2022年 店铺转让合同范本.docx
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1、2022 店铺转让合同范本店铺转让合同范本出租方:(甲方)承租方:(乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方店面房事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于 门面房 间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金为 元/年,按年以现金支付,下一年度租金应提前一个
2、月支付。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内,保证水电落户。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述门面进行装修。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫
3、生费等一切费用由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。七、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应刚好通知甲方。经甲方同意,乙方可代为修理。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。3、在租赁期间,甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满
4、前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。九、转租、转让在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。十、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自变更租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方许可,
5、擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内,有下列状况的,双方均可变更或解除合同:因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着履行的。双方互不担当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方: 乙方:联系电话: 联系电话:签约日期: 签约日期:商业门面转让合同范本甲方:乙方:丙方:甲乙双方经好友协商,就店面转让达成以下协议:并共同遵守:第一条 甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积_平方米)转让给乙方运用。其次条 该店铺全部权证号码为_,产权为丙,丙与甲签订了租凭合同,合同到期_月租为_人民币,店面交给乙方
6、运用后,乙同意代替甲向丙厉行租凭合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方全部,第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括_)全部无偿归乙方运用,该合同期满后,不动产归丙全部,动产无偿归乙方。第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_元整小写:_元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为_,租用期内接着以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手
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