、运转电流是否正常；c、 运转中是否有不规章杂音及异样振动；d、动作装备的区域是否与原设 计对应。6.3对风机电柜的维护保养：（1）掌握柜是否设置在易于操作、 检查、修理便利的位置。（2）掌握柜有无变形、损伤、腐蚀。（3）线路 图及操作说明是否齐全。（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。（6）操作开 关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。（7）继电器是否脱 落

14、、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。6.4正压送风阀: 检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。二、安防系统工程维护施工方案1、安防系统检修维护保养依据：防盗报警掌握器通用技术条件GB12663-90民用建筑闭路监视电视系统工程技术标准GB50198-94有线电视系统工程技术标准6R50200-94建筑及建筑群结构化综合布线系统国际标准ISO/IEC11801安全防范工程程序与要求GA/T75-94民用建筑电气设计标准JGJ/T16-922、日常故障的紧急抢修:我公司保证在接到甲方通知2小时内到达故障现场，对显现的故 障进行检修。一般小故障一日内检修完毕，大故障3日内完成，特别故 障一

15、周内完成。并保证整个安防系统能够完全正常运行。3、安防系统的巡检：每半个月对维护范围之内的各个系统进行巡检一次，巡检过程中 如发现有装备及其他异样，要立刻处理。如有特别故障不能立刻解决需 要在巡检表上予以注明，并在巡检过后组织人员进行修理。在每次巡检 完毕后，甲、乙双方应在巡检记录表上做好记录。4、安防系统的维护：1、作好监控系统软件的备份工作，不仅要在主机硬盘上做好备份 还要在公司电脑上做好软件的备份，防止由于软件的问题造成装备不 能正常工作。2、对每个摄像机的供电插座要常常检查，防止插头脱落。3、保证每个摄像机和监控中心的供电电压比拟恒定，防止电压改 变过大造成的装备损坏。4、对低矮位置的

16、摄像机尽量设置明显标志，提示非监控管理人员 的触碰。5、对监控中心的监视、掌握装备指定专人专管，要求非监控人员 禁止操作。6、每季度对监控装备要进行一次擦拭、保养。三、灭火器的检修及罐装依据灭火器的购置及投入运用时间，每年分批次对维护范围内的 灭火器材进行一次检测、修理，需要淘汰的要进行更换。1、灭火器修理检测、修理灭火器（年检）包括：检测灭火器（灭火器筒体是否锈化腐败，气密性能检查，喷 射性能检查）；试压调压；充氮气压；罐药及换粉以及更换灭火器其它 损坏的配件。灭火器不管已经运用过还是未经运用，距出厂的20XX年X月已 达规定期限时，必需送修理单位进行水压实验检查。手提式和推车式1211灭火器、手提式和推车式干粉灭火器。以及 手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必需进行水 压实验等检查。手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期 满三年，以后每隔二年，必需进行水压实验检查。手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以 后每隔一年，必需进行水压实验检查。经过修理的各种灭火器必需符合该产品国家标准或行业标准的要 求。