防水材料战略采购招标文件模板.docx

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1、 上海红星美凯龙房地产东北区域防水材料战略采购招标文件招标单位（盖章）： 联 系 人： 魏刚 电话/传真： /60255100 公布日期： 年 11 月 15 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表3投标须知前附表4投标须知5第二章 招标范围及技术要求14第三章 协议条款16第五章 投标文件商务标格式37第一章 投标须知及投标须知前附表序号条款号内 容说明和要求11.1建设地点红星美凯龙房地产企业东北区域项目所在地21.7供给方法甲指限价（乙供）材料32质量标准应符合国家及东北地域相关地方标准，如有不一样以标准更高者为准。42.1招标范围详见招标文件53资质要求建筑防水工程专业承包资质二级及

2、全国工业产品生产许可证66对招标文件疑问提交时间 11月 19 日12:00之前 713投标使用期从投标截止之日起为：90日历天89投标文件份数一份正本， 二 份副本917投标文件提交地点及截止时间收 件 人： 魏刚 地 点: 上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F（上海红星美凯龙房地产） 截止时间: 11月 21 日15:00前 104投标确保金人民币 伍万元整 （大写）RMB ￥ 50000.00 （小写）11 20开标地点立即间地 点: 上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F时 间: 11 月 日1229评标方法及标准综合评标法投标须知（一）总 则1、工程说明1.1工

3、程概况：截至招标日期，招标人在东北区域有沈阳长白岛项目、沈阳奥体项目、哈尔滨松北项目、鞍山项目、长春项目，另有后继项目在拓展接洽中。项目物业形态以城市综合体为主。1.2本招标工程项目根据中国招标投标法等相关法律、法规和规章，经过邀请招标方法选定供给商。2、招标范围、工期及质量标准2.1本招标工程范围：招标范围和技术要求详见本招标文件第二章。2.2本招标工程项目标质量标准详见本须知前附表第4项。2.3 进场日期：具体进场日期以招标单位所属各项目事业部书面通知为准。3、投标人资质等级要求：防水工程专业承包企业资质二级及全国工业产品生产许可证4、投标确保金为人民币 伍 万元。投标投截止日前缴至招标人

4、账户，缴款人须为投标人。对于投标人投标确保金，未中标人投标确保金招标人在确定中标人后 10 个工作日内退还（无息）。中标人交纳履约确保金、签署协议后无息退还。但在下列情况下投标人投标确保金将被没收：1）在投标使用期内，投标人放弃或撤回投标；2）投标人无礼取闹干扰评委正常评标或以不正当手段影响评标结果；3）中标人不根据中标通知书要求和投标人签署协议（协议条款见招标文件第三章）；投标确保金及履约确保金账户信息：企业名称：上海红星美凯龙房地产账号：21494开户行：农行普陀支行营业部注意：如不能立即提供投标确保金，标书将作为废标处理。 投标费用：投标人应负担其参与本招标活动所发生全部费用。（二） 招

5、标文件5、招标文件组成5.1招标文件包含下列内容：第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 招标范围及技术要求第三章 投标文件商务标格式5.2 招标人在提交投标文件截止时间 2日历天前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。5.3 投标人获取招标文件后，应仔细检所查招标文件有内容，如有残缺等问题应在取得招标文件2日历天内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，

6、并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。 6、招标文件澄清及修改6.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按本须知前附表第11项所述时间前，以书面形式向招标人提出澄清要求，送至以下地点：地址：上海市普陀区梅川路1247号新长征商务大厦11F 联络人： 魏刚 电话： 021- 60255215 邮箱： 不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将于投标截止时间 2 日历天前以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 当 日内，以书面形式给确定，该澄清作为招标文件组成部分，对招标人和投标人均含有约束作用。7

7、.2招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。7.3为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人有权利酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。（三）投标文件编制8、投标文件语言及度量衡单位8.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用 汉字简体 。8.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。9、投标文件组成9.1 投标文件由商务标部分和技术标部分两部分组成。9.2 商务标部分关键包含下列内容

8、：9.2.1法定代表人身份证实书； 9.2.2投标文件签署授权委托书；9.2.3招标文件要求投标人提交其它投标资料，包含但不限于营业执照、资质等级证书和安全生产许可证；近三年东北区域类似工程战略合作协议或供货协议复印件1-3份。9.2.4 投标报价部分关键包含下列内容：投标函；投标报价说明；投标报价明细表；投标报价需要其它资料；注意： 所以次招标方法为区域战略招标，各投标单位报价采取部分产品系列报价方法；具体产品范围详见附件“东北区域防水材料产品统计表”。 此次招标范围外产品或投标人专利产品，欢迎各投标人自行补充报价。投标单位应综合考虑本身在东北区域生产和供货实力、综合运距、市场情况及其它原因

9、，考虑合理利润水平进行竞争性报价，不激励零利润，反对低于企业成本报价。依据本身情况自行考虑作出最具竞争力付款条件。9.3 技术部分包含但不限于下列内容：9.3.1 管理能力：考察投标人落实实施战略合作关系组织保障能力。包含并不仅限于下述内容：投标人东北区域对接战略合作企业组织架构及各部门职能描述；对接本企业相关人员名单及关键管理人员履历、资质证书；对接本企业战略采购“红星地产企业东北区域防水材料战略供给组织实施方案”。9.3.2技术实力：考察投标人技术水平。包含并不仅限于下述内容：考察投标人技术研发实力,有没有产品研发团体和结果业绩;考察投标人专业技术人员证书资质,考察其专业技术人员业绩证实和

10、人数;考察投标人产品开发应用业绩,评定其在防水行业占据地位9.3.2.1技术管理体系建设和关键技术人员履历、资质证书9.3.2.2 材料供给现有厂房、设备情况及加工能力介绍主力材料年销量和在东北市场拥有率介绍新材料研发情况和市场前景介绍9.3.2.3 防水施工技术1)施工工期2)工程质量3)防水单项施工组织设计应包含但不限于以下方面:施工组织确保施工方法确保（包含施工单位组织机构及确保体系，项目经理及现场关键管理、技术人员名单及联络方法、简历、业绩等（项目经理及项目班子必需是企业在册正式职员（出示社保、医保等交费证实）。项目组全部组员相关资格证实文件及关键人员简历等复印件）施工方案、进度计划、

11、高峰时人力资源安排表施工方案对工程施工关键、难点有针对性，对确保工程质量、工期、安全和文明施工有健全确保体系和具体方案及有力方法，施工方案可行性强，含有优异性。施工质量确保方法施工安全生产，文明施工确保方法施工环境保护方法施工资源确保方法（包含施工所选择机械设备数量及类型清单）成品保护方法9.3.2.4深化设计：投标人必需承诺配合招标人做好东北区域防水工程标准化设计且该标准化设计发生费用包含在施工综合报价中。投标人必需承诺根据招标人或招标人所属项目标要求做好防水工程深化设计（如需）且该深化设计发生费用包含在施工综合报价中。9.3.3 售后服务：保修计划10、投标文件格式投标文件包含本须知第9条

12、中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。11、投标报价要求11.1 此次东北区域防水战略采购招标范围包含材料和施工两部分，并侧重前者。材料报价应具体而具体。施工则采取固定综合单价方法。不管投标人投标书中是否有尤其说明，投标人固定综合单价均视为包含但不限于以下费用：人工费、材料费、损耗（附加层除外）、机械费、间接费、检测费、管理费、利润、税金及完成工程不可缺乏全部附带工作及责任全部费用。项目如授予施工协议，则固定综合单价考虑了以上各项费用市场涨跌原因，各项风险费用已经计提，协议固定综合单价不会因以上费用或费率升降而有所调整。11.2 投标人

13、必需依据发包人所提供表格格式进行报价，招标人未提供表格样式，投标人能够自己制订格式。11.3 投标人承诺质量标准若高于招标人要求质量标按时，投标人应将所增加技术方法费用列入报价中，如未计算，招标人视同投标人报价中已含此费用。完工验收时必需达成所承诺质量标准。12、本工程投标报价采取币种为 人民币 。 13、投标使用期13.1投标使用期见本须知前附表第12项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。14、投标文件份数和签署14.1 投标人应按本须知前附表第14项要求份数提交投标文件。14.2 投标文件需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面

14、右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。14.4 除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件提交15、投标文件装订、密封和标识15.1投标文件包装必需使用密封袋（密封袋和密封条由投标单位自备），投标文件一正二副，商

15、务标（包含投标报价）、技术标应分开封装，当一个投标袋不能满足投标文件封装要求时，投标人可使用同规格其它密封袋进行封装。15.2投标文件密封必需使用专用密封条（必需带盖章标识），在投标文件袋每个开口处密封，并根据招标人要求在密封条盖章标识进行盖章。15.3投标文件密封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件袋正面根据要求加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各壹枚。15.4投标文件副本可采取正本复印件，正副本投标文件须加盖骑缝章。15.5任何行间插字、涂改和增删，必需由投标人加盖公章有效。15.6假如投标文件未根据上述要求编制、包装、装订及密封，招标人有权拒绝该投标文件；假如投标文件未根据招

16、标人要求时间开封，招标人将不负担投标文件提前开封责任，对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。16、投标文件提交投标人应按本须知前附表第15项所要求地点，于截止时间前提交投标文件。17、投标文件提交截止时间17.1 投标文件截止时间见本须知前附表第15项要求。17.2 招标人可按本须知第7条要求以修改补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准。17.3 到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个，招标人将依法重新组织招标。18、迟交投标文件招标人在本须知前附表第15项要求投标截止时间以后收到投

17、标文件，将被拒绝并退回给投标人。19、投标文件补充、修改和撤回19.1 投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。19.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第15条相关要求密封、标识和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。19.4 在投标截止时间至投标使用期满之前，投标人不得撤回其投标文件，不然其投标确保金将被没收。（五）开 标20、开标时间及地点开标时间： 月 日 开标地点： 上海市普陀区

18、梅川路1247号新长征商务大厦11F 21、开标 开标由招标人负责。 22、投标文件有效性22.1 开标时，投标文件出现下列情形之一，招标人有权拒绝接收或在开标时当场宣告为废标：22.1.1投标文件逾期送达或未送达指定地点。22.1.2投标文件未按招标文件要求密封。（六）评 标23、评标小组和评标23.1评标小组会由招标人组建，并全权负责评标活动。23.2评标采取保密方法进行。24、评标过程保密24.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均应严格保密。24.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过

19、程中，投标人向招标人和评标小组施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组组员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。25、投标文件澄清为有利于投标文件审查、评价和比较，评标小组能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。依据本须知第28条要求，凡属于评标小组在评标中发觉计算错误进行核实修改不在此列。26、投标文件初步评审26.1开标后，经招标人审查不违反本须知第26条相关要求投标文件，才能提交

20、评标小组进行评审。26.2评标时，评标小组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。所谓实质上响应，是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制，纠正这些显著差异或保留将会对其它实质上响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。26.3假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标小组将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。27、投标文件计算错误修正27.1评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算或表示上错误，

21、修正错误标准以下：27.1.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；27.1.2当单价或费率和数量乘积和合价不一致时，以标出单价或费率为准，除非评标小组认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价；27.1.3对同一内容在投标文件不一样位置有不一样描述时，联络前后文字含义，以符合其原来含义描述为准。假如不能对其本义做出明确判定，则以对招标人有利描述或招标人认定合理描述为准；27.1.4 对显著且能够推之原意笔误，将依据其原意进行修正；27.1.5对其它错误或失误，本着公平、公正标准，依其能够推知正确含义进行必需修正。27.2 任何修正均不许调整投标总价。

22、27.3 按上述修正错误标准及方法调整投标报价或修正投标文件，投标人同意后，调整后投标报价和投标文件对投标人起约束作用。假如投标人拒绝这种修正，将所以失去中标机会。28、投标文件评审、比较和否决28.1评标小组将根据本须知第27条要求，仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。28.2 在评审过程中，评标小组能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。28.3 评标小组依据本须知前附表第16项要求评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标小组提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人；29

23、评标方法和标准综合评标法：即最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量确保、工期确保、业绩和信誉等给予不一样权重，用打分方法，评出意向中标人进入最终商务谈判。（七）协议授予30、协议授予标准本招标工程战略采购协议将授予按本须知第29款所确定中标人，中标人按中标价格和招标人签署战略采购协议，如进场施工则提前和土建总包单位签署进场配合协议。31、招标人权力31.1招标人不承诺将协议授予报价最低投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标小组评标汇报拒绝不合格投标。32、中标通知书 中标人确定后，招标人将于10日历天内向中标单位发出中标通知书。33、协议协议书签署33

24、.1中标人根据招标文件和中标人投标文件和中标通知书要求和招标人签订书面协议。33.2 中标人如不按本投标须知和第33.1款要求招标人签订协议，则招标人将废除授标，给招标人造成损失，还应该对损失部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。 33.3中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目供货或施工，不得将中标项目施工转让（转包或肢解分包）给她人。第二章 招标范围及技术要求1 技术要求防水材料、设计和工程施工等必需根据国家及当地相关法律法规，标准、规范、规程，包含但不限于以下相关标准、规范：(1)、弹性体改性沥青防水卷材 GB 18242-(2)、塑性体改性沥青防水卷材 GB 18243-(3)、

25、自粘聚合物改性沥青防水卷材 GB 23441-(4)、预铺/湿铺防水卷材 GB/T 23457-（5）带自粘层防水卷材 GB/T 23260-（6）高分子防水材料 GB 18173.1-(7)、聚氨酯防水涂料 GB/T 19250-(8)、聚合物水泥防水涂料 GB/T 23445-(9)、地下防水工程质量验收规范 GB 50208-(10)、地下工程防水技术规范 GB 50108-(11)、屋面工程技术规范 GB 50345-(12)、屋面工程质量验收规范 GB 50207-注：如以上不一样规范，规程有相互抵触之处，应选择较严实施。2 招标范围 招标人东北区域项目标防水材料采购兼及施工。3 关

26、键材料防水施工技术要求3.1、规范及标准防水材料材质、设计、施工图纸及施工等必需根据国家及当地相关法律法规、标准、规范、规程，包含但不限于以下相关标准、规范：3.1.1 国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）3.1.2 国家标准屋面工程质量验收规范（GB50207-）3.1.3 国家标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）3.1.4 国家标准屋面工程技术规范（GB50345-）3.1.5 国家标准地下防水工程技术规范（GB50108-）3.1.6 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB50208-）3.1.7 国家标准聚合物水泥防水涂料（GB/T23445-）3.

27、1.8 CECS195：聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程3.1.9国家标准水泥基渗透结晶型防水涂料GB18445-标准3.1.10 CECS199：聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程3.1.11 GB18173.1-高分子防水材料片材标准3.1.12国家标准弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-）3.1.13建材标准自粘聚合物改性沥青防水卷材GB/T23441-标准注：如以上不一样规范、规程有相互抵触之处，应选择较严实施。3.2、防水材料施工工艺要求3.2.1.防水材料要求3.2.1.1通常要求3.2.1.1.1除非下面另有要求,招标工程所选择防水材料为符合国家标准或国家行业标准防

28、水材料,各类型防水材料应含有国家权威机构检测达成或超出国家标准或国家行业标准现场检验汇报.具体选择材料依据个体工程选定为准，备选材料见“东北区防水材料战略采购材料备选清单”。3.2.1.2水泥基渗透结晶型防水涂料3.2.1.2.1水泥基渗透结晶型防水涂料各项性能指标应符合GB18445-标准要求要求.3.2.1.2.2水泥基渗透结晶型防水涂料施工厚度应0.8mm.（具体见个体设计要求）3.2.1.2.3水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法有:涂刷法、喷涂法、干撒法、掺和法等，应结合地下室底板、侧壁具体情况施工工艺采取涂刷法。3.2.1.2.4水泥基渗透结晶型防水涂料施工工艺步骤：基层验收和移交（平

29、整、坚实、洁净）基层清理（基层表面浮渣、浮土、浮浆、垃圾、杂物清理洁净）细部处理（管道、后浇带等特殊部位加强）基层湿润涂层和灰浆调和（粉料：水=5：2体积比，每次调料30分钟内用完）水泥基渗透结晶型防水涂料施工（先细部、后大面积，先用毛刷把模板批逢或蜂窝麻面用渗透结晶型防水涂料往返涂刷，再涂刷大面积，涂刷时先轻后重再轻，先轻是将毛刷上料布匀，以免流淌，后重是上下、左右交叉用力，使料刷进基础毛缝孔中，后轻是表面要涂刷均匀，待第一遍初凝后再涂刷第二遍）水泥基渗透结晶型防水涂料湿水养护（养护时间48小时，第一次养护时间依据气温、材料固化速度等现场情况而定，通常在涂刷完412小时以后开始第一次湿水，在

30、太阳直射、气温超出30时，涂刷完4小时应开始湿水，在无阳光照射、气温低于30时，涂刷完12小时应开始湿水，在养护过程中不能过分用水冲，避免未完全反应固化浆料被破坏；如施工中碰到下雨，需加强保护预防流失，如部分地方淋掉，在天气晴朗后要立即补涂）闭水试验3.2.1.3 SBS自粘改性沥青防水卷材3.2.1.3.1自粘改性沥青防水卷材应符合GB/T23441-标准各项性能指标.3.2.1.3.2自粘改性沥青防水卷材厚度为:见个体工程设计.3.2.1.3.3自粘卷材施工工艺有：空铺法、湿铺法、满粘法、点粘法等，结合本工程地下室顶板和屋面实际情况，施工工艺采取：湿铺满粘法。3.2.1.3.4自粘卷材施工

31、工艺步骤 基层验收和移交（平整、坚实、洁净、无明水，阴角圆弧半径50mm）基层清理（基层表面浮渣、浮土、浮浆、垃圾、杂物清理洁净）细部处理（管道、后浇带等特殊部位加强）抹水泥砂浆粘结层(厚度为1-5mm，水泥浆厚度以不透基层底为准)揭掉双面自粘卷材下面隔离膜铺双面自粘卷材(将双面自粘防水卷材平铺在水泥浆上，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实；搭接宽度：长边搭接60mm，短边搭接80mm)晾放(晾放二十四小时至48小时,具体时间视环境温度而定，通常情况下，温度愈高所需时间愈短）连接口勾缝和节点加强处理(对搭接部位密封不严密、翘边地方或卷材收头部位，先将搭接部位

32、清理洁净后，用喷枪加热处理，再用专用密封材料密封)揭除卷材上表面隔离膜并干撒水泥粉质量验收闭水试验3.2.1.4聚乙烯丙纶复合防水卷材3.2.1.4.1聚乙烯丙纶复合防水卷材应符合GB18173.1-高分子防水材料片材标准中FS2要求各项性能指标.3.2.1.4.2聚乙烯丙纶复合防水卷材采取规格见个体工程设计3.2.1.4.3厨房、卫生间聚乙烯丙纶复合防水卷材施工工艺为：湿铺法、满粘法。3.2.1.4.4聚乙烯丙纶复合防水卷材施工工艺步骤：基层验收和移交（平整、坚实、洁净、阴阳角顺直）基层清理（基层表面浮渣、浮土、浮浆、垃圾、杂物清理洁净）细部处理（地漏、落水管、管道井周围先凿毛，再采取“水不

33、漏”防水涂料密封）胶液搅拌（先把胶放入准备好容器内，用搅拌器边搅拌边加水，水温5-50，水加完后搅拌至胶全部溶解，再边搅拌边加水泥；直到无沉淀、无离析、无凝块现象，通常见电动搅拌器搅拌3-5分钟。做到计量正确、搅拌均匀； 施工过程中注意随拌随用，每次拌好材料需在两个小时用完）卷材铺贴次序方向（先细部后大面积；先低后高，先铺平面再铺立面；底板应平行于长边方向铺贴，立墙应垂直底板方向铺贴）铺贴方法（将配制好聚合物水泥防水胶粘材料均匀地批刮或抹压在基层上，胶粘材料应批抹均匀，不得有露底或堆积现象；边批抹、边测量、边铺贴卷材，卷材铺贴时不得拉紧，应保持自然状态；铺贴卷材时应向两边抹压赶出卷材下空气，搭

34、接部位应挤出胶粘材料并披刮封口）搭接处理（长短边搭接宽度应100mm，平面和立面转角处卷材接缝应留在平面上）接头密封：卷材施工完成，对卷材和卷材接头表面涂刮约50MM宽聚合物水泥防水胶粘材料检验验收（施工完成后进行自我检验，确保防水面搭接合理、无鼓包、皱折、脱落和大起落等现象，做到平整、美观、确保卷材使用寿命）闭水试验3.2.1.5JS复合防水涂料2.1.5.1JS复合防水涂料各项性能指标应符合建材标准聚合物水泥防水涂料GB/T23445-标准。3.2.1.5.2招标工程所采取JS复合防水涂料厚度以个体工程实际设计为主。3.2.1.5.3JS复合防水涂料施工工艺为：涂刷法，用棕刷、长柄刷、圆滚

35、刷醮防水涂料进行涂刷。3.2.1.5.4 JS复合防水涂料施工工艺步骤：相关单位进行工作面移交（平整、洁净、顺直）基层清理（垃圾、杂物、浮渣、浮土清理洁净）细部处理(管道、落水管周围先凿毛，再涂刷水不漏防水涂料)胶液搅拌（按要求取料，取料时应进行对应称量，搅拌时严格控制胶粉百分比，如需加水，加水量严格控制在要求范围内，先加在液料中，用搅拌器边搅拌边加入，充足搅拌均匀直至料中不含团粒）涂刷底涂（底层涂料重量配比为JS防水剂：JS防水粉：水=10:12:10，简称1#配比）涂刷中间防水层（中层涂料配比为液料：粉料：水=10：12：02，简称2#配比）涂刷表面防水层（按施工工艺中2#配比涂刷JS复合

36、防水涂料）检验验收（检验有没有空鼓、开裂等现象，厚度不够可再涂层表面再次涂刷）闭水试验3.2.1.6 压敏反应型自粘高分子防水卷材3.2.1.6.1应符合GB/T23441-标准各项性能指标.3.2.1.6.2材料厚度见工程个体设计选择；3.2.1.6.3自粘卷材施工工艺有：空铺法、湿铺法、满粘法、点粘法等，结合本工程实际情况，施工工艺采取：湿铺满粘法。3.2.1.6.4自粘卷材施工工艺步骤基层验收和移交（平整、坚实、洁净、无明水，阴角圆弧半径50mm）基层清理（基层表面浮渣、浮土、浮浆、垃圾、杂物清理洁净）细部处理（管道、后浇带等特殊部位加强）抹水泥砂浆粘结层(厚度为1-5mm，水泥浆厚度以

37、不透基层底为准)揭掉双面自粘卷材下面隔离膜铺双面自粘卷材(将双面自粘防水卷材平铺在水泥浆上，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实；搭接宽度：长边搭接60mm，短边搭接80mm)晾放(晾放二十四小时至48小时,具体时间视环境温度而定，通常情况下，温度愈高所需时间愈短）连接口勾缝和节点加强处理(对搭接部位密封不严密、翘边地方或卷材收头部位，先将搭接部位清理洁净后，用喷枪加热处理，再用专用密封材料密封)揭除卷材上表面隔离膜并干撒水泥粉质量验收闭水试验；3.2.1.7非固化橡胶沥青防水涂料工程技术和施工工艺1）、施工步骤：基层清理-基层处理剂（可选择）-细部增强处理-

38、喷涂非固化橡胶沥青防水涂料-细部维修-铺设复合防水卷材-检验验收。2）、施工注意事项：（1）、基层要求 结构层基面要求平整、坚实、无起砂、无起皮、无水泥浮浆、无阴水，如有缺点，应对基层进行处理，为愈加好提升涂料和基层粘接效果，推荐使用油性基层处理剂，基层处理剂干燥后即可进行涂料施工。 在大面积喷涂施工之前，应先按相关规范和设计要求，对细部节点等部位刮涂涂料做加强处理。3）、喷涂准备 大面喷涂非固化橡胶沥青防水涂料-之前应对设备进行调试。当设备处于最好喷涂状态时，即可进行喷涂施工。（3）、喷涂要求涂料熔化呈液体状态，即可进行喷涂作业或人工刮涂（施工温度范围150度-180度）。喷嘴对准基面，和基

39、面呈90度均匀喷涂，一次性成型。喷涂厚度应尽可能均匀。、铺贴卷材非固化橡胶喷涂完成后，应立即铺贴卷材，避免有灰尘或其它杂质粘接和涂料表面而影响粘接效果卷材搭接处，用非固化橡胶沥青防水涂料手工刮涂密封。施工完成后需要做好防水层保护。3.2.1.8单组分聚氨酯防水涂料工程技术和施工工艺（厚度要求见个体设计） 基层处理基层应坚实、平整、无灰尘、无油污。通常和基层相连接管件、卫生设备和地漏等必需安装牢靠、接缝严密、收头圆滑，不许可有松动现象。 细部处理对阴阳角、管根、裂缝和变形缝等节点部位进行加强处理。 涂膜施工通常涂刷34遍，用量2.5kg/3kg/，厚度可达1.5mm2mm。若要提升强度可加一层玻

40、璃丝布。 保护层涂膜防水层表面应按设计要求进行隔离保护，预防破坏涂膜防水层。2.1.9双组分聚氨酯防水涂料工程技术和施工工艺（厚度要求见个体设计） 配料 A、B组分严格根据说明书中要求百分比进行正确称量，充足搅拌均匀，不然会影响涂膜固化，降低施工质量。 基层处理基层应坚实、平整、无灰尘、无油污。通常和基层相连接管件、卫生设备和地漏等必需安装牢靠、接缝严密、收头圆滑，不许可有松动现象。 细部处理对阴阳角、管根、裂缝和变形缝等节点部位进行加强处理。 涂膜施工通常涂刷34遍，用量2.5kg/3kg/，厚度可达1.5mm2mm。若要提升强度可加一层玻璃丝布。 保护层涂膜防水层表面应按设计要求进行隔离保

41、护，预防破坏涂膜防水层。3.2.1.10成品保护3.2.1.10.1防水单位负责未移交业主前全过程成品保管、保护。总承包单位全方面负责承包区域保安工作，总承包单位有责任教育本身职员，有义务帮助防水施工单位进行成品保护。3.2.1.10.2制度确保：防水项目经理对各个阶段、各个工序制订具体成品保护细则和严厉成品保护讲罚制度，并分区、分班组指定成品保护责任人，明确责任范围。3.2.1.10.3专员巡查：成品保护是防水工程成败关键，为确保防水工程达成理想防水效果，对于成品保护必需尤其注意，要派专员巡视施工现场。3.2.1.10.4防水层保护：施工完成防水层应采取保护方法，在防水层干燥、发挥防水效果前

42、（二十四小时内），任何人不得进入防水施工现场，以免破坏防水层；各施工单位在防水层上面施工时需自觉保护，不得用利器、锐器刺穿防水层，不得在防水层上面随意凿眼打洞，影响整体防水效果。3.2.1.10.5立即修补：防水层施工完成，如迫不得已必需在防水层上开洞、钻孔，应先做好统计，并安排修补；在施工过程中，如发觉防水层遭到破坏，应立即组织维修。3.2.1.10.6卷材铺设完成后，如有钢筋焊接所产生火星等，则焊接处卷材面需设临时保护方法。 3.2.1.10.7卷材铺设完成后，要注意后续保护，钢筋要本着轻放标准，不能在防水层上拖动，以避免对防水层破坏。 3.2.1.10.8绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使

43、用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽可能避免破坏防水卷材。注：东北区域项目标准防水工程施工方案以设计研发中心和工程运行中心下发防水施工标准方案为准。第三章 协议条款版本编号：上海红星美凯龙房地产 防水材料东北区域战略采购协议（模板）供货地点：上海红星美凯龙房地产指定项目工地现场甲 方：上海红星美凯龙房地产乙 方： 签署日期： 年 月 日签约地点： 上海红星美凯龙房地产（以下简称甲方） 企业（以下简称乙方）依据中国协议法及相关法律要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就上海红星美凯龙房地产（以下简称红星地产）防水材料战略采购事项协商一致，签订本协议。第一条：合作内容1. 甲方指定乙方为红星地产东北区域防水材料战略采购供给商之一，区域内甲方项目事业部可依据在建工程需要决定是否选择乙方产品。乙方负责协议期内甲方项目事业部在建工程防水材料供货，并在有需要时负责所供材料防水工程施工。2. 必选产品/服务：防水材料供货。3. 可选产品/服务：防水材料施工。4. 战略采购框架协议中未包含产品，或乙方产品不能满足甲方所开发项目标需求，甲方项目事业部有权选择市场上其它企业产品。第二条：产品约定 1、防水材料名称、品种、规格、品牌：防水材料品牌为由 企业提供 “ ” 牌系列防水材料，具体名称、品种、规格以乙方最终投标报价单及乙方和甲方项目事业部（