优质毕业设计开题报告范例.doc

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1、重庆大学城市科技学院学 生 毕 业 设 计 开 题 报 告一、课题目标及意义（含中国外研究现实状况分析）：本课题为宜实际项目，项目地点在重庆市渝中区朝天门地域。朝天门在重庆主城区长江、嘉陵江交汇处，是重庆城市起源地，也是重庆中央商务区关键区。拟在重庆市渝中区朝天门片区内修建城市商业综合体。本工程需结合朝天门广场及周围环境，目标成为区域性地标建筑群。此综合体目标形成集文化、商业、酒店、办公、旅游观光、公寓和区域性综合交通枢纽为一体城市综合区。该项目是以一个以交通枢纽为基础以旅游、休闲为关键功效，以商贸、城市广场为集聚效应服务于广大市民。且应表现绿色低碳、楼宇智能化等特点。含有超越性区域优势。“重

2、庆市朝天门城市综合体设计”目标及意义“重庆市朝天门城市综合体设计”为毕业设计方案，该课题包含小型城市计划设计、建筑单体设计、小型交通设计、城市地标设计和绿化景观设计。目标在于对毕业生在校期间所学整体检测和考验毕业生整体计划设计能力，用于对毕业生毕业成绩评写。而且，同时又能够让毕业生学习了解实际项目标设计过程和所需要处理实际问题，为毕业生在离校以后参与工作时候打下扎实基础，能够愈加适应以后生活。“城市综合体”设计，是一个较复杂项目，包含了很多类型建筑，考验了设计者综合分析能力和整体计划能力。“城市综合体”出现意义是什么自1980年代开始商品房开发以来，中中国地商业地产市场在经历了传统街铺、专业市

3、场、购物中心、步行街业态以后。目前中国商业地产市场发展意见进入了一个全新规则时代。商业地产开发和经营不在遵照传统操作模式，已经由简单物业买卖关系，上升到连续经营管理计划战略高度。“城市综合体”为大型城市改造项目和大型商业地产带来全新价值精神和经营价值观卡拉扬国际花园管理集团总经理兼首席策划总监李海湖认为：在为城市物业提供全新经营管理模式基础之上，在提升物业价值上，在物业增值和保值能力上，在处理商业地产物业均好性、用户停留、用户欲望，在处理招商和连续经营难题方面。“城市综合体”产生，为城市价值提升和城市功效完善注入了更大活力和影响力，为大型城市改造项目和大型商业地产经营项目带来了全新价值精神和经

4、营价值观。“城市综合体”是满足城市综合经济需要开放型建筑“城市综合体”是将城市中办公、商业、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间三项以上进行组合，并在各部分间建立一个相互依存、相互助益能动关系，从而形成一个多功效、高效率综合体。“城市综合体”代表了城市商业值增加新需求首先，规模较大，通常“城市综合体”建筑面积全部在30万至80万平方米，在城市计划建筑中饰演者关键角色；其次，功效强。通常“城市综合体”全部包含大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓，多个功效相互支持形成整体态势，如酒店、公寓、商城为写字楼良性发展提供了硬件配套、形象和人气保障，写字楼则为酒店、公寓及商城提供了

5、客源。从城市发展阶段来看，城市信息、资金、早晨沟通为专题现代服务功效占相关键位置。商业、早晨、信息交换频繁，各类功效叠加和复合成为肯定趋势。城市经济价值需求，肯定要求和之相匹配满足城市经济需要建筑，“城市综合体”便应运而生。从开发商角度研究来看，开发“城市综合体”，首先，能够快速聚集大量资源；其次，因为“城市综合体”中住宅、公寓部分及写字楼部分能够出售变现，为商业部分及酒店部分提供资金保障，使开发商能够经过开发“城市综合体”取得商场及酒店等长久投资收益，使取得大量不动产新方法。推进“城市综合体”建设相关键意义大型“城市综合体”是“城市地标”、“城市名片”。现在，中国城市综合体关键集中在华东经济

6、发达地域，综合体之间竞争日益猛烈，开发商为商业运作取得成功，快速聚集人气，吸引消费者，首先在建筑形态、建筑功效和管理水平上努力争取完美，所以，形态各异、功效齐全、内容丰富各类城市综合体成为城市地标性建筑或城市名片。尤其对于二、三线城市，建筑整体水平偏低、形态不突出、功效不齐全，管理水平低，新建建筑因为设计水平有限，没有参考物，项目业主因循守旧，观念理念上不敢突破，造成城市建筑总体比较乱，层次低，现代感不强。中国有句老话“近朱者赤，近墨者黑”，应用在城市建筑发展上也十分合适。城市综合体对城市建筑是有益补充，对促进建筑水平和管理水平提升含相关键意义。城市综合体是拉动区域经济和城市经济引擎。城市综合

7、体要成为城市关键，对项目选址要求很高。一是选址城市关键区，周围游成熟繁荣商圈，有足够消费群体支撑；二是选址新城开发中心，应是未来城市发展新增加点；三是选址交通便利城郊，能快速抵达城市中心及机场、码头、车站等交通枢纽，能够经过科学计划使其成为一定规模特色城市副中心。综合体含有多个物业形态和商业业态，能够撬动整个板块发展，领涨周围土地价值。二、课题任务、关键研究内容、实现路径、条件：课题“重庆市朝天门城市综合体设计”在重庆市渝中区朝天门广场以南。项目用地规模11.7公顷，南北长约440米，东西宽约530米。标高最低处为180米，最高处约为228米，最大高差约48米。用地北接朝天门广场和重庆市计划展

8、览馆；东西各拥有长约350米临江展开面，分别和南滨路、江北城隔江相望；南侧和东和湾、重庆市粮食储运企业、九号客栈、重庆市糖酒企业、金海洋商城、基良大厦及海客瀛洲等相邻。长滨路、嘉滨路和朝千路自南侧接入，沿场地东西方向临江侧于项目用地内实现连接，形成下半城进入项目标关键通道；新华路、陕西路和用地南侧中部交汇接入项目用地内，形成上半城进入项目标关键通道。项目定位为重庆市形象标志和象征。是“重庆之窗，西部之门”具体表现。渝中半岛城市形象设计宗旨是塑造和提升渝中半岛城市形象，总计划设计标准是：减容、增绿、留白、整合。城市功效优化则是城市形象塑造基础，渝中半岛城市整体功效优化关键内容是：疏解居住人口、降

9、低建筑容量、强化商业文化功效、增加绿化开场空间。此次朝天门整体开发项目切合了渝中半岛城市设计宗旨-提升渝中半岛城市形象，也切合了增绿、留白、整合计划设计标准，但容量上考虑到拆迁成本容量偏大。项目标功效也符合渝中半岛城市整体功效优化关键内容-疏解居住人口、强化商业文化功效、增加绿化开场空间，但建筑容量偏大。朝天门含有成为城市之门、半岛之门先天条件和后天优势，是最关键城市之门。朝天门是重庆地形标识意义区域，巴山山系顺应水势，两江仅汇于此，成就了重庆作为江山之城，雄浑大气天然气质。历史上以朝天门为龙头区域一直是重庆城区最繁忙地界，桅杆无数，会馆林立，商贾云集，成就了重庆作为长江上游上游经济中心辉煌。

10、朝天门兴起起源于水码头交通功效，进而衍生出物流和交易功效，并逐步向半岛腹地扩展，并催生了朝天门片区和解放碑片区之间商贸物流集聚。即使重庆早已经超越了将朝天门港区作为城市交通枢纽时代，但历史和地形造就功效格局却影响至今。伴随城市发展及意识转换，朝天门广场作为前奏，表示了朝天门向城市门户复合区转型姿态，其潜力尚待释放。现在包含朝天门地域已编计划有4个，分别是重庆市城镇总体计划（-）、重庆市渝中区组团D标准分区控制性具体计划、重庆市渝中区组团F标准分区控制性具体计划、渝中半岛城市形象设计，计划关键点以下：功效布局：强化解放碑-朝天门地域商贸功效，形成含有市级辐射力和一定国际、中国影响力商贸、商业区和

11、公共活动中心。总体控制要求：根据“减量、增绿、留白、整容”设计标准，该地域应优化城市功效、降低建筑容量、疏散居住人口、增加开敞空间、强化商贸文化功效、增加自然和人文景观及其和之配套大中型刚刚设施、控制并弱化居住能力。道路交通：计划朝天门作业区为水路旅游客运中心；计划朝天门站为轨道一号线起点站；增设两江隧道和社会停产设施，拓宽改建部分现实状况道路。课题研究关键为“城市综合体”把握、基地整体计划设计、交通流线设计、场地高层利用、超高层设计、多个类型建筑整合、场地景观设计（关键是对两江景观面利用）该课题关键是对于整个基地计划，因为基地地理位置特殊性，需要考虑和注意问题很多。基地东西两侧分别和嘉陵江和

12、长江相接，有很多水运码头；而北侧接朝天门广场，是重庆市旅游景点，人流量大；南侧和解放碑相邻，解放碑是重庆市著名CBD，是一个成熟大型商业中心，有大量人流，有足够消费群体支撑。地铁一号线起点站在基地内，那地铁、综合交通枢纽、水运码头、朝天门广场和场地内部交通流线是重中之重，对流线设计需要很简练，不能出现流线交叉混乱。所以，对于综合交通枢纽位置需要着重考虑。然后就是对于两江景观面合理利用，要使景观面得到最大利用，有良好景观和视线。这就要在总体布局时候仔细研究，塔楼位置对景观面利用率有着决定性作用。在我个人看来，假如能够连接朝天门广场和解放碑，在基地中留出连接道路，就能够引导两边人流，以此增加基地人

13、流量，能够和朝天门广场及解放碑相互补益。对于地铁设计，我想法是不和地下商业或地下车库相连，而是通向路面，做成有观光台景观线，不仅是观光台、地铁站也是整个场地景观建筑。因为场地高差较大，我想退台式底层商业，加上覆土建筑，增加场地绿化面积，又能够引导人群。场地高差利用，是一个关键，既要尽可能利用高差，又要尽可能确保整体美观性。再就是，地下停车库部署，要利用基地高差，把地下停车库和底层商业相连接，既可降低挖方，又能够设计退台，增加景观面和休闲广场。课题中另一个难点就是城市综合体把握、超高层设计和多个建筑类型相结合。不管是城市综合体还是超高层全部是第一次接触，是一个大挑战，这也是我会选择这个课题原因。

14、城市综合体会逐步成为一个城市关键，也是设计者逐步追寻目标，所以正确把握是很关键，而超高层建筑是主潮，是社会发展城市进步关键指标。在未来社会里，高层、超高层建筑会逐步替换现有低层建筑，走向鼎盛。该课题对于建筑类型要求复杂，有五星级酒店、甲级写字楼、商城、酒店式公寓、文化休闲广场、综合交通枢纽。其中就五星级酒店相关要求及配套设施要求最多，要求客房数量不少于50间，豪华套房数量不少于5间和配置残疾人客房，70%客房面积大于20平方米（不含卫生间和走廊），需配有餐厅，独立宴会厅，独立式酒吧，男女分开式公共卫生间，医务室，公共图书室（藏书数大于1000册图书），能容纳下200人会议厅（带衣帽间），面积大

15、于500平方米展览厅，4间以上KTV房，多功效厅，水面面积大于40平方米室内游泳池，水面面积大于100平方米室外游泳池和会所等。甲级写字楼标准就相对简单些。甲级写字楼要求每层建筑面积要大于一千平方米，总办公部分面积大于0平方米。对于超高层建筑来说，建筑关键筒、防火和避难层是关键。在超高层建筑中，首层到第一个避难层，或两个避难层之间不宜超出15层。在高层建筑中，观众厅、会议厅、多功效厅等人员密集场所，应设在一层至三层，当必需设在其它楼层时，一个厅面积不宜超出400平方米，不应少于两个安全出口。在高层建筑底边最少有一个长边或周围长度四分之一且大于一个长边长度。不应部署高度大于5米，进深大于4米裙房

16、，且在此范围内必需设有直通室外楼梯或直通楼梯间出口。在高层建筑中，其消防电梯前室不应小于6平方米，当和防烟楼梯间适用时不应小于10平方米。对于怎样表现“重庆之窗，西部之门”这个理念，我想法比较简单，就是在建筑中表现出重庆山城。所以，天际线是重中之重。在天际线中展现山高低起伏，蜿蜒走势。表现出地标建筑特色。参考文件【1】 殷慧勇.城市综合体是未来城市灵魂.华夏时报.（12）【2】 王丽云.三线城市“城市综合体”价值最大化实证研究.湖南人文科技学报.（12）【3】 卓 刚.高层建筑设计.华中科技大学出版社.（10）【4】 张国全，郭雁，叶松青.城市综合体设计.同济大学出版社.（04）【5】 黄华明.现代景观建筑设计.华中科技大学出版社.（11） 汇报人署名： 日期：三、指导老师意见：注:此汇报，学生应依据老师下发任务书，独立撰写，在毕业设计（论文）开始后两周内完成。表格篇幅不够可自行增加页数。