[浅谈加强建设项目的工程造价管理]万先奎.浅谈如何加强工程造价管理.docx

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1、浅谈加强建设项目的工程造价管理万先奎.浅谈如何加强工程造价管理 【摘要】工程造价的合理确定是限制工程造价的前提和先决条件，没有工程造价的合理确定，也就无法进行有效的工程造价限制。本文分析了建设项目工程造价的影响因素，提出了加强建设项目工程造价管理的有利措施。 【关键词】建设项目；工程造价；管理；有利措施 【 abstract 】 the reasonable determination of the construction cost is to control the engineering cost premise and prerequisites, not the reasonable

2、 determination of the construction cost, also cant effectively project cost control. This paper analyzes the construction project engineering cost influencing factors, put forward to strengthen construction project project cost management favorable measures. 【 keywords 】 construction projects; Proje

3、ct cost; Management; Favorable measures 中图分类号：TU733.3文献标识码：A 文章编号： 工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采纳科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。工程造价的合理确定是限制工程造价的前提和先决条件，没有工程造价的合理确定，也就无法进行有效的工程造价限制。因此，为了对工程造价进行有效限制，须要在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段，把建设工程造价限制在批准的限额内，随时订正发生的偏差，以保证造价限制目标的实现。 一、建设项目工程造价的影响因素 我国现阶段的

4、工程造价管理以办理工程结算价为目的，只注意在施工过程中的造价限制，忽视了工程开工前投资决策阶段对造价的限制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它干脆影响到经济及财务分析结果的牢靠性和精确性。由于这一阶段是工程的前期工作，各方面的资料不行能充分，可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少，估算的方法不完善、不科学，使得工程造价管理部门和造价工作者在此阶段难有所作为。 工程造价管理以被动的根据设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主，忽视在设计阶段用工程造价管理优化设计，有效限制造价。依据有关统计资料表明，投资决策和设计阶段对投资的影响约在85%，但目前我国的设计者，大多追求高平安度和

5、设计收费，设计时不考虑经济因素，造成了很多工程大量奢侈材料的现象。 工程造价管理的各阶段相互脱节，投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价、这六个阶段的造价分别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工企业各自管理，没有建立前者限制后者，后者影响前者的有效的工程造价管理体系。 我国目前的工程造价管理资料收集整理制度不完善。已经完工的工程项目的工程造价的收集、整理与分析资料对造价师具有非常重要的参考价值。目前，我国这部分资料非常有限，大多属造价工程师个人全部，达不到数据共享。造价师之间不能互通有无、相互学习，造成一大资源奢侈。 二、加强建设项目工程造价管理的有利措施 1、决策阶段工程造

6、价的限制 工程造价的确定与限制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特殊是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评比、设备选用等, 干脆关系到工程造价的凹凸。据有关资料统计, 在项目建设各大阶段中, 投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80-90%。因此,决策阶段项目决策的内容是确定工程造价的基础,干脆影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与限制是否科学、合理的问题。 (1)编制投资估算的必要性。投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件, 它是探讨、分析建设项目的经济效果的重要依据。在牢靠性探讨报告批准后，估算就作为

7、设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起限制作用,并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应当实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算起先就要正确完整地反映工程项目的建设投资。 (2)投资估算必需是设计的真实反映在投资估算中，应当实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选起先,就应当渗透到设计的全过程中去，根据工程造价管理的原则, 合理预料投资估算中各种动态因素的改变,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键

8、, 也是下阶段的重要依据。 2、设计阶段工程造价的限制 工程设计是建设项目进行全面规划和详细描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与限制工程造价的重点阶段。 (1)优化设计方案,有效限制工程造价设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满意运用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满意运用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付运用后影响项目的经济效益。国外专家指出, 虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到75%。很明显,搞好工程设计阶段的造价限制是有效限制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必需克服,限制工

9、程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响, 而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。 (2)对工程项目实行限额设计。限制工程造价,在设计过程中采纳限额设计。所谓限额设计就是根据批准的可行性探讨报告的投资估算限制初步设计,根据批准的初步设计总概算限制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到运用功能的前提下,按安排的投资限额限制设计,严格限制不合理变更, 保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法,它是将上阶段设计审

10、定的投资额和工程量先分解到各个专业,然后再分解到各单位工程和各分部工程,通过层层分解,实现对投资限额的限制和管理, 也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的限制。 3、实施阶段工程造价的限制 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段, 是人力、物力、财力消耗的主要阶段。工程量大, 涉及面广, 影响因素多, 施工周期,政策性改变,材料设备价格,市场供求波动大等等。要提高建设质量,限制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价限制。由于建设工程的困难性, 影响因素的多变性的特点,工程实施阶段往往会出

11、现一些意想不到的费用。 (1)有效限制工程变更和现场经济签证。在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不行避开的, 但要进行有产的限制。为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把关外, 还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术询问中消退,总之,应歼灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大。为此,必需加强设计变更管理, 尽可能把设计变更限制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的方法解决,使工程造价得到有效限制。 (2)严格审核工程施工图预算。依据施工图设计的进度安排和现场施工的实际进度,刚好核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部

12、分,要加以具体分析,找出缘由,并刚好与项目负责人通气,调整或修正限制目标, 对工程造价实施动态限制。 (3)择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业随意抬价。在工程建设中,有些特别专业工种不得不托付专业施工单位担当, 如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等, 而这些行业往往又带有肯定的垄断性质。如：每个建设项目的变配电系统必需由供电部门所属的三产负责从设备选购到安装高度的总承包。而且价格是一口价。在这些项目中, 首先应当敬重供电部门的 规定,由他们总承包变配电系统,另一方面要求允许另一家供货商参加竞争,最终最终了取得了较好的效果,设备选购价比借贷电局原先指定厂商的报价降了20%左右。 参考文

13、献： 1 陈永. 浅谈加强建设项目的工程造价与管理J. 科技询问导报, 2022,(04) 2 薛利珍. 建设项目工程造价限制与管理J. 水利水电工程造价, 2022, (03) 3 赵倩. 建设项目如何进行全过程造价管理J. 中国西部科技, 2022,(10) 4 马川, 耿允恭. 浅谈建筑工程造价的管理J. 今日科苑, 2022,(18) 5 何秋明. 浅谈如何有效进行工程造价管理J. 林业科技情报, 2022,(04) 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页