房地产工程施工招标文件范本模板.doc

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1、无锡万科房地产万科魅力之城三期工程一标段C12组团施工招标招标文件 项目名称: 无锡万科魅力之城三期工程一标段C12组团招 标 人: 无锡万科房地产招标代理机构:无锡市建汇建设工程咨询事务所法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日 期： 年 1 月25日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 协议条款第三章协议文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸 第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务部分格式第八章 投标文件技术部分格式第九章 评分细则第十章 工程量清单第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件编制（四）

2、投标文件提交（五）开标（六）评标（七）协议授予一、投标须知前附表项号条款 号内 容说明和要求11.1工程名称万科魅力之城三期工程一标段21.1建设地点滨湖新城 2# 地块31.1建设规模C12组团，建筑面积约2万m2；41.1承包方法施工总承包 51.1质量标准及文明施工质量目标：一次性验收合格，未达成上述质量目标，罚协议总价5。文明施工目标：确保江苏省文明工地，未评上江苏省文明工地罚协议总价1。62.1招标范围土建、安装72.2工期要求一标段：施工总工期350日历天，每延误一天，违约金为5000元/天。计划于3月1日开工。83.1资金起源自筹94.1投标人资质等级要求投标人资质等级：房屋建筑

3、工程施工总承包二级及二级以上；投标人派驻现场项目经理资质等级：二级及二级以上1人104.2资格审查方法资格预审1113.1工程计价方法工程量清单计价综合单价法项号条款号内 容说明和要求1215.1投标使用期为： 60 日历天（从投标截止之日算起）1316.1投标担保金额为5万元整；资料费：800元145.1踏勘现场时间： 年 1月 27 日地点: 滨湖新城 2# 地块自行踏勘现场1517.1投标人替换方案无1618.1投标文件份数一份正本，二份副本1721.1投标文件提交地点及截止时间收件人：陈岭地点:无锡市滨湖区建设工程交易管理中心时间: 年 1 月 12 日 14 时 00分1825.1开

4、标开始时间: 年 1 月 12 日 14 时 00 分地点: 无锡市滨湖区建设工程交易管理中心1932.4评标方法及标准经评审最低投标价法2037.1履约担保金额投标人提供履约担保金额为（协议价款 15 %）二、投标须知（一）总 则1、工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项； 1.2本招标工程项目根据中国招标投标法等相关法律、法规和规章，经过招标方法选定承包人。2、招标范围及工期 2.1本招标工程为一标段:建筑面积约2万m2；招标范围为土建、安装及室外工程。 2.2本招标工程计划开工期见投标须知前附表第7项。3、资金起源 3.1本招标工程项目资金起源详见投标须知前附表第

5、8项，其中部分资金用于本工程项目施工协议项下合格支付。4、合格投标人 4.1投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包贰级及贰级以上。 4.2 投标人派驻施工现场项目经理资质等级要求：二级及二级以上1人。 4.3 本招标工程项目采取资格预审资格审查方法确定合格投标人，合格投标人必需是已经过资格预审，且已收到招标邀请书单位。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。5.2 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投

6、标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。5.3 经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。6、投标费用6.1投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。（二） 招标文件7、招标文件组成7.1招标文件包含下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 协议条款第三章 协议文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务部分格式第八章 投标文件技术部分格式第九章 评分细则第十章 工程量清单7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发

7、出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件3日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。7.4当投标人退回图纸时，投标确保金将同时退还给投标人（不计利息）。8、招标文件澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于 年 1 月 27 日 17 时 00

8、 分前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 无锡市建汇建设工程咨询事务所或传真至 。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将于投标截止时间 15 日前以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式给确定，该澄清作为招标文件组成部分，含有约束作用。9、招标文件修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。9.2 招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给确定。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，

9、含有约束作用。9.3招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。（三）投标文件编制 10、投标文件语言及度量衡单位10.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用 汉语 。10.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。11、投标文件组成11.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分及光盘组成。11.

10、2投标函部分关键包含下列内容：11.2.1法定代表人身份证实书； 11.2.2投标文件签署授权委托书； 11.2.3投标函； 11.2.4投标函附录；11.2.5招标文件要求投标人提交其它投标资料。11.3 商务部分关键包含下列内容：（1）工程量清单报价表；（2）投标总价；（3）工程项目总价表 ；（4）单项工程费汇总表；（5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表 ；（7）方法项目清单计价表；（8）其它项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表 ；（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）方法项目费分析表；（12）关键材料、设备价格表。 11.4 技术部分关键包含下列内容： 1

11、1.4.1施工组织设计 (1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；(2)关键工序施工、技术方案：质量管理体系：质量管理网络：创优计划；(3)施工现场平面部署和临时设施、临时道路部署；(4)施工进度计划和各阶段进度确保方法；(5)劳动力、机械设备和材料投入计划；(6)安全文明施工及环境保护方法；(7)关键施工技术、工艺及工程项目实施关键、难点和处理方案； 11.4.2项目管理机构配置情况 (1) 项目管理机构配置情况表； (2) 项目经理简历表； (3) 项目技术责任人简历表； (4) 项目管理机构配置情况辅助说明资料。11.4.3拟分包项目情况表。 11.5项目经理证书原件，随

12、投标文件一起递交(不须封在投标书中)。12、投标文件格式 12.1投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。13、投标报价 13.1、本工程招标文件所提供工程量清单是根据设计文件和发包人要求确定，对于工程量清单中未能提供齐全，而在以后和施工图及现场签证工作量有误差时，工程量按实调整。编制标书时不管工程量清单数量正确是否，投标人只能以招标人发放工程量清单项目及次序进行投标报价。13.2工程量清单计价，应包含满足招标文件要求，完成工程量清单所列项目标全部费用，包含分部分项工程费、方法项目费、其它项目费、规费和税金。工程

13、量清单计价采取综合单价计价，综合单价包含完成工程量清单中一个要求计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险原因。投标报价时，投标人结合本企业技术水平、管理水平和工程实际，自主报价。但定额编号、定额子目工作内容、工程量计算规则、计量单位、方法费用划分和规费和税金应按计价表要求实施。投标人单价在协议实施过程中是固定不变，不得以任何理由给予变更。13.3、投标报价应按招标文件确定招标范围、工程量清单编制说明、工程量清单逐项报价。如设计图提供工程量和招标人提供工程量清单中数量不一致时，应以招标人提供工程量清单中数量为准，量差部份计价在协议中约定。13.4、工程量清单中每一个细

14、目全部必需填入综合单价和合价。投标时没有填入综合单价和合价细目，其费用应视为已分配在工程量清单其它报价中，中标单位应按图纸完成未填入综合单价和合价工程内容。13.5、全部施工方案费用应列入投标单位认为适宜细目中，在工程量清单分析中反应出来。如工程量清单分析中未列施工方案细目标项目，其施工方案费用应被视为已分配在投标单位认为适宜细目报价中。13.6、各投标单位请认真踏勘现场，并依据施工现场实际情况和各自施工经验确定合理施工组织方案。投标报价应包含完成该项目所采取施工方案全部费用，施工方案费用应在方法项目计价表中具体反应。13.7、投标报价不得低于企业成本价，投标人不得将下列不可竞争费用降低标准计

15、取：如现场安全文明施工方法费基础费、现场安全文明施工方法费现场考评费、现场安全文明施工方法费奖励费、工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、动保险费、税金、工程量清单中已明确价格材料、其它根据法律法规要求不可竞争费用等。现场安全文明施工方法费按无锡市文明工地考虑，现场安全文明施工方法费基础费、现场安全文明施工方法费现场考评费、现场安全文明施工方法费奖励费完工结算时按实调整。建筑工程计算基础计取标准（%）备注1、现场安全文明施工方法费基础费分部分项工程费2.0列入投标人部分2、现场安全文明施工方法费现场考评费分部分项工程费1.1列入招标人部分3、现场安全文明施工方法费奖励费分部分项工程费0.

16、4列入招标人部分4、工程定额测定费分部分项工程费+方法项目费+其它项目费0.15、安全生产监督费0.066、建筑管理费07、劳动保险费1.68、税金不含税工程造 价3.44安装工程计算基础计取标准（%）备注1、现场安全文明施工方法费基础费分部分项工程费0.7列入投标人部分2、现场安全文明施工方法费现场考评费分部分项工程费0.4列入招标人部分3、现场安全文明施工方法费奖励费分部分项工程费0.2列入招标人部分4、工程定额测定费分部分项工程费+方法项目费+其它项目费0.15、安全生产监督费0.066、建筑管理费07、劳动保险费1.38、税金不含税工程造价3.4413.8、多种材料价格当招标人未提供价

17、格时，由投标人自行进行市场调查后决定报价，但各投标人应合理考虑在工程建设周期内市场价格波动风险，一经报价确定，结算时将不作调整。13.9、方法项目清单计价表应包含完成该项目所采取施工方案全部费用。13.10、在评标过程中，招标人或评委发觉投标人投标单价有显著计算错误，能够要求投标人作必需澄清、说明或补正，并须得到投标人法定代表人或其授权人书面同意。13.11、方法费用包含现场原因、施工技术方法及赶工方法费用、现场安全文明施工方法费、工程按质论价所需增加施工成本费。报价时一起并入报价汇总中。13.12、中标人负责对现实状况管线进行调查并负责保护，如招标人发觉中标人施工时对现实状况管线有不负责任行

18、为，除由中标人负责负担修复责任外，还应给招标人5000元至10000元赔偿。13.13、中标后项目经理和技术责任人不得调换，且确保常驻工地现场，节假日不作硬性要求，若招标人二次抽查项目经理不在现场，将给中标人一定经济制裁。13.14、商品砼确定厂家需经发包人认可，且承包人选择厂家必需由对应生产能力和生产许可证等相关资质，并在商品砼采购前报监理和发包人认可。14、投标货币14.1本工程投标报价采取币种为人民币。15、投标使用期15.1投标使用期见本须知前附表第12项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形

19、式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内本须知第16条相关投标担保退还和没收要求仍然适用。16、投标担保16.1投标人应在提交投标文件同时，按相关要求提交本须知前附表第13项所要求数额投标担保，并作为其投标文件一部分。16.2投标人应按要求提交投标担保，并采取下列任何一个形式：16.2.1投标保函应为在中国境内注册并经招标人认可银行出具银行保函。银行保函格式，应根据担保银行提供格式提供。银行保函使用期应为在投

20、标使用期满后28天内继续有效；16.2.2投标确保金 (1) 银行汇票； (2) 支票；16.3对于未能按要求提交投标担保投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。16.4未中标投标人投标担保将根据本须知第15条招标人要求投标使用期或经投标人同意延长投标使用期期满后 10日内给予退还（不计利息）。16.5中标人投标担保，在中标人按本须知第36条要求签署协议并按本须知第37条要求提交履约担保后 30 日内给予退还（不计利息）。16.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：16.6.1投标人拒绝按本须知第31条要求修正标价；16.6.2中标人未能在要求期限内提交履约担保或签署协议协议。1

21、7、投标人替换方案17.1 投标人所提交投标文件应满足招标文件要求，除非本须知前附表第15项中许可投标人提交替换方案，不然替换方案将不予考虑。18、投标文件份数和签署18.1 投标人应按本须知前附表第 16项要求份数提交投标文件。18.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖

22、章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。18.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件提交19、投标文件装订、密封和标识19.1投标文件装订要求：19.1.1投标文件中应将“投标函、商务标”、“技术标”二部分分别封装。19.2投标人应将全部投标文件正本和全部副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；19.3在投标文件密封袋上均应：19.3.1写明招标人名称和地址；19.3.2注明下列识别标志：(1) 招标工程项目名称；(2) “投标函、商务标”、“技术标”

23、；(3) 年 2 月12日9时30分开标，此时间以前不得开封。19.4除了按本须知第19.2款和第19.3款所要求识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人名称和地址、邮政编码，方便本须知第22条要求情况发生时，招标人可按密封袋上标明投标人地址将投标文件原封退回。19.5 假如投标文件没有按本投标须知第19.1款、第19.2款和第19.3款要求装订和加写标识及密封，招标人将不负担投标文件提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。19.6全部投标文件密封袋封口处应加盖投标人印章，全部投标文件密封袋封口处应加盖密封章或投标人印章。20、投标文件提交20.1 投标人应按本

24、须知前附表第17项所要求地点，于截止时间前提交投标文件。20.2标书封袋上应注明所投工程名称、标书类别、“正本”、“副本”，招标人全称、投标人全称。20.3全部投标文件必需在密封处加盖投标人公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴。20.4如投标人未按要求装、封，则全部投标文件将被招标人拒绝。21、投标文件提交截止时间21.1 投标文件截止时间见本须知前附表第17项要求。21.2 招标人可按本须知第9条要求以修改补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准。21.3 到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3

25、个，招标人将依法重新组织招标。22、迟交投标文件22.1 招标人在本须知第21条要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件补充、修改和撤回23.1 投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。23.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第19条相关要求密封、标识和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。23.4 在投标截止时间至投标使用期满之前，投标人不得撤回其投标文件

26、，不然其投标确保金将被没收。24、 资格预审申请书材料更新24.1投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中内容发生重大改变，投标人须对其重新更新，以证实其仍能满足资格预审评审标准，而且所提供材料是经过确定。假如在评标时投标人已经不能达成资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开 标25、开标25.1招标人按本须知前附表第18项所要求时间和地点公开开标，并邀请全部投标人参与。25.2按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条要求确定为无效投标文件，不予送交评审。25.3 开标程序：25.3.1开标由招标人主持；25.3.2全部到会投标人签到，并按要求在参与开标会期间关

27、闭全部通讯工具；25.3.3招标人当众宣告截标前收到投标文件清单；25.3.4招标人介绍开标会小组相关工作人员；25.3.5. 招标人按招标文件要求对投标人代表身份进行符合性审查；25.3.6按要求提交了合格撤回通知投标文件不予开封，退还投标人，并由招标人依据招标文件要求宣告其为无效投标文件，不予送交评审；25.3.7投标人拟派项目现场项目经理必需按招标文件要求接收招标人或评标委员会问询和答辩。25.3.8由投标人或其集体推选代表检验投标文件密封和标识情况，或由招标人委托公证机构进行检验并公证；25.3.9经确定无误后，对经过符合性审查投标文件由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标报价，和投标

28、文件中对工程质量和工期承诺等其它关键内容；25.3.10招标人应对开标过程进行具体统计，填写开标情况一览表，并经投标人确定签字，存档备查。26、投标文件符合性审查及废标条款26.1符合性审查是指招标人按招标文件要求，在开标时(投标文件拆封前)对投标人身份及投标文件进行审查，如不符合招标文件要求，投标人投标文件将不被招标人接收；26.2投标人有下列情形之一，视为没有经过符合性审查，招标人将不予受理投标人投标文件：26.2.1、投标文件逾期送达或未送达指定地点；26.2.2、投标文件未按招标文件要求密封；26.2.3、投标人代表(法定代表人或授权代理人)未按时出席开标会议或未按招标文件要求提交个人

29、身份证实、法定代表人身份证实书、授权委托书和授权代理人职员社会保险手册（内周围六个月缴费清单）或社会保险证实材料；26.2.4、主项目经理未按时出席开标会议或未按招标文件要求提交个人身份证实和项目经理证书原件；以上要求递交证实（除身份证实随身携带外）和证书必需单独封袋随投标文件一起递交招标人。法定代表人证实书、授权委托书应一式二份，一份密封在投标函中，一份随证实、证书一起单独封袋随投标文件一起递交招标人。26.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。26.3凡投标文件有下列情况之一，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：26.3. 1投标文件中投标函未加盖投标

30、人公章及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；26.3.2未按招标文件要求提供投标确保金； 26.3.3未按招标文件要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别； 26.3.4投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外； 26.3.5投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；26.3.6除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理和资格预审时不一致；26.3.7投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求；26.3.8投标文件载明

31、招标项目完成期限超出招标文件要求期限； 26.3.9显著不符合技术规范、技术标准要求； 26.3.10投标报价超出招标文件要求最高限价；26.3.11不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况；26.3.12改变招标文件提供工程量清单中计量单位、工程数量；26.3.13改变招标文件要求暂定价格或不可竞争费用； 26.3.14未按招标文件要求提供投标报价电子投标文件或投标报价电子投标文件无法导入计算机评标系统；26.3.15投标文件载明货物包装方法、检验标准和方法等不符合招标文件要求； 26.3.16投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接收工程验收、计量、价款结算支付措施；

32、 26.3.17以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标； 26.3.18经评标委员会认定投标人投标报价低于成本价； 26.3.19组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议。（六）评 标27、本工程评标根据下列程序进行：1） 组建清标工作组；2） 评标准备及清标；3） 组建评标委员会；4） 初步评审；5） 具体评审；6） 推荐中标候选人，撰写评标汇报。27.1 清标工作组由招标人委托工程招标代理机构配置对应条件专业人员组成工作组。清标工作组应该遵遵法律、法规、规章相关评标工作标准、评标保密和回避等要求。27.2 清标工作关键内容包含：27.2.1 根据投标

33、总价高低对投标文件进行排序；27.2.2 对全部投标文件进行全方面审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术标准等方面存在全部偏差；27.2.3 根据招标文件要求方法和标准，对投标报价进行换算；27.2.4 对投标报价进行校核，列出投标文件存在算术计算错误；27.2.5 形成书面清标情况汇报。28、评标过程保密28.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。28.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。28.3中标人

34、确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。29、投标文件澄清29.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。依据本须知第32条要求，凡属于评标委员会在评标中发觉计算错误进行核实修改不在此列。30、投标文件初步评审30.1 听取招标人或招标人委托招标代理机构工作人员对招标项目标情况介绍，阅读、研究招标文件和清标工作组提交清标情况汇报，获取评标所需关键信息和

35、数据，了解和熟悉评标要求；30.2查对评标工作用表和清标情况汇报内容；30.3 查对并确定清标情况汇报对投标价格进行换算依据和换算结果；30.4查对并确定清标情况汇报对投标文件算术计算错误修正方法、修正标准和修正结果；30.5 查对清标情况汇报中列出投标文件存在全部偏差，确定重大偏差、细微偏差和对细微偏差进行补正方法和标准；30.6 依据需要，对算术计算错误修正、细微偏差补正及投标文件中其它含义不明确、对同类问题表述不一致内容，提出书面澄清、说明或补正要求，向投标人进行澄清；30.7 分析投标人对澄清、说明或补正所作书面注明；30.8 对存在过低投标价格投标人进行澄清，分析其做出书面说明和提供

36、相关证实材料，确定过低投标价格是否能够成立；30.9 评标委员会形成初步评审结论。30.10招标文件相关“重大偏差”、“细微偏差”、“投标报价进行换算方法和标准 ”要求：30.10.1“重大偏差”根据招标文件26条中说明实施。30.10.2“细微偏差”：凡法律、法规、规章和招标文件未要求作为重大偏差，一律作为细微偏差，评标委员会应该在初步评审时要求投标人补正。30.10.3 投标报价进行换算方法和标准：30.10.3.1对投标文件中计算错误，根据总价金额和单价不一致，以单价金额为准（单价金额小数点有显著错误除外）；30.10.3.2假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准

37、;30.10.3.3按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。31、具体评审31.1初步评审完成后，评标委员会应该依据招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行具体评审和比较；31.2投标文件未经过初步评审，不得进行具体评审；31.3 在具体评审阶段，对投标报价评审应该以初步评审后得出评标价为依据。32、投标文件评审、比较和否决32.1评标委员会将根据本须知第30条要求，仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。32.2 在评审过程中,评标

38、委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。32.3 评标委员会依据本须知前附表第19项要求评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人，也能够授权评标委员会直接确定中标人。32.4 评标方法和标准32.4 .1经评审最低投标价法：经评委评审技术标经过，且报价不低于企业成本最低报价中标；32.5 评标委员会经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标。全部投标被否决后，招标人应该依法重新招标。（七）协议授予33、协议授予标准33.1本

39、招标工程施工协议将授予按本须知第32.3款所确定中标人。34、招标人拒绝投标权力34.1招标人不承诺将协议授予报价最低投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会评标汇报拒绝不合格投标。35、中标通知书35.1 中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况书面汇报。35.2招标人将在发出中标通知书同时,将中标结果以书面形式通知全部未中标投标人。36、协议协议书签署36.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。36.2 招

40、标人如不按本投标须知第36.1款要求和中标人签订协议，或招标人、中标人签订背离协议实质性内容协议，应更正并处以0.1罚款。36.3 中标人如不按本投标须知第36.1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。36.4 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。37、履约担保37.1 协议协议书签署后 15 天内，中标人应按本须知前附表第20项要求金额向招标人提交履约担保，履约担保须使用本招标文件第三章中提供格式。37.2 若中标人不能按本须知第3

41、7.1款要求实施，招标人将有充足理由解除协议，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿。第二章 合 同 条 款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发建设工程施工协议（示范文本）（建建1999313号）通用条款（略）协议协议条款第一条 协议文件使用语言文字、标准和适使用方法律法规1.1. 协议语言：本协议使用汉语书写和解释、说明。1.2. 适使用方法律法规：本协议文件适使用方法律是中国相关法律、法规及地方相关要求。1.3. 适用标准、规范：本协议适用标准、规范为国家及江苏省、市相关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和

42、江苏省颁布标准、规范产生不一致时，以严格者为主。第二条 图纸2.1. 甲方应向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等施工图纸及说明各八套（含完工图），或另行约定分批交付图纸计划，甲方应最迟不得晚于该分项工程施工前14天。乙方需在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理相关人员查阅。2.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方负担。乙方确保只将图纸用于本协议推行，不得将图纸任何部分泄漏给其它无关第三方。2.3. 如甲方提供图纸、资料不完整，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交补充图纸及资料使用时间表，列明在不影响进度条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充图纸

43、及资料种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提醒。第三条 工程监理3.1. 甲方委托 为施工监理单位，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明生产等方面监理工作。3.2. 甲方将本工程施工监理协议相关条款复印件在本协议签署后14天内交给乙方，乙方必需在收到本工程施工监理协议复印件后7天内将协议中监理对乙方管理工作等条款意见或见解以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。3.3. 乙方在施工过程中必需配合监理单位做好项目管理工作。3.4. 甲方指令通常经过监理向乙方发出并监督实施，但须经甲方总代表签字，特殊情况下甲方能够直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐

44、上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理任何文件，不然乙方负担由此引发责任，并向甲方支付违约金1000元/次。3.5. 甲方授予监理职权范围内指令乙方必需实施。乙方应接收监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更和现场签证审核、工程进度款审核、工程例会组织及其它监理工作，参与监理组织协调会，服从监理工程师指示和管理。如有违约行为，按本协议进行处罚。3.6. 乙方必需在规范（GB50300）要求时间内完整地完成规范要求各类工程报验（含材料、检验批、施工方案等），如逾期不报（含申报资料不齐全），监理有权在规范要求时间截止后二十四小时内提出给乙方500元/项处罚，并要求乙方在要求时间内完

45、成补报，补报逾期加倍处罚，并依这类推。此罚款请求经甲方签字认可后生效。第四条 工程承包方法4.1 实施包工、包料（除甲方指定专业分包和甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方法。4.2 依据中国建筑法、国务院建设工程质量管理条例及其它相关法律、法规要求，乙方不得采取转包、违法分包及挂靠行为将工程转让给其它单位，一经发觉，甲方有权终止协议，所造成一切损失均由乙方负担。4.3 除协议文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位资质证书、营业执照、项目责任人简历、操作人员上岗证书等对应材料上报甲方，取得甲方同意后方可实施。分包工程施工前必需将一份分包协议副本交甲方处留存立案。并实施分包对乙方负责，乙方对甲方负责责任制。全部防水工程乙方必需分包给专业防水施工单位进行施工。防水单位专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件和防水工程