星河湾物业技能大赛实施专业方案.doc

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1、北京星河湾物业“职员技能大赛”活动实施方案一、比赛目标经过此次技能大赛举行，让企业职员充足展示自我，促进相互间相互交流、相互学习，发觉不足，立即改善工作方法和技能，形成一个“你追我赶”学习气氛，同时为广大星河湾业主提供愈加好服务。二、比赛时间第一批次比赛部门为秩序维护部，比赛时间为12月26日14：00时-16：00时；第二批次为用户服务部比赛时间为12月27日14：00时-16：00时；第三批次为环境维护部时间为12月28日14：00时-16：00时；第四批次为工程部时间为12月29日14：00时-16：00时。三、比赛地点星河湾小区东门。四、参赛人员比赛人员为用户服务部、工程维护部、秩序维

2、护部、环境维护部（含外包单位）职员。四、比赛说明（一）比赛评委：各部门责任人担任。（二）比赛评分：由评委对每位参赛团体（参赛个人）共同评分，各评委累加综合分数为最终得分。（三）比赛次序按抽签次序确定，依次完成比赛内容后，下一个参赛团体（参赛个人）参与比赛。五、附件 1.用户服务岗位技能比赛方案2.工程维修岗位技能比赛方案3.秩序维护岗位技能比赛方案4.环境保洁岗位技能比赛方案5.岗位技能大赛内容及分值附件1用户服务岗位技能比赛方案一、 参赛人数1.形象展示：每队4名（含带队指挥员1名）2个小队，形象展示全部参与。2.实操：每队由评委随机抽取2人，评委随机抽问题，每人作答1题。二、比赛内容（一）

3、形象展示（60分，限时3分钟）：参赛队员站、坐、走、引领等礼仪形象展示。（二）实操（40分，具体时间由评委把控）：情景模拟，以接听电话形式作答，随机从题中抽取2个场景，由裁判员随机选定2名队员进行回复。三、比赛规则（一）形象展示细则：1、服务礼仪展示要求时间为从上场至退场共3分钟。2、每队4名参赛选手同时进场，带队指挥员做简短介绍，在要求时间内完成站、坐、引领等形象礼仪团体展示。3、具体比赛要求：（1）参赛人员可自行编排次序；（2）形象展示需表现站、坐、走、引领要求动作要素；（3）评委依据整体展示效果、展示关键点进行评分。4、形象展示比赛标准（1）站姿：头部微微抬起，面部朝向正前方，双眼平视，

4、下颌微微内收；颈部挺直，双肩平正，微微放松，呼吸自然，腹部直立，上体自然挺拔；一脚在前，将脚尖外略展开，形成腹前相交，身体重心在两腿上；双手相交放在小腹部，两脚呈“V”状分开，二者之间相距45-60度。（2）坐姿：膝盖并拢，腰脊挺直，双手自然相叠放在一条腿上，背部直立，坐满椅子三分之二即可。（3）走姿：步伐较大且有弹力、双手用力摆动。（4）引领：引领客人时，应保持在客人前方二至三步距离，大约成130度角度，步伐和客人一致。引领客人上楼梯时，让客人在前，下楼梯，让客人走在后。（二）情景模拟细则1、裁判员随机从题库中抽取2道情景模拟题，并从4名参赛选手中任意选定2名分别作答情景模拟题。2、裁判员依

5、据情景模拟评分关键点，对参赛人员进行打分，总分为参赛最终得分。3、情景模拟比赛标准：（1）用语规范、服务礼仪到位；（2）能站在用户角度换位思索，对用户情绪进行引导和抚慰，不受用户情绪影响；（3）在服务过程中，能有效管控自己情绪，一直保持热情、亲切、真诚、友好、精神饱满；（4）能够正确了解用户所表示服务需求，对用户服务需求能够从物业专业角度进行回复；（5）对物业服务相关法律法规能够熟练利用；（6）措辞得体，不卑不亢，以情感人，以理服人。4、情景模拟题内容：（1）小区二次装修扰民，致使业主投诉问题。（2）邻里矛盾问题。如楼上漏水，将楼下泡了，找到物业。（3）小区内业主车被划要求物业企业赔偿问题。（

6、4）推销人敲门，随便进入小区，影响业主正常生活问题。（5）小区内狗咬人，引发业主对物业不满问题。（6）高空坠物致使业主财产受损要求物业企业赔偿问题。（7）园区路灯没有立即修复，致使业主投诉问题。（8）业主因自家违规装修和物业争吵问题。（9）一楼业主不坐电梯不交电梯费问题。（10）电梯困人投诉问题。（11）停水引发投诉问题。（12）投诉秩序维护员服务态度不好问题。（13）小区施工致使业主受到伤害问题。（14）公共区域随意堆放杂物影响其它业主出行问题。（15）小区因刮大风刮落住户物品将其它业主车砸坏了，要求物业赔偿问题。（16）房子装修拒绝办理相关手续问题。（包含不限以上课题）用户服务岗位技能比赛

7、评分标准 抽签编号：序号比赛项目评分规则得分1形象展示（60分）1. 仪容仪表（10分）2. 站、坐、行等服务礼仪动作完成情况（30分）3. 团体指挥、协调性（20分）2情景模拟（40分）1.用语规范、服务礼仪到位（5分） 2.能站在用户角度换位思索，对用户情绪进行引导和抚慰，不受用户情绪影响（5分）3.在服务过程中，能有效管控自己情绪，一直保持热情、亲切、真诚、友好、精神饱满（5分）4.能够正确了解用户所表示服务需求，对用户服务需求能够从物业专业角度进行回复（5分）5.对物业服务相关法律法规能够熟练利用（5分）6.措辞得体，不卑不亢，以情感人，以理服人（5分）7.未处理（0分）通常处理（5分

8、）很好处理（10分）评委： 总得分：附件2工程维修岗位技能比赛方案一、 参赛人数1.形象展示：每队5名（带队指挥员1名，2名水暖工，2名电工）2个小队，形象展示全部参与。2.口试：评委随机抽取2名参赛队员参与。3.实操：水暖2人，电工2人，四人各做1题，同时比赛。二、比赛内容（一）形象展示（10分，限时1分钟）：着装、仪容仪表、精神面貌，评委按形象展示评分标准对参赛队伍进行评分。（二）口试（30分，2题，每题15分，限时1分钟）：题库分为水暖及电工题库。具体步骤：评委随机抽取水暖工及电工各1名，进行回复，裁判依据评分标准进行评分。（三）实操（60分，2个，每个30分）：共4个科目，分别为电工故

9、障排除1个科目，水暖看图选择材料（DN15材料）并组装1个科目。三、比赛细则（一）形象展示细则1、服务礼仪展示要求时间为从上场至退场共1分钟。2、每队5名参赛选手同时进场，带队人做简短团体介绍，在要求时间内依次完成仪容仪表及团体展示。（二）口试比赛细则从题库中抽取2道题由参赛人进行回复，具体步骤：评委随机抽取任意1名队员进行回复，裁判员依据评分标准进行评分。（三）实操细则1、电工类实操：故障排除。（1）选择所需工具、所需物品正确（钢丝钳、万用表、十字螺丝刀、一字螺丝刀各一把）。（2）正确测量分析故障点（由裁判组设置故障点）。（3）统计故障点位（故障名称）。（4）不能增加新故障。（5）在要求时间

10、内完成故障分析。（6）统计所查出故障点位（故障名称）。2、水暖类实操：看图选择材料（DN15材料）并组装。（1）依据实操课题要求由参与考试人员按图选择对应材料，不丢项。（2）选择所需工具正确。（3）按要求组装。（4）操作熟练，安装次序正确，符合图纸要求.（5）只做连接即可，不试压。 四、工程维修岗位技能比赛评分标准 抽签编号：序号比赛项目评分标准得分1自我形象展示（10分）1、彬彬有礼；（2分）2、自然大方；（2分）3、整体展示精神好；（3分）4、使用一般话；（3分）2口试（30分）口试一：正确：15分，错误：0分。口试二：正确：15分，错误：0分。未使用一般话扣1分。如抽到题答案点较多，能够

11、依据答对点进行评分。3实操（60分）电工类实操：故障排除（30分）1、每遗漏1处故障点扣3分；2、选择材料错误，每更换调整一次扣1分；3、万用表使用错误每次扣2分；4、5分钟以内完成不扣分，5分钟至7分钟完成扣2分，每顺延1分钟扣2分，扣完为止；5、操作原因造成器件、工具损坏一次扣5分。水暖类实操：看图选择材料（DN15材料）并组装（30分）1、 不能正确识图，无法写出材料清单每漏（错）一项扣1、5分；2、 选择材料每错一处扣1分，多选材料每多一项扣1分；3、 组装每出现1处错误（和图不符）扣2分；4、10分钟以内完成不扣分，10分钟至12分钟完成扣2分，每顺延1分钟扣2分，扣完为止。5、安装

12、操作原因造成器件、工具损坏一次扣5分。评委： 总得分：工程维修岗位技能比赛口试题库一、水暖工类1、现在用于空调系统关键制冷原理？答：相变制冷。2、物业设备设施管理对象关键包含哪些？答：给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备（电梯、自动扶梯）、消防及秩序员设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备；4、止回阀作用？答：止回阀使流体只能单向流动（所以又叫单向阀）。5、闸阀和蝶阀显著区分是什么？答：闸阀阀体厚重，便于调整流量；蝶阀阀体轻薄，便于开关及安装。6、给排水系统中安全阀作用是什么？答：保护管网作用。（管网压力过大，为预防管道损坏，安全阀自动泄压）7、

13、水泵不出水故障原因有哪些？答：旋转方向不对，叶轮堵塞，水泵转数不够。8、水泵运行时震动原因是什么？答：泵轴和电机轴不在同一中心线上。9、水泵轴承过热原因是什么？答：轴承内缺油。泵轴和电机轴不在同一中心线上、叶轮故障。10、简述水泵一级保养周期和要求？答：周期：每季；要求:a.完成日常保养工作内容。b.检验电缆头，接线栓头是否牢靠可靠。c.用摇表摇测电动机各相间及相和地之间绝缘电阻值，其值应 20M。d. 检验水泵动力配电柜中各电器有没有过热、受潮、发霉现象，有没有损坏情况。e.水泵盘根处有没有渗水成线，其松紧度应适度。11、变频柜日常保养周期和要求？答：日常保养周期：半月；要求：a.做好保洁工

14、作，清扫控制柜外表灰尘。b.检验指示灯是否完好。c.检验线路有没有松动，触头是否良好。d.控制柜变频器散热装置等部位是否运行正常。12、生活水泵、热循环水泵保养周期？答：每个月进行一次通常性保养，六个月进行一次全方面保养。13、水泵保养对泵体有哪些要求？答：（1）检验润滑油质量、油量是否符合要求，不足应立即加油，如发觉油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。（2）检验盘根松紧程度：滴水是否符合要求；体会各紧固件是否牢靠、无松动。（3）泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面。（4）检验泵轴转动灵活，泵轴和电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈蚀（有防锈方法），垫片齐。（5）外观整齐，油漆完好，标

15、志清楚14、水泵保养对阀门、管道、接头附件有哪些要求？答：（1）阀门开关灵活，关闭严密，无漏水。（2）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整齐。（3）单向阀动作灵活，无漏水。（4）检验压力表：压力表指针灵活，指示正确，紧固良好，表阀及接头无渗水。15、常见室外排水管道有哪些？答：预应力钢筋混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管、石棉水泥管、排水铸铁管，PVC。16、供水管路试压检验标准和要求？答：（1）水路试验压力要求大于0.6Mpa。（2）稳压需要在1h或以上，压力降不得超出0.06Mpa。（3）热熔连接管道，水压试验应在管道连接24h后进行。（4）试验前，水路管道需要固定好，接头需要明露，而且不得连接

16、配水器具。（5）直埋在地坪面层、墙体内管道，水压试验必需在封槽前进行，试压后合格后才能够继续动工。（6）用于封堵出水口堵头需要选择金属堵头。（7）试压合格后，把冷热水连接软管拆下。说明：排水管道安装、改造完成后也需要进行对应通水试验。依据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-)4.2.1要求：“室内给水管道水压试验必需符合设计要求。当设计没有注明时，多种材质给水管道系统试验压力均为工作压力1.5 倍，但不得小于0.6Mpa”。17、PPR冷水管和热水管区分？答：（1）耐受压力不一样，所以壁厚不一样。（2）热水管上标识有红线，冷水管上标识有蓝线，而且有文字标识，也有耐受压力标识

17、。18、怎样依据压力选择水管？答：应选择大于设计压力1.5倍水管，最低公称压力大于0.6Mpa。19、常见延时冲洗阀依据控制方法分为多个？答：按控制方法关键分为电磁（红外感应）延时阀、气动延时阀、脚踏延时阀、按钮延时阀、自闭式延时阀等。20、怎样安装水表？答：（1）水表要安装在查看方便、不受日晒、不受污染、不受损坏场所。（2）水表要水平安装，并使外壳上箭头方向和水流一致。（3）家庭独立用小水表应明装，需要安装在每户进水总管上，而且水表前需要安装阀门，水表外壳距离墙面不得大于30mm，安装高度通常为6001200mm。（4）水表前后应安装阀门，对于不许可停水或设有消防管道建筑还要设旁通管，此时水

18、表后侧要装上止回阀。21、排水系统有哪些系统组成？答：排水系统组成系统有生活排水系统、雨水排水系统。生活排水系统又可分为厨房排水系统、卫生间排水系统。22、生活排水系统有哪些设施或部件组成？答：（1）卫生器具、（2）排水管系统、（3）通气装置、（4）排水管网附件、（5）清通装置、（6）检验井。23、润滑剂作用？答：（1）冷却散热作用。预防因为摩擦生热使零件温度上升，造成粘着磨损和腐蚀磨损加剧，甚至烧坏橡胶密封圈或轴瓦等事故。（2）密封保护作用。润滑油脂能有效隔离潮湿空气中水分、氧和有害介质侵蚀，也可预防内部介质泄漏，润滑脂还能预防水湿、灰尘、杂质侵入摩擦副。（3）洗涤污垢作用。摩擦副运动时会产

19、生磨粒，和外界杂质、尘砂等会加剧摩擦面磨损，强制液体循环润滑可将其磨粒带走，降低或避免磨损。（4）降低摩擦和磨损。因为润滑膜可降低两运动件间摩擦因子，所以会降低零件磨损消耗，同时还能起到阻尼作用和吸振作用，从而延长设备寿命，降低功耗，改善设备运转特征。24、常见阀门有哪几类？答：闸阀、蝶阀、球阀、截止阀、止回阀（单向阀）、减压阀、安全阀25、消防供水系统组成？答：消防供水管网、水泵接合器、消防水池、消防（喷淋泵）、稳压泵、气压罐、消防稳压水箱、阀门、消火栓、水流指示器、压力开关、湿式报警阀、喷淋头、仪表。26、简述消火栓保养检验要求？答：检验栓门关闭是否良好；锁、玻璃有没有损坏；指示灯、报警按

20、钮、警铃是否齐全，有没有脱落；消火栓合格证是否完好。检验栓内部件是否齐全，固定是否良好，有没有脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有没有渗漏。29、公用设施维修范围是什么？答：消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施维修。30、房屋维修标准是什么？答：“安全、经济、合理、实用”标准；“能修则修，应修尽修，以修为主，全方面保养”标准；对不一样建筑结构、不相同级标准房屋，采取不一样维修标准标准；为业主或使用人服务标准；有偿服务标准。31、因维修物业或公共利益，业主、物业企业或其它单位需临时占用、挖掘道路和场地怎么办？答：因维修物业或公共利益

21、，业主或其它单位确需临时占用、挖掘道路和场地，应取得业主委员会和物业管理企业同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路和场地，应取得业主委员会同意，或根据事先制订预案进行处理。32、物业区域内供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备由谁负责维护？答：物业区域内供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备属供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位全部，由供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位委托物业管理企业负责维修养护。34、影响空调效果关键原因有哪些？答：室外气温、湿度改变，太阳照射强度改变，室内使用散热设备负荷，室内人员密度影响等。35、制冷关键包含那四个过程？答：压缩、放热（冷凝）、节流和吸热

22、四个关键热力过程。36、制冷设备“四大件是什么？答：是压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器37、膨胀水箱作用是什么？答：一是给冷冻水系统补水：一是在冷冻水因为温度改变容积膨胀时能够留有空间。39、防排烟系统包含什么？答：防烟和排烟两大系统。40、高层建筑排烟方法有什么？答：机械排烟和可开启外窗自然排烟。41、高层建筑防烟方法有什么？答：正压送风和可开启外窗自然防烟42、简述风机日常保养周期和要求？答：周期要求：A.做好保洁工作，清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。B .就地手动开启风机10分钟，观察运行情况，是否有异常声响。C.全部风机保养完成后，风机控制柜转换开关应处自动状态。D.风机日常保养以检验

23、试验为主，在检验后发觉异常情况时，应在当日给纠正，确保系统正常。43、简述公共建筑保养目标？答：经过对建筑有计划保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。44、简述屋顶保养周期和要求？答：每年对隔热层保养一次，对面砖破碎或裂缝较大应立即更换，并对面砖表面用白水泥勾缝。45、消防喷淋系统有哪几部分组成？答：消防喷淋水泵、喷头，管道，信号阀，水流指示器，湿式报警阀，喷淋接合器、稳压装置。46、喷淋水泵靠什么器件实现自动开启？答：压力开关47、常见红色色标喷淋头动作温度多少？答：68。48、混凝土养护期间，需要在怎样环境下才能确保其强度？答：潮湿环境。49、供暖管道排气阀通常安装在管道什么部位

24、？答：管道最高位（或管道顶端）50、常见不安全乘梯行为有哪些？请列举不少于三种。您作为物业工作人员，发觉业主有上述不安全行为时您会怎么做？电梯里嬉戏打闹、依靠电梯门、吸烟、强行扒门、用身体遮挡电梯门等候她人等，立即给予阻止，通知其危险性，并正确引导、宣传，做到安全文明乘梯。51、在乘梯过程中发觉电梯运行有异响或抖动等不正常现象时，您将怎样处理？答：立即汇报并暂停使用、在电梯出入后（大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处）设置显著警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。53、当接到业主被困电梯求救信息后，您将怎样处理。答：现场抚慰、通知电梯安全管理员。55、墙面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝常见处理方法？答

25、：假如只是表面漆膜龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就能够了。壁纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。 二、电工类1、电容器柜运行管理要求是什么？答：（1）电容器控制器设定值要正确。（2）控制器能够正确根据“先投入，先退出”标准运行。（3）电容器组三项容量基础平衡。（4）无异常温升、声音、异味和改变。（5）多种仪表和指示正常2、干式电池全部有什么？答：锌锰电池、镉镍电池、镍氢电池、锂离子电池、银汞电池3、EPS使用事项：答：（1）定时进行蓄电池充放电。（2）保持柜体周围通风良好。（3）严禁过放电。（4）定时检验负荷改变。（5）定时检验充电机和逆变器。（6）定时清除机内积尘。

26、4、电动机按电流形式分类？答：交流异步电动机直流电动机5、电动机维修保养内容是什么？答：（1）定时检验轴承。（2）定时检验风扇，老化、变形或断裂。（3）保持好电动机表面清洁。（4）定时检验密封圈等橡胶件，是否存在开裂、变形、损坏等现象。6、建筑物防雷分几类，防雷装置及部分组成，接地电阻范围？答：民用建筑物划分为三类防雷建筑物防雷装置：由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。二类防雷建筑物接地电阻R107、配电房巡视关键内容是什么？答：每班巡视内容：统计电压、电流、温度、电表数；检验屏上指示灯、电器运行声是否正常；房内有没有异味；室内照明、通风良好。8、供电回路操作开关要求是什么？答：供电回路操作

27、开关标志要显著，停电拉闸、检修停电要挂标志牌，非相关人员绝不能动；应严格保持各开关状态和模拟盘相一致不能随意更改设备和接线运行方法及多种开关整定值，高压停送电实施工作票制度。9、维修技术人员在配电房工作时在安全上要求有哪些？答：操作及检修时必需按要求使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等，根据安全操作规程进行操作。10、维修电工操作应遵守哪些要求？答：必需根据安监局、供电局高低压管理操作要求，进行安装和操作。11、哪些设备应采取双回路供电，末端自动切换？答：消防用电设备、消防控制中心、智能化设备、客梯、生活水泵、电站、障碍灯、事故照明等。12、保护电动断路器瞬时脱扣整定电流整定范围是多少？答：8

28、-12倍脱扣器额定电流。13、电路含有哪三种状态？答：通路、短路和断路14、按电路中流过电流类型可把电路分为多个类型？答：可把电路分为直流电路和交流电路两种15、基础电路连接方法有多个？答：有串联电路、并联电路和混联电路。16、通常导线由哪几部分组成？答：通常导线由线芯、绝缘层和保护层组成17、常见电工测量仪表按用途分有哪多个？答：电流表、电压表、钳形表、兆欧表、万用表、电能表等。18、电流表、电压表使用应注意哪些？答：A.电流表必需串联接入电路；B.电压表必需并联接入电路；C.注意量程选择避免烧毁仪表；D.直流仪表注意极性选择，避免指针反转，打坏指针；E.仪表不用时，仪表关机或off状态。1

29、9、绝缘摇表功效是什么？答：进行绝缘电阻测量。20、接地摇表功效是什么？答：进行接地电阻测量。21、短路有哪多个形式？答：有单相短路、两相短路、两相接地短路、三相短路等。22、哪种短路形式产生可能性最大？答：单相短路产生可能性最大23、哪种短路危害最严重？答：三相相间短路最严重24、自动空气开关在电路中作用有哪些？答：它能通断正常负荷电流，当电路发生短路、过载降低时，能自动切断电源。25、电机最高绝缘等级是H级，极限工作温度是多少？答：180度。26、电缆敷设方法有哪些？答：直接埋地敷设、电缆沟敷设、沿墙敷设、排管敷设和隧道敷设。28、母线作用是什么？答：聚集、分配、输送电能。29、日光灯由哪

30、几部分组成？答：镇流器、灯管、开启器、电容器、灯脚组成30、隔离开关关键作用是什么？答：对高压电源和下级开关、负荷进行隔离，有显著分割。31、变压器要退出运行，应先断开什么？答：断开低压负荷电路。32、10KV以下带电设备和操作人正常活动范围最小安全距离是多少？答：最小安全距离是0.4米。35、高压断路器作用是什么？答：在正常和故障情况下可靠切断工作电流和事故电流。36、绝缘工具耐压试验间隔多长时间？答：1年。37、接触器关键作用是什么？答：用来远距离频繁通断交直流主电路38、接触器按控制电流种类分为几类？答：直流接触器和交流接触器。39、常见继电保护按工作原理分为哪几类?答：过电流保护，电流

31、速断保护、过（欠）电压保护、差动保护、瓦斯保护、单相接地保护等。40、防雷通常采取方法哪些？答：避雷针、避雷线、避雷器、避雷网防雷。41、隔离开关试验包含哪些？答：（1）测量绝缘电阻；（2）交流耐压试验；（3）检验操作机构最低动作电压；（4）检验触头接触情况及弹簧压力。44、低压配电柜保养目标？答：确保低压配电柜正常、安全运行。45、检修低压配电柜时从哪里开始？答：检修时应从变压器低压侧开始。47、检修变电柜前应怎样进行？答：逐一断开低压侧负荷，断开高压侧断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，并在开关柜把手上挂上“严禁合闸，有些人工作”标志牌，然后用10mm2以上导线短接母排并挂接地线，紧固

32、母排螺丝。48、怎样检修变电柜？答：母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检验母排间绝缘子、间距连接处有没有异常，检验电流、电压、互感器二次绕组接线端子连接可靠性。49、在变电柜送电前怎样进行测试？答：拆除全部接地线、短接线，检验工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜断路器，向母排送电，最终合上相关联络柜和各支路自动空气开关。50、楼宇自动化关键包含哪些？答：空调系统监控，供配电系统监控，共用照明系统监控，消防系统监控，给排水系统监控，电梯系统监控。52、门禁巡更

33、系统包含哪些内容？答：门禁系统、巡更系统、门磁、感应系统等。58、一部电梯总体组成份哪几部分？答：一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。附件3秩序维护岗位技能比赛方案一、 参赛人数1.形象规范展示：每队7人（含指挥员1名）4小队，各小队全部参与。2.实操：队列全部参与、交接班双数人全部参与、车辆指挥全部参与、铺开回收水龙带 5人参与。二、比赛内容1.形象规范展示（40分，限时2分钟）：包含着装、语言、仪容仪表、精神面貌，具体步骤由带队指挥员向裁判员先汇报后，在裁判员指示交代后，开始比赛。裁判员按形象规范展示评分标准对参赛班组进行评分。2.实操（60分，4项，每项15分）：分为4

34、科目，分别为队列、交接班、车辆指挥、铺开回收水龙带。比赛时，按上述次序依次参赛。三、比赛细则（一）形象展示细则1、参赛单位进出赛场时，要求跑步进场和跑步退场，同时高声喊“口号”；2、汇报要求内容：入场后，由指挥员现场整理着装，并汇报：汇报裁判长，XXX班参与秩序技能比赛队伍集合完成，应到XXX人，实到XXX人，请指示；离场汇报要求，重新整队，并汇报：汇报评委，XXX班参与秩序员技能比赛完成，是否带回，请指示。（二）实操比赛细则1、队列步骤展示（15分，除整理着装外，每个动作演示2遍）（1）操作步骤：整理着装稍息立正、跨立停止间转法敬礼、礼毕。（2）具体要求立正要领：两脚跟靠拢并齐，两脚尖向外分

35、开约60度；两腿挺直；小腹微收，自然挺胸；上体正直，微向前倾；两肩要平，稍向后张；两臂下垂自然伸直，手指并拢自然微曲，拇指尖贴于食指第二关节，中指贴于裤缝；头要正，颈要直，口要闭，下颌微收，两眼向前平视。跨立要领：左脚向左跨出约一脚之长，两腿挺直，上体保持立正姿势，身体重心落于两脚之间。两手后背，左手握右手腕，拇指根部和外腰带下沿（内腰带上沿）同高；右手手指并拢自然弯曲，手心向后。稍息要领：左脚顺脚尖方向伸出约全脚三分之二，两腿自然伸直，上体保持立正姿势，身体重心大部分落于右脚。停止间转法要领：A.向右（左）转：以右（左）脚跟为轴，右（左）脚跟和左（右）脚掌前部同时用力，使身体协调一致向右（左

36、）转90度，体重落在右（左）脚，左（右）脚取捷径快速靠拢右（左）脚，成立正姿势。转动和靠脚时，两腿挺直，上体保持立正姿势。B.向后转：根据向右转要领向后转180度。敬礼、礼毕要领：A.敬礼：上体正直，右手取捷径快速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2cm处(戴无檐帽或不戴帽时微接太阳穴，和眉同高)，手心向下，微向外张(约20)，手腕不得弯曲，右大臂略平，和两肩略成一线，同时注视受礼者。B.礼毕：将手放下，恢复立正姿势。2、交接班步骤展示（15分）（1）2个小组同时比赛。（1）指挥员将队员调整为2人一组，组织成为交接班形式，进行交接班仪式。2人距离约三步面对面，和交班人员同时成立正、对

37、立姿势，各小组同时交接。（2）指挥员下交接班开始口令后，交接班人员相互敬礼后，各向右跨一步，向前三步后两人同时向后转，跨步对正，相互敬礼。3、车辆指挥步骤展示（15分）根据式车辆交通信号指挥手势操作，如没有要求，按本方案要求实施。（1）停车手势（附图）动作要领：左臂由前向上直伸和身体成135，掌心向前和身体平行，五指并拢，面部及眼光平视前方，右手自然下垂不动，完成后左臂垂直放下，恢复立正姿势。（2）直行手势（附图）动作要领：左臂向左平伸和身体成90，掌心向前，五指并拢，面部及眼光同时转向左方45；右臂向右平伸和身体成90，掌心向前，五指并拢；右臂水平向左摆动和身体成90，小臂弯曲至大臂成90，

38、掌心向内和左胸衣兜相对，小臂和前胸平行；右大臂不动，右小臂水平向右摆动和身体成90，掌心向左，五指并拢；右小臂弯曲至大臂成90，掌心想内和左胸衣兜相对，小臂和前胸平行，完成二次摆动；收右臂；收左臂，面部及眼光转向前方，恢复立正姿势。（3）倒车手势A、后正倒：两手折叠于胸前，约和肩同宽，手掌、小手臂成一条直线，五指并拢。连续向后扇三下，中指尖不得超出耳垂，并大声喊道：“倒、倒、倒、好、停”。B、后左倒：左手伸直后弯曲90度，左手心朝内，右手在左手肘下五公分处，右手手心朝内方向连划三下，右手和胸保持10公分，整个手掌在左肘部内侧划动，右手大小臂折叠不超出90度，在划动同时左手向后扇动形成协调一致，

39、并大声喊道：“左、左、左、好、停”。C、后右倒：右手伸直后弯曲90度，右手心朝内，左手在右手肘下五公分处，右手朝左方向连划三下，左手和胸保持10公分，整个手掌在右肘部内侧划动，左手大小臂折叠不超出90度，在划动同时右手向后扇动形成协调一致，并大声喊道：“右、右、右、好、停”。4、铺开回收25米水龙带步骤展示（15分，消防服及防火鞋可自备）。（1）操作步骤：穿防火鞋消防服下装消防服上衣扎腰带带头盔打开25米消防水带连接水带接口及枪头收卷消防水带放回原位。（2）操作要求：前期准备：下装套于防火鞋外侧，并将下装全部免于防火鞋外侧，上衣放置于防火鞋前方，内侧至于外，袖口挽起至腋下位置。消防头盔及腰带放

40、于消防服右侧。防火鞋：穿戴消防服人员军姿站立于消防服前方，当听到穿戴消防服口令时，战斗人员首先穿戴防火鞋。消防服下装：双手提消防服下装，跃起顺势穿戴下装成左腿跪姿状态。消防服上衣：双臂交叉于胳膊20公分处穿戴消防服上衣，右臂在上，左臂在下，右手插于消防服上衣右袖口处，左手插于消防服上衣左袖口处，从身体左侧180上方穿戴消防服上衣。左手捏紧消防服上衣粘连下口处，右手顺势上滑将上衣粘连粘合。扎腰带、带头盔，成立正姿势。水带收发：两人负责一组消防水带，快速打开、拉直并连接枪头（共25米），到位后快速收回，用手将水带卷好放回起点，并喊好。关键点：回收水龙带必需用手架空卷，在地下卷不得分。各项动作展示完

41、成后，立即整队集合汇报后，跑步退场。四、秩序维护岗位技能比赛评分标准 抽签编号：序号项目考评内容标准分值评分标准得分一形象展示（40分）着装规范，工号牌佩戴规范10分服装不规范者扣3分，无工号牌或佩戴不正扣3分汇报、指挥、队员对答时用一般话15分不是一般话不得分，口齿不清扣5分精神饱满，礼仪礼节得体，彬彬有礼、大方15分畏畏缩缩扣5分，礼仪礼节不得体扣10分二实操（60分）队列1、 稍息立正、跨立2、停止间转法3、步法行进和停止4、脱、戴帽5、敬礼、礼毕15分1、展示漏项，每项扣5分；2、动作不娴熟扣1分；不标准规范扣2分；3、精神面貌差扣1分，仪表仪容差扣1分；着装不整扣2分；4、队员步伐不

42、一致，排面不整齐各扣1分；5、在10分钟以内完成，超时较长，合适扣1-5分。交接班2、 交班步骤3、 换班步骤15分车辆指挥规范1、直行手势2、停车手势3、停车辅助手势4、减速慢行手势5、倒车手势15分铺开回收水龙带1、 穿消防服2、 甩水龙带3、 接阀门4、 收水龙带15分1、展示漏项，每项扣5分；2、动作不娴熟扣1分；不标准规范扣2分；3、着装不整扣2分。4、1分30秒为合格，每增加10秒扣2分，扣完为止。不足10秒，按10秒计算。5、水龙带收回不整齐扣1-5分。6、水龙带收好后，两个接口距离不得超出30公分。达不到，扣1-3分。7、不是用手架空卷起水龙带，不得分。评委： 总得分： 附件4

43、环境保洁岗位技能比赛方案一、 参赛人数形象展示：人数7人（含指挥员1名），各外包单位派代表队参赛；实操：玻璃擦拭4人、尘推使用4人、不锈钢擦拭4人，三人同时比赛。二、比赛内容（一）形象展示（20分，限时1分钟）：着装、语言、仪容仪表、精神面貌，具体步骤由带队人员向裁判员先汇报后，在裁判长指示交代后，开始比赛。裁判员按形象展示评分标准对参赛队伍进行评分。（三）实操（60分，3个，每个20分）：分为3科目，分别为玻璃擦拭、尘推使用、不锈钢擦拭。三、比赛细则（一）形象展示细则1、服务礼仪展示要求时间为从上场至退场共1分钟。2、每队4名参赛选手同时进场，带队人员做简短团体介绍，在要求时间内依次完成仪容

44、仪表及团体展示。（二）实操比赛细则1、玻璃擦拭（20分）（1）先用刀片刮掉玻璃及边缘上污迹。（2）按玻璃清洁剂和清水1：5百分比兑好玻璃清洁溶液。（3）把浸有玻璃清洁溶液毛头套在玻璃刮上，然后用合适力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。（4）污迹较重地方关键抹。（5）除掉水分用玻璃刮，刮去玻璃表面上水分。（6）一洗一刮连贯进行，当玻璃位置和地面较靠近时，能够把刮子横向移动。（7）用无绒毛巾抹去玻璃框上水迹。（8）最终用拖把拖净地面上污水。（9）清刮高处玻璃时，可把玻璃刮或毛头套在伸缩杆上。（10）操作时应注意预防玻璃刮金属部分刮花玻璃。2、尘推使用（20分）（1）干尘推，用之前需提前喷上静电吸尘液，晾干备用。（2）和身体呈45度，右手在前，左手在后，呈直线向前推，清洁面必需重合10CM，绒面不能离开地面；或由外向内画弧线向前推，清洁面必需重合10CM，绒面不能离开地面。（3）清理尘垢应推向清洁区域角落，用扫帚配撮箕根本清理洁净。（4）操作时，左手应执一张润毛巾。（5）清洁完成后，立即清洗洁净凉干待用。3、不锈钢清洁（20分）。（1）先用兑有中性清洁剂