风情小镇概念规划设计汇报文本-葡萄园.ppt

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1、12现状现状|Actuality3区域位置区域位置|Location45水水|WATER67路路|ROAD89葡萄园葡萄园|GRAPERY1011现有水系|Water System12现有规划道路|Existed Road System13三百米绿带|Green Forest14现有葡萄园|GRAPERY15憧憬憧憬|IDEAL16高密度高密度 快节奏快节奏High Density,Rapid Rhythm1718低密度低密度低密度低密度 慢生活慢生活慢生活慢生活Low Low Density,Slow LifeDensity,Slow Life19田园都市田园都市田园都市田园都市Garden

2、 cityGarden city20生态环保Ecological Environment旅游度假Traveling Holiday休闲养生Relaxation Recuperate主主 题题Theme21原生态背景下的精致生活原生态背景下的精致生活Elegant Living Base on the Background of Primal Environment22规划规划|PLANNING23交通交通|Traffic24Urban Road过境交通过境交通25Main Road区内环路区内环路26Underground Traffic System社区地下车行系统社区地下车行系统地下车行出

3、入口及路网27Underground Traffic System社区地下车行系统社区地下车行系统地下城范围28Underground Traffic System社区地下车行系统社区地下车行系统像设计房子一样设计车位把装修概念引入地下车库全面采用节能照明系统，通达的交通网络使社区形成一个庞大的地下城。29社区地下车行系统社区地下车行系统固定的后备箱：停车位配置储存空间，并纳入社区一卡通系统。Underground Traffic System30BRT社区快速公交系统社区快速公交系统31BRT社区快速公交系统社区快速公交系统地面不再出现车行交通，而解决方案是每隔300米拥有一个社区BRT公交

4、站，车站采用自动化管理系统，利用太阳能作为能源。每隔五分钟一班车，业主凭社区一卡通免费乘坐。仅凭地下车行系统及社区公交系统就可使全区的空气质量提升一级。321s Calling Service 一分钟唤车服务一分钟唤车服务除公交以外，另每隔150米拥有机动的唤车服务召唤按扭，轻松抵达社区内每处设施。33Walking First System人行优先红绿灯系统人行优先红绿灯系统区内重要路口及过境交通沿途设立行人优先红绿灯，充分体现以人为本保障业主的安全。34TAXI Station出租车集中候车点出租车集中候车点社区提供24小时专属出租车订车服务，外来车辆及出租车不进入社区。35居住居住|Re

5、sidential36Low Floor Apartment低层电梯公寓低层电梯公寓1365户 户型面积200平方米建筑面积27.3万平方米37多层电梯公寓多层电梯公寓Tier Apartment6919户 户型面积90平方米建筑面积60.82万平方米38酒店式公寓酒店式公寓Service Apartment324户 户型面积90平方米建筑面积2.92万平方米39精装地下电梯厅精装地下电梯厅Elegant Underground Lobby所有门禁均采用自动感应系统。40首层大堂首层大堂Entry Hall首层大堂设置小而精致的等候空间41全面家居解决方案全面家居解决方案Perfect Dec

6、oration Design专业室内设计师介入的顶级菜单式装修服务42居住环保理念居住环保理念Environment Conservation本案将在朗润园26项成功的生态环保技术上进行全面提升。43Logistic Service将在物业的传统优势下继续提升贵族化服务。物业服务物业服务44按钮所有区域均设有宠物步道及电梯宠物按扭。物业服务物业服务Logistic Service45无线网络社区全覆盖。物业服务物业服务Logistic Service46物业服务物业服务+公共区域的应急电话+一卡到家+身份识别的自动门装置+精装后续服务+语言无障碍+生饮水及中央净水+公共区域的生饮水/洗脚池+玻

7、璃清洗+零等待洗车服务 Logistic Service47商业商业|Commercial48社区内每200米设立一个ATM取款机，境内外各大银行均设立分理所，提供贵宾级理财服务。金融街金融街Financial Street49会议中心会议中心Conference Centre50全球知名奢侈品牌入驻。精品店精品店Gifts Shop51社区会所社区会所Club52城市超市城市超市City Supermarket53便利店便利店Store每隔300米布点，国际知名品牌。54社区商业服务点社区商业服务点Community Service55流动售贩车流动售贩车Moving Store56社区电信

8、服务社区电信服务PostATM、DDD、邮政位于每个组团入口大堂。57运动运动|SPORT58国际赛艇俱乐部国际赛艇俱乐部International Gig Club本案开盘当天将在300米绿化公园里的国际标准赛艇道中举办首届“中国嘉定世界大学生赛艇锦标赛”。并将每年举办高规格国际性赛事。59国际赛艇俱乐部国际赛艇俱乐部International Gig Club60水上俱乐部水上俱乐部Water Sport Club 61森林跑步道森林跑步道Jogging Road in Forest62森林跑步道森林跑步道Jogging Road in Forest森林跑步道内每隔两百米设立直饮水及洗脚处

9、，预留环保装置，以循环利用水资源。63室内网球中心室内网球中心Tennis Centre64高尔夫挥杆俱乐部高尔夫挥杆俱乐部Golf Club65社区内拥有一个标准室内恒温泳池及四个俱乐部标准泳池。游泳俱乐部游泳俱乐部Swimming Club66引入一个国际级健身会所入驻，及若干社区健身点。健身中心健身中心GYM67社区内设置两个足球场，若干篮球场。社区体育活动场地社区体育活动场地Play Ground68旅游度假旅游度假|Leisure69国际大酒店国际大酒店International Hotel地标性建筑70水上旅店水上旅店Lodge71水上旅店水上旅店Lodge72度假酒店度假酒店Re

10、sort73三百米公园三百米公园Green Forest74彩虹桥彩虹桥Rainbow Bridge75葡萄工坊葡萄工坊Grape Factory76生态乐园生态乐园Ecological Paradise77儿童乐园儿童乐园Childrens Paradise78区内旅游产品区内旅游产品Community Tourism一小时旅游产品四小时旅游产品两天旅游产品七天旅游产品79个性化对外旅游产品个性化对外旅游产品Personal Global Travel全球定制自由行服务80餐饮餐饮|Restaurant81高档中西式餐厅高档中西式餐厅Various Gorgeous Restaurants

11、餐饮集中，保证与住宅区的合适距离，减少负面影响。82咖啡厅及酒吧咖啡厅及酒吧Coffee&Bar83简餐简餐Fast Food84文化艺术文化艺术|C&A85艺术中心艺术中心Art Center86教堂教堂Church87教堂教堂Church88画廊画廊Gallery89音乐厅及影剧院音乐厅及影剧院Theatre&Concert Hall引入国际著名院线，定期举行国际顶级音乐会。90琴吧琴吧Piano Bar91舞蹈俱乐部舞蹈俱乐部Dancing Club92教育教育|Education93国际语言学校国际语言学校International Language School设立若干语言学校，提供

12、多国语言学习课程。94社区设立两所与国际接轨的双语化教育小学。国际化双语小学国际化双语小学Primary School95双语幼托双语幼托Primary School96保健保健|Health Care97理疗中心理疗中心Treatment Centre98每隔500米设立一个私人诊所，提供提供体贴入微的医疗保健服务。私人诊所私人诊所Personal Clinic99生态环保生态环保|Ecological Environment100生态研究中心生态研究中心Research Center小区所有用水全面达到饮用水标准；社区内气温低于周边一摄氏度以上；空气质量比周边提升一级；水系内水体质量提升一

13、类；空气内负离子含量达到风景旅游区标准。10126项生态技术项生态技术26 Ecological Technologies1 外墙保温体系2 太阳能集中供热3 太阳能照明技术4 雨水收集系统5 中水回用 6 有机垃圾生化处理 7 新型墙体材料8 屋顶绿化、垂直绿化、立体绿化9 自平衡式通风系统10 变压式止逆烟道 11 燃气自动关闭装置12 有效的降噪措施13 无机房电梯14 隔音进户门15 空调设备减震装置16 整体式卫生间17 地埋式变电站18 成品橱柜19 分质供水20 中央吸尘系统 21 指纹门禁系统 22 峰谷电表23 烘干式毛巾架24 人工湿地、人工湖生态自平衡25 全装修绿色环保

14、材料26 无梁楼盖、预应力梁板102分期建设分期建设|Stages103一期建设|First Phase104二期建设|Second Phase105106107108109总用地面积：总用地面积：199.9万万平方米平方米Total Area for Land Use:199,900,0 M2110建设用地面积：建设用地面积：145.9万万平方米平方米Total Area for Land Construction:145,900,0 M2111总建筑面积：总建筑面积：116.72万万平方米平方米Total Floor Area:116,720,0 M2112住宅建筑面积：住宅建筑面积：91

15、.04万万平方米平方米Total Area for Residential:910,400 M2113公建配套建筑面积：公建配套建筑面积：25.68万万平方米平方米Total Area for Public Building:256,800 M2114容积率：容积率：0.8Far:0.8115绿化覆盖率：绿化覆盖率：75%Green Ratio 75%116新增绿化面积：新增绿化面积：75万万平方米平方米New Green Area:7500,000 SQM117区内水系面积：区内水系面积：30万万平方米平方米Water Area:300,000 SQM118导入优质人口：导入优质人口：20,000人人Import People with High Qualification:20,000 Persons119提供就业岗位：提供就业岗位：5,000 10,000个个Providing Job Position:5,000-10,000120THE END谢谢观赏谢谢观赏121