大型商场商铺租赁合同(餐饮）.docx

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1、大型商场商铺租赁合同（餐饮）1 .合同背景本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所拥有的大型商场中的一 家商铺进行租赁的协议。此商铺为餐饮业务用途，出租期限自一年月日至 一年月日。2 .租赁物及位置1 .甲方将出租其所拥有的 平方米（简称“本商铺”）的商业用房，该商铺位于甲方所经营管理的商场内，地址为,租赁期间内由承租方独自使用。2 .甲方承诺在出租前将所租商铺进行清洁卫生，并保证所有管道布局、管路设 备、通讯线路、灯光设备等设施以及房屋明细清单齐全、正常运转、稳定可靠，适 合承租方经营餐饮业务。3 .承租方了解商业租赁区的租赁性质，坚信此商铺租赁目的与该商场的整体经 营理念是一致的，

2、尤其对于餐饮业务而言。4 .该商铺不能进行任何改造，包括但不限于任何装修、拆改、增设电器、管路, 除承租方与甲方达成书面同意外。5 .租金及支付方式1 .本商铺租金为每月元（首月付款之前支付共计 元租金作为保证金），租赁期内租金每半年调整一次，调整幅度不超过20%。2 .承租方需于每月的日前将当月租金支付给甲方。3 .如承租方欲终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权利在结束租 约前将保证金中的租金使用于最后一期租赁期间租金的抵扣。若承租方没有违反合 同规定，则保证金将于合同终止后一个工作日内退还。4 .商业保密条款1 .承租方应遵守商场的规章制度，保证信息和资料公开范围均在商场经营管理

3、 范围内，并严格保密商场及甲方的商业机密。2 .承租方经营期间，在未得到甲方直接书面同意前，不得与任何单位或个人洽 谈与本商铺经营类似或涉及竞争的业务。5 .违约责任1 .如承租方未复合前述规定或违反本合同条款，则甲方有权终止合同，并沿用 有关法律法规进行追究，承租方丧失保证金和租金的使用及退回的权利。2 .在甲方合法解决该问题全过程中，该商铺的使用、经营及收益均由甲方代为 处理，对产生的指定的和间接的全部成本全部由承租方负责。6 .其他条款1 .本合同列明的各项条款，均已经双方详细商定，并已在本合同上签字确认。 本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。3 .参照国家法律法规，如有未尽事项，请双方协商一致处理。甲方（出租方）签字：日期：单位名称：法定代表人：电话：地址：乙方（承租方）签字：日期：单位名称：法定代表人：电话：地址：