2022年二手房代理合同范文.docx

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1、2022二手房代理合同范文甲方（托付方）名称：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方（代理方）公司名称：_法定代表人：_营业执照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_经纪执业人员：_联系电话：_执业备案号码：_经纪资格证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条 【托付购买的房地产】甲方托付乙方代理购买位于_的房地产_套，确认：1、建筑

2、面积：_平方米（以房地产权证或确权面积为准），二手房 代理合同。2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（_币）_元/平方米，总价是（_币）_元。其次条 【托付代收定金】甲方同意乙方代收定金，金额为人民币_元。乙方必需刚好通知业主收取定金。第三条 【税费担当】按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有： _。第四条 【交易资金监管】买卖双方同意干脆支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第_种：1、由买卖双方指定的 _银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的 _律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖

3、双方及监管方另行签订。第五条 【付款方式】甲方同意按下列第_种方式给付除定金之外的房款：1、非银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付一百零一分之_的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。2、银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付一百零一分之_的首期房款。余款由按揭银行干脆支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必需将其差额于缴付首期房款时一并缴清第六条【托付期限】代理期限持续至该房地产转移到甲方名下为止。第七条 【代理服务内容】乙方供应如下服务：1、接受甲方托付为甲方找寻适合的房地产，陪伴

4、甲方看房，促使买卖双方成交，并依据卖方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向甲方精确传达或报告业主的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、促成买卖双方进行交易，帮助办理房地产交接事宜；5、供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项供应询问、代为办理手续的服务；8、按约定对买卖双方的交易资金监管供应服务或者介绍监管机构；9、供应市场调查，广告宣扬服务。第八条 【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同（三

5、方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方缘由导致的除外。第九条 【违约责任】1、买卖双方（含亲属、属、托付人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所供应信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当担当违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应担当代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全

6、部佣金，并支付该房地产总价款一百零一分之_的违约金。甲方并应担当代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价一百零一分之_的违约金。第十条 【随属附赠品】卖方除送固定装修外，另赠_。第十一条 【合同的变更与解除】本合同未经双方协商一样，不得变更或者单方解除。第十二条 【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知合同他方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向合同他方供应

7、证明。第十三条 【送达】合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。合同当事人除干脆送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。以短信送达时,手机号码为：甲方_；乙方_。第十四条 【本合同与其他文件的冲突解决】双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十五条 【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十六条 【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决。协商不成时，可选择如下第_方式解决：1、 提交_仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。第十七条 【合同数量及持有】本合同一式_份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第十八条 【合同生效】本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方: 乙方（盖章）：代理人: 经纪执业人员：执业备案号码：经纪资格证号：年 月 日 年 月 日第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页