中北镇综合规划报告.docx

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1、调研汇报 天津市中北镇工业园调查汇报学生姓名学生学号专业班级经管学院 月 日天津中北镇工业园区计划一、 概况天津中北工业园区隶属于西青区中北镇，在外环线西侧，华苑产业园区北侧,西青道南侧，园区总计划面积14平方公里，包含：东园、南园、西园、北园、侯台园5个区域，建成区面积达8平方公里，完成了水、电、气、暖等配套工程，基础设施实现了七通一平，到现在为止，工业园区建设累计投资达成10.3亿元，开发面积8平方公里，建成标准厂房100余万平方米，道路、供水、排污、供电、供热、天然气、通讯等基础设施综合配套实现七通一平。今年以来，又投入2.9亿元完善基础设施，完成绿化面积15万平方米，建标准厂房28万平

2、方米。园区道路分为主、次、支三级体系，主干道路宽36米，两边设置15米绿化带及9米宽景观河，到明年五月底将高标准完成全部基础配套设施建设全镇已形成南园、北园、科技园、汽车工业园四个园区，外向经济发展格局初步形成。图表 1天津中北镇卫星图图表 2中北镇位置二、中北镇范围内各类建设基础情况园区关键以标准厂房出租、出让；土地出租、转让；按企业要求建设厂房出租等多个形式招商。园区内现有单层、多层厂房多处，配套设施齐全，适合汽车零部件、电子、精密机械制造企业及各类研发企业使用。其中：北园、东园有独门独院厂房，单体建筑面积-2400平方米，含办公区域；侯台园、东园有多层厂房，单体建筑面积6000-2500

3、0平方米，可分割使用；园区还有计划建设用地，发展空间大，可依据企业要求定向建设厂房。天环物流地理位置：天津市西青区外环线45公里处，7号桥和8号桥之间外环线以外50米，中北工业园。面积：平方米，其中厂房1600平方米跨度：长80米宽20米高度8米、办公区生活区400平方米（两层）。整栋独立厂房和办公区共有两套。北园区内全是这种独门独院厂房北园区内近10米宽道路两旁一排排厂库房，有序、通畅，比如众欣佳合企业、天津畅意科技发展企业、人维五十铃、人维科技、天津翔越医疗器械企业等但厂房之间联络并不大，各自产品没有联络性，这就加大了生产成本，不过这里一家物流企业足够确保厂内产品运出去，总体布局上欠佳。在

4、园区外围建有完善生活服务区，便于大家生活。三、调研对象道路交通情况调查中北镇地处城郊结合部，区位优势显著。临近南开大学、天津大学、天津理工大学等多家科研院所和高等院校，集聚了不一样专业领域和层次水平各类人才。外环线、西青道、京福公路、津保公路、京沪高速公路、新津杨公路、津浦铁路等交通干线纵横交错，城市快速路和地铁二号线、八号线直通镇区，交通异常便捷。园区道路分为主、次、支三级体系，主干道路宽36米，两边设置15米绿化带及9米宽景观河，到明年五月底将高标准完成全部基础配套设施建设。计划中地铁二号线是天津市快速轨道交通网中东西主干线，西起中北镇曹庄，东至李明庄，线路向东延伸至天津市滨海国际机场。二

5、号线连接了全市西青、南开、和平、河北、河东、东丽六个行政区，途经中心商务区、大型居住区和天津站、公交客运站、机场等大客流集散点。线路全长22.5公里，共设20座车站，该项目估计将于底建成通车。中北镇工业园区，临近天津外环线。其周围道路较狭窄，交通情况不是很好，有城市主干道，主干道道路宽度目测大约为十米。基础路面能承受多种车辆行驶而不受损坏，能确保全天候通行，能在一定通行速度下确保安全和舒适。属于水泥混凝土类路面，表面平整，耐磨，行车舒适，粗糙度好，抗滑。含有良好安全性。公交线路有:851路 中北镇公交站中心公园 （路径鞍山西道、总医院、滨江道）645路 曹庄花卉市场天津站 （路径、人民医院、长

6、虹公 园、百货大楼）672路 杨柳青天津站过外环3元 （西青区政府、一汽夏利、中北镇、芥园西道、南市、百货大楼）841路 中北镇公交站大众家园 （路径芥园西道、长虹公园、南门外大街、百货大楼、王串场）31路 中北镇公交站西 站 （路径芥园西道、民族中学）616路 中北镇公交站王顶堤站851路途经鞍山西道、总医院、南京路、河北路等多处繁荣易堵路段，高峰时段堵车严重，常常出现车辆慢点现象。而且，中北大道上外环线往北走，在大明道和外环西路交口有一个加油站，同时没有交通指挥系统来引导车辆通行，会造成车辆阻塞等。在外环线两边也没有修建行人道，加大了危险发生。个人认为处理拥堵问题需要市民和政府部门相互协调

7、、共同配合，比如在交叉口处安设电子眼监控设备，妥善拆迁交叉口处废旧房屋，扩宽路面，限制通行等方法。图表 3加油站图表 4中北镇公交站 另外，在新科道上车辆随意停放现象很常见，这就使得不太宽大路面出现拥挤。图表 5新科道 图表 6加油站周围交叉口四、中北镇公用设施调查自来水上水由前年开始就已完全实现滦河水引入，而且计划今年下六个月还将引入一个窗体顶端南水北调通线。中北镇镇区北侧将建设一个泵站，它将成为天津市向南部饮水水源点。下水方面镇政府也有具体计划。在镇区范围内立即投入使用咸阳路污水处理场将会处理整个镇区下水处理，这些设施建设将会使辖区在未来实现良好水环境。另外，天津市华能热电厂供热管道设施也

8、设置在中北镇东部，在供热上提供了一定确保。另外，热电厂正在筹建第四期工程现在已经进入实施阶段，该工程恰恰是对西部新城所在地域配套。五、中北镇内部和外部环境调查相关部门计划陆续投资30亿元建设医院、文化中心、体育中心、四星级酒店娱乐中心、商业区等基础设施。在新镇区载体功效配套上，镇政府将累计投资20多亿元。其中，沿新津杨公路两侧将建设大型超市、医院，现在正在洽谈中。另外，京杭大运河将穿镇区而过，西青区还将沿运河区内建成占地200亩景观湖，达成水景效果。西至杨柳青、东至中北镇南运河改造项目也计划在已经动工。两边设置15米绿化带及9米宽景观河，不过外环线旁边河流水体已经遭到了污染，在新科道上，夜晚常常出现周围饭店摊点随意占道经营现象，随之带来垃圾将整齐道路变得脏乱，需要相关部门立即治理和长久管理。六、使用人群调研 在此地大家多数是工人，在这里工作，随机采访几位，得到了部分信息。受访者表示在这里工作最关键原因是这里区位地理环境比很好，交通比较发达，而且这里未来发展潜力大。