给排水设备设施运行管理标准作业规程样本.doc
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1、给排水设备设施运行管理标准作业规程一、 目标规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行。二、 适用范围适适用于物业管理处辖区内给排水设备设施运行管理。三、 职责1、 机电维修部主管负责检验给排水设备设施运行管理工作实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作组织实施。2、 管理员具体负责给排水设备设施运行管理。四、 程序关键点1、 巡视监控(1) 管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包含机房、水池、水箱),每七天巡视一次小区内主供水管上闸阀和道路上沙井、雨水井。(2) 巡视监控内容以下:a、 泵房有没有异常声响或大振动;b、 电机、控制柜有没有异常气味;c、 电机温升是否正常(
2、应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;d、 电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常;e、 机械水压表和PC上显示压力是否大致相条例,是否满足供水压力要求(正常值为4.5kgf/cm2);f、 水池、水箱水们是否正常;g、 闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;h、 主供水管上闸阀井盖、井裙是否完好,闸阍是否漏水,标识是否清楚;i、 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;j、 临时接驳用水情况;k、 雨水井、沉沙井、排水井是否有塞现象。(3) 管理员在巡视监控过程中发觉给排水设备设施有不正常情况时,应立即采取方法加以处理;处理不了问题,应立即具
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