检验批划分专项方案完整版.doc

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1、浙建监B1 施工组织设计/（专项）施工方案报审表工程名称：杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区物业用房项目 编号： 致 杭州建银建设管理有限公司 （项目监理机构）： 我方已完毕检查批划分（专项）施工方案编制，并按规定已完毕有关审批手续，请予以审查。附： 施工组织设计 专项施工方案 施工方案 施工项目部（盖章） 项目经理（签字） 年 月 日审查意见： 专业监理工程师（签字） 年 月 日审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年 月 日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。杭州新明半岛IFJ区三期A11-A25#楼、B10-B23

2、#楼及J区社区物业用房项目检查批划分方案杭州通达集团有限公司7月杭州通达集团有限公司 施工组织设计（施工方案）审批表工程名称： 杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目 设计单位： 浙江绿城建筑设计有限公司 建设单位： 杭州桃源山庄房地产开发有限公司 监理单位： 杭州建银建设管理有限公司 方案编制人： 周荣兴 编制时间： .7 项目经理： 金邦彦 项目技术负责人： 周荣兴 方案阐明编制阐明：检查批划分方案 项目技术负责人： 年 月 日质量、安所有门审核意见质量、安所有门审核意见： 签名： 年 月 日技术部门审核意见技术部门审核意见： 签名： 年 月

3、日总工程师审批意见总工程师审批意见： 签名： 年 月 日备注一、编制根据（一）施工合同（二）施工图纸 （三）规范原则：1建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2建筑地基基本工程施工质量验收规范GB50202-3地下防水工程质量验收规范GB50208-4混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-5普通混凝土力学性能实验办法原则GB/T50081-6砌体工程施工质量验收规范GB50203-7通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-8建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-9建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-（四

4、）施工组织设计二、工程概况 杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10#-B23#楼及J区物业用房项目位于杭州市余杭区中泰乡桃源社区，总用地面积为89656.22平方米，总建筑面积约为27514.43平方米，其中地上建筑面积约为26476.07平方米，地下建筑面积约为1038.36平方米，由29幢中式别墅（1层和2层）和1幢物业用房构成；为现浇混凝土异形柱框架构造。本工程设计合理使用年限50年，建筑安全级别为二级，构造抗震设防分类为原则设防类建筑。各栋别墅均为现浇钢筋混凝土框架构造，基本为筏板基本和独立基本。三、施工段划分依照本工程特点，结合施工现场实际状况，每一栋别墅为一种施工区，单

5、独施工。每一种施工区内因面积较小，不划分施工段，整体施工。 检查批划分以层为主。四、本工程涉及分部、子分部、分项工程（一）、地基与基本分部1、无支护土方子分部土方开挖、土方回填2、桩基子分部钢筋混凝土预制桩3、地下防水子分部防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造5、混凝土基本子分部工程模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土构造缝解决6、砌体基本子分部混凝土砌块砌体（二）、主体构造分部1、混凝土构造子分部模板，钢筋，混凝土，现浇构造2、砌体构造混凝土小型空心砌块砌体3、钢构造钢构造焊接，紧固件 连接，钢零部件加工，钢构造涂装、钢构件预拼装，压型

6、金属板（三）、建筑装饰装修1、地面整体面层：基层，水泥砂浆面层；板块面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）2、抹灰普通抹灰3、门窗金属门窗安装，门窗玻璃安装4、吊顶暗龙骨吊顶，5、轻质隔墙骨架隔墙6、饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴7、涂饰水性涂料涂饰8、细部护栏和扶手制作与安装（四）、建筑屋面分部1、卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造2、瓦屋面金属板屋面，细部构造（五）、建筑给水、排水及采暖分部1、室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热2、室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装3、建筑中水系统及游泳池系统建

7、筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装（六）、建筑电气1、电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、电扇安装，建筑照明通电试运营2、防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装（七）、建筑节能分部墙体节能，门窗节能，屋面节能，配电与照明节能(八)、智能建筑分部工程由建设单位分包给有关专业单位施工，这些检查批划分方案由分包单位出具。五、检查批划分本工程为单体小别墅，以每栋楼为单位工程。由于

8、建筑面积小，故此不考虑分施工段流水作业，检查批划分重要是以层为主，外墙涂料、外墙节能工程重要以四个立面划分。1、地基与基本分部工程（1）、土方开挖分项：土方开挖检查批；土方回填检查批（3）、模板分项：基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙:现浇构造模板安装检查批；现浇构造模板拆除检查批（4）、钢筋分项：基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批（5）、混凝土分项：基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：混凝土施工检查批（6）、现浇构造分项：基本垫层；基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：现浇构造尺寸偏差施工检查批（7）、砖砌体分项地下室

9、内墙：混凝土砌块砌筑检查批。（8）、防水混凝土分项基本底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：防水混凝土分项工程检查批（9）、卷材防水层分项基本底板、地梁、墙；地下室外墙：卷材防水层分项工程检查批（10）、防水混凝土细部构造地下室外墙：防水混凝土细部构造分项工程检查批；2、主体构造分部（1）模板分项一层；二层梁板、柱、楼梯：现浇构造模板安装检查批；现浇模板拆除检查批地下室；一层；二层构造柱：现浇构造模板安装检查批；现浇模板拆除检查批（2）钢筋分项一层；二层梁板、柱、楼梯：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批地下室；一层；二层构造柱：钢筋加工检查批；钢筋安装检查批（3）混凝土分项一层；二层梁板、柱、楼梯

10、；地下室；一层；二层构造柱：混凝土施工检查批（4）填充墙砌体分项一层；二层：混凝土砌块砌体分项工程检查批3、装饰分部（1）地面卫生间、厨房、洗衣房、桑拿、阳台、SPA、送餐间地面：砖面层分项工程检查批地下室；卧室；走廊地面：水泥混凝土面层分项工程检查批（2）普通抹灰分项地下室；一层；二层内墙：普通抹灰分项工程检查批饰面砖粘贴（3）门窗分项地下室；一层；二层金属门窗安装分项工程检查批；玻璃安装工程检查批（4）吊顶分项卫生间：暗龙骨吊顶检查批。（5）饰面砖分项卫生间、洗衣房、厨房：饰面砖分项工程检查批。（6）水性涂料涂饰分项外墙分四个立面：水性涂料涂饰分项工程检查批地下室；一层；二层内墙：水性涂料

11、涂饰分项工程检查批地下室；一层；二层内墙顶棚：水性涂料涂饰分项工程检查批（7）护栏和扶手制作与安装分项一层；二层；楼梯；外窗：护栏和扶手制作与安装分项工程检查批。4、屋面分部（1）屋面找平层分项一层；二层屋面找平层分项工程检查批。（2）屋面保温层分项一层；二层屋面屋面保温层分项工程检查批。（3）屋面卷材防水层分项一层；二层屋面卷材防水层分项工程检查批。（5）细部构造分项一层；二层屋面细部构造分项工程检查批。5、建筑给排水、采暖工程（1）、室内给水系统地下室、一层、二层：给系统管道安装检查批；给水设备安装检查批（2）、室内排水系统地下室、一层、二层：排水管道及配件安装检查批室外:雨水管道及配件安

12、装检查批（3）、建筑中水系统及游泳池系统卫生间、游泳池：建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装6、建筑电气分部（1）、电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力；照明配电箱（盘）安装，电线；电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、电扇安装，建筑照明通电试运营等检查批按楼号分。地下室；一层；二层：电缆导管和线槽敷设检查批（2）、防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装等检查批按楼号分。7、建筑节能分部（1）、墙体节能按照四个立面分四个检查批：节能外墙工程检查批（2）、节能

13、门窗地下室、一层、二层：门窗节能检查批（3）、屋面节能一层；二层：节能屋面检查批（4）、配电与照明节能电气照明系统：配电与照明检查批六、分部、分项、检查批工程验收（一）分部工程质量分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和关于堪察、设计单位项目负责人进行验收。（二）分项工程质量分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。（三）检查批质量检查批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。杭州通达集团有限公司杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目部7月