建筑工程预决算存在的问题及控制对策-建筑工程预决算书.docx

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1、建筑工程预决算存在的问题及控制对策:建筑工程预决算书 【摘要】建筑工程预算和决算在一个工程项目中起确定性作用。然而，现阶段建筑工程预算中存在着许多问题，包括人为因素影响预算编制以及工程预算重编制、轻管理等问题工程决算中存在着资金费用清单不明，决算超预算等现象。这些都是工程中亟待解决的问题。本文将针对存在的详细问题提出相应的解决对策，从而推动工程项目施工的科学性和有效性，保证工程的顺当进行。【关键词】预算；决算；影响因素1.建筑工程预算中涉及到的影响因素，以及限制对策1.1工程阶段对预算造成的影响第一点，建筑材料价差对预算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场的需求确定的，建筑材料价差根

2、据建筑工程造价管理部门定期公布的造价信息的价格进行调整，随着时间推移，建筑材料价格将会有进一步的改变。其次，国家政策性调价。建筑工程的阶段性是由建筑工程的时间性确定的，每一个阶段依循肯定的步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。第三，预算没有考虑现场签证。现场签证是建筑施工期的产物，产生的缘由多种多样。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾难等。第四，预算没有特别施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分确定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，不应有较大出入。而措施性消耗部分，则因施工的环境、方法、工艺、

3、手段不同产生的差异。其次点，建筑工程量计算是一个重要环节，建筑施工图纸表达是否正确、全面、清楚明白是建筑工程量计算精确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。第三点，建筑设备材料价格误差。在国内，同一种型号设备存在多家厂商生产竞争，价格混乱，报价不一，没有统一的规范市场，使得设备材料预算价格同结算相差较大。1.2建筑施工图结算超预算的影响首先，编制时间不同。建筑施工图预算是在设计阶段编制，而结算是在建筑工程实施阶段编制，两者存在着肯定的时间差。而且，建筑工程实施阶段限制力度不够。建筑工程项目合同可分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。合同类

4、型的选择因建筑工程规模大小、工期长短、技术困难的程度、外部环境及担当风险而定。通常总价合同和单价合同适用于建筑工程量不太大、建筑工期较短且建筑设计图纸全面具体、单价明确、风险不大状况下，此种合同业主不担当风险，建筑工程投资易于限制。其次，建筑施工图预算是在志向状态下编制出来的产物，是依据建筑施工图纸及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括建筑施工组织设计、建筑施工方案、图纸会审纪要、建筑设计变更、现场签证、隐藏工程记录、建筑材料价差、政策性调价等实际发生全部费用。最终，建设单位建筑工程管理不善，缺乏有效监督建筑工程在实施阶段，建筑工程项目施工时间长、场面大、工序多

5、，由于种种缘由，建筑施工状况不能刚好反馈，做到有效监控，简单给工程留下质量隐患，造成资金奢侈，干脆影响工程造价限制。1.3加强监理的力度建筑工程项目建设监理投资限制，是指在整个建筑工程项目实施阶段开展管理活动，力求使项目在满意质量和进度要求的前提下，保证项目投资目标的实现。决策阶段对投资影响最大也是监理工作的重点，这个阶段工艺技术方案的确定，设备选型，新技术的运用，建筑工程结构的形式对投资限制将起着举足轻重的作用。建筑施工阶段节约投资的可能性很小，但奢侈投资的可能性很大，因而要对投资限制赐予足够的重视。建筑施工期间投资限制，要从经济、技术、合同等多方面实行措施，重点限制变更，仔细做好现场签证，

6、通过对原合同价格中主要费用正常计量，结算程序，监督其费用如期正常发生，防止超前过量支付。加强预结算的审核，力求建筑工程计量的精确预结算工作完成后，校审很有必要，能有效避开多算、漏算、重算，提高预算的精确性，加快工作进展。2.建筑工程决算中涉及到的影响因素，以及限制对策2.1工程决算中存在着许多亟待解决的问题，主要有以下几个方面第一，甲方奉行“拖而不审”和“审而不定”策略目前建设单位普遍存在资金到位差的问题。甲方为避开给施工企业提出法律诉讼或工程索赔供应事实依据，在工程决算审定上实行“拖而不审”、“审而不定”的策略，以达到拖延工程决算审定时限和拖欠工程款之目的。其次，乙方供应工程决算资料不刚好、

7、不全面有些施工企业在工程竣工前，不能按规定向甲方供应结算资料，或供应的工程决算资料不刚好、不全面，影响了工程决算审定的时效性。不能不说，也是造成甲方拖欠工程款的一个缘由。第三，缺少工程决算审定的准据法工程决算审定既然是工程价款结算管理的一个关键监控点，实践中理应有其相应的准据法。但由于目前相关法规还未健全，造成工程决算审定工作中无法可依，给解决由此引发的经济纠纷造成了困难。这不仅对建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场不利，也给整顿建筑市场、加强企业管理和维护甲乙双方合法权益带来肯定的消极影响。2.2工程决算审定的解决方法第一，工程决算审定的解决结构通常包括宪法性规范、中心专项单行性规范和地方性

8、规范三个层次。结合工程决算审定结构的实际，中心专项单行性规范结构较为相宜。为了增加工程决算审定的权威性，最好选择中心专项单行性规范结构。当然，作为临时过渡，也可考虑本地自行制订相应的地方性法规，待时机成熟再选择中心专项单行性规范结构。其次，工程决算须要符合肯定的程序规则。工程决算审定是在特定的时空环境下进行的，从工程决算编制、报送审定到审定落实，其间历经不同的程序阶段。因此，在工程决算审定上应制定程序规则。包括专管部门、确定程序环节范围、规定编制、报送、审定程序等等程序。第三，建立完善预算管理体系。依据建筑工程预决算定额体系，可以有针对性的建立一些适合当地施工水平和市场需求的预算编制，建筑企业

9、在进行工程预决算的时候可以考虑依据工程地域分布和综合各种因素，制定适合工程建筑的额定项目，同时也要依据时代和技术的改变，来选择刚好的调整工程额定系数。第四，加强工程竣工结算管理。在工程竣工结算时，应严格把好审核关，在工程内容上既不遗漏，也不重复计价。正确应用定额及有关规定是做好决算的关键，双方的预算、材料人员通过合作，保证量与价的精确合理，为整个工程造价的限制打好基础。我们知道工程量清单方式下的工程量的计算与传统的定额方式有很大的区分：招标方算量，投标方审核；招标方为编制工程量清单算量，投标方为组价的内容算量；招标方按图示尺寸计算，投标方按施工方案的实际发生量计算；招标方的工程量清单中要包括项

10、目编码、数量和单位。因此，在清单方式下，建设单位要主动加强内部限制和管理，尽量削减工程索赔的发生，以降低投资，削减工期；对施工过程的变更事宜保持必要的关注，刚好、合理地对施工单位进行反索赔，以作最终的造价限制。3.结束语综上所述，对工程的预算和决算必需从细处着眼，做好每一步工作，避开简单产生误差的因素，保证工程如期完成，并达到一个高效、公正、客观的建筑市场是趋 势所需。【参考文献】社利同等建设工程技术与计量中国安排出版社，2000朱维益建筑工程预决算其次版中国建筑工业出版社，2001. 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页