第五章城市用地分类与规划建设用地标准优秀课件.ppt

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1、第五章第五章 城市用地分类与规划建设用城市用地分类与规划建设用地标准地标准1城市建成区：城市建成区：某一发展阶段，城市建设在地域分布上的客观某一发展阶段，城市建设在地域分布上的客观反映，是城市范围内征用的土地和实际建设的非农业生产建反映，是城市范围内征用的土地和实际建设的非农业生产建设的地区，包括市区集中连片的部分及分散的具有基础设施设的地区，包括市区集中连片的部分及分散的具有基础设施的城镇建设用地。的城镇建设用地。城市用地：城市用地：用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地城市规划用地：城市规划用地：已经列入城市规划，因城市建设需要实行规划已经列入

2、城市规划，因城市建设需要实行规划控制的区域，具体范围在城市总体规划总体中划定。控制的区域，具体范围在城市总体规划总体中划定。第一节第一节 城市用地分类城市用地分类一、相关概念一、相关概念2图中蓝紫色虚线勾勒图中蓝紫色虚线勾勒范围即规划用地范围范围即规划用地范围3二、城市用地分类二、城市用地分类采用采用大类、中类和小类大类、中类和小类三个层次的分类体系，共三个层次的分类体系，共分分1010大类，大类，4646中类，中类，7373小类小类 城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137-GBJ137-9090的规定的规定4代号代号 CODES CODES 用地类别中文名

3、称用地类别中文名称 CHINESE CHINESE 英文同（近）义词英文同（近）义词 ENGLISH ENGLISH R R C C M M W W T T S S U U G G D D E E 居住用地居住用地 公共设施用地公共设施用地 工业用地工业用地 仓储用地仓储用地 对外交通用地对外交通用地 道路广场用地道路广场用地 市政公用设施用地市政公用设施用地 绿地绿地 特殊用地特殊用地 水域和其它用地水域和其它用地 Residential Residential Commercial and PublicCommercial and PublicManufacturingManufactur

4、ingWarehouseWarehouseTransportation Transportation Street and Square Street and Square IndustrialIndustrialFacilitiesFacilitiesGreen SpaceGreen SpaceSpecially DesignatedSpecially DesignatedWater Area and OthersWater Area and Others城市用地分类中英文词汇表城市用地分类中英文词汇表5（一）居住用地（一）居住用地1 1用地组成用地组成 住住宅宅用用地地 不不同同类类型型住

5、住宅宅所所占占用用地地，包包括括住住宅宅基基底底和和宅基周围所必要的用地。宅基周围所必要的用地。公公共共服服务务设设施施用用地地 居居住住生生活活所所需需要要的的学学校校、医医疗疗、商业服务、文娱管理等设施的用地。商业服务、文娱管理等设施的用地。道道路路用用地地 居居住住地地区区内内各各种种道道路路、广广场场、停停车车场场库库的的用地。用地。绿地绿地 居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。62.2.用地分类用地分类 城城市市用用地地分分类类与与规规划划建建设设用用地地标标准准(GBJ(GBJ 13713790)90)规规范，范，将居住用地分成四类，

6、其中一类最好，四类较差。将居住用地分成四类，其中一类最好，四类较差。类别类别说明说明一类居住用地一类居住用地市政公用设施齐全，布局完整，以低层住宅为市政公用设施齐全，布局完整，以低层住宅为主的用地主的用地二类居住用地二类居住用地市政公用设施齐全，布局完整，以多、中、高市政公用设施齐全，布局完整，以多、中、高层住宅为主的用地层住宅为主的用地三类居住用地三类居住用地市政公用设施较齐全，布局不完整，环境一般，市政公用设施较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业用地有混合交叉的用地或住宅与工业用地有混合交叉的用地四类居住用地四类居住用地以简陋住宅为主的用地以简陋住宅为主的用地7（1 1）影响因素）影

7、响因素 城市规模城市规模：如大小城市：如大小城市 城市性质城市性质：如新城与旧城：如新城与旧城自然条件自然条件：如气候或地形：如气候或地形城城市市用用地地标标准准：因因城城市市社社会会经经济济发发展展水水平平不不同同，加加上上房房地地产产市市场场的的需需求求状状况况不不一一，也也会会影影响响到到住住宅宅建建设设标标准准和和居居住住用用地的指标。地的指标。3 3、居住用地指标、居住用地指标居住用地指标主要由两方面来表达，即居住用地指标主要由两方面来表达，即一是居住用地占整个一是居住用地占整个城市用地的比重城市用地的比重；二是；二是居住用地的分级以及各组成内容的用居住用地的分级以及各组成内容的用地

8、分配与标准。地分配与标准。8（2 2）用地指标）用地指标 居住用地的比重居住用地的比重 按照国标按照国标城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准居居住用地占城市建设用地的比例为住用地占城市建设用地的比例为20203232。居住用地人均指标居住用地人均指标 按照国标按照国标城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准规规定，居住用地指标为人均定，居住用地指标为人均18.018.0一一28.Om28.Om2 2 /人，人，并规定大并规定大中城市不得少于中城市不得少于16m16m2 2/人人94 4、居住用地的规划布置、居住用地的规划布置（1 1）理论发展）理论发

9、展A.A.我我国国著著名名的的唐唐长长安安城城就就规规划划分分划划有有108108个个坊坊里里，以以坊坊里里做做为地域的居住单位。为地域的居住单位。B.B.霍霍华华德德较较早早地地在在城城市市总总体体布布局局结结构构上上提提出出居居住住用用地地组组织织的的概念概念C.C.“邻里单位邻里单位”概念概念(neighborhood)(neighborhood)10111213纵观城市居住用地的规划理论发展，可以说基本上纵观城市居住用地的规划理论发展，可以说基本上是以是以基本构成单元基本构成单元和和分级构成分级构成两个概念为主体，并两个概念为主体，并由此多侧面的理性展衍。由此多侧面的理性展衍。14（2

10、 2）居住用地的选择）居住用地的选择 自然条件自然条件（地形、地质条件等（地形、地质条件等 ）城市总体布局城市总体布局相协调相协调周边环境周边环境（各类基础设施、污染情况等）（各类基础设施、污染情况等）适宜的规模与用地形状适宜的规模与用地形状现有城区的功能结构现有城区的功能结构(公共设施、就业设施公共设施、就业设施)房产市场的需求趋向房产市场的需求趋向 留有余地留有余地15（3 3）居住用地的规划布置）居住用地的规划布置A A、居住用地规划的原则：、居住用地规划的原则：整体性原则整体性原则居居住住用用地地规规划划要要作作为为城城市市土土地地利利用用结结构构的的组组成成部部分分，协协调调与与整整

11、合合城城市市总总体体的的功功能能、空空间间与与环环境境关关系系，在在规规模模、标标准准、分布与组织结构等方面，确定规划的格局与形态。分布与组织结构等方面，确定规划的格局与形态。以人为本原则以人为本原则 居住用地的规划组织要尊重地方文化脉络及居住生活方式，居住用地的规划组织要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则。体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则。16生态原则生态原则 居住用地规划，要重视居住地域同城市绿地开放空间系居住用地规划，要重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系，使居民更多地接近自然环境，提高居住地域的生统的关系，使居民更多地接近自然环境，提高

12、居住地域的生态效应。态效应。规范性原则规范性原则 居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量。的效用，保证环境质量。17管理原则管理原则 城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住用地规划要为营造安定、健康、和谐的社区性质，居住用地规划要为营造安定、健康

13、、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。模，要有利于社区管理与物业管理。18B B、居住用地的分布居住用地的分布 、集中布置、集中布置 当城市规模不大，有足够的用地且在用地范围内无自然当城市规模不大，有足够的用地且在用地范围内无自然或人为的障碍，而可以成片紧凑地组织用地时，常采用这种或人为的障碍，而可以成片紧凑地组织用地时，常采用这种布置形式。布置形式。优点：优点：可以节约城市市政建设投资，密切城市各部分在空间上可以节约城市市政建设投资，密切城市各部分在空间上的联系。的联系。但在城市规模较大，居

14、住用地过于大片密集布置，可能但在城市规模较大，居住用地过于大片密集布置，可能会造成上下班出行距离增加，疏远居住与自然的联系。会造成上下班出行距离增加，疏远居住与自然的联系。缺点：缺点：19居住用地集中布置居住用地集中布置20、分散布置、分散布置v当城市用地受到地形等自然条件的限制，或因城市的产业分当城市用地受到地形等自然条件的限制，或因城市的产业分布和道路交通设施的走向与网络的影响时，居住用地可采取布和道路交通设施的走向与网络的影响时，居住用地可采取分散布置。分散布置。v例如在丘陵地区城市用地顺沿多条谷地展开；例如在丘陵地区城市用地顺沿多条谷地展开；v在矿区城市，居住用地与采矿点相伴而分散布置

15、。在矿区城市，居住用地与采矿点相伴而分散布置。21居住用地顺沿谷地分布居住用地顺沿谷地分布22居住用地随矿点分散布置居住用地随矿点分散布置23一些城市处于对一些城市处于对居住用地与自然居住用地与自然的关系考虑，而的关系考虑，而将居住用地内绿将居住用地内绿化地带划分为若化地带划分为若干块体，形成多干块体，形成多个单元的分散布个单元的分散布局形态。局形态。居住用地多单元分散布置居住用地多单元分散布置24、轴向布置、轴向布置v当城市用地以中心地区为核心，居住用地或将产业用地与相当城市用地以中心地区为核心，居住用地或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多条由中心向外围放射的交通干线布置配伍的居住用地沿着多

16、条由中心向外围放射的交通干线布置时，居住用地依托交通干线时，居住用地依托交通干线(如快速路、轨道交通线等如快速路、轨道交通线等)，在，在适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。适宜的出行距离范围内，赋以一定的组合形态，并逐步延展。v如有的城市因轨道交通的建设，带动了沿线房地产业的发展，如有的城市因轨道交通的建设，带动了沿线房地产业的发展，居住区在沿线集结，呈轴线发展态势。居住区在沿线集结，呈轴线发展态势。25居住用地成轴向分布居住用地成轴向分布26C C、居住用地的组织与构成、居住用地的组织与构成v城城市市居居住住用用地地的的组组织织是是基基于于居居民民对对基基本本生生活活设设施

17、施的的需需求求，以以及及对对设设施施的的使使用用频频繁繁程程度度，同同时时结结合合城城市市道道路路系系统统与与网网络络的的构构筑筑，在在保保障障居居民民生生活活的的方方便便性性、舒舒适适性性、安安全全性性，和和土土地地利利用用合合理理性性的的条条件件下下，对对居居住住用用地地赋赋以以一一定定的的构构成成形态与机能。形态与机能。v居住用地的构成，在规模较大的城市通常采取居住用地的构成，在规模较大的城市通常采取多级序列多级序列的构成形态。的构成形态。272829最新政策补充最新政策补充关于落实新建住房结构比例要求的若干意见关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 “自自20062006年年6 6月月

18、1 1日起，各城市（包括县城，下同）年度日起，各城市（包括县城，下同）年度（从（从6 6月月1 1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积面积中，套型建筑面积9090平方米以下住房（含经济适用住平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到房）面积所占比重，必须达到70%70%以上。各地应根据当地以上。各地应根据当地住房调查的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综住房调查的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确定当地新建

19、商品住房总面积的套型结构比例。定当地新建商品住房总面积的套型结构比例。”关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知30（二）（二）工业用地工业用地1 1、工业布置的基本要求、工业布置的基本要求（1 1）工业用地的自身要求）工业用地的自身要求用地的形状和规模用地的形状和规模地形要求地形要求水源要求水源要求能源要求能源要求工程地质、水文地质与水文要求工程地质、水文地质与水文要求31（2 2）交通运输的要求）交通运输的要求v铁路运输铁路运输v铁路运输特点：铁路运输特点：v一般要求年运输量大于一般要求年运输量大于1010万吨或单件重量在万吨或单件重量在5 5吨

20、以上，有体吨以上，有体形很大及有可燃气体、酸等不允许转运的货物才可铺设。形很大及有可燃气体、酸等不允许转运的货物才可铺设。v水路运输水路运输v水路运输费用最为低廉，在有通航河流的城市安排工业、特水路运输费用最为低廉，在有通航河流的城市安排工业、特别是木材、造纸原料、砖瓦、煤炭等大宗货物的运输应尽量别是木材、造纸原料、砖瓦、煤炭等大宗货物的运输应尽量采用水运。采用水运。v采用水路运输的工厂要尽量靠近码头。采用水路运输的工厂要尽量靠近码头。v公路运输公路运输v是城市的主要运输方式。是城市的主要运输方式。32v（3）防止工业对城市环境的污染）防止工业对城市环境的污染v减少有害气体对城市的污染减少有害

21、气体对城市的污染v散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段。应将排出大散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段。应将排出大量废气的工业布置在空气流通的高地。量废气的工业布置在空气流通的高地。v防止废水污染防止废水污染v集中布置废水性质相同的工厂，以便统一处理废水，节约废集中布置废水性质相同的工厂，以便统一处理废水，节约废水的处理费用。水的处理费用。v防止工业废渣污染防止工业废渣污染v防止噪声干扰防止噪声干扰33v2 2、工业用地在城市中的布置、工业用地在城市中的布置v（1 1）工业的分类）工业的分类v（2 2）工业用地在规划建设用地中的比重）工业用地在规划建设用地中的比重v 工业用地在城市建设

22、用地中占有一定的比重，一般以占工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的城市建设用地的15%-25%15%-25%为宜；为宜；v 规划人均工业用地面积指标一般在规划人均工业用地面积指标一般在10-2510-25之间。特大之间。特大城市，由于城市总体用地紧凑，工业用地面积大致在城市，由于城市总体用地紧凑，工业用地面积大致在1818/人以下。人以下。34（4 4）城市工业用地布置方式）城市工业用地布置方式在生活区内在生活区内特点（包括污染状况、用地规模、货运量等）特点（包括污染状况、用地规模、货运量等）类别：食品、服装等类别：食品、服装等作用作用 *可以更好的为城市居民服务，就

23、近布局可以更好的为城市居民服务，就近布局 *可以解决就业问题可以解决就业问题35在城市边缘在城市边缘特点特点类别：机械、纺织等类别：机械、纺织等远离城市远离城市特点特点类别：钢铁联合企业、石油化工联合企业、有色金类别：钢铁联合企业、石油化工联合企业、有色金属冶炼厂。属冶炼厂。36v（5 5）工业用地布局与城市的关系）工业用地布局与城市的关系v工业区包围城市工业区包围城市v工业区与其他用地呈交叉布置工业区与其他用地呈交叉布置v组团式布置组团式布置v群体组合式布置群体组合式布置37v（6 6）工业用地与居住用地的位置关系）工业用地与居住用地的位置关系v平行布置（特点、优点）平行布置（特点、优点）v

24、垂直布置（特点、优点。适合于占地面积较小的工业区）垂直布置（特点、优点。适合于占地面积较小的工业区）v混合式布置（特点、缺点）混合式布置（特点、缺点）v工业区相对独立于城市居住区之外工业区相对独立于城市居住区之外383、工业区、工业区（1 1）.概念概念 把用地规模和货运量较大，带有连续性生产，具有产品协作把用地规模和货运量较大，带有连续性生产，具有产品协作关系，原材料、副产品综合利用的工业企业集中布置在城市的某关系，原材料、副产品综合利用的工业企业集中布置在城市的某些地段，成为与其它城市功能区有明显分工的地区。些地段，成为与其它城市功能区有明显分工的地区。（2 2）.工业区的优势工业区的优势

25、生产协作生产协作（产品、原料的相互协作、副产品及废渣回收利用产品、原料的相互协作、副产品及废渣回收利用的协作、生产技术的协作、厂外工程协作、动力设施的协作的协作、生产技术的协作、厂外工程协作、动力设施的协作等）等）共享资源共享资源（基础设施：交通、能源设施等）（基础设施：交通、能源设施等）集约、节约用地集约、节约用地39（3 3）工业区的组成和组织）工业区的组成和组织组成组成 生生产产厂厂房房；仓仓库库；动动力力及及市市政政设设施施；维维修修与与辅辅助助企企业业；综综合合利利用用和和加加工工工工业业；运运输输设设施施；厂厂区区公公共共服服务务设施；设施；科学实验中心；科学实验中心；卫生防护带。

26、卫生防护带。组织组织确定各种不同性质的工业用地，如机械、化工、制造工业，确定各种不同性质的工业用地，如机械、化工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。工业区应该有一个统工业区应该有一个统的规划，区内布局应紧凑，各厂不应的规划，区内布局应紧凑，各厂不应自成一套、各自为政，要注意节约用地自成一套、各自为政，要注意节约用地。40（4 4）.工业区规模工业区规模 随着城市的性质、工业性质，工业区在城市中的分布、组成，随着城市的性质、工业性质，工业区在城市中的分布、组成，以及建设条件和自然条件的不同而有所不同。在城市中组织以及建设条件

27、和自然条件的不同而有所不同。在城市中组织工业区应注意研究其合理规模。工业区应注意研究其合理规模。41v案例：上海金山工业区案例：上海金山工业区 位于上海市西南，规划面积位于上海市西南，规划面积5858平方公里，首期规划开发面积平方公里，首期规划开发面积22.822.8平平方公里，是上海市九大市级工业区之一，是上海市政府重点支持发展的方公里，是上海市九大市级工业区之一，是上海市政府重点支持发展的工业区。工业区。重点发展重点发展电子信息、机械制造、生物医药、新型材料及研发科技电子信息、机械制造、生物医药、新型材料及研发科技等等高新技术产业，力争形成一个从原辅材料供给、设备与技术支持，终端高新技术产

28、业，力争形成一个从原辅材料供给、设备与技术支持，终端产品制造及分销配送各个产业环节有机链接的现代高新技术产业群。产品制造及分销配送各个产业环节有机链接的现代高新技术产业群。总体规划由新加坡裕廊顾问公司承担，借用总体规划由新加坡裕廊顾问公司承担，借用“太极阴阳太极阴阳”理念理念，以，以S S型景观主轴分割工型景观主轴分割工业区为东部标准产业园区和西部研发科技生业区为东部标准产业园区和西部研发科技生活配套区活配套区，并在西北部规划建设集居住、教，并在西北部规划建设集居住、教育、商务、会展、运动、休闲等多功能于一育、商务、会展、运动、休闲等多功能于一体的体的“新金山国际生活社区新金山国际生活社区”。

29、整个规划。整个规划“柔柔”与与“刚刚”的融合营造出和谐、共荣和祥的融合营造出和谐、共荣和祥和的氛围。和的氛围。42总体规划由新加坡总体规划由新加坡裕廊顾问公司承担，裕廊顾问公司承担，借用借用“太极阴阳太极阴阳”理念理念，以，以S S型景观主型景观主轴分割工业区为东轴分割工业区为东部标准产业园区和部标准产业园区和西部研发科技生活西部研发科技生活配套区配套区，并在西北，并在西北部规划建设集居住、部规划建设集居住、教育、商务、会展、教育、商务、会展、运动、休闲等多功运动、休闲等多功能于一体的能于一体的“新金新金山国际生活社区山国际生活社区”。整个规划整个规划“柔柔”与与“刚刚”的融合营造的融合营造出

30、和谐、共荣和祥出和谐、共荣和祥和的氛围。和的氛围。434445重庆市特色工业园区重庆市特色工业园区总体规划目标：总体规划目标：从从20022002年到年到20062006年，优选建设年，优选建设4040个左右、占地约个左右、占地约5050平方平方公里的特色工业园区，实现总产值公里的特色工业园区，实现总产值10001000亿元，税收亿元，税收5050亿元，亿元，安置劳动力安置劳动力100100万人。万人。到到20102010年，共计建设年，共计建设6060个左右、占地约个左右、占地约100100平方公里的平方公里的特色工业园区，实现总产值特色工业园区，实现总产值20002000亿元，税收亿元，税

31、收100100亿元，安置亿元，安置劳动力劳动力150150万人。万人。4647v4、旧城工业的改造、旧城工业的改造v（1 1）旧城工业一般存在的问题）旧城工业一般存在的问题v（2 2）旧城工业调整的一般措施）旧城工业调整的一般措施48（三）公共设施用地（三）公共设施用地1 1、按使用性质分类、按使用性质分类 依照依照城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ(GBJ 13713790)90)规定，城市公共设施分为八类：规定，城市公共设施分为八类：v(1)(1)行政办公类行政办公类v(2)(2)商业金融业类商业金融业类v(3)(3)文化娱乐类文化娱乐类v(4)(4)体育

32、类体育类v(5)(5)医疗卫生类医疗卫生类v(6)(6)大专院校、科研设计类大专院校、科研设计类v(7)(7)文物古迹类文物古迹类v(8)(8)其他类：如宗教活动场所、社会福利院等用地。其他类：如宗教活动场所、社会福利院等用地。492 2、按公共设施的服务范围分类、按公共设施的服务范围分类（1 1）市级）市级（2 2）居住区级）居住区级（3 3）小区级）小区级50v3 3、公共设施用地的指标、公共设施用地的指标（1 1）公共设施指标的内容（分层控制）公共设施指标的内容（分层控制）在在总总体体规规划划时时，为为了了进进行行城城市市用用地地的的计计算算，需需要要提提供供城城市市总总的的公公共共设设

33、施施的的用用地地指指标标和和城城市市主主要要公公共共设设施施的的分分项项用用地指标。地指标。在在详详细细规规划划阶阶段段，为为了了进进行行公公共共设设施施项项目目的的布布置置，并并为为建建筑筑单单体体设设计计、规规划划地地区区的的公公共共设设施施总总量量计计算算及及建建设设管管理理提供依据，必须有提供依据，必须有公共设施分项的用地指标和建筑指标公共设施分项的用地指标和建筑指标。当当列列有有分分区区规规划划阶阶段段时时，还还须须按按规规划划的的深深度度要要求求，拟拟定定相应的公共设施指标，以作为控制性详细规划等的依据。相应的公共设施指标，以作为控制性详细规划等的依据。51城市的性质与规模城市的性

34、质与规模 如：国际性城市、行政中心城市、旅游城市如：国际性城市、行政中心城市、旅游城市城市生活方式与经济发展水平城市生活方式与经济发展水平 如：南方城市多茶楼、室外游泳池等；北方城市多室内商场。如：南方城市多茶楼、室外游泳池等；北方城市多室内商场。发达城市与欠发展城市的文化娱乐类用地布置发达城市与欠发展城市的文化娱乐类用地布置城市的布局结构城市的布局结构 如：当城市是分散布局时，较城市集中布局的形式公共设施如：当城市是分散布局时，较城市集中布局的形式公共设施指标怎样？指标怎样？（2 2）确定）确定公共设施指标的影响因素公共设施指标的影响因素52（3 3）指标确定的方法）指标确定的方法 确确定定

35、城城市市公公共共没没施施指指标标，要要从从城城市市对对公公共共设设施施设设置置的的目目的的、功功能能要要求求、分分布布特特点点、城城市市经经济济条条件件和和现现状基础等多方面进行分析研究，综合地加以考虑。状基础等多方面进行分析研究，综合地加以考虑。按照人口增减情况，通过计算来确定。按照人口增减情况，通过计算来确定。根据各专业系统和有关部门的规定来确定。根据各专业系统和有关部门的规定来确定。根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。534 4、公共设施的分布规划、公共设施的分布规划公共设施分布规划要考虑内容：公共设施分布规划要考虑内容：v合理地配置合理地配置

36、v按按照照与与居居民民生生活活的的密密切切程程度度确确定定合合理理的的服服务务半半径径（与与哪些因素有关？）哪些因素有关？）v结结合合城城市市道道路路与与交交通通规规划划考考虑虑（幼幼儿儿园园等等；商商业业设设施施；大型体育场馆、展览中心？）大型体育场馆、展览中心？）v根根据据本本身身的的特特点点及及其其对对环环境境的的要要求求进进行行布布置置 （医医院院；露天剧场、球场；学校、图书馆？）露天剧场、球场；学校、图书馆？）v布置要考虑城市景观组织的要求布置要考虑城市景观组织的要求 v分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地 v布置要充分利用城市原有基础布置要充分利

37、用城市原有基础 54（1 1）城市公共中心的概念）城市公共中心的概念 城市开展政治、经济、文化等公共活动的中心，是城市公城市开展政治、经济、文化等公共活动的中心，是城市公共活动最频繁、社会生活最集中的场所。例如天安门广场共活动最频繁、社会生活最集中的场所。例如天安门广场（2 2）城市公共中心分类）城市公共中心分类（3 3）城市公共中心类型的选择）城市公共中心类型的选择（4 4）城市公共中心的分级）城市公共中心的分级5 5、城市公共中心的布置、城市公共中心的布置55v（5 5）城市公共中心的规划结构）城市公共中心的规划结构v等级结构等级结构v分区思想分区思想v（6 6）城市公共中心的规划布置原则

38、）城市公共中心的规划布置原则v（7 7）城市公共中心的布局形态）城市公共中心的布局形态56v1 1、城市交通的分类、城市交通的分类v城城市市道道路路广广场场用用地地：城城市市内内部部交交通通（交交通通局局），通通过过城城市市道道路系统来组织；路系统来组织；v对对外外交交通通用用地地：以以城城市市为为基基点点与与外外部部空空间间联联系系的的交交通通，如如铁铁路、水路、公路、航空及管道运输路、水路、公路、航空及管道运输v2 2、城市道路交通规划的成果、城市道路交通规划的成果（四）城市交通与道路系统（四）城市交通与道路系统573 3、城市交通与城市规划的关系、城市交通与城市规划的关系对城市形成和发展

39、的影响对城市形成和发展的影响 交通是城市形成、发展的重要条件，是构成城市的主要物质交通是城市形成、发展的重要条件，是构成城市的主要物质要素。要素。对城市规模的影响对城市规模的影响对工业的性质和规模有很大影响对工业的性质和规模有很大影响城市贸易旅游活动必须有交通条件保证城市贸易旅游活动必须有交通条件保证交通枢纽直接影响城市人口与用地规模交通枢纽直接影响城市人口与用地规模58对城市布局的影响对城市布局的影响a a影响城市其他组成部分影响城市其他组成部分b b车站、码头等交通设施的位置影响城市干道走向车站、码头等交通设施的位置影响城市干道走向c c对外交通用地布置（如铁路选线的走向、港口选址、对外交

40、通用地布置（如铁路选线的走向、港口选址、岸线位置等）关系到城市的发展方向与布局岸线位置等）关系到城市的发展方向与布局d d反映城市面貌反映城市面貌e e城市道路系统是城市的骨架，更影响到城市的用地布置城市道路系统是城市的骨架，更影响到城市的用地布置59v4 4、城市道路系统规划的基本概念、城市道路系统规划的基本概念v道路红线、建筑红线、路幅宽度、道路宽度、机动道路红线、建筑红线、路幅宽度、道路宽度、机动车道宽度、道路横断面、干道网密度、道路网密度车道宽度、道路横断面、干道网密度、道路网密度60v5 5、城市道路功能分类与分级、城市道路功能分类与分级v（1 1）按骨架作用和交通地位的分类）按骨架

41、作用和交通地位的分类v快速路：快速路：v主干路：主干道主干路：主干道(全市性干道全市性干道)，主要联系城市中的主要工，主要联系城市中的主要工矿企业，主要交通枢纽和全市性公共场所等，为城市主要矿企业，主要交通枢纽和全市性公共场所等，为城市主要客货运输路线，一般红线宽度为客货运输路线，一般红线宽度为303045m45m；v次干路：为联系主要道路之间的辅助交通路线，一般红线次干路：为联系主要道路之间的辅助交通路线，一般红线宽度为宽度为252540m40m；v支路：是各街坊之间的联系道路，一般红线宽度为支路：是各街坊之间的联系道路，一般红线宽度为121215m15m左右。左右。61v（2 2）按道路功

42、能分）按道路功能分v交通性道路：交通性道路：v是用来解决城市中各用地分区之间的交通联系以及与城市对是用来解决城市中各用地分区之间的交通联系以及与城市对外交通枢纽之间的联系。外交通枢纽之间的联系。v特点：特点：行车速度大，车辆多，交通性质以货运为主，车道宽，行车速度大，车辆多，交通性质以货运为主，车道宽，行人少，道路平面线型要符合高速行驶的要求，对道路两旁行人少，道路平面线型要符合高速行驶的要求，对道路两旁要求避免布置吸引大量人流的公共建筑。要求避免布置吸引大量人流的公共建筑。v生活性道路：生活性道路：v主要解决城市各分区内部的生产和生活活动的需要。主要解决城市各分区内部的生产和生活活动的需要。

43、v特点：特点：车速较低，交通性质以客运为主，行人为主，车道宽车速较低，交通性质以客运为主，行人为主，车道宽度可稍窄一些，两旁可布置为生活服务的人流较多的公共建度可稍窄一些，两旁可布置为生活服务的人流较多的公共建筑和停车场地。筑和停车场地。626 6、城市道路系统布置的基本要求、城市道路系统布置的基本要求 （1 1）组织完整的道路系统）组织完整的道路系统 城市各个组成部分是通过城市道路构成一个相互协调、有机联系的整体。城市道路系统规划应该以合理的城市用地功能布局为前提，在进行城市用地功能组织的过程中，应该充分考虑城市交通的要求，两者紧密结合，才能得到较为完善的方案。（2 2）积积极极配配置置各各

44、项项道道路路交交通通配配套套实实施施，与与城城市市规规划划中中各各类类用地协调用地协调（3 3）尽量使交通能够在全市范围内均衡分布）尽量使交通能够在全市范围内均衡分布63干道网密度：干道网密度：即每平方公里城市用地面积内平均所具有的即每平方公里城市用地面积内平均所具有的干道长度。单位以公里平方公里干道长度。单位以公里平方公里(km(kmkmkm2 2)表示。表示。干道网密度越大，交通联系也越方便，但密度过大，会造干道网密度越大，交通联系也越方便，但密度过大，会造成城市用地不经济，增加建设投资。一般认为干道恰当的成城市用地不经济，增加建设投资。一般认为干道恰当的间距为间距为6006001000m

45、1000m，相应的干道网密度为，相应的干道网密度为2 23km3kmkmkm2 2。64 道路宽度及横断面道路宽度及横断面城市道路宽度（路幅宽度与道路宽度两种含义）城市道路宽度（路幅宽度与道路宽度两种含义）路幅宽度路幅宽度：即：即道路红线道路红线（道路红线（道路红线 boundary lines of boundary lines of roadsroads规划的城市道路路幅的边界线）之间的宽度，是道路规划的城市道路路幅的边界线）之间的宽度，是道路横断面中各种用地宽度的总和。横断面中各种用地宽度的总和。道路宽度道路宽度:只只包括车行道与人行道宽度，不包括人行道外侧包括车行道与人行道宽度，不包括

46、人行道外侧沿街的城市绿化等用地宽度沿街的城市绿化等用地宽度，主要由交通量来决定。，主要由交通量来决定。（4 4）合理配置不同功能的道路）合理配置不同功能的道路65道路宽度的确定：道路宽度的确定：影影响响道道路路通通行行能能力力的的因因素素很很多多，其其中中包包括括一一条条车车道道实实际际通通过过多多少少车车数数，一一般般是是从从实实际际观观测测中中和和用用类类比比的的方方法法估估算算。在在城城市市道道路路网网中中平平均均一一条条车车道道的的最最大大通通行能力如表所示。行能力如表所示。混合交通时，一条车道的通行能力约为混合交通时，一条车道的通行能力约为400400辆辆/小时小时机动车道的宽度所需

47、要的车道数机动车道的宽度所需要的车道数 X X 一条车道所需宽度一条车道所需宽度66基本形式：基本形式：一块板、两块板、三块板一块板、两块板、三块板城市道路横断面城市道路横断面三块板适用于道路红线三块板适用于道路红线 宽度较宽度较大大(一般在一般在40m40m以上以上)、机动车辆、机动车辆多多(需要需要4 4条机动车道条机动车道)、行车、行车速度快以及非机动车多的主干速度快以及非机动车多的主干道。道。一块板适用于道路红线较窄一块板适用于道路红线较窄(一一般在般在40m40m以以下以以下)、非机动车不、非机动车不多、设四条车道已能满足交通多、设四条车道已能满足交通量需要的情况。量需要的情况。67

48、（5 5）充分利用地形，减少工程量）充分利用地形，减少工程量 在在确确定定道道路路走走向向和和宽宽度度时时，尤尤其其要要注注意意节节约约用用地地和和投投资资费费用用。自自然然地地形形对对规规划划道道路路系系统统有有很很大大影影响响。在在地地形形起起伏伏较较大大的的丘丘陵陵地地区区和和山山区区，道道路路选选线线常常受受地地形形、地地貌貌、工工程程技技术术经经济济等等条条件件的的限限制制，有有时时候候不不得得不不在在地地面面上上作作较较大大的的改改变变，纵纵坡坡也也要要做做适适当当的的调调整整。如如果果片片面面强强调调平平、直直，就就会会增增加加土土方方工工程程量量而而造造成成浪浪费。费。因因此此

49、，在在规规划划道道路路系系统统时时，要要善善于于结结合合地地形形，尽尽量量减减少少土土方方工工程程量量，节节约约道道路路的的基基建建费费用用，便便于于车车辆辆行行驶驶和和地地面面水水的的排排除除。道道路路选选线线还还要要注注意意所所经经地地段段的的工工程程地地质质条条件件，线线路路应应选选在在土土质质稳稳定定、地地下下水水位位较较深深的地段的地段，尽量绕过地质和水文地质不良的地段。，尽量绕过地质和水文地质不良的地段。68（6 6）考虑城市环境和城市面貌的要求）考虑城市环境和城市面貌的要求城市环境要求城市环境要求道路走向应有利于城市通风道路走向应有利于城市通风过境车辆不穿越市区过境车辆不穿越市区

50、控制货运车辆和有轨车辆穿越居住区控制货运车辆和有轨车辆穿越居住区在道路宽度上考虑必要的防护绿地来吸收部分噪声。沿街在道路宽度上考虑必要的防护绿地来吸收部分噪声。沿街布置建筑物时，在建筑设计中应作特殊处理；布置建筑物时，在建筑设计中应作特殊处理；临街布置有专用绿地的公共建筑，根据具体情况调整道路临街布置有专用绿地的公共建筑，根据具体情况调整道路和横断面，避免在交通频繁的交叉路口布置人流集中的公和横断面，避免在交通频繁的交叉路口布置人流集中的公共建筑等。共建筑等。69反映着城市面貌反映着城市面貌v沿街建筑和道路宽度之间的比例要协调，并配置恰当的树沿街建筑和道路宽度之间的比例要协调，并配置恰当的树丛