2022年 公共租赁住房租赁合同.docx

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1、2022 公共租赁住房租赁合同公共租赁住房是指由国家供应政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、特地面对中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人全部，而是由政府或公共机构全部，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的高校毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房租赁合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：承租方家庭成员姓名：依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，爱护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：第一条 甲方同意将 区 的住房(产权人为 )，

2、作为公共租赁住房配租给乙方运用，建筑面积 平方米。其次条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起，至 年 月 日。第四条 租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。(此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房)房屋租金总计为 元，每月为 元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余

3、租金每隔6个月结束前接着由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金实惠(每月为 元)，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。(此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房)第五条 租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人担当;水、电、煤气和有线(数字)电视费用等由乙方担当。第六条 乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金实惠中干脆划扣。第七条 签订

4、本合同时，乙方须根据签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为 元。第八条 签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写房屋附属设施设备点交保管清单。乙方应当爱惜并合理运用房屋及其附属设施设备，不得擅自变更居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方运用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。第九条 房屋产权人以保障乙方的正常运用为原则，对房屋实施修理养护，乙方应对房屋修理养护工作赐予支持和协作。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常运用时，乙方应实行适当措施防止损坏扩大，并马上通知房屋产权人修理。房屋产权人

5、接到通知后应刚好上门查看并落实修理。第十条 房屋产权人确保该房屋消防平安设施符合相关法律、法规及政策规定的平安标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防平安工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自变更供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。第十一条 甲乙双方均应主动协作住房保障主管部门或其托付人对住房运用状况及住户有关资料的检查。第十二条 乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)。1、实行虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的;2、因就业、房产状况发生改变，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;3、将房屋转让、转租、出

6、借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的;4、擅自装修或者变更房屋结构的;5、累计3个月以上未交纳租金的;6、无正值理由，连续3个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准);7、违反房屋运用规定且情节严峻的其它行为。第十三条 本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发觉房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。第十四条 乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证

7、机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方担当。第十五条 在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。第十六条 甲、乙双方按本合同约定享有权利和担当义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。第十七条 其他约定事项：1、租赁期间，因不行抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不担当责任。2、乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。3、租赁期间乙方自愿退出公

8、共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方根据有关规定进行相关费用的结算。4、其它：第十八条 协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。其次十条 本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。甲方(盖章)：乙方(签名签章)：经办人：身份证号码：联系电话：联系电话：紧急联系人：联系电话：第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页