房建工程施工组织设计方案（纯方案24页）.docx

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1、施工组织设计方案编制说明本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸 范围内内容和设计修改另做说明。编制依据1、Xx设计院设计的xx工程施工图（建施、结施、水施、电施）2、施工合同书3、图纸会审4、混凝土结构施工及验收规范GB50204-925、砖石工程施工及验收规范GBJ203-83；6、屋面工程技术规范JGJ73 -917、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-958、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73 - 919、建筑安全技术规程10、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8211、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8

2、812、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8813、其它现行国家有关施工及验收规范；14、我司现有经济、技术综合实力情况。第一章工程概况一、有关单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、工程地理位置：三、设计概况大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼平面形状呈”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2 ,主体8层，总高为35. 8m, 防火等级为二级。四、结构概况1）结构体系本工程为框架一剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级；2）抗震设防设防烈度为9度；3）结构安全等级结构安全等级为二级。五、具体详工程概况一览表建设单位工程名称设计

3、单位司使用功能餐饮、娱乐、住宿建筑及结构特征建筑面积7072平方米总高35. 8m层数8层外装饰外墙面砖、石材层 高 底层4.8m、二层3. 3m、三层七层3.0m、8层3.3m内装饰 花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地 面，大理石或石材饰面，轻钢龙骨金属扣板吊顶等结构类型框架一剪力墙结构设防烈度9度砌体普通砖、粘土空心砖、加气碎砌块水、电讯生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、 消防控制、配电照明、CATV系统、电话通讯、消防及背景音乐系统第二章施工条件一、该工程紧靠xx,施工场地较宽。二、根据xx地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不完全，需在内地购买。三、气候条件较差，冬

4、雨施工较多。四、“三通一平”条件基本具备。五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。1、XX主楼工程建施图2、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-953、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73 914、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-885、现行国家及四川省施工及验收有关文件。三、装饰工程施工顺序装饰工程施工顺序：由外至内，由上到下的顺序进行。四、外墙面砖施工方案1、施工前的准备按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，沙具有筛分报告，施工前用3nlmX3mm筛子过筛，勾缝用的细砂，用窗砂过筛，面砖按甲、乙双方认可的产品及 价格进行采购，产品进场附出厂合格证

5、，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层组织验收, 对面砖进行挑选，凡外形不合格或颜色差异大的都剔除。2、施工工艺流程外墙面砖，操作程序如下：基层处理一测定阴阳角垂直线一打巴出柱一浇水湿润一刮底糙灰一局部找平一抹中层糙灰弹面砖控制线一架设匹数杆并横竖拉控制线，或分块弹线贴面砖一理缝一勾缝一 擦净表面一检查验收及养护一拆除脚手架3、施工过程a、基层处理：对基层有凹凸不平处，先凿平修补，混凝土表面要凿毛，加气碎墙面铺钉钢板网，墙面脚手架孔洞，水电管线孔槽，门窗槿与墙的间隙等提前用水泥砂浆分层补平, 基层表面的松散砂浆，污垢油漆清除干净；b、测定阴阳角垂直线，用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂

6、直线，将垂直线弹出距阴、阳角50毫米处，作为标准线。根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上 拉通线，每隔1. 5米做出标准巴子，然后出柱，作为抹打平层糙灰的标准；c、分层刮糙：将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙灰，如基层为混凝土，刮糙前，先刷801胶水泥浆一遍，配合比为水泥：801胶：水=1： 2： 8,紧接着用水泥砂浆抹 底糙灰，病基层采用L 2. 5水泥砂浆，混凝土基层采用1：厂1.5水泥砂浆，并掺入水泥重量5%的801 胶，厚46mm,经过24小时后，用1： 2. 5水泥砂浆将墙面凹进较大处，局部分层找平，每层厚度不超过 7mm,终凝后，用1： 2. 5水泥砂浆抹找平层

7、，厚用长靠尺刮平，将阴、阳角通直，然后用抹子 抹平、划毛，按中级抹灰要求进行平整度、垂直度和角度方正的检查，经验收合格后，才进行下道工序； d、弹面砖控制线：控制面砖的平直度和缝隙均匀，采用匹数杆，在匹数杆上纵横拉线方法控制，其方法按 墙面、柱面的实际尺寸放大样图，确定匹数和缝隙宽度，刻划在匹数杆上，上下和左右均设置匹数杆，然 后纵横拉线进行镶贴；e、贴面砖：结合层用1： 1水泥砂浆，并掺入水泥重量5%10%的801胶。镶贴时，从最上层工作面开始, 每一工作面自下而上镶贴，先墩子，后墙面；檐口、腰线、窗台、雨蓬等做流水坡度和滴水线。贴面砖前, 浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，先提前湿透。把经过挑

8、选并浸水后的面砖，用小灰铲挑适量砂浆，先在 面砖背面薄刮一层，然后铺足满刀灰，这样增加粘结力，按控制线位置贴上后，用小铲柄轻轻敲击，达到 平整、密实为止，贴牢后避免移动，如必须移动面前时，要重新铺砂浆，镶贴时保持上口平，如有偏差， 用竹片垫平。面砖水平缝宽在6mm以上者，镶贴时在水平缝内嵌“厘米条”或在面砖,下面的两个角上嵌“十 字卡”，控制灰缝均匀，采用厘米条时，厘米条事先用水浸泡，固定时，外表面不高出面砖的表面，取“厘 米条”或“十字卡”时，要仔细，不能使面破松动，用后清洗干净。做到灰缝均匀，接缝平整，楞角整齐, 贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，并有棉纱将表面擦干净；f、勾缝：面砖之

9、间的缝隙，按设计的要求进行勾缝，缝隙大的，用L 1水泥砂浆勾缝；缝小的，用水泥 浆勾缝，勾缝砂浆的颜色，按设计要求配制，发设计要求勾凹缝，一般凹进3mm；勾缝时，用勾缝条将砂 浆拖平、压实、收光，保持深浅一致，白色缝，用竹拖条，保持洁白度。勾完缝，及时将表面擦干净，经 检验合格后，才拆除脚手架。4、外墙面破工程质量检验与评定按建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73 91进行，达到优良标准。五、内装饰工程施工方案1、内装饰施工内容砌筑工程完成后插入内装饰，图纸设计装饰内容详工程概况。2、内装饰施工顺序内装饰按先天棚，后墙面，再楼地面的顺序施工。3、抹灰工程施工方案、施工前的准备按规范规定要求，施工

10、材料水泥具有合格证及检验合格报告；砂具有筛分报告；生石灰提前15天以上熟化;砂在施工前用3nlmX 3mm筛网筛过；按设计要求，检验各部分埋设管线，预埋件等施工完毕，避免重复施工；、施工工艺流程及顺序基层处理一打巴出柱抹护角一润湿墙面一抹底糙灰一抹中层糙灰（找平层）一抹墙裙踢脚线底糙灰一抹 墙裙踢脚线中层糙灰f设计为吊筋平顶时，插入平顶筋安装和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，应 抹罩面灰之后进行）一润湿墙面一抹罩面灰。施工顺序按先天棚，后墙面进行。、施工过程A、基层处理：基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用 1： 2. 5水泥砂浆嵌补平整密实，同

11、时脚手架眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。混凝土基体表面洗 刷，加气混凝土墙面先勾缝和修补缺棱掉角；B、检查墙面平整度和垂直度：从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2米打一个巴子，巴子砂浆配合 比和糙灰相同。基平面尺寸为30X30毫米，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，宽30毫米。巴、 柱的上表面和找平层相平，随后用1： 2水泥砂浆做门口阳角和墙、柱砖角的护角。护角高度不低于2米， 每侧宽度不小于50毫米，护角分三遍抹成，即两遍糙灰，一遍罩面灰，如设计为暗护角，表面和墙面相平。 操作时用阳角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齐一致；C、抹底糙灰：抹灰前泗水润湿墙面，特别是加气混

12、凝土墙，吸水量大，吸水慢，采用提前天多次洒水湿透，事先用水泥：石灰膏：砂=1： 1.4混合砂浆勾缝和修补缺棱角 掉角。混凝土和加气混凝土墙均先刷一遍801胶水泥浆，配合比为水泥：801胶：水=1： 2： 8,刷后紧接 着抹灰，不让801水泥浆干燥。抹灰时用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。 厚度5毫米左右，做成毛面，砂浆配合比按设计要求。当设计无要求时，根据不同基层和不同的罩面要求 选用不同的配合比，一般砖墙用水泥：石灰膏：砂=1： 1： 6混合砂浆。混凝土基层用1： 2. 5水泥砂浆， 加气混凝土基层用水泥：石灰膏=1： 1： 4混合浆.。D、抹中层糙灰：待底糙灰凝固后

13、抹中层糙灰，厚度10毫米左右，抹灰厚度较大时采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到 表面毛，墙面平、棱角直。找平层的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂=1： 1： 6O做完墙面糙灰以后，再 做墙裙、踢脚线的糙灰、砂浆配合比采用1： 3水泥砂浆，面层做完后，保持突出墙面5毫米，墙面和墙裙 的糙灰做完后，进行局部修整，经检查合格后再做罩面灰；F、抹罩面灰：用混合砂浆罩面的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂=1： 0. 5： 3,厚度5毫米。罩面时，提前洒水润湿墙面，边抹边用刮尺刮平，接着用木抹子搓平，阴、 阳角处用阴、阳角尺通直，最后用铁抹子或塑料抹子收光。做完墙

14、罩面灰以后，即抹墙裙、踢脚线的罩面 灰，水泥砂浆墙裙、踢脚线的罩面灰用1： 2水泥砂浆，上口处应拉通线抹直、抹平、收光、保持和地面成 直角各层抹灰的落地砂浆都及时清除干净，避免地面出现残浆锅巴。G、抹灰工程质量检验与评定按建筑装饰工程施工验收规范JGJ73 91进行，达到优良标准。4、天棚工程施工方案、施验准备材料按设计及建设单位指定进行采购及验收；检查相关手续合格后进行下步施工；内脚手架按施工要求进 行搭设；对结构进行检查验收；同时检查其水电管线及其它预埋件安装完毕。、施工工艺程序测定标高一放控制导线一焊接吊筋一吊主龙骨一主龙骨调平一弹次龙骨位置线一次龙骨安装一弹十字撑位 置线一安装十字撑一

15、罩面板分块安装一勾缝一表面清理、操作方法a、标高：用水平仪测量，墨斗弹出每间屋+1.00m控制线，然后用钢尺量出设计标高，在柱、墙上弹出此水平线，作为天棚施工控制线；b、龙骨安装：主龙骨用钢筋吊筋（加丝口）吊在楼层板上，采用上、下螺帽的方法固定主龙骨，以便微调平整标高；吊筋螺栓与楼层预埋吊筋焊接时，按天棚起拱后，标高决 定每根吊筋螺拴连接长度，起拱按1 / 200,校正边焊吊筋。龙骨安装时将吊筋位置量准确；龙骨在地上通 长预接，龙骨安装完毕后，拉通线检查校平龙骨的底面坡向和平整度；c、电管敷设：按设计要求将平顶内敷设的管线加工好，主龙骨安装好后，将电管穿在主龙骨上暂时放置； 待整个天棚筋安装好

16、后，正式插入电管等安装；d、将各罩面板按设计及施工规范要求进行施工；施工完毕后，相邻板间缝隙采用塑料或金属进行勾缝（按 建设单位要求），使板缝宽窄深浅一致。天棚工程质量检验与评定按建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391进行，达到优良标准。5、地砖工程施工方案、施工前准备按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，砂具有筛分报告，施工前砂过筛，地砖按甲乙双方认可的价格及品种进行采购；产品进场附出厂合格证，按规 范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层检查验收，地下管道及电线管件和其它预埋件敷设完毕 检验合格；、施工工艺程序洗刷基层一打巴、出桩一洒水润湿基层一抹砂浆找平层一弹地砖

17、分块控制线f镶贴控制网的地砖f镶贴控制网内的地破f理缝并擦净表面f嵌缝f擦净表面f养护和产品保 护。、施工过程a、找平层：将楼地面表面洗刷干净，用水平仪测定楼地面标高，同时用1： 2水泥砂浆打巴，巴子距离为 1.5m,待砂浆凝固后出柱，再做找平层，砂浆配合比采用1： 2水泥砂浆，操作是用长刮尺赶平，用木抹子 抹压平整密实，做成毛面，表面平整度用2米靠尺检查超过5毫米，相隔一天后进行养护。b、镶贴地砖：垫层表面洗刷干净后，按大样图和匹数杆的尺寸位置弹出地砖分块控制线，控制地砖位置， 上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定好、作为控制地坪标高和平整度的准线。垫层有伸缩缝的部 位，地砖面层设分格缝

18、，重迭在垫层的伸缩缝上，大面积地砖粘贴采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横 方向镶贴几条控制线（标准线）每条控制线之间留1020块地砖的距离，待控制线地砖贴完后，再镶贴控 制线之间的地砖，镶贴前，将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1： 2低流动性水泥砂浆粘结层厚 10毫米左右，用抹灰铁板拍实抹平，再撒干水泥粉厂2毫米厚，并洒水润湿，接着将事先浸23小时并阴 干后的地砖（里湿外干）按尼龙线和控制线的位置摆平压实，待控制线部份的地砖贴完和砂浆终凝后，再 贴分格之间的地砖，镶贴时用靠尺靠平，严格控制缝隙均匀，并及时将缝口砂浆清理干净和擦净表面。c、嵌缝：地砖之间留23mm缝隙，缝隙宽度以控制线为

19、准。嵌缝前将缝口处的灰渣刮净，用皮吹风吹去灰 尘，然后洒水润湿缝口，缝内不得有积水。嵌缝用1： 1水泥砂浆（细砂）嵌填密实，嵌凹缝，凹进深度根 嵌缝时用宽度合适的勾缝条，拖平、拖直、抹光使深浅一致，十字交叉处平整，勾缝后，及时用棉纱擦将 表面，然后洒水养护7天，在镶贴过程中和养护期间，施工区域应设围栏，除工作人员外，禁止通行。、施工注意事项a、地砖面层与基层粘结牢固，无空鼓现象；b、地砖表面整洁，颜色一致，接缝均匀，凹缝深浅一致；c、楼地面坡度符合设计和满足排水要求，不出现积水现象。、地砖工程质量检验及评定按建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391进行，达到优良标准。6、涂料、油漆工程施工方案

20、、施工前的准备涂料、油漆按甲、乙双方认可的产品及价格进行采购，购回材料随料附品合格证；白水泥、腻子等材料准备齐全，避免停工待料；施工前，对基层组织验收检验合格，如发现基层不平整，采用磨砂机砂平基层；门窗、灯具设备、地面、墙裙等用报纸、彩条布、塑料薄膜分别加以覆盖，避免被污染。、施工工艺流程先做天棚，后做墙面。其操作程序是：清理基层一找补腻子（砂浆基层应增加满刮腻子工序）并用砂纸磨平一刷第一遍涂料（油漆）一找补腻子，并用砂纸磨平一刷第二遍涂料（油漆）一刷第三遍涂料（油漆）。、施工过程a、基层处理基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，使基层含水率不大于10%,石膏板基层事先修补缺棱掉角。石膏板吸水快

21、，在刮补腻子之前先刷一道1： 3的801胶水，以延长基层表 面吸水时间，便于进行刮补腻子和涂刷；刮腻子：涂料（油漆）调制数量按工作面的大小，操作人员的多少而定，一般随用随调，一次调配的数量 最多不超过两天。在找补腻子时，对孔缝深分二次或三次补平。腻子干透后，用砂纸打磨光滑后涂刷涂料（油漆）。属于木基层或砂浆基层，在找补腻子后满刮腻子一至二遍，刮完腻子24小时后，铲除余灰，并 用砂纸打磨平整。b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工温度应按产品说的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料（油漆）搅拌均匀，如感到太稠，加水稀释，加水量不超过20%。 涂料（油漆）的稀、稠，直接影响质量或工效。过稀，

22、会破坏漆膜的形成，产生接触掉粉的质量事故；过 稠，不便操作。因此要严格控制稀释程度。涂刷涂料（油漆）用排笔涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面积 涂刷时多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面一次完成，以避免 出现接头。第一遍涂料（油漆）刷过之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用补点方法处理，采用满刷一遍, 以保证色泽一致。最后一遍乳胶漆，一笔一笔挨着刷直，不刷成弧形，做到刷纹顺直，厚薄均匀，不显接 头，无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数，根据颜色深浅和涂料（油漆）遮盖力情况确定，一般刷 3遍。涂刷液厚涂料时，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。、涂料（油漆）施工注意事项：

23、a、基层处理时如遇有细裂纹，裂纹处先用铲刀将裂缝剔出厚，再用白水泥：石膏粉：801胶1： 3： 7比例找补平整；b、涂料（油漆）属于水质溶液，如遇冻结，采用室内适当的温度下徐徐融解；C、涂料（油漆）完工后，在安设灯具、设备和所有后继工序中，严格做到不碰损和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用热水洗刷，因热水会损坏漆面，造成落粉；d、已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止变色、酥松、起皮。、涂料（油漆）施工检验报告及评定按建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73 91进行，达到优良标准。7、水磨石工程施工方案施工前的准备按建设单位、设计单位的要求购置水泥、砂、石渣、分隔条、颜料、地板蜡等材料，随

24、料附产合格证。施工前对基层组织验收合格，对大面积地坪的碎和钢筋碎垫层，相隔6米预留伸缩缝，伸缩缝宽20毫米用 相应厚度的预制沥青板嵌缝，现浇钢筋碎楼板表面松散的碎、砂浆、尘土提前清除，用钢丝刷洗刷干净。 地面孔洞、板缝和地漏管道周围的孔隙，提前用L 3水泥砂浆，大缝隙采用细石碎。施工工艺基层表面清洗f打巴、出柱一刷水泥浆一抹找平层及养护一检查验收找平层一分格弹线一安分格条一清扫 地面f洒水润湿一刷水泥色浆一铺水泥石渣一铁板拍压平整一滚筒滚压f二次拍平收光一养护f试磨f第 一遍磨平（用36号磨石）一第二遍磨平（用80号磨石）一用同色水泥浆满浆、并养护三天以上一第三遍 磨光（用150号磨石）一用同

25、色水泥浆满浆、并养护三天以上一第四遍磨光（用180号磨石）一地面保护 （插入墙裙、踢脚线施工）一清洗地面并晾干一第五遍上草酸磨光34遍（用W40号磨石）打蜡擦光一产 品保护。施工过程基层处理干净后，按统一标高线为准确定地面标高和伸缩缝位置，然后进行打巴、出柱，打巴用1： 3的水 泥砂浆，其顶面尺寸为30毫米X30毫米，间距L 5米，待砂浆终凝时进行二次校平，校正砂浆终凝后， 用1： 3的水泥砂浆出柱，终凝时校平。出柱砂浆终凝后，将基层清理干净，并洒水润湿，然后在基层上刷水泥浆一遍，水灰比为0.5,厚度0. 5 毫米。边刷水泥浆，边铺1： 3水泥砂浆找平层；铺找平层时，先用刮尺刮平，再用木砂板抹

26、压平整密实， 做成毛面；找平层做完24小时后进行养护，同时组织检查验收评定；检验合格后进行下道工序施工。有坡 度排液地面，在打巴、出柱时，按设计要求做出坡度，用坡度尺办法控制坡度。找平层经检验合格后，按图纸要求进行分格弹线；地面伸缩缝的分格和找平层的伸缩缝上下重合，用两块 分格条并排安置，以适应裂缝发展。为使伸缩缝处的分格铜条（或建设单位指定分格条）与磨石结合紧密, 将分格铜条钻孔，用2时平头木螺钉穿过铜条，浇入水磨石内，孔径6毫米、间距300毫米，铜条外侧扩 孔，使平头螺钉穿过铜条后，钉头表面与铜条表面相平。嵌分格条时，用靠尺靠齐，用尼龙线拉直控制上 平直，然后用1： 1水泥砂浆粘完一侧，再

27、粘另一侧。操作时用铁皮顺着分格条抹成45度的斜角，分两 次抹成，第一次薄薄抹一道，第二次再抹平，砂浆厚度为分格条高度的1/2,嵌固后，用毛刷粘水清刷一 遍，保持洁净光平。严格控制上表面的水平和顺直；在水泥初凝时，进行二次校正，保证平直，牢固合接 着严密，做完24小时后应洒水养护。在同一面层上采用彩色图案时，先做深色，后做浅色；先做大面，后做镶边，待前一种水泥石渣凝固后， 再铺后一种水泥石渣，严禁几种颜色同时铺设。水泥石渣配合比，指定专人负责掌握，负责配料，施工人 员不随意变动。掺用颜料时，严格控制用量，将颜料和水泥事先干拌均匀后备用，备用量按一个区段配备。 铺水泥石渣之前，将地面积水、浮砂等清

28、扫干净，然后刷一遍同一色水泥浆，接着铺水泥石渣。水泥石渣 铺设厚度，根据地面厚度而定，40毫米厚的地面，水泥石渣采用水泥：石渣=1： 2. 5,铺设厚度高出分 格条毫米，经拍压平整后，用铁滚筒滚压。开磨时间，以石子不松动为准，2040毫米大粒径石渣地面不少于15天。先试磨，随磨随洒水，及时清 扫磨石浆，第一遍用36号磨石，边磨边用长靠尺检查测定水平。边角处用手提式磨石机和人工磨平，达到 表面平整，分格条全部外露，石料露均匀为止。第一遍磨石完后，改用80号磨石磨二遍，磨完二遍，将地 面彻底清洗干净。用同色水泥浆满浆，孔眼大的用石粒嵌补，经养护三天后，改用180号磨石磨第四遍， 直到表面光滑，平整

29、度达到标准。磨石机开动以后，按指定方向徐徐推进，不停留。依顺序一排一排挨着 打磨，配备专人洒水并用靠尺检查水平，同时指挥打磨工操作。地面突出部份，磨石机缓慢移动均匀速度 要慢，不停留，以避免出现凹坑。磨完第四遍，经检查合格后，进行地面保护，同时插入墙裙，踢脚线施工。待水电安装、油漆玻璃等全部 施工完毕，并在其他工作不致损伤和污染地面的情况下，将地面彻底清洗干净，晾干后上草酸，用W40号 磨石反复打磨34遍。草酸由浓变淡，开始用100： 8-10 （水：草酸）溶浓均匀地洒在地面上，打磨后 及时用棉纱擦净浆液，禁止用水冲洗，然后用100： 6 8草酸液磨第三遍或第四遍，达到表面光滑为止， 每次清磨

30、都擦净地面浆液。打蜡擦光，将蜡包在薄布内，薄薄地均匀地涂在地面上，待干后用细帆布或麻布包裹在木块上，磨擦均匀, 经24小时后，用打蜡机打磨至光亮为止。、水磨石工程质量检验与评定按建筑装饰工程施工验收规范JGJ73 91进行，达到优良标准。8、其它楼地面工程施工方案：对于花岗石、釉面砖及其它零星楼地面装饰施工会同建设单位、设计单位，严格把好质量关，挑选规格， 品种，颜色一致，无裂纹，掉角及局部污杂变色的块料。铺贴时按尺寸要求在平地上进行排列，同时将基 层清扫干净浇水湿润，按材料规格在地面上或墙面上弹好分块控制线，控制线从中间向两边分，轴面砖使 用前要先在清水中浸泡2 3小时后，取出凉干后方使用。

31、在大面积施工前，要先作样板，直至甲乙双方认 可后大面积施工相应部分；9、其它零星工程（略）六、门窗安装工程施工方案：木门框的安装采用后塞口的方法，作好防腐处理，门窗框在洞内要立正立直，同一层的门窗要拉通线控制 水平。门窗扇在安装前要检查其型号、规格及数量是否符合要求，同时要量好门窗框的裁口尺寸，以掌握 门窗四周缝宽度，门窗扇做到开关灵活，不过紧或者过松。铝塑钢门窗的安装采用后塞口，安装时将门窗框放到洞口中的正确位置，用木楔临时固定，拉通线进行调 整，使上、下、左、右的门窗分别在同一直线上或水平线上。门窗框与墙体的连接牢固。待门窗框安装质 量合格后，门窗外框与墙体的缝隙用矿棉条分层填塞，缝隙外表

32、留5 8mm深的槽口，嵌填密封材料，使门 窗框牢地固定在洞内。第三节水电安装工程施工方案一、工程概况xx主楼给、排水工程主要包括：给水总系统、生活给水系统、消防给水系统、排水系统、热水系统、给水 管道、管径d40采用铝塑管大于d40采用UPVE给水管，消防给水管道采用镀锌钢管，室内排水管道采用 硬质聚氧乙烯管，承插式溶剂粘接，热水管采用铝塑管。电施工程：供电电源及方式，本工程为二楼高层，消防控制室，配电室照明为二级负荷，其余均为一级负 荷；二级负荷为双回路供电，在末端自动切换；本工程采用三相五线制，在电缆进线处做重复接地，接地 电阻不大于1欧。电缆采用塑料四芯等截面电缆VV22 0.6/1KV

33、,导线采用BV 0.45/0. 75KV型，二级负荷供电线路采用ZR BV 0.45/0.75KV型，电缆采用直埋方式，室内导线均采用穿管暗设。本工程按三类防雷建筑设计，采用联合接地地极，接地电阻不大于1欧；在屋面及四周女儿墙装设避雷带, 屋面上所有金属构件均与避雷带连接，并利用建筑物的柱内两根钢筋作引下线，利用建筑物基础钢筋作防 雷接地装置。讯施工程：本工程设计包括CATV系统，电话通信系统和消防及背景音乐系统。二、编制依据1、，给排水及电气系统图纸。2、现行有关国家、行业规范及标准。3、经调查工程所备的施工条件。4、我公司自身的经济、技术、装备实力及施工能。三、给、排水工程施工方案（一）设

34、备、管材、管件、阀门等具有制造厂出具的合格证明书等有关的有效证件，方安装使用。安装前按设计图纸的要求核对其规格、型号、材质等，外观应完好、无裂 纹、缩孔、夹渣、折断、皱皮等缺陷。（二）给水管道安装1、铝塑料安装（1）、按实测施工图进行配管、预装配。（2）、断管使用专用工具，断口平整，无毛剌并垂直于管轴线。（3）、管道敷设严禁轴向扭曲。（4）、管道采用专不管件连接，连接紧密且不损伤管材。下料准确，严禁勉强连接。拧紧管件的力度要合 适，不过度用力，避免损伤管件及管材。（5）、支吊架等稳固点合理设置，不污染管材飞2、热镀锌钢管安装（1）、镀锌钢管不用气割的方法加工，应以管割刀进行切割，断口进行修整、

35、打磨。（2）、管螺纹加工以机械套丝为主，套丝时加强乳化液，使板牙及管螺纹加工处保持润滑和冷却。（3）、加工DN25以上的管材应分成2 3次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出现烂丝、 缺丝现象。（4）、螺纹加工的长度以螺纹尾在2 3牙为度，加工后螺纹必须有一定的锥度，表面清楚、完整、光滑、 无毛刺，其断丝量不大于该丝的10%,不出现连续断丝。（5）、管道安装时使其处于自然状态，不强行连接，连接处的填料使用聚四氟乙烯生料带。（三）、阀门、消火栓等安装安装前对阀类部件进行抽检（按10%进行强度试验和严密性试验），消火栓箱有消防部门制造许可证及合 格证。1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安装

36、（1）、UPVC管的加工采用钢锯或木锯，切口光滑、平整且与管道轴线垂直。（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材与管件用同一生产厂产品，以满足粘接的需要。（3）排水横管满足设计要求的坡度，不出现倒坡。（四）、卫生间管道及卫生洁具安装1、同型卫生间的配管及洁具安装，先作出标准间，再按照标准间的尺寸进行管道预制。2、卫生洁具的安装位置正确，平稳不歪斜，托架平稳牢固且与洁具接触紧密。3、排水出口与排水管的承口连接处严密无渗漏，排水管径和最小坡度符合要求。（五）、试压及灌水试验1、生活给水、消防给水管道系统进行强度和严密性试验，隐蔽管道在隐蔽前作试压工作。2、消水栓消防系统安装完毕后进行消水栓的压力和

37、流量测试工作。3、排水管道系统进行灌水试验和通球试验，隐蔽管道在隐蔽前作完灌水试验工作。四、电气安装工程施工方案（一）、电气配管1、镀锌钢管煨弯采用手板煨弯器、电动煨弯机或液压煨弯机进行加工，保证有效通径。弯曲半径应符合要 求，不得有煨扁、裂纹、皱折等缺陷。管材切割应用钢锯或管割刀进行切割，管中平整、光滑，不得有锐 棱及毛刺。连接时采用电动套丝机套丝后用电气配管专用的通丝接头连接（暗埋管可用套管焊接），在连 接处加设钢质跨接线。2、按规范要求适当加设分线盒，配管调时穿好相应的镀锌铁丝引线并在两端管中应有余地，穿导线前尖将 两端管中用橡胶皮盖盖好，以防异物进入及穿导线时挂伤导线3、管线支吊架设置

38、应符合规范要求，平稳、牢固、美观、采用镀锌U型卡将管道固定在支节架上。4、应配合土建切实作好预埋工作。（-）管内穿线。1、穿线前应检查管路，消除可能损伤导线的因素穿线时宜往管路内吹入适量的滑石粉。2、穿线的管路和导线的规格、型号、报数、回路等必须符合设计要求，穿线前后均应格查导线的绝缘。3、导线在连接头不能增加电阻值，不能降低原绝缘强度，受力导线不能降低原机械强度。（三）、电缆敷设1、敷设前详细检查电缆的规格、型号、截面、电压等级、绝缘电阻、外观等情况均符合设计及规范要求。2、电缆敷设采用人力施放的常规方法进行。（四）、设备安装1、设备具有产品合格证，外观检查合格，设备上的电气器具及仪表牢固、

39、平整、清洁、间距均匀、端子无 松动、启闭灵活、零部件齐全。2、设备安装按常规进行，用螺栓固定在支架上，支架用电焊定在预埋铁件上或用膨胀螺丝栓固定在碎和成 块结构上。设备安装调校采用精度较高的水平尺和线锤吊线，用钢板尺进行测量，确保偏差在规范允许的 范围内。3、设备的PE线的规格、材质、敷设符合设计要求。（五）、防雷接地系统安装1、材料的质量符合设计要求，接地位置准确且连接牢固，接地电阻W1Q。2、接地分支线不得串接，接地线焊接平直、牢固，焊缝平整饱满，无气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接紧密、 牢固，有防松动措施。（六）、广播系统电铃系统分线箱、插座等安装牢固可靠，导线连接排列整齐，线号正确清晰。屏蔽

40、线和 设备保护地线的电阻不大于1Q。压接时有平垫及弹簧垫，压接应牢固可靠。（七）、照明器具等安装1、灯具、吊扇等的规格，型号必须符合设计要求，必须有产品合格证。2、小型灯具、器具可固定在吊顶的龙骨上或墙上，吊扇及大型灯具（3kg以上）必须预埋吊钩或螺栓，预 埋件必须牢固可靠。3、导线进入灯具、吊扇等的地方绝缘必须良好，留有一定的余量。4、安装应牢固、紧密、可靠、整齐、美观。（八）、电气调试应按规定的电气设备、元器件的调试方法及试验内容，用相应的试验设备、仪器、仪表 进行调试并作好调试记录。2、质量检验与评定（1）、检验与评定标准：工业管道工程施工验收规范一一金属管道篇GB50235 97采暖与

41、卫生工程施工及验收规范GBJ242-82电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254 96电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50259-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259 96电气装置安装接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91现场临时用电安全技术规范JGJ4688压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范JBJ29-96（2）、检验与评定要求：达到优良标准。第四章施工工期及进度计划保证措施第一节施工工期及进度计划按建设单位的要求，该工程的总体施工工期2000年3月1日至2000年9月1

42、5 FL共计199天，经我司 负责该工程的专家认真研究，结合我司现有先进的施工技术和项目管理水平，具体安排如下：基础：35天主体：115天装饰：115天水、电安装工程：185天（含预留、预埋）收尾工程：5天竣工验收：5天注：基础、主体、装饰及水电安装工程全部进行搭接（具体分部分项工程施工进度详施工进度计划表）。第二节工期进度计划保证措施目标：于2000年9月15日前交付使用。为了确保项目目标的实现，将本工程列为我司重点项目，由公司富有经验的同志为项目经理，深入现场检查工作。公司各职能部门作为首要任务全力协助项目部搞好各项目标 实施的保障工作，为确保工期进度计划能够实施，公司制定保证措施如下：一

43、、建立项目责任制。把工期目标作为考评项目经理业绩的重要内容之一。工程项目经理部与公司签订工期保证责任合同。同时项目经理与专业工长签订工期保证责任书，将 工期目标与个人经济利益直接挂钩，全员层层落实工期责任。二、建立项目部例会制。按每周壹次或根据现场实际情况随时召开协调会，及时解决施工中存在的各种问题，检查、通报、核实计划的实施情况，制定下达下一步工作计划。三、定期召开工程质量与工期专题会议，明确管理目标，统一思想意识，处理好工期与质量的内在关系。为工程科学合理赶工，创造条件。四、编制核定各施工阶段的作业进度控制、计划网络，使工程施工至每一个环节都有进度控制目标，施工中抓好关键线路的控制，及时调

44、整影响因素，把施工周期缩短到最佳 范围，确保工程总体工期目标的实现。五、准确计划工程所需材料、半成品数量及进场时间。六、加大投入，实施分段施工。 加大机械化设备的投入量，现场除布设1台C4513塔机外，另根据现场砌体及装饰施工需要增设2台龙门架配合作好垂直运输。现场设立3台350型强制式搅拌机。保证碎 工程施工的连续性及阶段计划工期。配备3层全套模板及支撑架料，确保该阶段计划工期的实现。充分利用本工程施工现场较宽敞的特点，及时组织后续工程所需全部材料，及时组织工程施工平面立体交叉流水作业。做到科学管理均衡施工，为及早插入安装及装饰工程 创造条件，确保总体工期的实现。施工机械配备足够的易损零部件

45、，保证故障时能及时得到修复，并做好台班记录，掌握机械运转规律。提高机械设备的完好率，避免因机械故障造成的工期损失。 冬季施工碎配合比中加入早强剂，加快碎强度的提高。七、做好现场停水、停电应急措施。现场配备一台200kw的柴油发电机，保证工程在突然发生停、断电时能连续施工，顺利进行。八、主体施工采用两班制作业，24小时连续施工；九、为避免停水影响施工，在现场修建蓄水池一座，以备不时之需；十、加强劳务工人的配备管理1、挑选配备高技能的、精良的、成建制的各专业工程配套劳务工人队伍参加工程施工。2、劳务工人与管理干部一样，政治上平等、待遇上平等，生活上关心，以提高一线生产工人工作积极性。3、加强班组建

46、设，委派技术好，责任心强，个人素质较高的人担任班组长，班组长内实行民主管理。定期 举办专业知识讲座，提高人员的专业水平。4、发挥工会组织的作用，在生产班组中建立工会小组，开展工会日常工作，工会要维护职工的利益。协调 班组与项目部的关系。5、实行“按劳计酬、多劳多得”的原则，劳务工人的经济收入公开、按期如实将工资发到工人手中，使工 人随时保持高昂的生产热情。十一、施工中抓好各专业交叉配合管理，密切配合安装；绑扎钢筋时，作好预留预埋，不因预留预埋拖延 碎的浇灌；十二、定期与甲方、监理、设计单位碰头，及时解决工程施工中所遇问题；十三、装饰、水电安装、暧通设备等材料提前与建设单位、设计单位定厂核价，力

47、争尽早进场，确保工期; 十四、公司将在人、财、物上大力支持该项目，及时解决施工中各方面的调配问题；第五章施工平面布置第一节工程平面布置方案一、施工进出大门的布置根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，在总平面图的两个次如口，并紧靠小车停车处设5nl宽大门二处, 方便车辆进出和材料运输。二、施工道路：根据本工程特点和地形地貌，进场后我司准备按施工平面规划图（建施131）首先做规划道路的基层， 以此作为临时道路，大门口处设置洗车坑及沉砂池，保证施工车辆正常进出，现场文明施工，并为建设单 位节约成本、降低造价。三、施工大型机械布置：根据施工需要及现场具体情况，在F轴线外设置C4513爬塔一台，3台JDY350强制式搅拌机以保证税的浇 筑；砌体及装饰阶段现场根据需要设置2座龙门吊以保证材料运输（具体布置详施工总平面布置图）。四、临设工程施工平面布置：根据工程现场办公需要，设置现场办公室；根据现场加工钢筋的需要，设置钢筋加工车间；根据碎浇筑的需要，设置水泥库房、砂石堆场、碎现场搅拌站；根据木做加工