农村信用社经营性物业抵押贷款管理办法模版.docx

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1、农村信用社经营性物业抵押贷款管理办法模版农村信用社经营性物业抵押贷款管理办法第一章总则第一条为规范农村信用社经营性物业抵押贷款管理，促进农村经济发展，根据 国家有关法律、法规和中国农村信用合作社联合社有关规定，制定本管理办法。第二条农村信用社经营性物业抵押贷款是指，农村信用社向农村企业、个体工 商户、农民等借款人发放的，以该借款人拥有的经营性物业为抵押担保的贷款业务。第三条农村信用社经营性物业抵押贷款必须遵循安全、合法、稳健、适度的原 则，加强风险管理，确保财务安全。第四条经营性物业抵押贷款金额不得低于农村信用社规定的最低金额，额度由 各地方农村信用社根据实际情况制定。第五条经营性物业抵押贷款

2、的贷款期限由各地方农村信用社根据实际情况制定, 但不得超过20年。第二章经营性物业抵押贷款的申请与受理第六条申请人应到当地农村信用社办理经营性物业抵押贷款，提交以下材料：（-）借款申请书；（二）借款人的个人、家庭和经营情况等材料；（三）抵押物的所有权证明和不动产评估报告等材料。第七条借款人应当如实向农村信用社提供有关材料和情况，并对其提供的材料 和情况的真实性、准确性、完整性负责。第八条农村信用社应当根据借款人提供的材料和情况进行审核，并出具审核意 见。第九条农村信用社根据审核意见决定是否受理经营性物业抵押贷款申请。如受 理，应当签订经营性物业抵押贷款协议。第三章经营性物业抵押贷款的发放第十条

3、农村信用社应当在核准经营性物业抵押贷款后，将贷款拨付至借款人指 定的账户中。第十一条借款人在发放贷款前应当缴纳必要的手续费用和保证金，同时签订抵 押合同。第十二条借款人应当按照约定的期限和方式按时偿还经营性物业抵押贷款利息 和本金。第十三条如果借款人逾期还款，农村信用社有权采取法律途径追讨借款人的贷 款本金、利息及违约金，并将违约信息记录在个人征信系统中。第十四条农村信用社应当建立健全风险管理、内部控制、业务流程等制度，加 强维护经营性物业的安全，防止经营性物业损失。第四章经营性物业抵押贷款的管理第十五条农村信用社应当将经营性物业抵押贷款业务作为一个独立的业务部门 来管理。第十六条农村信用社应

4、当确保经营性物业的抵押物必须符合法律规定，并经过 合法的评估。第十七条农村信用社应当加强借款人的风险管理，防范借款人违约，做好风险 评估和催收工作。第十八条农村信用社应当根据国家的法律法规和行业的规定，妥善保管借款人 提供的抵押物，并建立完善的业务档案和信息管理系统。第五章管理办法的监督与评估第十九条农村信用社的监督机构应当对经营性物业抵押贷款业务进行监督和检 查，保障贷款业务的安全稳健运行。第二十条农村信用社应当按照国家和行业规定，定期进行内部审计和风险评估, 以确保经营性物业抵押贷款业务的安全。第二十一条监管部门可以组织对农村信用社经营性物业抵押贷款的管理进行抽 杳或检查，发现问题及时处理并通报有关部门。第六章附则第二十二条本管理办法自发布之日起实行。第二十三条本管理办法解释权归中国农村信用合作社联合社所有。