建设工程项目管理全过程流程图.doc

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1、 基建文件可按下列流程形成：可行性研究报告编制与批复等项目建议书编制与批复项目申请形成国有土地使用证 建设用地规划许可证 北京市城镇建设用地批准书 规划意见书可行性研究立项形成办理征地手续形成地质勘察报告 建筑用地钉桩通知单 测量成果通知书测量勘察形成施工图设计及说明 设计计算书规划意见书 设计方案审查意见 设计合同/设计概算 初步设计设计招投标形成施工图报审建设规划申报建设工程规划许可证消防设计审核意见 施工图设计文件审查通知书 施工图审查报告编制设计文件形成形成监理招投标形成监理招投标文件、监理合同形成施工招投标文件、施工合同施工招投标形成办理开工手续北京市建设工程开工审查表 建设工程施工

2、许可证形成建设单位采购物资的质量证明 文件及报验文件 测量成果及验线施工 形成工程竣工报告（施工单位）工程报竣 形成监理单位组织竣工预验收工程质量评估报告（监理单位） 工程质量检查报告（勘察单位） 工程质量检查报告（设计单位） 形成工程档案预验收建设工程竣工档案预验收意见（城建档案馆）形成工程竣工质量验收工程竣工验收报告（建设单位） 房屋建筑工程质量保修及使用说明书形成政府相关部门的验收或备案合格文件工程竣工形成立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其 批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家 建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件 分别由国家

3、、行业或北京市相关政府管理部门审批。建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报 告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图 纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通 知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中 标通知书及相关合同文件。开工文件包括： 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 等。工程开工文件分别由规划

4、部门和建设行政管理部门审批形成。商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、 施工预算、工程结算等。其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程 开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况 表等。(一) 立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。(二) 建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土

5、地管理部门和规划部门审批形成。(三) 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。(四) 招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。(五) 开工文件包括： 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。(六) 商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。(七) 其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。