2022年 家庭装修合同范本.docx

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1、2022 家庭装修合同范本【篇一】发包人(甲方)：_居处：_电话：_传真：_托付代理人：_电话：_传真：_承包人(乙方)：_居处：_电话：_传真：_法定代表人：_电话：_本工程设计人：_电话：_施工队负责人：_电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：_。2、工程地点：_。3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式：(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人供应装修主要材料;(3)承包人包

2、工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表。)其次条施工图纸双方施工图实行下列第_种方式供应：(1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;(2)发包人托付承包人设计施工图纸，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在约定的开工日期前_内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好打算工作

3、。2、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍旧须要部分运用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。6、根据约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。第四条乙方工作1.参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和安排交甲方审定确认。2.施工中严格执行平安施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

4、3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的打算时间。6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行爱护。第五条关于工期1.工程期限_天，开工日期年_月_日，竣工日期年月日。2.因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供应不刚好、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期

5、顺延。因乙方及其代理人(代表)缘由导致工期延误的，工期不予顺延。3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任：(1)遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、斗争、*等不行抗力的;(2)经双方同意的工程量改变和设计变更;(3)因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间奢侈;(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他状况。第六条关于材料供应和保管1.任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同约定的标准和

6、设计的要求。供应方应将材料和设备按时、按量运输到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2.对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有供应方担当。3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不当造成的不必要的奢侈、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-20xx)为质量评定验收标准。2.甲、乙方双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时

7、参与验收的，工期应予顺延。3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。律师3654.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。5.验收时，工程项目合格率达到_%时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的修理或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、运用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程

8、项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7.甲乙两方约定的其他保修或免保修状况：_。8.工程未验收的，甲方不得先行运用。第八条关于工程价款及结算1.双方约定按以下第_种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，干脆向承包人支付工程款：支付次数_支付阶段或时间_支付金额第一次_支付_元;其次次_支付_元;第三次_支付_元;第四次_工程验收后天工程总造价的5%，约_元。(2)其他支付方式：_。2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算：(1)固定价格，本工程总价款为_元;(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过_元。a.乳胶漆和

9、油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%拼花部分面积;b.瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积;c.实木地板面积为：实际面积+6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分面积;d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);e.其他按项项目按项计算;f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积;g.估价项目测量后再详细报价;h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3.特殊费用的约定：(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构

10、或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异

11、议，即视为同意根据该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。第九条工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则1.施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2.因乙方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付_的违约金。3.因甲方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4.甲方不能根据前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当根据_支付乙方

12、延期付款违约金。5.未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。6.因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7.乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当刚好实行措施避开损失扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分担当赔偿责任。第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条附则1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2.本合同履行完成后自动终止。甲方(签字)：_乙方公司(盖章)：_现场代表(签字)：_现场代表(签字)：_证件名称：_

13、证件名称：_颁发机构：_颁发机构：_证件号*：_证件号*：_年_月_日_年_月_日【篇二】发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方经协商一样订立本协议。第一条：工程概况工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。一、工程地点：二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。其它工程内容：其次条：承包范围及承包方式一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。详细内容

14、包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。其它内容：。不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。三、乙方须按甲方的要求，供应报建相关的资料，并协作甲方进行报建的相关工作，如因乙方缘由影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。四、其它约定：第三条：工程质量标准质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。第四条：验收及移交根据本合同

15、通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的约定进行验收。第五条：质量保修期本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均根据通用条款第13条执行。第六条：合同工期一、开工日期：开工时间暂定为年月日开工，详细开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。二、合同工期：(下列几项依据项目实际状况选择填写)总工期：日历天工程分批进场施工，每批工程工期：日历天单栋工期为：日历天节点工期：三、竣工日期：详细竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。各楼栋竣工日期：四、节点工期要求：甲方可以依据现场的施工条件，合理支配本合同工程项目进行分段施工，乙

16、方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条：材料的供应及计价一、由乙方自行选择供货商进行选购的材料由乙方在签订合同前根据甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行选购。二、乙方应依据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场安排报工程师审核，安排须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料安排，应在变更下发后3天内通知甲方(代供代扣代付材料已按安排进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方担当)。如因乙方未刚好提

17、交代供代扣代付材料进场安排或提交织漏安排，导致甲方不能刚好进行代供代扣代付材料选购或选购错漏时，一切不利后果均由乙方自行担当。若代供代扣代付材料的进场未满意乙方提交的材料进场安排的要求，属甲方缘由所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方担当;三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件

18、及附件甲方代供代扣代付材料单价清单。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件附件、附件附件，本合同附件附件、附件附件的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量(1+总损耗率)，超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用(含采保费和税金)由乙方担当。五、全部代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方担当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方担当，且延误的工期相应顺延。第八条：合同价一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料)：人民币(￥元

19、)。二、计价方式1、住宅套内装修工程(不包括：)(1)采纳每平米套内面积单价包干的方式，详细每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件附件。(2)工程量的计算：依据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：各套公用墙(包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙)的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积);阳台装修面积(含封闭阳台)按水平投影净面积(不含外墙)的一半计算，露台不计算面积。(3)套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中全部

20、的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必需完成的全部工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。(4)住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线(除有线电视线外)及插座面板(除宽频电视插座外)、入户总电箱等。其它不包含内容：2.公共区域装修工程(包括首层入户大堂及首层电梯间、标准层电梯间，其它包含的内容：)(1)采纳含税单项单价包干方式。详细的包干单价详见附件附件、附件附件。(2)计算规则为：各单项子目按实际发生工程量结算。(3)单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必需完成的全部工作，如有测误亦

21、视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费(含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内)、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工(含甲供块料加工)、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(乙方自行选购的材料)所须的各种检测费及试验费(包含幕墙的“四性”试验检测费和试验的试件材料费及安装人工费)、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措

22、施费、已完工程及设备爱护措施费、平安文明施工费、雨季或异样气候施工措施费、成品爱护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。4、包干单价不含主体协作费，由甲方另行支付给主体单位。5、主体单位的协作内容为：详见第十一条6、若由甲方供应水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。7、乙方负责其它专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。8、甲方只负责供应施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费

23、用。9、甲方只供应现有的垂直运输设备;若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问题，相关费用已包含在合同价格中;装修单位不准运用客梯进行运输。”10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案;若甲方未刚好组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。三、调价方法：(一)住宅套内装修工程1、除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行，合

24、同附件附件外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料，则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格改变外其他因素发生改变不作调整(二)公共部分装修工程1、除甲方缘由引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行，合同附件附件外的项目，由甲方签证，双方协商签订补充协议，对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时，则

25、附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格改变外其他因素发生改变不作调整。(三)本合同适用于下列第种状况第1种状况：本合同附件附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”及附件附件、附件附件中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”为暂定，待具体图纸下发后1个月内双方依据施工图纸重新核对“各户型单套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和“单套套内面积”，并依据核对后的结果以补充协议书的形式调整本合同造价。(本条适用于未出具体图纸状

26、况)第2种状况：本合同附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”已核对完毕，除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。(本条适用于已出具体图纸状况)第九条：付款时间、条件与付款方式一、合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的10%作为工程备料款。其

27、它约定：二、乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额(含签证)扣除已运用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作为工程进度款，当期领用但未运用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完，在最终一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。即：当期实际支付的进度款=(当期实际完成工程量金额-当期运用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款-当期满意扣减条件的领用但未运用的甲方代供代扣代付材料款)70%。三

28、、工程竣工验收合格，承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料，办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的97.5%，甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款、。四、工程结算价的2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格满两年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用，则甲方在30天内无息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用，则甲方在30天内无息付清保修金。五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等

29、额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。第十条：现场移交标准场地移交标准：1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。3、第十一条：施工协作和总包服务内容1、总承包单位供应现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械(大、中型设备、机械除外)，乙方对垂直运输设备的运用须听从甲方的整体支配，乙方须对室内垂直运输设备进行爱护，由乙方担当因室内垂直运输设备爱护不利造成的损失2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点(但甲方与总承包单位指令出现冲突的，以甲方的为准)，由总承包单

30、位负责外运;若发觉乙方的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证下,总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。3、总承包单位每栋每单元供应水电源点(如不能供应水电源点,也可按总承包单位现有水电源点状况适当供应,但须满意本工程施工接取水电源的须要)，乙方需自行安装水表、电表并担当水、电费(须分摊总表线路损耗)，将由乙方自行缴交给主体施工总承包人。4、总承包单位刚好供应装修工作面以及符合要求的标高线(水平线)及轴线(垂直线)。5、乙方进场施工时，在甲方或托付的监理组织下，乙方应与总承包单位办理场地移交手续，以明确所移交场地

31、的范围、条件及相互责任。6、总承包单位负责土建修补工作，因乙方缘由而须要重复打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，由乙方自行修补并担当费用。7、乙方在进场前，须与总承包单位签订文明施工、平安生产协议书及临水临电供应协议书，否则，总承包单位有权拒绝乙方的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由乙方担当。8、乙方全部临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施须要拆除或迁移时，乙方应听从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在合同价中，不另计取。第十二条：双方现场代表一、甲方授权为现场管理代表，

32、监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。二、乙方委派为项目经理。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、平安等问题。三、乙方应至少任命一位称职的一级项目经理(或一级建立师)常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经理的人选必需经甲方审批。四、乙方委派的项目经理、技术负责人须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，项目经理须从事同类专业工程施工管理工作经验5年以上，并具有同类工程施工阅历，负责施工期间的施工质量、平安等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。技术负责人须具有中级或中级以上技术

33、职称，并具有同类工程管理阅历。五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天离开工地现场超过4小时，必需向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开;乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天;项目经理、技术负责人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方担当5000元的违约金，此后每天的违约金按20xx元递增;施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员(包括项目经理、副经理及施工管理人员)或班组，乙方必需听从并执行。七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件，乙方未

34、经甲方同意不行更换项目经理、项目副经理或技术负责人，否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人，同时甲方保留单方解除合同的权利，特别状况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。第十三条：其他约定一、乙方在投标过程中已细致察看过招标样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方供应的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺根据甲方供应的招标样板施工，相应项目的综合单价不作调增。二、本合同签订后3个日历天内，乙方应向甲方供应合同暂定总价0.5%的履约保证金或3%的履约银行保函。乙方未依本约定供应履约保证金或履约银行保函的，甲方有权从乙方的任何一笔工程款中抵扣。三、乙方必需做好现场已

35、完工项目成品爱护工作，重点做好入户门、地毯、地板、石材地面部分完工项目成品爱护工作，若成品爱护措施不到位出现问题，乙方需无条件听从甲方要求整改、修复或赔偿甲方托付第三方单位修复费用。四、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑，该部分费用不另行增加。五、乙方在工程竣工验收时，应按甲方要求，向甲方供应符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术文件档案资料，并确保通过建设工程档案专项验收，取得符合验收备案要求的建设工程档案验收看法书。六、乙方必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人

36、员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。七、乙方承诺就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣代付材料供应商签订代付代扣材料物资款三方协议，此合同作为甲方受乙方托付代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方托付甲方代付的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给乙方，此发票由甲方转给乙方。九、乙方认同民工权益保障承诺书内容，并作出慎重承诺，详细内容详见：附件。十、甲方通讯地址:，邮政编*为：，乙方依本地址向甲方发送有关信函文件，甲方如变更上述地址应刚好通知乙方，避开发生延误。十一、乙方通讯地址：，邮政编*为：，甲方依本地址

37、向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方担当，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，按甲方的要求将垃圾堆于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负责完成场地清理(包括建筑物四周的余泥及其他积累物，临时的施工和生活设施拆除)。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方担当一切费用。十三、双方当事人在自愿、同等的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改看法，已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协

38、议书。十四、如甲方工作人员明示或示意要求宴请、款待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或有意刁难、显失公允现象，乙方可以向甲方监察部门进行举报。十五、其它约定：第十四条：合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方约定由工程所在地人民法院裁判。发包人(盖章)：承包人(盖章)：签约代表：签约代表：通讯地址：通讯地址：电话与传真：电话与传真：第33页 共33页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页