2022年东莞房屋租赁合同.docx

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1、2022东莞房屋租赁合同租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。以下是我整理的东莞房屋租赁合同，欢迎参考阅读。东莞房屋租赁合同范文一出租方(甲方)： 李 融 承租方(乙方)：身份证号：4223228 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。 装修状况为：精装修其次条交验身份(一)甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自

2、20xx年5月1日至20xx年5月2日，共计12个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金(一)租金标准：1200元/月，大写：壹仟贰佰元/月。(二)租金支付时间：每月1日前;签订合同当日支付当月租金。(三)租金支付方式：乙方向甲方银行帐户按月支付租金第五条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：2400元(大写：贰仟四一百零一元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如

3、数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费/电费/电视收视费/燃气费/物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于20xx年5月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装

4、饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管

5、不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第九条转租(一)租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;第十条全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十一条合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的

6、，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不根据约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达1200元的。3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转

7、租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任(一)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的101%支付违约金。(三)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(五)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的101%支付违约金第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决

8、;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 居处： 居处：身份证： 身份证：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日东莞房屋租赁合同范文二出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋坐落、间

9、数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方运用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则

10、由双方协商确定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任、出租方未按前述合

11、同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁

12、委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章)： 鉴(公)证看法地址： 地址：法定代表人(签名) 法定代表人(签名)托付代理人(签名) 托付代理人(签名)开户银行：帐号：电话：东莞房屋租赁合同范文三出租人(甲方)： 证件类型及编号： 通讯地址：承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基 础上

13、，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于 市 区(县)街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖 合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前

14、2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样

15、后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币(大写) 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币(大写)元整(￥：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9

16、)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、东莞市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后

17、的十日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响

18、乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。?7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月

19、租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：居住地址 ： 居住地址：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页