(高清版)TDT 1079-2023 不动产登记信息管理基础平台接入技术规范.pdf
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1、ICS35.240.01CCS L 70/84中华人民共和国土地管理行业标准中华人民共和国土地管理行业标准TD/T10792023不动产登记信息管理基础平台接入技术规范不动产登记信息管理基础平台接入技术规范Technical specification for access to basic platform of real estateregistration information management2 0 2 3-1 1-0 1 实 施2 0 2 3-1 1-0 1 实 施中华人民共和国自然资源部发 布中华人民共和国自然资源部发 布2023-09-27发布2023-09-27发布ITD
2、/T 10792023目次目次前言.1 范 围.12规范性引用文件.13术语和定义.14缩 略 语.25 接 入 方 式.25.1XML 文件接入.25.2Web 服务接入.26业务报文.26.1业务报文组成.26.2业务报文头.36.3接入业务编码.46.4业务数据.67响应报文.397.1响应报文.397.2响应编码.398数据校验.408.1文件格式校验.408.2规范编码检查.408.3数据类型及格式检查.409失败报文重报.4010未上报文补报.4011报文错误重报更新.40附录A(规范性)使用密钥访问SFTP 的示例.41附录B(资料性)数据接入 web 服务调用示例.45附录C(
3、规范性)相关业务数据表信息.47附录D(规范性)数据接入处理流程.89参考文献.90TD/T10792023前言前言本文件按照GB/T1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由中华人民共和国自然资源部提出。本文件由全国地理信息标准化技术委员会(SAC/TC230)归口。本文件起草单位：自然资源部信息中心、自然资源部自然资源确权登记局、吉林农业大学、中国国土勘测规划院。本文件主要起草人：张敬波、贾文珏、陈红兵、刘喜韬、刘聚海、吴明辉、姜喆、李彦、张菲菲、张莹光、赵岱红、霍淼、吴洪
4、桥、况海涛、张垚垚、祁峰、何欢乐、黄亮、何维、卜倩、刘天羽、王贵和。TD/T10792023不动产登记信息管理基础平台接入技术规范不动产登记信息管理基础平台接入技术规范1范 围1范 围本文件规定了不动产登记数据的数据接入方式、数据格式、内容和校验规则。本文件适用于指导各级不动产登记机构将不动产登记数据实时接入不动产登记信息管理基础平台。2规范性引用文件2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码TD
5、/T10662021不动产登记数据库标准3术语和定义3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1报 文message报 文message一个已标识、命名和结构化的在功能上相互关联的段的集合。一个报文用报文头开始，用报文尾结束。来源：GB/T328462016,3.7,有修改3.2业务报文业务报文business message传输业务数据信息的报文(见3.1),主要由业务数据和业务报文头组成。3.3响应报文response message响应报文response message接收到业务报文(见3.2)之后，反馈给发送对方的报文(见3.1)。3.4前置机前置机front-end proces
6、sor部署在各级自然资源部门接入网络上的、用于运行统一接入系统客户端程序的服务器。3.5客户端程序client客户端程序client部署在前置机(见3.4)上的通信程序，主要负责接收不动产登记信息系统生成的业务报文(见3.2)、2TD/T 10792023校验业务报文、向中心端传送业务报文(见3.2)、接收中心端的响应报文(见3.3)等。3.6中心端程序serve中心端程序serve部署在自然资源部中心端的通信程序，接收客户端发送来的业务报文(见3.2),具有标准定制、配号、转发、统计等功能。4缩略语4缩略语下列缩略语适用于本文件。XML可扩展标记语言(extensiblemarkuplang
7、uage)SFTP安全文件传送协议(secure file transfer protocol)5接入方式5接入方式5.1XML文件接入文件接入数据发送方(不动产登记信息系统)使用用户名/密码(密钥文件)的方式，登录前置机，使用密钥访问SFTP 的示例见附录A;将XML 格式的报文通过SFTP 协议推送到指定的业务报文存放目录；从响应目录中获取响应报文。5.1.1业务报文存放目录5.1.1业务报文存放目录前置机上需要发送的业务报文存放相对目录为：/biz/行政区划代码/BizMsg。5.1.2响应报文存放目录5.1.2响应报文存放目录前置机上接收到的响应报文存放相对目录为：/biz/行政区划代
8、码/RepMsg。5.1.3报文命名规范5.1.3报文命名规范业务报文ID 为6位行政区划代码+6位日期格式(YYMMDD)+6位序号。业务报文文件命名采用Biz+业务报文ID,共21位作为业务报文的文件名，后缀为.xml。响应报文文件命名采用Rep+业务报文ID,共21位作为响应报文的文件名，后缀为.xml。5.2Web服务接入服务接入数据发送方(不动产登记信息系统)将生成的XML 业务报文，通过调用前置机上的Web 服务接口，放置到业务报文存放目录下。数据接入Web 服务调用示例参见附录B。业务报文存放目录见图1。6业务报文6.1业务报文组成6业务报文6.1业务报文组成业务报文主要由业务报
9、文头与业务数据两部分组成。3TD/T 10792023接口名称业务报文接入接口接口说明提供将报文提交到客户端的功能，并返回上传结果URLhttp:/regaccess/services/registration.exchangeData?wsdl输入序号名称类别说明1BizMsgString业务报文输出序号名称类别说明1RepMsgString响应报文图 1业务报文存放目录图6.2业务报文头图 1业务报文存放目录图6.2业务报文头业务报文头见表1。表 1业务报文头表表 1业务报文头表序号字段中文名称数据类型备注1BizMsgID业务报文IDChar(22)业 务 报 文 ID:采 用 6 位
10、行 政 区 划+6 位 年 月 日(YY MMDD)+6位序号的形 式2ASID接入标准IDVarchar2(5)接入标准ID(必填)区县不动产登记信息系统默认填AS1003AreaCode行政区划编码Varchar2(6)客体坐落行政区划代码，根据国家对行政区划的编码进行统一编码，见GB/T 22604RecType业务编码Char(7)参见6.3接入业务编码5RightType权利类型Char(2)参考TD/T10662021中A.8权利类型字典表。异议登记的权利类型赋值为“38”、查封登记的权利类型赋值为“39”、预告登记的权利类型赋值为“40”6RegType登记类型Char(8)参考
11、TD/T 10662021中A.21登记类型字典表7CreateDate创建时间Date区县不动产登记信息系统生成业务报文的时间：格式：YYYYMMDDThh24:mi:ss8RecFlowlD业务流水号Varchar2(50)区县不动产登记信息系统的业务流水号，引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务流水号9RegOrgID登记机构Varchar2(200)填写登记机构代码，通过代码与登记机构表关联10ParcelID宗地/宗海代码Varchar2(19)11EstateNum不动产单元号Varchar2(28)12PreEstateNum上次不动产单元号Varchar2(10
12、00)存在多个时，用逗号分隔13PreCertID上次不动产权证号/不动产登记证明号Varchar2(1000)存在多个时，用逗号分隔4TD/T 10792023表 1 业务报文头表(表 1 业务报文头表(续)序号字段中文名称数据类型备注14CertCount不动产权证书数量Char(3)当需要生成多个权证证书号时，填写数量，不生成写015ProofCount证明数量Char(3)当需要生成多个权证证明号时，填写数量，不生成写016DigitalSign数字签名Char(256)不动产登记信息系统生成报文时，使用提供的jar包，生成数字签名6.3接入业务编码6.3接入业务编码接入业务编码见表2
13、。表2接入业务编码表表2接入业务编码表序号接入业务编码接入业务名称11000101首次登记土地所有权首次登记21000301建设用地使用权、宅基地使用权首次登记31000401房地产权(项目内多幢房屋)首次登记41000402房地产权(独幢、层、套、间、房屋)首次登记51000403建筑物区分所有权业主共有部分首次登记61001501海域(含无居民海岛)使用权首次登记71001601构(建)筑物所有权首次登记81000901土地承包经营权、农用地的其他使用权(非林地)首次登记91001201林权首次登记101009901其他相关权利首次登记111002101地役权首次登记121003701抵押
14、权首次登记131003801土地承包经营权登记信息(耕地等农用地)首次登记141004101土地经营权(耕地等农用地)首次登记152000101转移登记土地所有权转移登记162000301建设用地使用权、宅基地使用权转移登记172000401房地产权(项目内多幢房屋)转移登记182000402房地产权(独幢、层、套、间、房屋)转移登记192000403建筑物区分所有权业主共有部分转移登记202001501海域(含无居民海岛)使用权转移登记212001601构(建)筑物所有权转移登记222000901土地承包经营权、农用地的其他使用权(非林地)转移登记5TD/T 10792023表2接入业务编码
15、表(续)表2接入业务编码表(续)序号接入业务编码序号接入业务编码接入业务名称232001201转移登记林权转移登记242009901其他相关权利转移登记252002101地役权转移登记262003701抵押权转移登记272003801土地承包经营权登记信息(耕地等农用地)转移登记282004101土地经营权(耕地等农用地)转移登记293000101变更登记土地所有权变更登记303000301建设用地使用权、宅基地使用权变更登记313000401房地产权(项目内多幢房屋)变更登记323000402房地产权(独幢、层、套、间、房屋)变更登记333000403建筑物区分所有权业主共有部分变更登记34
16、3001501海域(含无居民海岛)使用权变更登记353001601构(建)筑物所有权变更登记363000901土地承包经营权、农用地的其他使用权(非林地)变更登记373001201林权变更登记383009901其他相关权利变更登记393002101地役权变更登记403003701抵押权变更登记413003801土地承包经营权登记信息(耕地等农用地)变更登记423004101土地经营权(耕地等农用地)变更登记434000101注销登记注销登记445000101更正登记土地所有权更正登记455000301建设用地使用权、宅基地使用权更正登记465000401房地产权(项目内多幢房屋)更正登记475
17、000402房地产权(独幢、层、套、间、房屋)更正登记485000403建筑物区分所有权业主共有部分更正登记495001501海域(含无居民海岛)使用权更正登记505001601构(建)筑物所有权更正登记515000901土地承包经营权、农用地的其他使用权(非林地)更正登记525001201林权更正登记535009901其他相关权利更正登记545002101地役权更正登记555003701抵押权更正登记565003801土地承包经营权登记信息(耕地等农用地)更正登记575004101土地经营权(耕地等农用地)更正登记6TD/T 10792023表 2接入业务编码表(续表 2接入业务编码表(续)
18、序号接入业务编码接入业务编码接入业务名称586000101异议登记异议登记597000101预告登记预告登记608000101查封登记查封登记619000101其他登记土地所有权换证登记629000301建设用地使用权、宅基地使用权换证登记639000401房地产权(项目内多幢房屋)换证登记649000402其他登记房地产权(独幢、层、套、间、房屋)换证登记659000403建筑物区分所有权业主共有部分换证登记669001501海域(含无居民海岛)使用权换证登记679001601构(建)筑物所有权换证登记689000901土地承包经营权、农用地的其他使用权(非林地)换证登记699001201林
19、权换证登记709009901其他相关权利换证登记719002101地役权换证登记729003701抵押权换证登记739003801土地承包经营权登记信息(耕地等农用地)换证登记749004101土地经营权(耕地等农用地)换证登记6.4业务数据6.4.1概述6.4业务数据6.4.1概述业务数据主要指TD/T10662021中的数据内容，包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其他数据。不动产单元数据包括所有权宗地数据、使用权宗地数据、宗海(含无居民海岛)、房屋(幢、逻辑幢、层、户、构筑物)数据、森林、林木数据、其他定着物数据等。权利人数据包括所有权人数据、使用权人数据、抵押权人数
20、据、承包方数据、家庭成员数据等。权利数据包括所有权(土地所有权、房屋所有权、林木所有权)数据、用益物权国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、农用地的其他使用权、海域(含无居民海岛)使用权、森林使用权、林木使用权、地役权数据、担保物权(抵押权)数据和法定事项(预告、异议、查封)数据等。登记业务数据包括申请数据、受理数据、收件数据、审核数据、登簿数据、发证数据、收费和归档数据等。业务数据按照接入业务名称进行组织，要素代码信息见附录C,数据接入处理流程见附录D。6.4.2首次登记6.4.2首次登记首次登记见表3。7TD/T10792023表3首次登记表表3首次登记表接
21、入业务编码接入业务名称接入数据表1000101土地所有权首次登记见表C.33ZTT_GY_QLR权利人见表C.1KTT_ZDJBXX宗地基本信息见表C.2KTF_ZDBHQK宗地变化情况见表C.12KTT_GY_JZX界址线见表C.13KTT_GY_JZD界址点见表C.47ZD_K_103宗地空间属性见表C.17QLF_QL_TDSYQ土地所有权见表C.36DJF_DJ_SQ登记申请信息见表C.34DJT_DJ_SL登记受理信息见表C.35DJF_DJ_SJ登记收件信息见表C.37DJF_DJ_SF登记收费信息见表C.38DJF_DJ_SH登记审核信息见表C.39DJF_DJ_DB登记登簿信息
22、见表C.40DJF_DJ_FZ登记发证信息见表C.41DJF_DJ_GD登记归档信息见表C.44FJ F 100非结构化文档1000301建设用地使用权、宅基地使用权首次登记见表C.33ZTT_GY_QLR权利人见表C.45ZTF_GY_QL_JTCY家庭成员见表C.1KTT_ZDJBXX宗地基本信息见表C.2KTF_ZDBHQK宗地变化情况见表C.12KTT GY JZX界址线见表C.13KTT_GY_JZD界址点见表C.47ZD_K_103宗地空间属性见表C.18QLF_QL_JSYDSYQ建设用地、宅基地使用权见表C.36DJF_DJ_SQ登记申请信息见表C.34DJT_DJ_SL登记受
23、理信息见表C.35DJF_DJ_SJ登记收件信息见表C.37DJF_DJ_SF登记收费信息见表C.38DJF_DJ SH登记审核信息见表C.39DJF_DJ_DB登记登簿信息见表C.40DJF_DJ_FZ登记发证信息见表C.41DJF_DJ_GD登记归档信息见表C.44FJ F 100非结构化文档8TD/T10792023表3首次登记表(续)表3首次登记表(续)接入业务编码接入业务名称接入数据表1000401房地产权(项目内多幢房屋首次登记见表C.33ZTT_GY_QLR权利人见表C.45ZTF_GY_QL_JTCY家庭成员见表C.7KTT_FW_ZRZ幢见表C.14KTT_FWLJZ逻辑幢见
24、表C.15KTT_FW_C层见表C.16KTT_FW_H户见表C.47ZD_K_103宗地空间属性见表C.19QLT_FW_FDCQDZ房地产权(项目内多幢房屋)信息见表C.20QLF_FW_FDCQ_DZ_XM房地产权(项目内多幢房屋)项目属性见表C.36DJF_DJ_SQ登记申请信息见表C.34DJT_DJ_SL登记受理信息见表C.35DJF_DJ_SJ登记收件信息见表C.37DJF_DJ_SF登记收费信息见表C.38DJF_DJ_SH登记审核信息见表C.39DJF_DJ_DB登记登簿信息见表C.40DJF_DJ_FZ登记发证信息见表C.41DJF_DJ_GD登记归档信息见表C.44FJ
25、F 100非结构化文档1000402房地产权(独幢、层、套、间、房屋)首次登记见表C.33ZTT_GY_QLR权利人见表C.45ZTF_GY_QL_JTCY家庭成员见表C.7KTT_FW_ZRZ幢见表C.14KTT_FW_LJZ逻辑幢见表C.15KTT_FW_C层见表C.16KTT_FW_H户见表C.47ZD_K_103宗地空间属性见表C.21QLT_FW_FDCQ_YZ房地产权_独幢、层、套、间房屋信息见表C.36DJF_DJ_SQ登记申请信息见表C.34DJT_DJ_SL登记受理信息见表C.35DJF_DJ_SJ登记收件信息见表C.37DJF DI SF登记收费信息见表C.38DJF_DJ
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