监理单位综合项目工程质量竣工评估分析报告.doc

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1、光彩物流基地商铺建设项目单位工程验收质量评估报告武汉工程建设监理征询有限公司二0一三年十二月十八日目 录一、 工程概况二、 监理工作根据和质量评估根据三、 施工质量验收状况四、 各单位工程施工资料核查状况五、 各单位工程安全和功能检测资料核查状况六、 观感质量验收状况七、 验收评估结论一、 工程概况 1，项目建设实行有关单位：1）、建设单位名称：百盟集团襄阳光彩国际物理产业投资有限公司2）、设计单位：襄阳市都市规划设计研究院3）、施工单位：湖北国邦建设工程建设有限公司4）、监理单位：武汉工程征询监理有限公司5）、勘察单位：襄阳市都市规划设计研究院2，武汉工程建设监理征询有限公司受光彩物流产业投

2、资有限公司委托，对光彩物流基地商铺建设项目实行施工阶段监理。项目部于8月1日开始进驻，于12月18日施工完毕。经建设单位、勘察单位 设计单位、施工单位、监理单位共同努力，本工程在施工单位自检合格基本上提出申请验收，咱们结合寻常监理状况，于12月15日对本工程进行了预验收。咱们以为已具备验收条件。现将本工程施工质量评估意见报告如下：该工程建设规模为22.4万平米，详细分为5#、6#、13#、15#、18#、19#楼设计为地上四层，单体面积为5983平方米，建筑高度为16.75米。27#、28#、36#、37#、56#、57#、65#、66#楼设计为地上四层，单体面积6687平方米，建筑高度为16

3、.75米。7#、8#、11#、12#、20#、21#楼设计为地上三层，单体面积4467.04平方米，设计高度为13.15米。25#、26#、31#、32#、33#、35#、38#、39#、58#、59#、60#、62#、63#楼设计为地上三层，单体面积为5020平方米，建筑高度为13.15米。61#楼设计为地上三层单体面积4667.7平方米，建筑高度为13.1米以上工程主体构造为框架构造，设计级别为乙级，安全级别为二级，屋面防水级别为二级，砌体质量控制级别为B级，地震设防烈度为六度，建筑物合理使用年限为五十年。二、 监理工作根据和质量评估根据1. 经审核认定设计文献2. 混凝土构造工程施工质量

4、验收规范GB50204-;3. 建筑地基与基本工程施工质量验收规范GB50202-200;4. 混凝土构造和构造详图03G101/03ZG401/301/313;5. 建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-;6. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-;7. 砌体工程施工质量验收规范GB5023-;8. 屋面工程质量验收规范GB50207-;9. 建筑安全施工检查原则JGJ59-99;10. 工程建设强制条文、国家及地方现行关于建筑工程质量管理文献及法规；11. 建设工程施工合同和建设工程委托监理合同。三、 施工质量验收状况单位工程涉及地基与基本、主体、建筑屋面、节能保温，给排水，

5、电气、电梯、装饰装修共八个分部工程所有合格。各分部工程质量验收状况如下：1.地基与基本工程包括六个分项工程；土方开挖、土方回填、钢筋安装、模版支撑、混凝土、现浇构造共十八个检查批各检查批及分项工程验收所有合格2. 主体构造分部工程包括五个分项工程；钢筋安装、模板支撑、现浇构造填充墙砌体、混凝土共六十个检查批，各检查批及各分项工程验收所有合格。3. 建筑屋面分部工程包括四个分项工程；屋面保温层；屋面找平层；屋面卷材防水层；细部构造共四个检查批，各检查批及分项工程验收所有合格4. 建筑装饰装修分部工程包括五个分项工程；地面分项工程，普通抹灰分项工程，门窗分项工程，幕墙分项工程，岩片漆涂饰分项工程，

6、护栏与扶手制作与安装分项共三十一种检查批，各检查批及分项工程验收所有合格。5. 建筑给排水分部工程含三个个分项工程；室内给水管道及配件安装分项工程；室内排水管道及配件安装分项工程；雨水管道及配件安装分项工程共三个个检查批，各检查批及分项工程验收所有合格。6. 建筑电气分部工程含四个分项工程；电线导管电缆导管敷设分项工程、接地装置安装分项工程、霹雷引下线敷设分项工程、接闪器安装分项工程七个检查批，各检查批及分项工程验收所有合格。7. 建筑节能分部工程含四个分项工程；墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程、幕墙节能分项工程共七个检查批，各检查批及分项工程验收所有合格。8. 电梯分部工

7、程包括六个分项；工程设备进场验收，土建交接检查，道轨门按装；轿厢、电气装置、整机调试共八个检查批；各检查批及分项工程检查所有合格。五各单位工程施工资料核查状况：本工程共核查A类工程管理资料，B类工程技术资料，C类工程测量资料，D类工程施工记录，E类工程实验检测资料，F类工程物资资料，G类工程验收资料，共七类31项，资料齐全、完整、有效。六各单位工程安全和功能检查资料核查状况工程安全和功能检查资料：重要核查屋面淋水实验记录，建筑物垂直度，标高、全高测量记录，建筑物沉降观测记录，给水管道通水实验记录，避雷接地电阻测试记录，电气绝缘接地测试记录，给水管道压力检测记录，门窗“五性”检测报告等项，基本齐全，符合规范规定。完整、有效，符合验收规范规定，满足使用功能。七 观感验收核查状况 观感验收共检查13项：室外墙面、岩片漆颜色、线条、干净限度、落水管、屋面、室内墙面、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、防雷接地等项目，观感质量综合评估为良好。八 验收评估结论。单位工程所含各分部工程施工质量合格，质量控制资料完整，安全和重要使用功能符合规定，满足使用功能，观感质量良好，该工程质量经评估合格。 武汉工程建设监理有限公司 12月18日