楼室内装饰工程邀标文件模板.doc
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1、 盐城大数据软通产业园C1、C2号楼 室内装饰工程 邀 标 文 件招 标 人 盐城科教城投资发展 (盖章)法定代表人(或授权委托人) (签字或盖章) 二 O 一 五 年 十 一月第一章投标须知1、工程综合说明1.1 工程名称:盐城大数据软通产业园C1、C2号楼室内装饰工程1.2 建设单位:盐城科教城投资发展1.3 建设地点:盐城市城南新区1.4 建设规模:每个标段均约85万元。1.5 承包方法:包工包料1.6此次招标共分为二个标段,关键招标范围及标段划分以下: 一标段:盐城大数据软通产业园C1号楼室内装饰工程施工;二标段:盐城大数据软通产业园C2号楼室内装饰工程施工;具体数量及规格等要求详见工
2、程量清单和设计图纸(上述二个标段楼梯间、公共卫生间及电梯厅、电梯墙面已装修),具体以招标人提供施工图纸和工程量清单为准。招标人保留对上述工程规模进行合适调整权利。注:二个标段能够兼投,但不许可兼中,开标次序为:一标段二标段;同时投二个标段投标人项目经理可为同一人。1.7 质量标准:各标段工期均为“合格”。1.8 要求工期:各标段工期均为30日历天,具体工期服从建设单位建设进度要求。2、资金起源2.1 本工程项目资金起源:自筹100%,资金起源已落实。3、投标人资格要求3.1资质类别和等级:二个标段投标申请人均须含有国家建设行政主管部门颁发建筑装饰装修工程专业承包企业二级及以上资质或建筑装饰装修
3、工程设计和施工三级及以上资质独立法人,并取得安全生产许可证。3.2项目经理资质和要求:二个标段投标项目责任人均须是投标人本单位正式职员且非法定代表人,并含有建筑工程专业二级及以上施工资质(项目责任人投标时须提供二级及以上建筑工程专业建造师注册证书原件或临时执业证书原件。)或小型项目管理师,同时含有安全生产考评合格证(B类),同时无在建工程(如发生投诉或反应,被投诉人或被反应人须提供工程所在地建设行政主管部门出具该项目经理无在建工程书面证实)。3.3此次邀标人一律不接收联合体投标。3.4投标单位以不正当手段骗取中标,被建设行政主管部门或司法部门查处,将被拒绝参与本工程投标。 3.5本项目招标要求
4、投标人法定代表人或授权委托人需在开标日参与开标会议,不然该投标人投标文件将作无效标书处理。4、资格审查方法 4.1本工程采取资格后审方法确定潜在投标人。5、投标使用期5.1本工程投标使用期为60日历天。6、投标确保金6.1不管投多个标段,投标人投标确保金数额均为人民币贰万元,确保金采取现金或银行汇票方法,投标人不得使用其它担保方法。采取银行汇票缴纳投标人须在投标截止时间前将投标确保金从投标人本单位基础账户上汇出(以投标人汇出资金银行日期为准,且确保金汇出单位必需和投标人名称一致),收款人名称:盐城市城南新区开发建设投资,开户行:盐城市中行城南支行,开户行账号:。投标截止时间之前,各投标人将银行
5、汇票、基础帐户银行开户许可证原件或复印件(需加盖开户行公章)带至开标现场交工作人员核验,未按上述要求交纳投标确保金、提供基础账户许可证,招标人将拒绝接收其投标文件。注:投标人如未按文件约定提供银行汇票或现金,直接将确保金汇入招标人账户其投标文件将被拒收。7.2 中标人投标确保金转为履约确保金,其它未中标投标人投标确保金,开标结束后,当场退回。7、 邀标文件发售7.l 邀标文件开始发售时间: 年 11 月 16 日。7.2 发售地点:盐城市人民南路国际创投中心北楼5088室8、 现场踏勘8.1 现场踏勘时间: 年 11月 17 日。8.2 地点:盐城市城南新区,东临解放南路,西临景观大道,北侧为
6、八总沟,南侧为南环路。 8.3 现场踏勘要求:投标人均应自行到工程实施现场进行踏勘,充足了解工地位置、情况、储存空间、装卸限制、施工场地部署及其它任何足以影响承包价情况,现场并将本工程可预见相关费用自行考虑到投标报价中。招标人向投标人提供相关现场数据和资料,是招标人现有能够被投标人利用资料,招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。9、 邀标文件澄清9.1 疑问送达时间: 年 11 月 17 日18时。9.2 疑问送达地点:盐城市人民南路国际创投中心北楼5088室。9.3 答疑文件领取时间: 年 11 月 17 日12时。9.4 答疑文件领取地点:盐城市人民南路国际创投中心北楼5088
7、室。9.5 投标人在领取邀标文件、施工图纸后,须认真研究,立即对图纸及实际施工中存在矛盾提出疑义,若逾期不提,邀标人有权认为投标人已对邀标人提供资料作出认可。10、投标文件递交10.1 截止时间: 11 月 18 日 16 时 00 分。10.2 地点:盐城市城南新区新龙广场D1楼317室。11、开标11.1 时间: 11 月 18 日 16 时 00 分。11.2 地点:盐城市城南新区新龙广场D1楼317室12、投标报价方法12.1 采取本邀标文件通用条款中6.1款,即固定单价报价。13、投标报价计价方法13.1采取本邀标文件通用条款中7.1款,即工程量清单计价。14、邀标控制价14.1本工
8、程招标控制价为 万元。14.2 邀标人将拒绝高于邀标控制价投标报价。14.3 招标控制价确定依据:本项目根据施工图纸、招标文件(含工程量清单)、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)、房屋建筑和装饰工程工程量计算规范(GB50854-)、市政工程工程量计算规范(GB50857-)(以下简称工程量计算规范)、江苏省建筑和装饰 工程计价定额()和江苏省 安装 工程计价定额()(以下简称计价定额)、江苏省建设工程费用定额()(以下简称费用定额)、 年第10期盐城工程造价信息、相关计价文件要求,计算出分部分项工程费、方法项目费、其它项目费、规费、税金等确定工程预算价,工程预算价下浮一定幅度作为
9、招标控制价。单位工程费用计费程序以下:1、分部分项工程量清单费用 人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润;其 中: 人工费 计价定额人工消耗量人工单价 材料费 计价定额材料消耗量材料单价 施工机具使用费 计价定额机械消耗量机械台班单价 管理费 按费用定额计取 利 润 按费用定额计取2、方法项目费用 单价方法费+总价方法费单价方法费 综合单价清单工程量总价方法费 (分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费)费率或以项计3、其它项目费用 详见工程量清单4、规 费 (分部分项工程费用+方法项目费用+其它项目费用-工程设备费)费率其中:1)工程排污费 (暂按0.1%计取,工程完工结算时按市环境
10、保护部门实际收取工程排污费发票或收费凭证按实调整)。2)社会保险费 ( 实施费用定额要求费率 )。3)住房公积金 ( 实施费用定额要求费率 )。5、税 金 (分部分项工程量清单费用+方法项目费用+其它项目费用+规费-按要求不计税工程设备金额) 3.48% 6、 工程造价 分部分项工程量清单费用+方法项目费用+其它项目费用+规费+税金说明:一、分部分项工程费用部分1、工程类别:按费用定额中“工程类别划分”实施。2、工程量按建设工程工程量清单计价规范、工程量计算规范、费用定额、计价定额及施工图纸等计算。3、人工工资单价参考苏建函价628号文件实施。4、材料单价实施 年第10期盐城工程造价信息市场指
11、导价或市场信息价和招标人提供材料暂估价格表中暂定价格,无市场指导价或市场信息价和暂定价格参考材料现在市场价格。5、机械单价中燃料费按_年第10期盐城工程造价信息市场指导价或市场信息价。6、企业管理费按费用定额中“工程费用取费标准及相关要求”中对应单位工程标准计取。7、利润率:按费用定额中“工程费用取费标准及相关要求”计取。8、风险费率:投标人按(人工费+材料费+机械费+管理费+利润-工程设备费)合适百分比和相关要求考虑。二、方法项目部分:(一)单价方法项目:建筑和装饰工程:脚手架工程;混凝土模板及支架(撑);垂直运输;超高施工增加;大型机械设备进出场及安拆;施工排水、降水。上述方法项目投标在报
12、价时须自行考虑。 (二)总价方法项目一)通用总价方法项目费:1、安全文明施工方法费:该费用为不可竞争费,在招标控制价编制和投标报价中应依据文件要求足额计取。依据费用定额要求,本招标工程现场安全文明施工方法费标准以下表(表中项目名称及省级标化增加费可选择使用):序号项目名称计算基础基础费率(%)省级标化增加费(%)1单独装饰工程分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费1.6/2安装工程分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费1.4/2、夜间施工费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费( / 工程费率为 / )计算。3、非夜间施工照明费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费(
13、/ 工程费率为 / )计算。4、二次搬运费:实施计价定额。5、冬雨季施工增加费:按分部分项工程费+单价方法费-工程设备费( / 工程费率为 / )计算。6、地上地下设施、建筑物临时保护设施费:实施计价定额。7、已完工程及设备保护费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费( / 工程费率为 / )计算。8、临时设施费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费(单独装饰工程费率为 0.7% ;安装工程费率为 1.0%)计算。9、赶工方法费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费( / 工程费率为 / )计算。10、工程按质论价费:按分部分项工程费+单价方法项目费-工程设备费( /
14、工程费率为 / )计算。11、特殊条件下施工增加费:实施计价定额。二)专业方法项目(1)建筑和装饰工程:非夜间施工照明:为确保工程施工正常进行,在如地下室、地宫等特殊施工部位施工时所采取照明设备安拆、维护、摊销及照明用电等费用。住宅工程分户验收:按住宅工程质量分户验收规程(DGJ32/TJ103-)要求对住宅工程进行专门验收(包含蓄水、门窗淋水等)发生费用。室内空气污染测试不包含在住宅工程分户验收费用中,由建设单位直接委托检测机构完成,由建设单位负担费用。 (2)安装工程: 非夜间施工照明:为确保工程施工正常进行,在如地下(暗)室、设备及大口径管道内等特殊施工部位施工时所采取照明设备安拆、维护
15、及照明用电、通风等;在地下(暗)室等施工引发人工工效降低和因为人工工效降低引发机械降效。 住宅工程分户验收:按住宅工程质量分户验收规程(DGJ32/TJ103-)要求对住宅工程安装项目进行专门验收发生费用。上述各项方法项目费用,招标人在确定招标控制价时按计价文件相关要求给予合适考虑或计取,同时要求各投标人须依据本企业本身实力和工程实际情况,在投标报价方法项目费中自行考虑上述全部列出及未列出但实施过程中有可能发生各项方法项目费用,中标后包干使用。方法项目结费算调整方法详见协议专用条款中相关约定。三、其它项目费用:1、暂列金额、暂估价:按招标人其它项目清单和计价汇总表实施。暂列金额是招标人在工程量
16、清单中暂定并包含在协议价款中一笔款项。用于施工协议签署时还未确定或不可预见所需材料、工程设备、服务采购,施工中可能发生工程变更、协议约定调整原因出现时工程价款调整和发生索赔、现场签证确定等费用。暂估价是招标人在工程量清单中提供用于支付肯定发生但临时不能确定价格材料单价和专业工程金额。对招标文件工程量清单其它项目清单和计价汇总表中确定为“暂估价”设备材料和专业工程,招标人应依据江苏省人民政府文件(苏政发48号)要求,施工单项协议估算价在100万元以上专业工程或单项协议估算价在50万元以上关键设备材料等货物采购,达此限额及以上招标人应依法组织公开招标。单项协议估算价在上述限额标准以下项目,能够采取
17、竞争性谈判、询价等方法发包。不过总投资额在万元人民币以上项目,则不受上述限额限制,招标人均必需依法招标。2、计日工:由承发包双方在施工协议中约定,招标时暂不考虑此项费用。计日工是在施工过程中,完成招标人提出施工图纸以外零星项目或工作,按协议中约定综合单价计价。3、总承包服务费: 总承包服务费是总承包单位为配合协调招标人进行专业工程分包、对招标人自行采购工程设备、材料等进行保管和施工现场管理、完工资料汇总整理等服务所需费用。4、 其它详见其它项目清单和计价汇总表。四、规 费:1、工程排污费:按盐城市城镇建设局盐市建字()128号文。2、社会保险费和住房公积金:费用定额中标准实施。五、税 金:指国
18、家税法要求应计入工程造价内营业税、城市维护建设税及教育费附加。本工程税率为 3.48 %。15、评标措施本工程评标措施采取“合理低价法”。16、定标措施16.1本工程由邀标人依据国家相关法律、法要求标。17、投标文件编制和份数此次招标投标文件分为 1 个标书(一个标段一份标书),标书具体要求和编制内容请参见通用条款第8条。标书正本、副本全部必需附具体工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、方法项目清单计价表、方法项目费分析表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表等内容。第二章 通用条款1、工程概况及现场条件1.1 工程概
19、况:见投标须知。1.2 现场条件:现场已基础含有开工条件。完善施工用接水、接电及场内外运输、通行道路建设和维护、施工场地部署费用等由各投标人自行处理,费用在投标报价方法费用中考虑。2、投标费用2.1 投标人应负担其参与此次投标活动本身所包含一切费用。不管投标结果怎样,邀标人对上述费用不负任何责任。3、邀标文件澄清3.1 投标人应认真检验邀标文件内容是否齐全,如有遗漏请在领取邀标文件一日内向邀标人索取,不然责任自负。3.2 投标人在收到邀标文件后,如有疑问需要澄清,应以书面形式将投标疑问加盖投标人公章后,送至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价城南分企业如在要求期限内未送疑问或未按要求报送投标疑问,则
20、视为该投标人无疑问。3.3 投标人对邀标人提供邀标文件所做出推论、解释和结论,邀标人概不负责。投标人因为对邀标文件任何推论和误解和邀标人对相关问题口头解释所造成后果,均由投标人自负。4、 邀标文件修改4.1 投标截止时间前,邀标人可能会以答疑文件或补充通知方法澄清或修改邀标文件。答疑文件或补充通知作为邀标文件组成部分,含有和邀标文件相同法律效力。4.2 为使投标人在编制投标文件时将答疑文件或补充通知内容考虑进去,邀标人能够延长投标截止时间(延长时间在答疑文件或补充通知中明确)。4.3 邀标文件、邀标文件澄清、修改、补充在同一内容表述上不一致时,以最终一份书面文件表述为准。5、投标报价5.1 投
21、标报价是投标人在投标文件中提出各项支付金额总和,投标报价应包含投标人为完成邀标文件及施工图所确定邀标范围内全部内容。投标人应充足考虑为完成上述内容所必需料场用地占用部署费用、直接和间接成本、利润、税金、总承包费、风险费、材料损耗、劳务等施工方法增加费、各项矛盾协调、赶工方法、因邀标人原因造成中标人延误工期所产生相关费用、依据邀标人或文明施工要求进行场地清洁整理费用、克服雨天影响(含雨天覆盖)正常施工方法费等全部价格表现,凡漏项或少计均视为优惠,邀标人不另增加费用。5.2 投标人在投标报价时须自行充足考虑内装材料相关检测费(并提供有资质检测机构出具检测合格检测汇报),无条件服从招标人要求检测项目
22、和指定检测机构,结算时不得增加任何检验试验费用(即招标人不负担任何包含到本工程检验试验费用,均由中标人负担)。假如中标人拒不实施,招标人将自行委托,并按委托检测费用10倍进行处罚,于当期工程款中直接扣除。尤其说明:现场全部装修施工,电梯不得使用,请自行考虑搬运方法。项目现场无正式用电,需将电源从临时用电配电房接入到各楼层及其它需实施部位。投标人中标后需无条件按建设单位要求,为各楼层业主装修提供电源和水源,并确保正常使用,水电用量挂表计量,按实由各业主分摊。上述三项费用请投标人在综合单价中充足考虑,不再单列,投标人中标后需无条件实施,如中标人拒不实施,则视为中标人违约,招标人有权中止协议,已完合
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