工程监理招标文件模板模板.doc

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1、第一卷 协议文件 第一篇、投标邀请书 第二篇、投标人须知 第三篇、协议通用条件 第四篇、协议专用条件 第五篇、投标书 第一章、投标书标准格式 第二章、技术提议书标准格式 第三章、财务提议书标准格式 第四章、投标书附件（澄清）第六篇、协议格式第一篇 投标邀请书邀 请 书致： 1.*市浏东公路项目已由湖南省计委同意修建，并已列入湖南省关键工程基础建设计划，现决定实施中国邀请竞争性监理招标。 2.本项目此次招标为浏东公路K22+546.587至K43+430段，监理协议号为第二监理协议段， 3.请您凭本邀请书按下述时间和附后所述地址，获取深入信息，并取得招标文件。 时间：11月29日09:00至11

2、月30日17:00 4.招标文件每套售价(人民币)元。一律用现金支付，此费不予退还。投标人还应缴纳押金（现金人民币）10000元，向招标人借一套该标段招标图纸等资料，投标人应在递交投标书同时递交招标图纸等，不然投标书将被视为不完整，招标人将拒绝接收。只有在确定投标人递交了完整招标图纸后，押金才能和投标确保金一起退还，不然该押金将不予退还。5.投标文件递交到*市浏东公路建设开发，递交最终截止日期为12月20日09:00 (北京时间)，过期不予接收。6.投标人在递交投标文件时，还应按投标人须知第11条要求提交投标确保金。7.请以书面形式（传真）立即确定已收到此邀请书。假如您不准备参与投标，亦请立即

3、以书面形式(传真)通知我们，我们将不胜感激。湖南省*市浏东公路建设开发地 址：湖南省*市车站路122号邮政编码：410300电 话：(0731) * 传 真:(0731)*联 系 人： 第二篇 投标人须知投标人须知条款内容A总则 1.项目说明 2.资金起源 3.合格投标人 4.投标人资格 5.投标费用6.现场考察 B.招标文件 7.招标文件 8.招标文件澄清 9.招标文件修改C.投标书编制 10.投标书语言11.组成投标书文件 及投标确保金 12.投标价格 13.投标书使用期14.投标书签署D.投标书递交 15.投标书密封和标志16.提交投标书截止日期 和时间 17.迟到投标书 18.投标书更

4、改和撤回E.开标和评标 19.开标和评标 20.过程保密 21.投标书澄清22.投标书检验和响应 性确实定23.错误修正F.协议授予24.授标 25.业主接收任何投标和 拒绝任何或全部投 标权利26.中标通知书 27.协议协议书签署28.履约确保金29.授标废除A. 总 则 1.项目说明 1.1编制依据： 交通部相关公路工程施工监理招标投标管理措施和公路工程施工监理协议范本及相关技术标准、规范、规程。1.2工程名称：*市浏东公路工程项目。1.3监理协议段关键工程数量表监理协议段关键工程数量表项目单位六协议段七协议段八协议段九协议段路线长度公里土石方挖方万m3填方万m3防护工程万m3路面沥青砼路

5、面万m2水泥砼路面万m2基层万m2底基层万m2结构物特大桥M/座大、中、小桥M/座涵洞、通道M/座安全、防护设施KM绿化工程KM工作内容：见附件A.1B 监理服务范围。1.4 监理任务范围本项目施工监理工作为上述全部工程施工监理。包含：施工准备阶段、施工阶段、缺点责任期三个阶段监理工作。1.5工程概况浏东公路K22+546.587至K43+430段按平原微丘区二级公路标准设计，设计行车速度采取80km/h。路基宽度15.0m，路面宽度27.0m,载重标准：汽车-超20级，挂车-120。设计洪水频率：中桥1/100，其它桥涵、路基1/50。路面类型为水泥混凝土路面。1.6计划工期施工计划工期：第

6、6协议段8个月，第7协议段9个月（估计12月3日开工，路面C标140天（第6、7协议段，估计9月1日开工）；第8协议段12个月，第9协议段12个月（估计2月7日开工），路面D标160天（第8、9协议段，估计2月8日开工） 1.7监理招标程序中关键时限内 容时 限地 点发售标书-11-29日09:00至11-30日17:00*市浏东公路建设开发现场考察标前会议-12-4日*市浏东公路建设开发投标截止-12-20日09:00*市浏东公路建设开发开标-12-20日09:00 2.资金起源 2.1*市浏东公路项目已经湖南省计委同意，所需建设资金由*市人民政府负责筹集。 3.合格投标人 3.1招标仅邀请

7、经过资格预审申请人。 4.投标人资格 4.1作为其投标书一部分，投标人应该：A.(a)含有交通部颁发公路工程甲级(或临时甲级)监理资质或经湖南省交通厅质监站颁发公路工程专题监理资质，持有工商行政管理部门核发营业执照并取得法人资格。 (b)递交一份投标人组织机构、信誉、业绩等资料。 (c)递交一份投标人委托签署投标书书面授权书。 B.更新全部随资格预审申请书递交且已经变更资料，务必更新招标资料表中指明资料，而且应使其继续满足资格预审文件中要求最低要求。 C.投标人最少还应提供或更新以下资料： (a)现已取得协议承诺服务项目标影响。 (b)可利用关键设备情况。4.2由两个企业组成联合体递交投标书应

8、满足下述要求： (a)投标书中应包含上述第4.1款指明全部资料； (b)投标书和中标后协议书应给予签署，以使全部联合体组员均受法律约束； (c)随同投标书应提交一份由联合体各组员法人代表或其授权人签署联合体协议书，应明确主办人和协作单位，并应明确双方责任和权利。 4.3投标人还应提交具体施工监理提议书。 5.投标费用 5.1投标人应负担其投标书准备和递交所包含一切费用，不管投标结果怎样，业主对上述费用不负任何责任。 6.现场考察 6.1提议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责相关投标准备和签署本监理协议所需全部资料。考察现场费用由投标人自己负担。 6.2业主准许投标人及

9、其代表为了考察现场而进入现场和相关场地。但投标人及其代表应对因为现场考察而引发死亡、人身伤害、财产损失或损坏，和任何其它损失、损坏费用负责，业主不负任何责任。 6.3业主可将现场考察和标前会在同一时间内进行。B.招标文件 7.招标文件 7.1招标文件包含下述文件 第一卷 协议文件 第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 协议通用条件 第四篇 协议专用条件第五篇 投标书 第一章 投标书标准格式 第二章 技术提议书标准格式 第三章 财务提议书标准格式 第四章 投标人须澄清内容 第六篇 协议格式8. 招标文件澄清8.1投标人如要求业主对招标文件内容进行澄清，应按招标文件中要求地址以书面（传真

10、）方法通知业主。凡在投标截止日14天前递交需澄清问题，业主均将给予回复。业主回复（包含对问题描述，但不指明出处）副本将交给全部已购置招标文件投标人，该部分回复和招标文件含有相同法律效力。9. 招标文件修改 9.1业主如需对招标文件进行修改，将以补遗书方法，在投标截止日期前15天以书面形式通知全部投标人。 9.2全部补遗书均将组成招标文件一个组成部分，投标人应以书面(传真)方法立即确定收到每份补遗书。 9.3为了使投标人在准备投标书时能有合理时间将补遗书内容考虑进去，业主可能会酌情延长递交投标书截止时间。C.投标书编制 10. 投标书语言 10.1投标书及投标人和业主之间来往函电和文件，均应使用

11、招标文件协议专用条件中要求语言(汉语)。 11.组成投标书文件及投标确保金 11.1投标人递交投标书应包含下列文件：正确填写投标书及投标书附件。第五篇中所列文件必需全部地加以填写，但能够按一样格式加以扩展。 11.2投标人在递交投标书同时，必需向业主交纳2万元人民币(现金)投标确保金。业主将在中标通知书发出后15天内一次性返还未被取消投标资格而又未中标投标人投标确保金。协议签署后15天内业主将返回中标者投标确保金。若投标人中标后拒绝签署监理协议，业主没收其投标确保金。业主拒签协议，将双倍返还投标确保金。 12. 投标价格 12.1投标人投标价，应是监理服务期内施工监理单位按协议要求范围所提供全

12、部服务所需费用，投标人应在财务提议书中对监理服务各项活动所需费用提出报价。 12.2投标人应认真填写财务提议书中各项栏目。在填写财务报价总表时，必需针对业主提供数量清单毫无例外加以填写。为监理工作所明示或暗示服务所花费费用均认为已包含在监理服务总报价中，不再取得额外支付。投标人在财务提议书中未列入费用，业主将不予支付，并认为该项费用已被包含在财务提议书其它报价中。12.3投标人须按协议推行工程施工期及完工后缺点修复责任期施工监理职责。假如非投标人原所以超出协议要求监理服务时间时,则投标人为推行上述职责而需要现场施工监理人员全部费用将另行签署协议，本投标书财务提议书中无需考虑该部分费用报价。 1

13、2.4投标人报价应包含为实施和完成本项目全部监理工作所需劳务费、技术服务费、检测仪器及设备使用和管理、保险、税费和利润等费用，除非上述费用在协议中另有说明。 13. 投标书使用期 13.1投标书使用期为投标截止以后40天内，在此期限内，全部投标书均保持有效。 13.2在特殊情况下，业主在原定投标书使用期内能够依据需要向投标人提出延长投标书使用期要求，投标人应立即对此作出回复，业主要求和投标人回复均需以书面(传真)通知对方，投标人有权拒绝业主此项要求，同意延期投标人不得所以提出修改投标书要求。 14. 投标书签署 14.1投标人应按本须知第11.1条要求，向业主提交一式三份投标书，其中一份正本，

14、二份副本，当正本和副本有不一致时，以正本为准。 14.2投标书应用不褪色墨水书写或打印。投标书及任何函件必需经单位盖章并由法定代表人或其授权代理人签署，并将授权书附在其内。投标书每一页，均要有投标书签字人签字。 14.3投标书任何一页均不得涂改、行间插字或删除。假如出现上述情况，不管何种原因造成，均应由投标书签字人在改动处签字。D.投标书送交 15.投标书密封和标识 15.1投标书正本和副本全部应分别包装,包装必需使用双层密封信封,并在内外层信封上加贴密封条,上有“正本”或“副本”标识。未按要求密封投标书将不予签收。 15.2在外层信封上应写明：邮政编码：410300收 件 人：湖南省*市浏东

15、公路建设开发收件人地址：湖南省*市车站路122号内 容：*市浏东公路项目 第 2监理协议段监理投标书拆封时间： 15.3内层信封上应写明投标人名称和地址，方便投标书迟到或其它原因宣告被拒绝时，得以原封退回，书写方法是：投标人邮编：投标人地址：投标人名称： 湖南省*市浏东公路建设开发（寄） 湖南省*市车站路122号 邮编：410300 15.4假如因投递地点未写清楚而使投标书迟到或遗失，或因密封不严，标识不清而造成过早启封、失密等情况，业主概不负责。 16. 提交投标书截止日期和时间 16.1投标人必需按投标邀请书中写明地址和时间递交投标书，在截止日期和时间前，将投标书送达湖南省*市浏东公路建设

16、开发签收。 16.2业主依据本须知第9条要求发出补遗书后，假如决定推迟递交投标书截止日期和时间，最少应在原定截止日期和时间7天前将此决定通知送达全部投标人，在此情况下，业主和投标人权利和义务不因推迟递交投标书截止日期和时间而改变。 17. 迟到投标书 17.1业主在按本须知第16条要求递交投标书截止日期和时间以后收到投标书，将原封退回投标人。 18. 投标书更改和撤回 18.1投标书按要求送达后，在要求投标截止日期和时间前，投标人如需修改投标书内容或调整已报报价，应以正式函件提出并附说明。上述函件采取和投标书相同密封方法，和投标书含有相同法律效力。任何函件包含投标书，在招标文件要求截止日期和时

17、间后送达无效。 18.2在递交投标书截止日期和时间以前，许可投标人撤回投标书。此种要求必需书面提出，并经投标书签字人签署。 18.3在投标书使用期内，投标书不得更改或撤回；若撤回，业主将没收全部投标确保金。E.开标和评标 19. 开标和评标 19.1本项目施工监理招标将按本须知第1.6条中要求时间，对投标书进行公开开标，投标人应委派代表按时出席，并在签到簿上署名。 19.2开标仪式由业主主持，邀请上级交通主管部门和相关单位参与,投标者应出席。19.3对按本须知第18.2条要求撤回投标书，不予开标。19.4开标时，将由业主和相关各方当场对投标书密封、签署等情况进行核查，以确定完整性，只对符合要求

18、投标书开标。19.5开标后，由业主主持、邀请相关教授组成评标委员会或评标小组进行评标。其中，技术评分权重为80%，财务评分权重为20%，只有技术评分超出75分（满分按100分计）投标人才能够进入财务评分。将技术和财务得分相加得到总分，排出次序，提出推荐意见，完成评标汇报。业主在广泛听取意见基础上，确定最终中标单位；并按分级管理标准将评标汇报及评标结果报上级交通主管部门立案。质量监督机构将对评标工作进行全过程监督。19.6业主将负责做好开标会议统计，存档备查。 19.7废标：属于下列情况之一者，应作为废标处理： 19.7.1投标人未经业主同意，不参与开标仪式； 19.7.2投标书未按要求方法密封

19、； 19.7.3投标书未加盖单位公章和未经法定代表人(或被授权人)签字； 19.7.4投标人未能按要求提交投标确保金； 19.7.5投标书字迹潦草、模糊，无法识别； 19.7.6投标书未按要求格式、内容和要求填写； 19.7.7投标人在一份投标书中，对同一个监理项目报有两个或多个报价。投标人须知18.1条要求情况除外； 19.7.8投标人对同一招标项目递交两份或多份内容不一样投标书，未书面申明那一个有效； 19.7.9投标人财务提议书中总报价超出或低于标底价10%。 20. 过程保密 20.1在宣告中标之前，凡属于审查、澄清、评标、比较投标书相关资料和推荐中标相关信息，全部不得向投标人或和该过

20、程无关其它人员泄露。投标人对业主评审或授标工作施加影响任何努力，均可能造成其投标书被拒绝。 21.投标书澄清 21.1为了有利于对投标书审查、评价和比较，评标过程中业主有权要求投标人澄清其投标书。相关澄清要求和回复，应以书面（或传真）方法进行，但不许可对报价或实质性内容进行更改。按本须知第23条要求，业主在评标过程中对投标书错误进行修正不在此列。 22.投标书检验和响应性确实定 22.1在评标前，业主确定各投标书是否(a)被合适签署； (b)对招标文件要求实质上响应； (c)提交了业主为据第22.2款确定其响应性而需其提供全部澄清材料和/或证实文件。而且，假如业关键求，投标人应依据本须知第21

21、.1款向业主提供证实材料。 22.2实质上响应投标书应和招标文件全部条款、条件相符，无重大偏离和保留。所谓重大偏离或保留是指(a)对监理工作范围、质量要求或监理实施方案（如监理人员人数）有重大偏离或保留；(b)对协议中要求业主权利及投标人义务方面造成重大限制；(c)纠正这种偏离或保留，将会对其它按合理价格提交了实质上符合要求投标书投标人竞争地位，产生不公正影响。 22.3假如投标书实质不符合招标文件要求，业主将给予拒绝，而且不许可投标人经过修正或撤消其重大偏离或保留使之符合要求。 23.错误修正 23.1业主应对确定为实质上响应投标书，按下列标准更正其错误： (a)假如用阿拉伯数字表示金额和用

22、汉字大写表示金额不一致时，以汉字大写金额为准。 23.2业主将按上述修改错误方法，调整投标书金额，投标人应接收修正后金额。假如投标人不接收修正后金额，业主有权宣告其投标无效，并没收其全部投标确保金。F.协议授予 24. 授标 24.1以本须知第25条为条件，依据评标所得综合评分确定中标人。 25.业主接收投标和拒绝投标权利 25.1业主在确定中标人前任何时候全部有权接收或拒绝任何投标、宣告投标程序无效、或拒绝全部投标，并对由此引发对投标人影响不负担任何责任，也无须将这么做理由通知受影响投标人。 26. 中标通知书 26.1定标后，业主将以书面(传真)形式通知中标人。 26.2中标通知书将成为协

23、议组成部分。 27. 协议签署 27.1在收到中标通知书15天内，中标人应和业主按公路工程施工监理协议范本格式和相关条款要求签署监理协议，并连同履约确保金一并送交业主。招标文件、投标书、技术提议书、财务提议书及有效补充说明、资料和函件为签署协议依据。27.2任何一方不得以27.1条所列文件内容以外条件未满足为理由，拒绝签署协议。监理协议签署后，业主将通知其它未中标投标人，她们投标书没有被接收。28. 履约确保金28.1业关键求中标人提供履约确保金或履约保函，履约保函或交付履约确保金金额为协议金额5%。协议签定后三个月内，业主应一次性返还中标人履约保函或履约确保金。中标人不推行协议，无权请求返还

24、履约保函或履约确保金。业主不推行协议，应双倍返还中标者履约保函金额或履约确保金。协议实施过程中，业主可从每次支付给中标者监理费中根据交付履约确保金百分比逐次扣出履约确保金；协议履约完成后，业主应一次性返还中标者全部履约确保金。28.2在协议签字同时，中标人应按协议条件要求向业主提交由开户银行出具履约保函或交付履约确保金。投标人可使用第六篇中提供格式，也可使用其它为业主能够接收格式。28.3中标人提交银行保函应该选择业主可接收省、市（地）分行或分行以上等级银行开具。29. 授标废除： 假如中标人不遵守本须知第27条和28条要求，业主有权废除授标，并可将协议授予符合要求其它投标人。第三篇 协议通用

25、条件公路工程施工监理协议通用条件目录1 定义和解释1.1定义1.2解释2 监理单位义务2.1监理服务形式、范围和内容2.2正常和附加服务2.3职责2.4监理人员2.5业主财产2.6保密3 业主义务3.1监理工作条件3.2资料3.3决定3.4代表3.5授权通知3.6设施和物品3.7辅助工作人员4 责任和保障4.1监理单位赔偿责任4.2业主赔偿责任4.3赔偿责任期限4.4赔偿限额4.5保障4.6保险5 监理协议生效、终止、变更、暂停和中止5.1监理协议生效5.2监理服务时间和期限5.3监理协议终止5.4监理协议变更5.5监理协议暂停和中止5.6转让和分包6 监理服务费用和支付6.1监理服务费用6.

26、2支付6.3货币7 其它7.1协议双方关系7.2语言和法律7.3奖励7.4利益矛盾7.5版权7.6通知8 争端处理公路工程施工监理协议通用条件 1 定义和解释 1.1 定义 下列词句或用语，除依据上下文另有其意义外，通常应含有以下含义。 1.1.1 项目 业主建造工程和委托监理单位提供监理服务对象，具体情况在专用条件中指明。 1.1.2 工程 为完成项目所实施一项或若干项永久工程（包含向业主提供物资和设备），其概况在专用条件中说明。 1.1.3 服务 监理单位依据监理协议所负担工作，包含正常服务、附加服务和额外服务，亦称监理服务。1.1.4 业主 委托监理单位提供监理服务单位或其正当继承人或其

27、正当受让人。1.1.5 监理单位 受业主委托提供监理服务并含有监理资质法人或其正当继承人或其正当受让人，依据上下文内容，亦指监理单位依据监理协议派驻到项目所在地推行监理服务机构。 1.1.6 一方 业主或监理单位双方 业主和监理单位第三方 通常是指和业主签署工程承包协议单位或个人。但依据上下文内容，也能够是和项目建设相关其它当事人。 1.1.7 监理协议 通常应包含：公路工程施工监理中标函或委托函；“公路工程施工监理协议”中协议书、通用条件、专用条件、附件A（监理服务形式、范围和内容）、附件B（业主提供监理工作条件）、附件C（监理服务费用和支付）；公路工程施工监理规范（JTJ077一95）；公

28、路工程施工监理招、投标文件；双方签认补充或修正文件和双方签认其它文件或附件。 1.1.8 项目提议书 被业主认可并接收监理单位施工监理投标文件或监理计划。 1.1.9 日 即历法日 1.1.10 月 依据公历从某30天份中任何一日开始至下30天份对应日期前一日截止时间段。 1.2 解释1.2.1监理协议中标题只是为了查阅方便，不应作为监理协议本身内容给予了解，也不应用于对监理协议进行解释。 1.2.2为了文字简练，监理协议中有些词句或用语可能会有多个含义，阅读时应视上下文实际需要而定义。 1.2.3假如监理协议中所包含文件之间出现矛盾，应按时间次序以最终编写或双方最终确定文件为准。 2 监理单

29、位义务 2.1监理服务形式、范围和内容 监理单位必需根据监理协议要求形式、范围和内容推行和项目相关监理服务，其具体内容在监理协议附件A中要求。 2.2正常和附加服务2.2.1正常服务是指监理协议附件A中要求监理服务。 2.2.2附加服务是指双方经过签署补充协议或依据监理协议要求，在监理协议附件A要求正常服务之外增加监理服务。 2.3职责 2.3.1监理单位应本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟标准，根据监理协议要求，依据适合专业技术要求和国际通例公认行业工作准则，谨慎而勤奋地推行监理服务。监理单位在推行监理服务过程中行使权力或所需授权，应在监理协议附件A中具体要求并加以说明。2.3.2假

30、如监理单位在推行监理服务过程中行使权力或所需授权，来自于业主和第三方签署工程协议文件，该协议文件必需成为本监理协议组成部分，二者之间如出现矛盾，则应编制补充说明文件一并列入监理协议，此时监理单位应： 2.3.2.1依据监理协议文件和工程协议文件推行监理服务。 2.3.2.2依据职责范围，在业主和第三方之间独立公正地行使上述协议文件给予权力； 2.3.2.3依据上述协议文件授权，可对对应工程和协议事宜进行变更，但未经业主书面同意，不得变更工程协议文件中要求工程标准和第三方责任和义务。 2.4监理人员 2.4.1监理单位派驻到项目所在地推行监理服务监理人员，必需能够适应监理协议要求监理服务工作，其

31、关键监理人员资质应在项目提议书中具体描述并得到业主认可。 2.4.2为了推行监理服务，监理单位应在项目提议书中指定一名授权代表和业主授权代表建立工作联络。 2.4.3监理单位因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地推行监理服务关键监理人员时，应事先得到业主同意。 2.4.4业主有权以书面形式要求监理单位更换不能根据监理协议要求推行监理服务派驻人员。 2.4.5即使是业关键求或同意更换监理人员，其替换人员资质仍应得到业主认可。 2.4.6监理单位派驻到项目所在地推行监理服务项目责任人及关键监理人员，必需常驻现场。 2.5业主财产全部由业主提供给监理单位使用设施、设备和物品，均属于业主财产，

32、监理单位在使用时应给予珍惜。当监理服务完成或中止时，监理单位应将上述设施、设备、还未使用物品清单提交业主。假如在专用条件中要求由监理单位负责移交上述设施、设备和物品，此项工作可作为监理单位附加服务，或并入监理单位服务费用报价中。 2.6保密在监理协议使用期间或监理协议专用条件要求期限内，未经业主书面同意，监理单位不得泄露业主和本项目、本工程、本监理协议相关保密资料。 3 业主义务3.1监理工作条件 业主根据监理协议要求，向监理单位提供推行服务所必需工作条件，其具体内容在监理协议附件B中明确。 3.2资料 业主根据监理协议附件B要求，向监理单位无偿提供和监理单位推行监理服务相关资料。 3.3决定

33、 业主在监理协议附件B要求时间内，就监理单位书面提交并要求回复重大问题，做出书面决定。 3.4代表业主指定一名授权代表和监理单位授权代表建立工作联络。更换该代表或变更其授权时，必需提前7日通知监理单位。 3.5授权通知 业主必需将推行监理服务监理单位及业主授予监理单位权力，立即用书面形式通知第三方。 3.6设施和物品 业主根据监理协议附件B要求，向监理单位无偿提供和监理单位推行监理服务相关设施、设备、物品及其对应服务。假如要求监理单位自备全部或部分上述设施、设备和关键物品，必需在监理协议附件B中要求，此项工作应作为监理单位附加服务，或并入监理单位监理服务费用报价中。 3.7辅助工作人员 业主应

34、根据监理协议附件B要求，向监理单位无偿派遣和监理单位推行监理服务相关辅助工作人员。上述人员应服从监理单位工作安排和管理，并对本身行为负责。假如要求监理单位自聘全部或部分上述人员，此项工作应作为监理单位附加服务，或并入监理单位监理服务费用报价中。 4 责任和保障 4.1监理单位赔偿责任监理单位违反监理协议要求并造成业主经济损失，应向业主赔偿，赔偿措施在专用条件中要求。监理单位对第三方责任造成任何经济损失，不负担责任。假如监理单位和业主或第三方对相关经济损失共负责任时，应按责任百分比计算赔偿。监理单位上述责任赔偿，均应根据本协议条件第4.4条要求办理。4.2业主赔偿责任业主违反监理协议要求并造成监

35、理单位经济损失，应向监理单位赔偿，赔偿措施在专用条件中要求。 业主或监理单位任何一方向另一方要求赔偿全部应在赔偿事件发生后28日之内以书面形式提出索赔。假如该事件含有连续性，则应在事件首次发生后7日之内提出索赔意向，并每隔7日提供一次该事件仍在连续发展证实材料，直至该事件结束后28日之内提出正式索赔文件。不然，不管是业主还是监理单位全部有权对上述索赔不予受理。 4.4赔偿限额鉴于双方在专用条件中约定了任何一方向另一方依据本协议条件第4.1条和第4.2条支付赔偿最高限额，双方在此一致同意放弃超出该限额剩下赔偿要求。但本协议条件其它条款要求赔偿和因为任何一方有意违约而引发索赔，不受该限额限制。 4

36、.5保障 4.5.1在监理单位不违反相关法律、法规前提下，业主应保障监理单位免受因推行本监理协议而引发外界索赔或干扰。 4.5.2双方可在专用条件中约定，由监理单位根据业主认可形式向业主递交履约担保书或履约确保金，假如监理单位无正当理由全部或部分不推行本监理协议时，业主有权依据具体情况没收全部或部分履约担保金。 4.6保险 4.6.1监理单位应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产相关保险，保险时间应随服务时间延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。假如监理单位不办理上述保险，则应对相关风险及后果自负其责。 4.6.2业主可在专用条件中要求，要求监理单位尽一切合理努力，按业主可

37、接收条件对监理单位责任、第三方责任和业主为监理服务提供财产等进行保险。此项工作应作为监理单位附加服务。 5 监理协议生效、终止、变更、暂停和中止5.1监理协议生效监理协议生效时间，以双方签署协议书上注明时间为准。5.2监理服务时间和期限监理单位必需根据专用条件中要求时间和相关期限推行和完成监理服务。假如非监理单位原因，致使监理服务时间需要延长，双方应经过协商，另行签署补充协议。 5.3监理协议终止 监理协议终止和失效时间，按双方签署协议书上注明方法确定。监理协议失效后，双方均不再受本监理协议约束。 5.4监理协议变更 5.4.1任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对本监理协议进行变更。 5.

38、4.2业主可书面要求，改变本协议条件第2.1条和监理协议附件A要求监理服务形式、范围和内容，但必需在双方协商一致基础上，根据本监理协议要求进行变更，上述变更造成增加或降低监理服务工作量，其相关监理费用和服务时间亦应做对应调整。 5.4.3因业主或第三方责任，阻碍或延误了监理单位推行监理服务，监理单位应立即将该情况和其可能产生影响书面通知业主，如有必需，在双方协商一致基础上对监理协议进行对应变更。上述情况造成增加监理服务工作量，应作为监理单位附加服务，监理单位完成对应服务时间亦应给予延长。 5.4.4在签署本监理协议后，因物价变动等原因而引发监理服务费用改变，其调整措施在专用条件中要求。 5.4

39、.5在签署本监理协议后，因国家或地方政府法律、法规变动而引发监理服务费用增加或服务时间延长，业主应据实向监理单位给赔偿。 5.5监理协议暂停和中止 5.5.1出现依据本监理协议要求不应由监理单位负责情况，且该情况已使监理单位不能继续推行全部或部分监理服务时，监理单位应立即书面通知业主。而且： 5.5.1.1不得不暂停或减缓一些监理服务时，则上述服务完成期限应给予延长，所以而增加监理服务工作量应作为监理单位附加服务。 5.5.1.2全部监理服务已无法继续推行时，监理单位在书面通知业主28日以后，有权单方面中止本监理协议，所以而增加监理服务工作量应作为监理单位附加服务，业主应立即向监理单位返还全部

40、或剩下部分履约担保金； 5.5.1.3因不可抗力致使本监理协议不能推行或只能部分推行时，双方应对由此而产生任何损失、损害或延误各负其责。 5.5.2业关键求监理单位全部或部分暂停监理服务或中止本监理协议时，必需在56日之前发出书面通知。监理单位在接到通知后，应立即安排停止全部或该部分监理服务并将相关费用开支减至最小。所以而增加监理服务工作量应作为监理单位附加服务，业主应立即向监理单位返还全部或剩下部分履约担保金。5.5.3监理单位无正当理由，未依据监理协议要求推行全部或部分监理服务，业主可书面要求监理单位给予解释。若监理单位在28日内未能依据本监理协议给合理回复，业主可在深入发出书面通知14以

41、后，单方面中止本监理协议，并视情况没收监理单位全部或部分履约担保金。 5.5.4业主拖延支付监理服务费用，并已超出专用条件要求期限28日，或依据本协议条件第5.5.1.1条或第5.5.2条要求，暂停监理服务已超出6个月，监理单位可书面要求业主给予解释。若业主在28日内未能依据本监理协议给合理回复，监理单位可在深入发出书面通知14以后，单方面中止本监理协议或自行暂停全部或部分监理服务。所以而增加监理服务工作量应作为监理单位附加服务，业主应立即向监理单位返还全部或剩下部分履约担保金。 5.5.5监理协议中止，不得损害或影响双方依据本监理协议应有义务、责任、权力和利益。 5.6转让和分包 5.6.1

42、没有另一方书面同意，任何一方不得将本监理协议要求义务、责任和权力给予转让。 5.6.2没有业主同意，监理单位不得将监理服务任何部分给予分包。监理单位因监理服务需要，聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。 6 监理服务费用和支付 6.1监理服务费用监理服务费用计算方法和内容应在监理协议附件C中要求。6.1.1业主应根据监理协议附件C要求，向监理单位支付正常服务费用。6.1.2业主应根据监理协议附件C要求费率和价格或基于此费率和价格，向监理单位支付附加服务费用。假如该费率和价格显著不适用，双方可依据本协议条件第5.4.1条和第5.4.2条要求，签署补充协议并约定新费率和价格。6.2支付监理服务费用支付方法和时间应在监理协议附件C中要求。6.2.1业主