有关借款合同仅供参考.doc
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1、有关借款合同有关借款合同在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多事情需要用到合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编收集整理的有关借款合同,希望能够帮助到大家。有关借款合同1甲方: 身份证号码为 现住 乙方: 身份证号码为 现住 法定代表人(单位) 甲方等人因购买房屋,资金不足,特向乙方请求借款。经双方协商,自愿达成如下协议: 一、乙方借给甲方人民币_元(大写:_元整),甲方应于年 月 日前归还完毕。 二、甲方同意乙方扣除其在_年_月_日至_年_月_日期间在乙方享有的股份分红_元作为还款。在此期间,若甲方的股份分红总额不足捌万元的,甲方需将 不足部分补齐还
2、给乙方。 三、甲方等人对第一项的借款_元整承担连带偿还责任。 四、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方:_乙方:_ 日期: 出借方: 姓名: 性别: 身份证号: 住址: (以下简称甲方) 借款方: 姓名: 性别: 身份证号: 住址: (以下简称乙方) 现乙方欲向甲方借部分资金使用,双方经过充分协商,特签订本合同。 第一条自年月日,至年月日,由甲方借给乙方人民币元整 。年利率按百分之二十计算。如提前还款月利率按百分之二计算。 第二条乙方还款计划如下:年月日一次性归还本息共计元整 。如提前还款月利率按百分之二计算。 第三条乙方如不按规定时间、数额还款,应付给甲方违约金。违约金按每天加借款数
3、额的1%计算。 第四条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由双方协商解决。协商不成,可向人民法院起诉。 第五条本合同一式两份,双方各持一份。 第六条本合同自双方签字之日起生效。 借出借方:(签字) 借款方:(签字) 签约日期: 签约地点:有关借款合同2借款单位: 地址: 电话: 主管部门 贷款银行: 地址: 电话: 借款方为进行企业技术改造向贷款方申请贷款,经贷款方审查同意发放。双方为明确责任,恪守信用,除执行银行技术改造贷款办法外,根据国家有关规定,特签订本合同,共同遵守。 一、贷款金额:人民币(大写)万元整。 二、贷款用途:。 三、贷款期限从年月起至年月止,共为年个月。贷款方保证按有关
4、规定和下列用款计划供应资金,借款方保证按下列用款计划和还款计划用款和还款:用款计划:还款计划: 四、贷款利息:按月息计算,按季结息,由贷款方从借款方帐户扣收。建设期贷款利息由借款方在自有资金内去付。贷款不能按本合同规定的分年还款计划归还的部分,作逾期处理,加收利息。在本合同有效期内,如发生国家政策性的利率变动时,本合同贷款利率亦作相应调整。 五、归还贷款的资金来源,按国家有关规定双方商定为:借款方对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保。抵押(或保证)协议作为本合同附件。 六、贷款到期,借款方如未还清本息,由保证单位在接到贷款方还款通知后的三个月内代为偿还。三个月后仍未归还,贷款方可以直
5、接从借款方或保证单位的各项投资和存款中扣收;以抵押方式提供担保的,可变卖抵押财产归还贷款。 七、需要变更合同条款的,经双方协商一致后,由双方签订合同文件,作为本合同的组成部分。 八、贷款方保证按照合同规定,及时支付贷款资金。因贷款方责任未按期提供资金,贷款方根据违约数额和延期天数,按本合同规定贷款利率的%计算违约金,付给借款方。 九、贷款方有权检查监督贷款的使用情况,了解借款方的私营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况,借款方保证及时提供有关统计、会计报表、账册及资料。如发现贷款被挪作他用,贷款方按规定向借款方加收罚息%,并有权停止发放贷款或限期追回贷款。在项目建设过程中,因建设项目情况发
6、生变化,继续履行本合同可能给贷款方造成损失,或不再具备银行技术改造贷款办法所规定贷款条件的,贷款方可中止合同并限期收回贷款。在本合同有效期内,借款方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的,必须通知贷款方参与清产核资和承包、租赁、兼并合同的研究、起草、签订的全过程,并根据国家有关规定落实债务、债权关系。 十、本合同自签订之日起生效,至贷款本息偿清之日止失效。在合同生效后天内,借款方如不向贷款方办理开户手续,合同即自行失效。 十一、借款方开立帐户后,要将资金按用款计划从贷款帐户中转到存款账户内,借款方根据分次划入资金在存款户中支用贷款。借款方不按期将资金转入存款户的,逾期天后,贷款方将代为划转。
7、 十二、凡因本合同或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决,协商不成,提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁,仲裁地点在深圳,仲裁裁决是终局,对双方均有约束力。 十三、本合同正本三份,借款方、贷款方、保证单位各执一份,副本份,报送等有关单位各留存一份。 借款方:(盖章)贷款方(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字) 保证单位:(盖章)法定代表人:(签字) 签订合同日期:年月日有关借款合同3贷款人:中国农业银行 借款人: _ 抵押人:_ 保证人:_ 根据国家有关法律法规 ,当事人各方经协商一致,订立本合同。 借 款 第一条 借款金额 贷款人根据借款人的申请,同意向借款人发放购房担保借款
8、,借款金额为人民币(大写) _,借款实际发放额以借款凭证为准。 第二条 借款用途 本合同项下的借款用于购买位于_的房屋及附属设施,详见编号为_的购房合同。 第三条 借款期限 借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。 第四条 借款利率 1、本合同项下借款利率,在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 的基础上 (上/下)浮_%,执行年利率为_%。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,贷款期限在一年以下(含一年)的,执行合同利率;贷款期限在一年以上的,自基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款
9、执行年利率,贷款人将对法定贷款利率进行公告,不另行通知借款人、保证人或抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。 2、借款人未按本合同约定归还借款的,贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止,按照以下第_种方式计收罚息: (1)按照万分之_(大写)的日利率计收罚息。 (2)在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_(大写)计收罚息。逾期期间,如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按本合同约定用途使用借款的,贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起直至清偿之日为止,在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮
10、百分之_ (大写)计收罚息。在此期间,如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 4、对应付未付利息,贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。 第五条 下列条件未满足的,贷款人有权不发放本合同项下的借款: 1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。 2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。 3、本合同项下借款有抵押担保的,有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。 4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。 第六条 划款方式 借款人在贷款人处开立结算账户,账号或卡号_。本合同约定
11、采用以下第_种方式划款: 1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后,再将全部借款划入售房人的账户(开户行_;账号_),以支付购房合同项下的款项。 2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人_的账户(开户行_;账号_),以支付购房合同项下的款项。 3、借款人在此不可撤销地授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处的指定账户内,账号_。 第七条 还款 (一)、本合同项下借款采用以下第_种还款方式。 1、 贷款期限在一年以下(含一年)的,采用利随本清还款法。 2、 贷款期限在一年以下(含一年)的,按季结息,到期还本,结息日为每季末月的_日。 3、 贷款期限在一
12、年以下(含一年)的,按月结息,到期还本,结息日为每月的_日。 4、 贷款期限在一年以上的,采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期。自借款发放后,每月的 (定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日的,以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用以下第 种规定的方式归还借款本息: (1)等额本息还款法: 借款本金月利率(1+月利率)借款月数 每月还款金额= (1+月利率)借款月数 -1 (2)等本递减还款法: 借款本金 每月还款金额= +(借款本金-累计已还本金额)月利率 借款月数 (3)其他还款方式: _。 (二)、借款人的每月还款金额参照还款计划表。 (三)、借款人保
13、证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项,以偿还当期及逾期本息,贷款人可直接从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金不足以清偿当期及逾期借款本息时,贷款人有权决定是否划收及划收金额。贷款人不划收的,当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收的,不足部分作逾期处理。 (四)、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户,借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人,贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。 第八条 提前还款 1、借款人提前还款的,须提前七个工作日向贷款人
14、提出书面申请。在借款人承诺按本条第2款约定支付补偿金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下,贷款人可同意提前还款。 2、借款人在借款实际发放之日起_个月内提前还款的,应按提前偿还本金的百分之_(大写)向贷款人支付补偿金。 3、提前还款,应先偿还逾期及当期借款本息,再偿还其他款项;还款时执行年利率不变,已计收的借款利息不作调整。 4、借款人提前偿还部分借款的,提前还款本金最低数额为三万元,并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。 第九条 借款期限变更 借款人要求调整借款期限的,应提前三十日向贷款人提出书面申请,经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后,签订期限变更协议,并办理相关的保险、担保等变更
15、手续。 第十条 债权债务转让 贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意,通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的,应提前三十日向贷款人提出书面申请,经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后,按贷款人要求办理相关手续。 第十一条 借款人声明与保证 1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。 2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的事项。 3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。 4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而
16、产生的律师费及其他实现债权的费用时,贷款人可直接从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的,贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。 5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显减弱或丧失时,提供经贷款人认可的其他担保。 6、接受贷款人的检查与监督。 7、当发生下列事件时,借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人: (1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联系方式。 (2)本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。 (3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。 (4)出现
17、其他不利于贷款人债权实现的事项。 第十二条 本合同签订后至借款发放前,若买卖双方就本合同第二条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷,或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项,可能影响本合同履行的,贷款人有权决定是否终止本合同。 担 保 第十三条 保证担保 1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人的,各保证人共同对债权人承担连带责任。 2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。 3、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的,由保证人提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起,至借款
18、人取得房产证书,办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止,为借款人的债务承担连带保证责任。 4、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的,保证人继续承担保证责任,保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项,导致贷款人宣布本合同提前到期的,保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。 5、保证人声明与保证: (1)保证人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效; (2)保证人不按本合同约定履行保证责任时,贷款人有权向保证人追索,在通知后可直接向保证人帐户中划收有关款项;
19、(3)当发生以下事件时,保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人:经营出现严重困难或财务状况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生变化;本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等变化,影响担保能力的,保证人须根据贷款人要求提供新的担保,或提前履行保证责任。 第十四条 抵押担保 1、抵押人自愿以下列财产 (详见编号 的房地产抵押清单)作为本合同项下债务的抵押物,上述抵押清单为本合同组成部分。 2、上述抵押物暂作价人民币(大写) ,其最终价值以抵押权实现时
20、实际处理抵押物的净收入为准。 3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押物处置费、因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。 4、抵押人声明与保证 (1)抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权; (2)抵押物依法可以流通或转让; (3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况; (4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况; (5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意; (6)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。 5、抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合
21、物、加工物和孳息。 6、抵押物的占管 (1)本合同项下抵押物由抵押人占管,抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。贷款人有权对抵押物管理情况进行监督检查。 (2)在本合同有效期内,未经贷款人书面同意,抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其他任何可能对抵押权不利的处分。如抵押人要将抵押物出租的,须事先书面通知贷款人。经贷款人同意,抵押人转让、出售或其他形式处分抵押物所得价款,应用于清偿所担保的主合同项下债务。 (3)本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。 (4)
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