物业精装修房验收标准和办法范本.docx
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1、物业精装修房验收标准和办法序号验收内容标准等 级验收结果100mm的划痕不超过8条。52阳台护栏玻璃有CCC标志,没有爆边、碎裂、脱 胶、磨花,没有超过100nlm划痕, 不超过100mm的划痕不超过8条。A53主卧窗玻璃有CCC标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A54次卧一窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A55次卧二窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超
2、过 100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A56次卧三窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。(6层及 6层以下外开窗不需要ccc标志)A57厨房窗玻璃没有爆边、碎裂、磨花,没有超过 100mm划痕,不超过100mm的划痕 不超过8条。B58厨房移门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。A59客卫窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。(6层及 6层以下不需要ccc标志)A6
3、0客卫门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。应当是 毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。A61主卫窗玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂,没 行超过100mm划痕,不超过100mm 的划痕不超过8条。(6层及6层以 下不需要ccc标志)A62主卫门玻璃有ccc标志,没有爆边、碎裂,没 有超过lOOnun划痕,不超过100mm 的划痕不超过8条。A63铝合金窗开启灵活性开启灵活无阻滞。C64铝合金窗框架划痕损伤完好无划痕、豁口、变形。B65铝合金门窗边缘镶嵌的防 水消音条完整,无短缺B66铝合金门窗关闭密封性无缝隙B67公用部位玻璃有ccc
4、标志,没有爆边、碎裂,没 有超过100mm划痕,不超过100mm 的划痕不超过8条。安装牢固不晃 动。A六、地面工程验收表序 号验收内容标准等 级验收结果1门槛大理石外观光洁完好,不能有裂纹。B2门槛大理石空鼓不能有空鼓。(金属小锤空鼓测 试)B3阳台地面镶贴外观(包括 南北阳台)光洁完好,不能有裂纹缺角。B4阳台地面镣贴空鼓(包括南北阳台)不能有空鼓。(金属小锤空鼓测 试)B5阳台地面镶贴平整度(包 括南北阳台)不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C6阳台地面镶贴高低差(包 括南北阳台)不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C7阳台地面镶贴间隙(包括 南北阳台)不超过
5、2mm。(钢皮尺间隙测试 二)C8阳台地漏(包括南北阳 台)通畅不堵塞,安装不错位。(泼 水测试)B9阳台排水(包括南北阳 台)水流迅速向地漏方向流去,不能 有局部积水。(泼水测试)B10客厅地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B11客厅地板平整度不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C12客厅地板高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C13客厅地板间隙不超过0.5mm。(钢皮尺间隙测试C14客厅地板异响踩踏不应有声音。B15主卧地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B16主卧地板平整度不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C17主卧地板高低差不超过0.5m
6、m。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C18主卧地板间隙不超过0.5mm。(钢皮尺间隙测试 二)C19主卧地板异响踩踏不应有声音。B20次卧一地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B21次卧一地板平整度不超过2mm0 (2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C22次卧一地板高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C23次卧一地板间隙不超过0.5mm。(钢皮尺间隙测试 二)C24次卧一地板异响踩踏不应有声音。B25次卧二地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B26次卧二地板平整度不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C27次卧二地板高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差
7、测试)C28次卧二地板间隙不超过0. 5mm。(钢皮尺间隙测试 二)C29次卧二地板异响踩踏不及有声音。B30次卧三地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B31次卧三地板平整度不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C序号验收内容标准等 级验收结果32次卧三地板高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C33次卧三地板间隙不超过0.5mm。(钢皮尺间隙测试 二)C34次卧三地板异响踩踏不应有声音。B35踢脚线外观色差不明显,拼缝严密,钉子经 过处理应当看不出来。C36客卫地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角。B37客卫地面镶贴空鼓不能有空鼓。(金属小锤空鼓测 试)B38客卫
8、地面镣贴平整度不超过2mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C39客卫地面镣贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C40客卫地面镶贴间隙不超过2mm。(钢皮尺间隙测试 二)C41客卫地漏通畅不堵塞,安装不错位。(泼 水测试)B42客卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去,不能 有局部积水。(泼水测试)B43客卫坐便器与地面接合紧密不漏水,冲马桶三次检测。B44主卫地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角。B45主卫地面镣贴空鼓不能有空鼓。(金属小锤空鼓测 试)B46主卫地面镣贴平整度不超过2min。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C47主卫地面镶贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺
9、、楔形塞 尺高低差测试)C48主卫地面镶贴间隙不超过2mm (钢皮尺间隙测试 二)C49主卫地漏通畅不堵塞,安装不错位。B50主卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去,不能 有局部积水。(泼水测试)B51主卫坐便器与地面接合紧密不漏水,冲马桶三次检测。B52主卫浴缸与地面接合紧密不漏水,蓄水测试。B53厨房地面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角。B54厨房地面镶贴空鼓不能有空鼓。(金属小锤空鼓测 试)B55厨房地面镶贴平整度不超过2mm。(2m竟尺,楔形塞尺 平整度测试)C56厨房地面镶贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C57厨房地面镶贴间隙不超过2mmo (钢皮尺间隙测试.)
10、C58厨房地漏通畅不堵塞,安装不错位。B七、墙面工程验收表序号验收内容标准等 级验收结果1客厅墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和B序号验收内容标准等 级验收结果贴脚线门框结合紧密。2主卧墙纸外观距离L5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和 贴脚线门框结合紧密。B3次卧-墙纸外观距离L5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和 贴脚线门框结合紧密。B4次卧二墙纸外观距离L5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。
11、和 贴脚线门框结合紧密。B5次卧三墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和 贴脚线门框结合紧密。B6储藏室墙纸外观距离L5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和 贴脚线门框结合紧密。C7衣柜墙纸外观距离1.5米正面观察,应看不出 拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓 泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和 贴脚线门框结合紧密。C8墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。B9客厅堵面垂直度不超过4mm。(2m靠尺垂直度测 试)C10主卧墙面垂直度不超过4mm。(2m靠尺垂直度测 试)C11次卧墙面垂直度不超过4m
12、m。(2m靠尺垂直度测 试)C12次卧二墙面垂直度不超过4mm。(2m靠尺垂直度测 试)C13次卧三墙面垂直度不超过4mm。(2m靠尺垂直度测 试)C14厨房墙面镣贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角。B15厨房堵面镣贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积 不足总面积15%不计为空鼓。(金 属小锤空鼓测试)A16厨房堵面镶贴平整度不超过3mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C17厨房墙面镶贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C18厨房墙面镶贴间隙不超过1mm。(钢皮尺间隙测试 二)C19厨房墙面垂直度不超过3mm。(2m靠尺垂直度测 试)C20客卫墙面镶贴外观光洁完好,不能有裂
13、纹缺角。B21客卫墙面镶贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积 不足总面积15%不计为空鼓。(金 屈小锤空鼓测试)A22客卫墙面镶贴平整度不超过3mm。(2m靠尺,楔形塞尺 平整度测试)C23客用.堵面镀贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)c24客卫墙面镶贴间隙不超过1mm。(钢皮尺间隙测试c序号验收内容标准等 级验收结果二)25客卫墙面垂直度不超过3mm。(2m靠尺垂直度测 试)C26主卫墙面镶贴外观光洁完好,不能有裂纹缺角。B27主卫墙面镣贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积 不足总面积15%不计为空鼓。(金 属小锤空鼓测试)A28主卫墙面镶贴平整度不超过3mmo (2m靠
14、尺,楔形塞尺 平整度测试)C29主卫堵面镶贴高低差不超过0.5mm。(钢皮尺、楔形塞 尺高低差测试)C30主卫墙面镶贴间隙不超过Immo (钢皮尺间隙测试 二)C31主卫墙面垂直度不超过3mmo (2m靠尺垂直度测 试)C32主客卫房房阴阳角不超过3mm。(直角检测尺阴阳角 偏差测试)B33公用部位墙面验收不能有空鼓。单块砖的空鼓面积 不足总面积15舟不计为空鼓。(金 属小锤空鼓测试)A八、设施验收表序 号验收内容标准等 级验收结果1淋浴房地漏通畅不堵塞,安装不错位。B2淋浴房配件外观光洁无锈斑、白斑、划痕。B3淋浴房配件功能正常使用,灵活可靠。B4淋浴房与墙面接缝漏水测 试不得有漏水。B5淋
15、浴房玻璃有CCC标志,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。密封条 完好。A6客卫镜子外观光洁完好,没有爆边、碎裂、磨 花,无超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。A7客卫台下柜应当有开启把手、门扇完好,开启 方便。五金件安装到位牢固。B8客卫台面外观台面光洁,无裂纹砂眼变色污垢等 缺陷。台面和台盆接合处严密不漏 水。B9客卫台盆龙头龙头开闭灵活,出水量大,最大出 水量出水水不外溅。B10客卫台盆外观完好光洁。B11客卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟,多于水 量应可全部从溢水口流走不外溢。B12客卫坐便器冲水测试可尝试大量大便
16、二或者放入10 张双船卫生纸,应可一次冲洗干 净。B13主卫浴缸外观功能完好光洁无缺陷,配套龙头等均光B序号验收内容标准等 级验收结果洁无锈斑白斑。龙头出水顺畅。14主卫浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龙头,对着缝隙灌水 10分钟,地面应无渗漏。B15主卫镜子外观光洁完好,没有爆边、碎裂、磨 花,没有超过100mm划痕,不超过 100mm的划痕不超过8条。A16主卫台下柜应当有开启把手、门扇完好,开启 方便。五金件安装到位牢固。B17主卫台面外观台面光洁,无裂纹砂眼变色污垢等 缺陷。台面和台盆接合处严密不漏 水。B18主卫台盆龙头龙头开闭灵活,出水量大,最大出 水量出水水不外溅。B19主卫台盆外观完好
17、光洁。B20主卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟,多于水 量应可全部从溢水口流走不外溢。B21主卫坐便器冲水测试可尝试大量大便,或者放入10张 双船卫生纸,应可一次冲洗干净。B22浴霸测试开启灯,确认制热功能正常。B23客厅空调测试测试,看其是否能正常运作。空调 墙洞应密封完好。B24客厅空调与样板房对比观察其型号是否与样板房致,样 板房型号请参考样板房电器型号 览表。A25主卧空调测试测试,看其是否能正常运作。空调 墙洞应密封完好。B26主卧空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致,样 板房型号请参考样板房电器型号一 览表。A27次卧一空调测试测试,看其是否能正常运作。空调 墙洞应密封完
18、好。B28次卧一空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致,样 板房型号请参考样板房电器型号一 览表。A29次卧二空调测试测试,看其是否能正常运作。空调 墙洞应密封完好。B30次卧二空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致,样 板房型号请参考样板房电器型号一 览表。A31次卧三空调测试测试,看其是否能正常运作。空调 堵洞应密封完好。B32次卧三空调与样板房对比观察其型号是否与样板房致,样 板房型号请参考样板房电器型号 览表。A33储藏室门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无 缺陷。门扇光洁无划痕、爆漆、起 皮。若为玻璃门则光洁完好,没有 爆边、碎裂、磨花,没有超过 100mm划痕,不超过10
19、0mm的划痕 不超过8条。B34储藏室轨道完好顺畅,和地面贴合紧密。B35衣柜门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无 缺陷,门扇光洁无划痕。B36衣柜轨道完好顺畅,和地面贴合紧密。B37脱油烟机外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好。B38脱油烟机与样板房对比观察其型号是否与样板房一致,样A序号验收内容标准等 级验收结果板房型号请参考样板房电器型号一 览表。39消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅。开启消毒时 应当无法打开消毒柜。B40消毒柜与样板房对比观察其型号是否与样板房一致,样 板房型号请参考样板房电器型号一 览表。A41不锈钢背板外观光洁无划痕、凹坑。B42热水器插头距煤气管距离应当超过15
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