办公经典建筑设计综合规范.doc

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1、中国行业标准 办公建筑设计规范Degin code for office buildingJGJ 67-J 556-同意部门：中国建设部施行日期：5月1日规范目录列表1 总 则2 术 语3 基地和总平面3.1 基 地3.2 总 平 面4 建筑设计4.1 通常要求4.2 办公室用房4.3 公共用房4.4 服务用房4.5 设备用房5 防火设计6 室内环境6.1 通常要求6.2 室内小气候环境6.3 室内光环境6.4 室内声环境7 建筑设备7.1 给水排水7.2 暖通空调7.3 建筑电气7.4 建筑智能化本规范用词说明条文说明1 总 则3 基地和总平面3.1 基 地3.2 总 平 面4 建筑设计4.

2、1 通常要求4.2 办公室用房4.3 公共用房4.4 服务用房4.5 设备用房5 防火设计6 室内环境6.1 通常要求6.2 室内小气候环境6.3 室内光环境6.4 室内声环境7 建筑设备7.1 给水排水7.2 暖通空调7.3 建筑电气7.4 建筑智能化中国建设部公 告第510号建设部相关公布行业标准办公建筑设计规范公告现同意办公建筑设计规范为行业标准，编号为JGJ 67，自5月1日起实施。其中，第4.5.8、4.5.13、5.O.2条为强制性条文，必需严格实施。原行业标准办公建筑设计规范JGJ 6789同时废止。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中国建设部11月29

3、日前 言依据建设部建标104号文要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总坚固践经验，参考相关国际标准和国外优异标准，并在广泛征求意见基础上，修订了本规范。本规范关键技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4.建筑设计；5.防火设计；6.室内环境；7.建筑设备。修订关键技术内容是：1.增加了术语；2.增加和补充了室内环境相关技术内容和要求；3.增加和补充了办公建筑智能化及节能相关技术内容和要求；4.增加了无障碍设计要求内容；5.参考现行防火规范增加和补充了相关内容；6.对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。本规范由建设部负责管理和对强制性条文解释，由主编单位负责具体技术内容解释。

4、本规范主编单位：浙江省建筑设计研究院(地址：杭州安吉路18号。邮政编码：310006)本规范参编单位：浙江大学建筑设计研究院 江苏省建筑设计研究院 福建省建筑设计研究院本规范关键起草人：方子晋 徐延峰 陈政恩 庄逸苏 吴藻生 姚国梁 沈介骏 张建良 谷玲玲1 总 则1.0.1 为确保办公建筑设计质量，使其符合安全、卫生、适用和技术、经济等方面基础要求，制订本规范。1.0.2 本规范适适用于全部新建、改建、扩建办公建筑设计。1.0.3 办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合表1.0.3要求：表1.0.3 办公建筑分类 类别 示 例 设计使用年限 耐火等级 一类 尤其关键办公建筑 1或50年 一

5、 级 二类 关键办公建筑 50年 不低于二级 三类一般办公建筑 25年或50年 不低于二级 1.0.4 办公建筑设计除应符合本规范要求外，尚应符合国家现行相关标准要求。2 术 语2.0.1 办公建筑 office building供机关、团体和企机关办理行政事务和从事各类业务活动建筑物。 2.0.2 公寓式办公楼 apartment-office building由统一物业管理，依据使用要求，可由一个或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间办公楼。2.0.3 酒店式办公楼 hoteL-office building提供酒店式服务和管理办公楼。2.0.4 综合楼 mu

6、ltiple-use building由两种及两种以上用途楼层组成公共建筑。2.0.5 商务写字楼 business office budilding在统一物业管理下，以商务为主，由一个或数种单元办公平面组成租赁办公建筑。2.0.6 开放式办公室 open office space灵活隔断大空间办公空间形式。2.0.7 半开放式办公室 semi-open office space由开放式办公室和单间办公室组合而成办公空间形式。2.0.8 单元式办公室 unit-typed office space由接待空间、办公空间、专用卫生间和服务空间等组成相对独立办公空间形式。2.0.9 单间式办公 of

7、fice space in single moclule一个开间(亦能够多个开间)和以一个进深为尺度而隔成独立办公空间形式。3 基地和总平面 3.1 基 地3.1.1 办公建筑基地选择，应符合当地总体计划要求。3.1.2 办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便地段。3.1.3 办公建筑基地和易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源距离，应符合安全、卫生和环境保护相关标准要求。3.2 总 平 面3.2.1 总平面部署应合理布局、功效分区明确、节省用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市计划行政主管部门相关要求和指标。3.2.2 总平面部署应进行环境和绿化

8、设计。绿化和建筑物、构筑物、道路和管线之间距离，应符合相关标准要求。3.2.3 当办公建筑和其它建筑共建在同一基地内或和其它建筑合建时，应满足办公建筑使用功效和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。3.2.4 总平面应合理部署设备用房、隶属设施和地下建筑出入口。锅炉房、厨房等后勤用房燃料、货物及垃圾等物品运输应设有单独通道和出入口。3.2.5 基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。3.2.6 总平面设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50相关要求。4 建筑设计 4.1 通常要求4.1.1 办公建筑应依据使用性质、建设规模和标准不一样，确定各类用房。办公建筑由办公室

9、用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。4.1.2 办公建筑应依据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提升使用面积系数，并宜留有发展余地。4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2最少设置1台。超高层办公建筑乘客电梯应分层分区停靠。4.1.5 办公建筑体形设计不宜有过多凹凸和错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189中相关节能要求。4.1.6 办公建筑窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范方法；2 高层及超高层办公建筑采取玻璃幕墙时

10、应设有清洁设施，并必需有可开启部分，或设有通风换气装置；3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积30，并应有良好气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。4.1.7 办公建筑门应符合下列要求：1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；2 机要办公室、财务办公室、关键档案库、珍贵仪表间和计算机中心门应采取防盗方法，室内宜设防盗报警装置。4.1.8 办公建筑门厅应符合下列要求：1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功效房间(场所)。依据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；2 楼梯、电梯厅

11、宜和门厅邻近，并应满足防火疏散要求；3 严寒和严寒地域门厅应设门斗或其它防寒设施；4 有中庭空间门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范要求防火疏散要求。4.1.9 办公建筑走道应符合下列要求：1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9要求：表4.1.9 走道最小净宽 走道长度 走道净宽(m) (m) 单面布房 双面布房 40 1.30 1.50 40 1.50 1.80 注：高层内筒结构回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2 高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8。4.1.10 办公建筑楼地面应符合下列要求：1 依据办公室使用要求，开放式办公室楼

12、地面宜按家俱位置埋设弱电和强电插座；2 大中型计算机房楼地面宜采取架空防静电地板。4.1.11 依据办公建筑分类，办公室净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。4.1.12 办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50要求。4.1.13 特殊关键办公建筑主楼正下方不宜设置地下汽车库。 4.2 办公室用房4.2.1 办公室用房宜包含一般办公室和专用办公室。专用办公室宜包含设计绘图室和研究工作室等。4.2.2 办公室用房宜

13、有良好天然采光和自然通风，并不宜部署在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光方法。4.2.3 一般办公室应符合下列要求：1 宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；2 开放式和半开放式办公室在部署吊顶上通风口、照明、防火设施等时，宜为自行分隔或装修发明条件，有条件工程宜设计成模块式吊顶；3 使用燃气公寓式办公楼厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风方法，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置；4 酒店式办公楼应符合现行行业标准旅馆建筑设计规范JGJ62对应要求；5 带有独立卫生间单

14、元式办公室和公寓式办公室卫生间宜直接对外通风采光，条件不许可时，应有机械通风方法；6 机要部门办公室应相对集中，和其它部门宜合适分隔；7 值班办公室可依据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用卫生间；8 一般办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om2。4.2.4 专用办公室应符合下列要求：1 设计绘图室宜采取开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家俱等进行分隔；研究工作室(不含试验室)宜采取单间式；自然科学研究工作室宜靠近相关试验室；2 设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。4.3 公共用房4.3.1 公共用房宜包含会议室、

15、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。4.3.2 会议室应符合下列要求：1 依据需要可分设中、小会议室和大会议室；2 中、小会议室可分散部署；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌不应小于1.80m2，无会议桌不应小于0.80m2；3 大会议室应依据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光方法；大会议室所在层数、面积和安全出口设置等应符合国家现行相关防火规范要求；4 会议室应依据需要设置对应贮藏及服务空间。4.3.3 对外办事大厅宜靠近出

16、入口或单独分开设置，并和内部办公人员出入口分开。4.3.4 接待室应符合下列要求：1 应依据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑群众来访接待室宜靠近基地出入口，和主体建筑分开单独设置；2 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。4.3.5 陈列室应依据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。4.3.6 公用厕所应符合下列要求：1 对外公用厕所应设供残疾人使用专用设施；2 距离最远工作点不应大于50m；3 应设前室；公用厕所门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等关键公共空间；4 宜有天然采光、通风；条件不许可

17、时，应有机械通风方法；5 卫生洁具数量应符合现行行业标准城市公共厕所设计标准CJJ14要求。注：1 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器；2 设有大会议室(厅)楼层应对应增加厕位。4.3.7 开水间应符合下列要求：1 宜分层或分区设置；2 宜直接采光通风，条件不许可时应有机械通风方法；3 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣设施。4.4 服务用房4.4.1 服务用房应包含通常性服务用房和技术性服务用房。通常性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非机动车库、职员餐厅、卫生管理设施间等。技术性服务用房为电话总机房、计算机房、晒图室等。4.4.2 档案室、资

18、料室、图书阅览室应符合下列要求：1 可依据规模大小和工作需要分设若干不一样用途房间，包含库房、管理间、查阅间或阅览室等；2 档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等方法；地面应用不起尘、易清洁面层，并有机械通风方法；3 档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好，避免阳光直射及眩光。4.4.3 文秘室应符合下列要求：1 应依据使用要求设置文秘室，位置应靠近被服务部门；2 应设打字、复印、电传等服务性空间。4.4.4 汽车库应符合下列要求：1 应符合现行国家标准汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067和现行行业标准汽车库建筑设计规范JGJ 100要求；2 每辆

19、停放面积应依据车型、建筑面积、结构形式和停车方法确定；3 设有电梯办公建筑，应最少有一台电梯通至地下汽车库；4 汽车库内可按管理方法和停车位数量设置对应值班室、管理办公室、控制室、休息室、贮藏室、专用卫生间等辅助房间。4.4.5 非机动车库应符合下列要求：1 净高不得低于2.00m；2 每辆停放面积宜为1.501.80m23 300辆以上非机动车地下停车库，出入口不应少于2个，出入口宽度不应小于2.50m；4 应设置推行斜坡，斜坡宽度不应小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡长不宜超出6m；当坡长超出6m时，应设休息平台。4.4.6 职员餐厅可依据建筑规模、供餐方法和使用人数确定使用面积，并应

20、符合现行行业标准饮食建筑设计规范JGJ 64相关要求。4.4.7 卫生管理设施间应符合下列要求：1 宜每层设置垃圾搜集间：1)垃圾搜集间应有不向邻室对流自然通风或机械通风方法；2)垃圾搜集间宜靠近服务电梯间；3)宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾专用通道。2 每层宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应靠近厕所间。4.4.8 技术性服务用房应符合下列要求：1 电话总机房、计算机房、晒图室应依据工艺要求和选择机型进行建筑平面和对应室内空间设计；2 计算机网络终端、小型文字处理机、台式复印机和碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内；3 供设计部门使用

21、晒图室，宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。晒图室宜部署在底层，采取氨气熏图晒图机房应设独立废气排出装置和处理设施。底图库设计应符合本规范第4.4.2条第2款要求。4.5 设备用房4.5.1 办公建筑设备用房除应实施本规范外，尚应符合国家现行相关标准要求。4.5.2 动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。4.5.3 产生噪声或振动设备机房应采取消声、隔声和减振等方法，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜部署在办公用房和会议室正上方。4.5.4 设备用房应留有能满足最大设备安装、检修进出口。4.5.5 设备用房、设备层层高和垂直运输交通应满足设

22、备安装和维修要求。4.5.6 有排水、冲洗要求设备用房和设有给排水、热力、空调管道设备层和超高层办公建筑敞开式避难层，应有地面泄水方法。4.5.7 雨水、燃气、给排水管道等非电气管道，不应穿越变配电间、弱电设备用房等有严格防水要求电气设备间。4.5.8 办公建筑中变配电所应避免和有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等常常积水场所正下方。4，5.9 高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2，强电间应和电缆竖井毗邻或合一设置。4.5.10 高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电交接间应

23、和弱电井毗邻或合一设置。4.5.11 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及贮存含有腐蚀性、易燃、易爆物品场所，应远离强振源，并应避开强电磁场干扰。4.5.12 弱电设备用房应防火、防水、防潮、防尘、防电磁干扰。其中计算机网络中心、电话总机房地面应有防静电方法。4.5.13 办公建筑中锅炉房必需采取有效方法，降低废气、废水、废渣和有害气体及噪声对环境影响。5 防火设计5.0.1 办公建筑防火设计除应实施本规范外，尚应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB 50016、高层民用建筑设计防火规范GB 50045等相关要求。5.0.2 办公建筑开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近安全出口

24、直线距离不应超出30m。5.0.3 综合楼内办公部分疏散出入口不应和同一楼内对外商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所疏散出入口共用。5.0.4 超高层办公建筑避难层(区)、屋顶直升机停机坪等设置应实施国家和专业部门相关要求。5.0.5 机要室、档案室和关键库房等隔墙耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采取甲级防火门。6 室内环境 6.1 通常要求6.1.1 办公建筑除应满足本规范采光、通风、保温、隔热、隔声和污染物控制等室内环境要求外，尚应符合国家现行相关标准要求。6.1.2 办公建筑室内环境设计应实施节省能源国策。6.2 室内小气候环境6.2.1 办公建筑可按需采取不一样类别室

25、内空调环境设计标准。其关键指标应符合本规范第7.2.2条要求。6.2.2 室内空气质量各项指标应符合现行国家标准室内空气质量标准GBT18883要求。6.2.3 办公室应有和室外空气直接对流窗户、洞口，当有困难时，应设置机械通风设施。6.2.4 采取自然通风办公室，其通风开口面积不应小于房间地板面积120。6.2.5 设有全空调办公建筑宜设吸烟室，吸烟室应有良好通风换气设施。6.2.6 办公建筑室内建筑材料和装修材料所产生室内环境污染物浓度限量应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325要求。6.3 室内光环境6.3.1 办公室、会议室宜有天然采光，采光系数标准值应符合表

26、6.3.1要求。6.3.2 采光标准可采取窗地面积比进行估算，其比值应符合表6.3.2要求。表6.3.1 办公建筑采光系数最低值 采光等级房间类别 侧面采光 采光系数最低值 Cmin() 室内天然光临界 照度(1x) 设计室、绘图室 3 150 办公室、视屏工作室、会议室 2 100 复印室、档案室 1 50 走道、楼梯间、卫生间 0.5 25 表6.3.2 窗地面积比 采光等级 房间类别 侧面采光 设计室、绘图室 13.5 办公室、视屏工作室、会议室 15 复印室、档案室 17 走道、楼梯间、卫生间 112 注:1 计算条件：1)类光气候区；2)一般玻璃单层铝窗；3)其它条件下窗地面积比应乘

27、以对应系数；2 侧窗采光口离地面高度在O.80m以下部分不计人有效采光面积；3 侧窗采光口上部有宽度超出1m以上外廊、阳台等外部遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积70计算。6.3.3 办公室应进行合理日照控制和利用，避免直射阳光引发眩光。6.3.4 办公室照明应满足办公人员视觉生理要求，满足工作照度需要。照度标准值应符合本规范第7.3.4条要求。6.3.5 办公室应有良好照明质量，其照明均匀度、眩光程度等均应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034要求。6.4 室内声环境6.4.1办公建筑关键房间室内许可噪声级应符合表&4.1要求。表6.4.1 室内许可噪声级 房间类别 许可噪声级

28、(A声级dB) 一类办公建筑 二类办公建筑 三类办公建筑 办公室 45 50 55 设计制图室 45 50 50 会议室 40 45 50 多功效厅 45 50 50 6.4.2 办公建筑围护结构空气声隔声标准(计权隔声量dB)应符合表6.4.2要求。表6.4.2 空气声隔声标准 围护结构部位 计权隔声量(dB) 一类办公建筑 二类办公建筑 三类办公建筑 办公用房隔墙 45 40 35 6.4.3 对噪声控制要求较高办公建筑应对附着于墙体和楼板传声源部件采取预防结构声传输方法。7 建筑设备7.1 给水排水7.1.1 办公建筑生活用水水质及防污染方法应符合现行行业标准饮用净水水质标准CJ 94和

29、现行国家标准建筑给水排水设计规范GB 50015相关要求。7.1.2 生活用水定额及小时改变系数可按表7.1.2确定。表7.1.2 生活用水定额及小时改变系数 序号 办公方法 单 位 最高日生活用水定额(L) 使用时数 (h) 小时改变系数 Ks 1 坐班制办公 每人每班 3050 810 1.51.2 2 公寓式办公 每人每日 130300 1024 2.51.8 3 酒店式办公 每人每日 250400 24 2.0 7.1.3 卫生器具进水管处静水压不宜大于0.35MPa。卫生器具和配件应采取节水性能良好产品。7.1.4 办公建筑如需设置热水系统，可依据办公性质选择系统运行方法。坐班制办公

30、宜采取局部热水供给，酒店式办公宜采取集中热水供给。7.1.5 办公建筑饮用水供给设施(包含开水和饮用净水)，应依据办公性质和办公人员生活习惯设置。当采取管道直饮水系统时，应符合现行行业标准管道直饮水系统技术规程CJJ 110要求。7.1.6 饮用水定额及小时改变系数可按表7.1.6确定。表7.1.6 饮用水定额及小时改变系数 序号 办公方法 单 位 最高日生活用水定额(L) 使用时数 (h) 小时改变系数Ks 1 坐班制办公 每人每班 12 810 1.5 2 公寓式办公 每人每日 57 1024 1.51.2 3 酒店式办公 每人每日 35 24 1.2 7.1.7 水泵应采取低噪声产品。高

31、层办公建筑给水加压系统应有防水锤方法。7.1.8 档案室、关键资料室、计算机网络中心和晒图室等服务用房如有给排水管道穿越，应采取严防漏水和结露方法。7.1.9 办公建筑中水系统设计应按现行国家标准建筑中水设计规范GB 50336实施。7.2 暖通空调7.2.1 依据办公建筑分类、规模及使用要求，宜设置集中采暖、集中空调或分散式空调，并应依据当地能源情况，经过技术经济比较，选择合理供冷、供热方法。7.2.2 依据办公建筑分类，其室内关键空调指标应符合下列要求：1 一类标准应符合下列条件：1)室内温度：夏季应为24，冬季应为20；室内相对湿度：夏季应小于或等于55，冬季应大于或等于45；2)新风量

32、每人每小时不应低于30m3；3)室内风速应小于或等于0.20ms；4)室内空气中含尘量应小于或等于0.15mgm3。2 二类标准应符合下列条件：1)室内温度：夏季应为26，冬季应为18；室内相对湿度：夏季应小于或等于60，冬季应大于或等于30；2)新风量每人每小时不应低于30m3；3)室内风速应小于或等于0.25ms；4)室内空气含尘量应小于或等于0.15mgm3。3 三类标准应符合下列条件：1)室内温度：夏季应为27，冬季应为18；室内相对湿度：夏季应小于或等于65，冬季不控制；2)新风量每人每小时不应低于30m3；3)室内风速应小于或等于0.30ms；4)室内空气含尘量应小于或等于0.15

33、mgm3。7.2.3 采暖、空调系统划分应符合下列要求：1 采取集中采暖、空调办公建筑，应依据用途、特点及使用时间等划分系统；2 进深较大区域，宜划分为内区和外区，不一样朝向宜划为独立区域；3 整年使用空调特殊房间，如计算机房、电话机房、控制中心等，应设独立空调系统。7.2.4 采暖、空调系统宜设置温度、湿度自控装置，对于独立计费办公室应装分户计量装置。7.2.5 办公建筑宜设集中或分散排风系统，办公室排风量不应大于新风量90，卫生间、吸烟室应保持负压。7.2.6 办公建筑不宜采取直接电热式采暖供热设备。7.3 建筑电气7.3.1 办公建筑负荷等级应符合下列要求：1 一类办公建筑和建筑高度超出

34、50m高层办公建筑关键设备及部位按一级负荷供电；2 二类办公建筑和高度不超出50m高层办公建筑和部、省级行政办公建筑关键设备和部位按二级负荷供电；3 三类办公建筑和除一、二级负荷以外用电设备及部位均按三级负荷供电。7.3.2 办公建筑电源进线处应设置显著切断装置和计费装置。用电量较大时应设置变配电所。7.3.3 办公建筑电气管线应暗敷，管材及线槽应采取非燃烧材料。7.3.4 办公建筑照度标准应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034要求，并符合表7.3.4办公建筑照明标准值。表7.3.4 办公建筑照明标准值 房间或场所 参考平面及其高度 照度标准值(1x) 一般办公室 0.75m水平面

35、 300 高级办公室 0.75m水平面 500 会议室 0.75m水平面 300 接待室、前台 0.75m水平面 300 营业厅 0.75m水平面 300 设计室 实际工作面 500 文件整理、复印、发行室 0.75m水平面 300 资料、档案室 0.75m水平面 200 7.3.5 办公建筑照明应采取高效、节能荧光灯及节能型光源，灯具应选择无眩光灯具。7.3.6 办公建筑配电回路应将照明回路和插座回路分开，插座回路应有防漏电保护方法。7.3.7 办公建筑防雷分类应符合下列要求：1二类防雷建筑物：1)一类办公建筑；2)估计雷击次数大于O.3次a二类办公建筑。2 三类防雷建筑物：1)估计雷击次数

36、大于或等于0.012次a，且小于0.06次a二类办公建筑；2)估计雷击次数大于或等于0.06次a，且小于或等于0.3次a三类办公建筑。7.3.8 办公建筑应有总等电位联结。接地装置采取联合接地体时，接地电阻值应按设备要求最小值确定。7.3.9 公寓式办公楼和酒店式办公楼内卫生间应设局部等电位联结。7.3.10 办公建筑火灾自动报警、自动灭火、火灾事故照明、疏散指示标志、消防用电设备等电源和回路和消防控制室设计应符合现行国家相关防火规范要求。7.4 建筑智能化7.4.1 办公建筑智能化设计应符合现行国家标准智能建筑设计标准GBT 50314要求。7.4.2 办公建筑应设有信息通信网络系统，实现办

37、公自动化功效。7.4.3 信息通信网络系统布线应采取综合布线系统，满足语音、数据、图像等信息传输要求。7.4.4 一类办公建筑及高层办公建筑宜设置建筑设备监控系统及安全防范系统。7.4.5 办公建筑内大、中型会议室宜设扩声、投影等音响、声光系统。依据需要宜设同声传译及电视电话会议功效。7.4.6 有汽车库办公建筑宜设置汽车库管理系统。7.4.7 办公建筑内弱电机房设备供电电源采取UPS集中供电方法时，应有电源隔离和过电压保护方法。7.4.8 含有电子信息系统办公建筑防雷设计应按现行国家标准建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343实施。本规范用词说明1 为便于在实施本规范条文时区分对待，对

38、要求严格程度不一样用词说明以下：1)表示很严格，非这么做不可：正面词采取“必需”；反面词采取“严禁”；2)表示严格，在正常情况下均应这么做：正面词采取“应”；反面词采取“不应”或“不得”；3)表示许可稍有选择，在条件许可时首先应这么做：正面词采取“宜”；反面词采取“不宜”；表示有选择，在一定条件下能够这么做，采取“可”。2 条文中指定应按其它相关标准实施写法为“应符合要求”或“应按实施”。中国行业标准办公建筑设计规范JGJ 67- 条文说明前 言办公建筑设计规范JGJ 67，经建设部11月29日以510号公告同意，业已公布。本规范第一版主编单位是浙江省建筑设计研究院。为便于广大设计、施工、科研

39、、学校等单位相关人员在使用本规范时能正确了解和实施条文要求，办公建筑设计规范修订编制组按章、节、条次序编制了本规范条文说明，供使用者参考。在使用中如发觉本条文说明有不妥之处，请将意见函寄浙江省建筑设计研究院(地址：杭州安吉路18号。邮政编码：310006)1 总 则1.0.1 本规范是在办公建筑设计规范JGJ 6789(以下简称原规范)基础上修订，为确保办公建筑符合功效、安全、卫生、技术、经济等方面基础要求，说明本规范修订目标，作本条要求。原规范自1990年实施以来，对于指导中国办公建筑设计工作，提升设计质量起了主动作用。不过伴随国民经济发展，原规范部分条文已不适应该前提升办公建筑设计质量要求

40、。国家已制订了新办公用房建筑标准，和此相适应，原规范也应修改不适应条文，补充各专业新内容。同时为了加强立法，使本规范含有强制性法规性质，增加了实施规范确保方法，使其成为综合性设计法规，要求了设计中基础低限要求，实施后必将深入确保办公建筑设计质量。1.0.2 为了明确本规范适用范围特作本条要求。办公建筑因使用性质、单元平面组合、使用对象和管理模式等不一样而有很多类型。改革开放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务行政性办公建筑，多年来，供商业(包含外贸)、金融、保险等各类企业、企业、经济集团从事商务活动办公建筑层出不穷。其形式和管理模式也多个多样，但一个规范极难涵盖，经和相关主管部门商讨，并在调研

41、中大多数设计单位认为，适用范围应包含新建、改建、扩建办公建筑。公寓式办公楼、酒店式办公楼除参考本规范实施外，还需实施住宅设计规范和旅馆建筑设计规范相关条文。1.0.3 现在中国部分国家行业标准，对本行业建筑类型分级、分类全部作了对应要求。为规范办公建筑设计，特设本条文。办公建筑分类关键依据使用功效关键性而定。本条文对办公建筑主体结构设计使用年限及耐火等级作了对应要求。对条文中所指“尤其关键办公建筑”，能够了解为：国家级行政办公建筑，部省级行政办公建筑，关键金融、电力调度、广播电视、通信枢纽等办公建筑和建筑高度超出该结构体系最大适用高度超高层办公建筑。3 基地和总平面3.1 基 地3.1.1 办

42、公建筑基地选择应依据当地城市计划和公共建筑布局要求，因为已经同意实施城市计划含有一定法律效力，计划内容中已对城市交通、市政、环境和城市发展等重大原因作了周密分析和考虑，尤其是目前有部分关键办公建筑大全部体量较大，装饰标准较高，对城市面貌有一定影响，故其基地选择应服从总体计划要求，由城市计划部门统一考虑基地问题。3.1.2 办公建筑基地不仅要有一个适宜环境，而且还要求交通方便，公共服务设施条件很好，有利于办公人员上下班和对外联络。伴随大家对地震、水患等多种自然灾难深入认识，办公建筑基地应综合多种原因，周密考虑，选择自然条件较为有利地段。3.1.3 环境污染已成为现在一个十分突出问题，国家对此十分

43、重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中，各类关键档案资料较多，对环境质量要求较高单位，不许可发生爆炸或受到有害气体、粉尘污染。所以，基地选择应远离多种污染源和易爆易燃场所，根据相关法规，满足防护距离要求。3.2 总 平 面3.2.1 功效分区合理，是总平面部署一项基础标准。经过合理布局，使办公建筑和相邻其它建筑有必需间距，并含有良好朝向和日照。近几年来办公建筑机动车辆有较大增加。所以，安排好多种出入口和场地内部交通组织也是总平面部署关键内容之一，做到人、车分流，交通流畅，道路部署便于人员进出。3.2.2 提升环境质量，重视绿化已成为目前办公建筑设计一项关键工作，绿化环境已不是可有可无事。应

44、该依据基地情况、办公建筑性质和所在地域气候特点做好绿化设计，其绿地覆盖率应符合当地相关要求。绿化布局和树种选择应有利于美化环境、净化空气和阻隔噪声，发明平静、卫生良好环境。本条还增加绿化和建筑物、构筑物、道路、管线之间距离应符合相关要求要求，预防植物根系影响建筑物安全和构筑物妨碍树木花草生长。本条和原规范2.2.1条内容基础一致。3.2.3 本条和原规范2.2.2条基础相同。办公建筑和其它建筑合建在同一块基地内，为满足办公建筑使用功效、交通畅顺和环境要求，必需有合理布局，自成一区，并宜有单独出入口。伴随中国经济发展，现在，除通常行政性办公建筑外，商务写字楼趋势使高层办公建筑向多功效、综合性发展

45、。高层办公建筑通常设有裙房，在裙房内设置商场、餐饮、文化娱乐和金融、旅游、电信等各类营业厅。还有如公寓式办公楼和酒店式办公楼，它们有可能和公寓和酒店合建在同一幢楼内一些层面或区域中。以上这些办公建筑内容多，功效杂，消防疏散和设备机房全部需在同一幢楼内处理。为合理安排它们之间关系，避免相互干扰，有利于安全疏散，方便办公人员上下班，本条关键要求办公楼和其它功效用房合建时，总平面部署中办公用房应和裙房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等分别设置独自出入口。和公寓、酒店等同在一幢楼内办公区域，其办公人员要求独立设置出入口可能有困难，所以条文中作宜独立设置要求。3.2.4 调查中，发觉很多单位在总平面部署中没有安排好厨房、锅炉房、变配电间等隶属设