物业公司维修中心水暖主管岗位职责样本.doc

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1、岗位名称水暖主管岗位编号所在部门物业企业维修中心岗位定员2人直接上级维修中心主任工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期6月28日本职：负责小区内给排水设备系统、暖气设备系统维修保养工作，保障设备正常工作职责和工作任务：职责一职责表述：负责小区内给排水设备系统维修保养工作工作时间百分比：45%工作任务负责小区内庭院给水和房屋或构筑物内部给水设备（供水箱、供水泵、水表、供水管道）维修保养工作负责小区内房屋或构筑物和庭院废污水、雨雪水排放设备系统（室内外排水管道、通气管、清通设备、检验井等）维修保养工作多种消防用水设备维修保养工作负责小区内绿化洒水设备维修保养工作负责为小区内住户用水设备提

2、供有偿或无偿维修服务工作职责二职责表述：负责小区内供暖设备系统维修保养工作 工作时间百分比：40%工作任务根据作业程序，进行日常供暖设备操作负责供暖管网管线维修保养工作负责住宅内部一户一阀、暖气片透气事故确实定、维修工作作好日常异常情况处理并汇报相关单位负责锅炉房内燃烧机维修保养工作负责锅炉本体维修保养工作负责锅炉隶属装置：水泵机组、电气控制系统维修保养工作职责三职责表述：负责日常事务工作工作时间百分比：10%工作任务作好日常设备巡检工作，统计分析多种设备故障原因，作好预防方法，预防再次发生参与多种技术培训班，强化岗位技能参与预算和成本控制、核实等工作建立健全给排水和供暖设备设施档案资料并分类

3、归档保管职责四职责表述：完成上级领导交办其它工作工作时间百分比：5%权力：工程技术问题处理提议权维修预算提议权工作协作关系：内部协调关系物业企业内各部门外部协调关系业主、专业维修企业等任职资格：教育水平大学专科及以上专业给排水专业培训经历接收过锅炉、电气知识培训经验3年以上水暖设备维修保养工作经验 知识含有给排水、采暖、电气、成本核实等方面知识技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，含有一定判定和决议能力、计划实施能力、用户服务能力其它：使用工具设备计算机、通常办公设备、对讲机工作环境维修现场，办公室工作时间特征无显著节假日所需统计文档维修保养统计、设备事故汇报单和检修单、巡查统计等备注：