学习物权法心得体会.doc

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1、学习物权法心得体会篇一：物权法学习心得参加xx举办的物权法培训班，受益匪浅。培训结束，顺路去书店买了相关的书籍，进行了自习，这次培训真是督促我自习的及时雨呀！对于张雅律师的讲课印象比较深刻，不仅因为他讲了一些物权法中比较重点的问题，还因为透露了一些物权法出台背景、立法者的思想，让我们可以从另一个侧面理解物权法。首先物权法是民商事法律的重要组成部分，乃是确认财产、利用财产、保护财产以及调整各种财产法律关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列制度规范，是关系到国有资产保护、各种市场主体财产权益以及人民群众切身利益的重要法律。物权法的制订与颁行在我国法治进程中具有里程碑的意义，

2、必将对我国经济、社会的发展和社会主义和谐社会的构建产生深远影响。其次，它解决了人们所关心的切身利益问题。随着我国社会经济的大发展和人民生活水平的不断提高，人们的私有财产日益增多，特别是其中的房产。房产是一种不动产，价值比较大，许多家庭因此而倾其所有，与人们的切身利益关系很大。可是，住宅建设地使用权在70年后将如何处理，我国的法律则没有规定，因此大家都很关心这一问题。这次通过的物权法，对这一人们所关心的切身利益问题作了明文规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。这个问题总算得到了最终和合理的解决，顺从了，也符合我国的国情，有利于社会的安定。最后，它合理调整了一些人与人之间的关系。人与人之间还有

3、一些与财产相联的关系，其中的相邻关系比较突出，物权法本着公平合理、方便生活、团结互助和有利生产等精神，对此作了明确规定。比如，物权法规定，不动产权利人不得违反国家规定，排放大气污染物、水污染物、弃置固体废物，施放噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因为，这会对相邻的不动产权利人产生不利影响。又如，物权法还规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成的，应当给予赔偿。总之，物权法主要回答了三个问题：第一，物是谁的。第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。第三，怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么样的法律责

4、任。物权法的作用一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，达到维护社会正常秩序的目的。由于它与社会公众的衣食住行和生老病死等切身利益息息相关，密不可分，被称为公民财产权利保障书。二是促进物尽其用，通过规范物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业。总之，物权法是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济发展，构建和谐社会的法。篇二：物权法学习心得体会从xx年7月版本物权法（草案）到xx年3月正式公布的中华人民共和国物权法（以下分别简称草案和物权法）之间的审议演变过程中，许多条款有了很大的变动。通过观察、研判这些变动痕迹，可以反映出立法者的

5、立法宗旨和原意。非常值得我们学习、分析、研究。通过观察草案和物权法中第六章内容之变动，发现了许多值得关注之处。在此提出来谈谈个人的认识和体会，供大家参考。1.草案中使用了业主会议和物权法中使用了业主大会和业主委员会名词，二者对同一个主体所使用的名称不相同。物权法使用后者更贴近实践。2.草案中第八十七条可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁…内容，被物权法删除了。物权法第八十三条保留了业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。物权法的这一修改，取消了草案中业主会议（业主大会和业主委员会）维权的诉讼主体资格。这种维权的诉讼主体资格只保留给了业主。3.物权法较草案相比，

6、在第七十八条中增加了业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销这一新的内容。这表明：业主大会和业主委员会可以作为被侵权业主维权诉讼的被告当事人。增加了业主大会和业主委员会的法律责任。4.物权法较草案相比，在第八十三条中增加了业主大会和业主委员会的责任和义务。第八十三条中所列举的损害他人合法权益的行为，将由业主大会和业主委员会负责要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。在这之前，上述职责是由物业管理公司承担的。今后这一职责将由业主大会和业主委员会承担。其重担不轻。5.物权法较草案相比，在第七十四条中修正了草案中第七十六条的某些规定，明确建筑

7、区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。为今后解决这一类争执，提供了法律依据。6.xx年3月27日，全国人大常委会法制工作委员会负责人接受记者采访，在解读物权法时称：对车位、车库的归属问题，物权法是不溯及既往的。因此物权法不具有溯及力（法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力）。也就是说，物权法施行之前的类似问题，应当按照当时的规定或者约定处理。物权法施行时，虽然还需要实施细则、司法解释等配套法规的配合，但是物权法作为国家的大法，其立法精神，立法原意都非常明确了。为今后配套法规的出台，提供了大法的依据。综上所述，物权法施行后，业主委员会少了以往的权力，多了实实在在的义务和责任。今后其开展工作试图有权无责不受制约的状况将会有所改善。那些被业主大会和业主委员会侵权的业主有了可以获得法律支持的诉讼道路可走。那些不知道天高地厚的委员们，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭被告席上，再来辩解三颗伪造印章和运动员兼裁判员等问题，就不可能像糊弄业主们那么方便了。第 5 页 共 5 页