施工图设计任务书样本.doc

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1、施工图设计任务书一、项目概况1项目名称：2发展商：3建设地点：4占地面积：5建设内容：6建设周期：7. 地质条件（依据地址勘查汇报）：8. 计划用途：9. 使用年限：二、设计依据及设计标准1、计划部门审批意见书2、建设部门审批意见书3、其它部门审批意见书4、本项目设计技术经济指标以本任务书第三节相关要求为准5、设计中建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市相关设计标准及要求6、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度要求中相关要求及甲方其它要求。7、其它国家现行相关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：

2、建筑容积率：建筑密度：绿化率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2户型配置要求（营销管理中心提供）3配套设施要求四、设计标准 依据策划汇报完善设计理念1创新和特色标准2细致周到标准3建筑经济性标准4其它五、总体设计要求1总体布局1.1需根据国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。1.2建筑严格根据计划设计关键点退红线并满足计划设计关键点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范同时，尽可能降低对环境影响。1.4对地形复杂项目，需对场地标高进行具体设计，综合考虑各方面原因确定场地标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽可能避免周围环境

3、、景观不利原因影响。1.6垃圾中转站需设在小区下风向，降低对住户干扰。1.7物业管理用房设置需便于小区管理，方便住户使用。1.8需对场地排水进行综合设计，做到通畅简练；尽可能使用暗沟组织场地排水系统，确需使用明沟时，需降低对环境影响。1.9对小区内综合管线进行有机组织。尽可能将检验井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需亲密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达成最好效果；二是便于功效和标高整体处理，降低设计上无须要冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等原因，确保车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度大

4、于_米。2.3地下车库防火分区划分除必需满足国家规范以外，尽可能降低对停车位影响。2.4地下车库除必需设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其它空间尽可能部署停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板防排水方法，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽可能隐蔽，并结合环境进行设计。3环境设计3.1充足利用场地内现有植被，能保留尽可能保留，并进行一定改造，使环境绿化含有天然优美景观效果。3.2考虑到景观中植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充足考虑时间影响，兼顾近期和长久景观效果。3.3注意植物种类合理搭配，包含花期、颜色、气味等

5、，使四季全部有理想景观效果。3.4在设计中考虑植物生长最小土层厚度（以相关部门颁布标准为参考）。3.5设置不一样功效性质休憩场所，以满足不一样年纪层次居民休闲和活动要求。3.6应有特殊强化广场式空间，突出广场功效性，满足高尚小区使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次景观效果，结合地形形成有各个景观专题空间序列。3.8在进行景观设计时，尽可能将人防出口、检验井、通风井等突出地面构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境影响。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面要求。结合地形，合理选择道路坡度及断面形式，降低土方量。4.2需对小区人行系统进行计划设计，做到简练通畅，方便住户出入。4.

6、3人车分流，人行道尽可能按无障碍标准计划，包含园林中步道合适考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯抵达各楼层，地下层电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准计划，设置物业管理中心，计划设计提供有限面积房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包含设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发项目，供电及市政综合应和分期开发相协调。关键系统变电所、分变电机房、泵房应和之配合。6.2环境保护：提供小区生活垃圾处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等原

7、因。6.3管网综合：为进行单体建筑施工图时管网综合和小区系统衔接，计划小区公共管网相关各系统管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计：对于地形复杂场地，通常地形变坡度处，均需要设计出纵剖面图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理，可适应平面布局改变。1.2着重研究底层大堂结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最好方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽可能设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾搜集储放空间。1.6外墙保温方法满足规范要求。2单元户型设计2.1采取分体空调一般楼盘层高不低于2.8米，档次较高可为_米。若采取户

8、式集中空调层高不宜小于_米。2.2关键功效房间开间需和户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应降低开向起居厅门洞，部署家俱墙面直线长度不应小于3米。2.3对于受噪音影响较大位置，需考虑采取隔音通风窗，降低噪音影响。厅房地面对于中高级物业能够考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机位置，降低噪音及散热对住户影响。分体式空调冷凝水排放方法依据每种户型实际情况，综合考虑立面、室内空间效果等原因进行设计。2.5需研究室内家俱部署方法，做到合理实用，并考虑住户使用时灵活性。户内设备、电器装置设置要依据家俱部署方法进行设计，避免产生使用上不便。2.6厨房各项设备部署应符合食品储藏准备调理烹饪配餐餐桌工艺

9、步骤，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施安装位置及电源插座位置。厨房设计必需考虑中西厨同时使用空间部署形式。厨房采取集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台多种管道部署须尽可能降低对日常使用干扰。2.8卫生间洁具部署应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包含淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外，尚需依据户型定位提供其它设施。以下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米105平

10、方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注： 代表设置 代表不设置主人房卫生间设施部署需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求：_）卫生间采取整体降板设计；需考虑排风扇设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴卫生间应分设两个地漏。2.9有对视卫生间窗需采取磨砂玻璃；卫生间立管设置必需在确保外立面整齐前提下，尽可能设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼户型分布图及详尽正确面积计算图和分配表。3立面造型3.1近人尺度范围内立面、入口、大堂和架空层顶部等关键部位需精心设计，提供局部放大图。3.2外立面关键材料采取需提供多个

11、选择提议。3.3外立面设计需将多种材料饰面画出具体分割设计图,具体标注多种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处和不一样材料交界处细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽可能确保立面清洁美观。3.5需注意多种立管位置，尽可能设在建筑物凹角处，必需确保立面整齐美观。3.6立面设计需考虑空调机隐蔽，降低对立面影响。3.7对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防根据消防及人防部门批文及和消防及人防部门沟通所提出意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口设计应尽可能降低对环境影响。5.公建设计要求6其它要求6.1 扩初设计阶段，

12、提议建筑专业关键细部大样图均设计出图，不引用标准图集。结构专业要求（一）设计总说明1. 工程概况：建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ，结构形式 ，结构抗震等级 、设防烈度 、抗震等级，建筑物设计使用年限，人防工程等级、耐火等级、风荷载指标。2工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水标高及对混凝土有没有侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地设计标高0.000相当绝对标高值和总平面图上标注一致。3设计依据：设计所遵照规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载取值。特殊荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件要求。4设计所采取材料品

13、种、规格、型号、强度等级等要求。5分类说明建筑各分部分项设计关键点、结构及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点结构等符合规范、要求。砖石砌体砌筑要求、砌筑次序、圈梁、结构柱、拉结钢筋符合规范、要求。6需说明施工时尤其注意地方。如基础施工要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7对图中未交代而要在施工过程中和工艺安装、设备工种配合预埋、预留埋件孔洞要提出了配合施工要求。在一定范围内统一埋件和统一洞口加筋正确。8构件代号表中代号和详图中采取一致。9对框架梁、次梁设计说明。应注明框架抗震等级，框架节点详图，梁、柱钢筋锚

14、固，其它需注明平法图例。构件代号表中代号和详图中采取一致。（二）. 各部分结构设计统一要求1基础部分a. 基础部分设计图纸应包含基础部署平面图和基础详图。b. 基础应尽可能依据地质汇报采取天然基础。若在软土地域，应计算沉降量对主体结构影响。c. 基础埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深通常大于建筑高度 1/15，采取桩基时，通常大于建筑高度1/18。若不满足，应有抗倾覆和抗滑移计算和方法。1.1 基础平面图1.1.1 基础平面方向、柱网、墙柱大小等和建筑一致。1.1.2管沟穿处墙身留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处过梁标注清楚、正确。 1.1.3 各设备基础、地坑平面尺

15、寸，和轴线关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层许可放坡尺寸，不符合时采取相当方法。1.1.4 当和相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处基础在平面、埋深方面无矛盾，和两个子项基础相互影响计算；当采取公共基础时，相关轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土结构采取筏基、箱基时：1.1.5.1 纵横方向各墙厚度，柱、梁尺寸，编号，和轴线关系标注齐全、正确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟平面尺寸标注清楚，全部有小剖面或另有剖面详图表示各部分尺寸。1.1.5.

16、4 各柱下细部尺寸标注清楚。1.1.5.5 板厚通常大于400mm或对照各地域经验取值，并按抗冲切要求验算取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。1.1.5.6 筏板基础钢筋间距宜为150mm。1.1.6 当为桩基时：1.1.6.1 桩平面部署，中心尺寸，和轴线关系，桩承台尺寸标注齐全，符合桩基结构要求。1.1.6.2 桩端进入持力层深度和要求符合规范和勘察资料。1.1.6.3 基岩顶面等高线和勘察资料一致。1.1.6.4 当采取标准设计预制桩时，选择标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩单桩承载能力或打桩时贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层最小长度要求交代清楚，符

17、合要求。1.1.7 附注说明1.1.7.1 设计标高0.000相当绝对标高数和总平面图一致。1.1.7.2 基础持力层所在标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力和 勘察汇报提供一致。1.1.7.3 相关验槽，碰到特殊情况处理交代清楚。1.1.7.4 基础材料选择合适。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求交代清楚。1.1.7.6 如有沉降观察要求时，观察要求，测点部署交代清楚。1.1.7.7 有施工后浇带时，后浇带位置，后浇时间，施工要求，混凝土质量交代清楚。1.1.7.8 相关桩基设计要求全部应具体注明，如护壁结构、最终三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2 基础详图1.2.1 钢筋混凝土

18、筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、顶板配筋，符合相关规范要求结构要求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时，两个方向配筋全部有交代，顶板有留洞时，洞口加筋要符合要求。1.2.1.3 墙剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸和平面图一致，沿高度方向尺寸，标高标注正确。予留插筋和上部结构一致。1.2.1.4 当不绘制墙立面图时，墙剖面数量是否足以表示多种不一样类型墙截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁配筋交代要清楚。1.2.1.5当绘制墙面立面图时，其轴线尺寸和平面图一致，高度方向尺寸，标高正确，门窗洞尺寸、标高和建筑图一致，各部分配筋标注正确。1.2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺

19、寸，配筋数量和深度标注齐全，符合结构要求。1.2.3.2 桩头插入承台深度，钢筋锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料要求，预制桩打桩要求。灌注桩成孔要求合适。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包含底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载大于10KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上全部留洞图，并采取防水方法。2.1.4 地下室除上部结构传下来以外构件，所采取混凝土强度等级通常小于C30。2.1.5

20、 确保关键通道净高2.2米以上，局部非关键通道高度可合适降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处净高大于2.2米。2.1.6 地下室混凝土抗渗等级同基础要求。2.1.8底板、外墙及地下室顶板等全部迎水面构件全部必需进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽可能采取直径小、间距密部署，间距通常控制在150mm或以下。对基础和地下室等需要防水构件，通常不采取混凝土外加剂。依据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有方法防治这些后浇带或膨胀带节点处裂缝和渗漏。2.2 人防部分若有些人防要求，图纸应有些人防专篇。图纸包含和人防相关全部图纸。人防部分图纸应包含人防部署平面图、人防顶板、底板平面图、人防

21、口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防坍毁棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防部署尽可能不影响车道，少影响车位。2.2.2人防顶板荷载取值由规范确定，厚度通常取200mm。配筋结构为0.3%。（具体按人防规范）2.2.3底板人防荷载分有没有桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不一样时考虑。2.2.4人防临空墙厚度通常取250300mm，其它人防隔墙厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上管道不应穿越人防顶板，如必需穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7 结构平面图部分要求详见地上部分。2.3 地下水渗漏，抗

22、浮、抗拔、降水要求 地下室埋深在地下水水位改变影响范围内时，要考虑地下室抗浮，桩基础抗拔，和施工阶段对地基降水要求。3地上部分地上部分结构体系应依据建筑抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等原因，经技术、经济和使用条件综合比较确定。住宅若采取框架异形柱结构，结构设计应严格遵照国家及地方相关规范、规程、标准及要求。上部结构图纸应包含各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部结构墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部结构混凝土强度等级应从下到上逐步递减。梁板混凝土强度等级通常小于C30，自下而上部逐步减小。转换层通常小于C40。3.1

23、结构模板图3.1.1 模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑相关线脚，各构件定位（阳台、窗台等）。并应和各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚和建筑不吻合。3.1.2 板标高不一样时，应用图例表示不一样板标高。阳台、雨篷挂板等标高和建筑图是否一致。3.1.3 伸缩缝、沉降缝、抗震缝位置、尺寸交代清楚，和基础平面图一致。3.1.4 每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，通常应采取方法预防裂缝出现，如加大板厚或合适增加配筋量。应使交叉层数小于2层。3.1.5 构件部署在满足建筑要求同时尽可能使室内空间 “无梁无柱”，或使关键房间不露

24、梁露柱，提升空间利用率和美观。3.1.6 户型平面中在可能前提下客厅和餐厅做大板结构，取消二者之间梁。3.1.7 客厅有跃层时，跃层应尽可能用大板结构，以增加下层净高，降低压抑感。3.1.8 框架梁应满足梁底距本层建筑标高大于2300。3.1.9 厨卫地坪作结构降板（通常降50）时，对应梁面通常也需作降低处理，避免梁面突出地面。但应注意梁搁置方向。3.1.10 若卫生间下面为关键房间时，应做大降板。3.1.11 卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔和梁关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。3.1.12 凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3

25、.1.13 山墙处空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。3.1.14 全部设备专业在板、梁上留洞必需预留，不能后凿。尽可能留在对结构影响最小地方，而且应有加强方法。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。3.2 结构板配筋图3.2.1 配筋图中，应有每块板配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高不一样时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采取冷轧带肋钢筋。3.2.2 板跨大于3.6米时，应计算板挠度，对此应采取对应结构或施工方法，采取级钢筋配筋。3.2.3 建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。3.2.4 计算板配筋时，

26、边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5 屋面板或露台必需进行抗裂设计，配筋尽可能采取直径小、间距密（小于150）部署。应有最少30%拉通钢筋。3.2.6 首层板作为上面结构嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采取C30，应双层双向配筋，且每层每向配筋不宜小于 0.25%。3.2.7 板阳角处应上下配放射状斜筋。3.2.8 板负筋长度通常为短净跨长度1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可合适增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9 梁、板配筋应控制在合理范围内。3.2.10 板上开洞时，应有配筋加固方法。3.3 梁配筋图梁配筋图中，应注明梁断面尺寸、上下配

27、筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。3.3.1 梁面标高不一样时，应注明梁不一样标高。3.3.2 弯筋、吊筋位置、直段长度是否已注明或有统一交代。3.4 柱配筋图全部墙柱部署尽可能满足建筑功效、少影响建筑使用，并满足地下室停车要求。3.4.1 柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋锚固要求，沿高度方向各区段箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、正确。3.4.2 节点区柱和各方向相交梁尺寸。3.4.3 柱子每层全部要有对应剖面表示截面尺寸、配筋，和平面图表示一致，节点区箍筋形式另有交代。3.4.4 纵向钢筋部署符合结构要求，箍筋形式、间距符合结构要求。3.4.5 短柱箍筋

28、符合结构要求。3.4.6 竖向钢筋连接要求。3.5 剪力墙详图（包含电梯井剪力墙）3.5.1 剪力墙平面图中墙和轴线关系、门洞、墙垛尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱部署合理。3.5.2 剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度分段尺寸，门洞尺寸标注齐全正确。设备预留洞（预埋管）尺寸，标高和设备提供资料一致，不得后凿。3.5.3 墙体厚度满足结构要求和轴压比要求即可。通常二十几层建筑200厚即可。假如墙体厚度超出200，上下可实施变厚度。分布筋应双排部署，厚度大于500时，通常应配三排筋。拉结筋间距小于600。底部加强区分布筋和拉结筋合适加大。3.5.4 剪力墙纵横向钢筋部署符合结

29、构要求。（横向筋伸入暗柱形式）变截面处钢筋锚固、搭接交代清楚，符合结构要求。3.5.5 抗震墙边缘构件应分结构边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范结构要求即可。3.5.6 短肢剪力墙（长度为58倍墙厚）抗震等级应提升一级采取。3.5.7 若抗震墙长度小于3倍墙厚，应按柱要求进行设计。3.5.8 顶层连梁纵向钢筋锚固范围内应设置箍筋。3.5.9 连梁超筋时，刚度应折减。应按最大受弯承载力来配置抗剪钢筋。3.5.10 全部连梁和框支梁均必需满足剪压比要求。其它连梁配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11 当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体减弱部位要有加强方法，预

30、留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.6 转换层3.6.1 假如上下有转换时，框支墙厚度应大于上部墙体厚度2倍。框支梁宽度应大于2倍上部墙体厚度。框支梁高跨比应依据框支梁形式确定。通常取1/6，当墙体开洞在梁跨中或上部墙体不开洞，框支梁高跨比还能够减小。3.6.2 框支层楼板通常取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%。3.6.3 对框支梁，应采取方法预防或降低裂缝开展，腰筋通常在在底部1/2梁高范围内，采取18200，在顶部1/2梁高范围内，采取18150。混凝土强度通常不宜大于C40。(三) 配合要求1.在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算结果：结构

31、计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L 两种工况）。2.结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次对应图纸电子文件。 注：其它要求及做法应满足国家及地方相关规范、要求、要求。给排水专业要求1、给水系统1.1 分别从_路及_路市政供水干管引二条DN200给水管，在小区内成环状部署，环状管网上须设置合理阀门，以确保维修时供水安全，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。1.2 地下室设水池和泵房，采取生活消防适用水池。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房150200mm。水池

32、溢流在采取卫生方法后直接排至小区雨水管系，同时，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏方法，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检验使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法开启。1.3 小区内小高层住宅三层及三层以下由市政供水，小高层住宅三层以上及高层住宅按高、中、低三个区分别设变频供水系统。1.4 设管道直饮水系统和净化站，直饮水由变频调速设备及管道送入各户厨房，提供饮用烹饪用水，直饮水处理工艺考虑采取超滤或纳滤系统，并确保水质有很好口感和持久消毒性。要保持小区干管和塔楼立管内直饮水不停循环，以确

33、保其水质。1.5 按给水分质各自独立水表，高层生活水表每层集中设置在管道井内，管道直饮水立管及水表设于每户厨房边阳台上，全部直饮水水表考虑采取远传抄表系统并设抄表间。1.6 每户热水由各户燃气热水器供给，热水供给范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、沐浴盆、浴缸。1.7 高层住宅管道井内应考虑排水方法及照明，管井空间大小应考虑维修及抄表方便。1.8 分户给水支管敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。2. 排水系统2.1 采取雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后和小区雨水管汇流入_市政雨水干管（注：_雨、污水管网及检验井位置、井号、标高详见管网图）。2.2 阳台地面排水应和天面雨

34、水管分开独立设置，阳台地面排水排入污水系统。2.3 在确保排水通畅前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。2.4 高层住宅雨、污水立管设消能装置。2.5 室外雨、污水排水井盖应尽可能避开绿化而部署在硬地上。2.6 排水方法在确保排水通畅前提下，还应满足建筑美观要求。3.泳池及室外环境3.1 室内泳池采取燃气加热，室外泳池和室内泳池均设游泳池循环水系统和水处理机房。3.2 室内外泳池水处理系统采取二氧化氯消毒工艺。3.3 室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。3.4 室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管和雨水暗沟等排水方法。4.消防设计

35、4.1 按国家相关规范和XX市消防局方案、扩初批文要求进行设计。4.2 在层高不足情况下，喷淋支管能够穿梁部署。4.3 住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。4.4 高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。4.5 地下车库采取水成膜泡沫喷洒灭火系统。r6.其它6.1 水泵房、管道直饮水净化站、泳池机房内均设可靠地面排水方法及清洁用冲洗地面龙头。6.2 管道直饮水净化站源水进水、泳池补水、室外绿化用水均须各自设独立水表以计量用水量。6.3 给排水设计须满足建筑户型灵活部署要求。6.4 为方便以后施工及维修，给排水管道尽可能敷设在本层内，不对下层住房产生影响，可考虑采取厨卫楼板

36、下沉或局部下沉处理等技术方法。6.5 给排水专业各指标参数应按XX市相关要求实施。6.6 给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压方法。暖通专业要求（一） 空调和通风1、会所及商业等配套设施进行中央空调系统设计；2、冷却塔及空调机设置位置应考虑到其噪音对环境影响；3、住宅进行分体壁挂或柜式分体空调设计，同时三房以上大户型增加户式中央空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等部署；4、住宅空调设计应考虑空调最好效果及设备管道对室内影响；5、空调室外机搁板位置及大小、空调室内机安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管预留管预留洞均须依据空调机选型提交土建专业进行设计，空调

37、室外机搁板位置务必考虑到空调室外机尺寸大小及安装方便；6、空调室内机安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重合安装；7、空调室外机若采取百叶或其它材料遮挡，须充足考虑空调室外机散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方遮挡物设置要求提交土建专业进行设计；8、住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等依据建筑形式分别进行空调设计；9、 全部分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间冷媒管长度不应大于4米；10、 地下汽车库及各设备用房进行机械送排风系统设计；11、 住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；12、 住宅厨房进行变压式排油烟系统设计；13、 公共厨

38、房进行排油烟及通风系统设计；14、 会所等淋浴间由给排水专业进行太阳能热水系统设计；15、 发电机房必需进行环境保护治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；16、 进行室内泳池锅炉房设计，包含全部设备及管道系统，充足考虑锅炉烟气排放及管路和给排水专业接驳；17、 严格按高层民用建筑设计防火规范及XX市消防局相关要求进行防排烟系统设计；18、 建筑专业采取开窗进行自然排烟楼梯间及前室需要考虑天井烟囱效应及开窗位置和相邻设施防火距离；19、 采取开窗进行自然排烟防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必需大于五平方米，请建筑专业核实；20、 采取开窗进行自然排烟防烟楼梯前室及消防

39、电梯前室有效可开启窗面积必需大于二平方米，请建筑专业核实；21、 采取开窗进行自然排烟适用前室有效可开启窗面积必需大于三平方米，请建筑专业核实；22、 按人防规范和XX市人防相关要求进行人防设计；23、 土建专业进行地下室各专业设备及管道综合部署设计，暖通专业配合；24、 建筑专业设计空调室外机位应仅上下为砱板，其它面均应开敞通透，以确保空调室外机通风散热良好；25、 空调专业和其它专业之间条件图等往来资料均须经甲方审核确定；26、 须在要求时间内向甲方提供设计计算书；27、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给本企业进行确 认，以节省时间缩短设计周期；28、 初步设计文件包含图纸

40、及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及XX市相关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道部署大样图、管道井大样图、系统图、步骤图、图例、设备及材料表、设计说明等。（二）、燃气1、 住宅进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于厨房阳台墙上，报警器安装于厨房内，报警器安装位置应考虑到橱柜设置；2、 公共厨房进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计；3、 室外燃气管道沿外墙安装，尽可能部署在建筑物凹角处，并须经建筑专业认；4、 全部燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清楚，并提交给土建专业进行预留套管，预留套

41、管须规整；5、 厨房燃气灶具按嵌入式考虑；6、 燃气热水器位置预留于厨房阳台墙上；7、 燃气管道接至厨房燃气灶具及燃气热水器预留位置；8、 室内泳池锅炉房进行燃气管道系统及燃气报警系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于调压室，报警器安装于锅炉房及调压室，燃气管道接至锅炉燃烧器；9、 土建专业进行室外地下综合管网部署设计，燃气专业配合；10、土建专业进行厨房阳台墙面各专业设备及管道综合设计，燃气专业 配合；11、 土建专业在进行厨房橱柜设计时须考虑到对燃气报警器及燃气灶具连接软管影响；12、 燃气专业和其它专业之间条件图等往来资料均须经甲方审核确定；13、 须在要求时间内向甲方提供设计计

42、算书；14、 燃气系统及设备材料设计须根据国家相关规范及XX市建设局和燃气企业相关要求进行；15、 分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给本企业进行确定，以节省时间缩短设计周期；16、 配合甲方进行燃气报批报建等工作；17、 初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及XX市相关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、系统图、步骤图、图例、设备及材料表、设计说明等；18、 设计开始前须向甲方提供专业责任人、设计、校对、审核人员名单及以上人员经XX市建设局确定燃气工程设计人员执业资格证。电气专业要求（一）电气

43、工程设计项目1. 10KV供配电及10/0.4KV变电所2. 应急电源系统（采取备用发电机组作为应急电源）0.4KV电力配电系统4. 照明系统5. 防雷和接地系统6. 室外干线及照明系统7. 有线电视系统8. 电话配线系统9. 宽带网络系统10. 火灾自动报警系统11. 安防智能化系统：包含：可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、 防盗报警系统、停车场管理及收费系统等12. 背景音乐及公共广播系统13. 电子公告栏14. 其它（二）电气设计要求110KV供配电及10/0.4KV变电所1.1 10KV高压电源由_路引入，高压采取环网供电方法。环网柜采取_产品。1.2变电所应尽可能靠近负荷

44、中心设置，并考虑进出线方便，整个小区设置两个变电所。1.3低压配电柜提议采取_型抽屉式开关柜。框架开关采取_企业产品。塑壳开关采取_产品。低压柜内各回路应根据使用功效不一样合理分配，各抽屉高度应依据断路器大小确定。1.4低压配电柜进出线电缆采取_方法。1.5用电负荷： 二室两厅 6KW 三室两厅 7KW 四室两厅 10KW 大户型平面复式 12KW 车库、裙房、会所等公共建筑负荷按手册推荐值计算。1.6变配电房门应依据设备大小确定，并考虑设备运输路线。1.7配电房内风管应综合考虑桥架、母线槽及层高关系，合理部署，最好不要穿越配电房。1.8变电所内灯具不宜设置在设备上方。1.9户式集中空调采取2

45、应急电源2.1采取备用发电机组作为消防应急电源，发电机房设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面影响。整个小区设置一个发电机房，并放置在一期工程内。发电机房应考虑排水方法。发电机房门大小应考虑发电机组搬运情况。2.2和发电机房内无关风管应尽可能不穿越发电机房。如必需穿越时，也应综合考虑发电机房进风、排风及层高关系，合理部署。2.3电气专业中各设备容量应和水、空调专业容量统一。2.4住户配电箱宜将总开关设置为漏电开关。2.5户内配线应符合最新规范要求，尤其是安全接地系统。30.4KV电力配电系统 3.1由低压柜引出线路，在地下室内采取电缆桥架敷设，在室外敷设电缆采取铠装电缆埋地暗敷设或采取镀锌钢管保护埋地暗敷设。3.2住户电表箱设置，在强电竖井内每三层设置一个。强电竖井内分配至各住户垂直干线，可采取插接式母线槽或预制分支电缆。强电竖井内其它电缆，采取电缆梯架或电缆桥架敷设。3.3住户配电箱内开关采取_企业产品。4照明系统 4.1塔楼顶部设置泛光照明。4.2公共走廊及楼梯间照明采取人体红外感应开关控制。为满足消防要求，部分灯具红外线感应开关应含有消防功效，在发生火警时能强制点亮。4.3电梯前室照明灯具应满足足够照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽。4.4疏散楼梯内每层设置楼层疏散指示灯（带楼层显示）。4.5地下室车道灯采取壁灯，并结合反光标志牌（