论工程预结算的编制与审核工作_装修工程预结算审核.docx

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1、论工程预结算的编制与审核工作_装修工程预结算审核 摘要：工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序和重要手段。通过对建筑工程造价的预结算进行细密的审核，刚好发觉并订正工作中存在的不足，做到合理确定和有效限制建筑工程造价。本文笔者 结合多年的工程造价工作阅历，对当前建设工程造价预结算审核工作存在的问题进行简要分析。 关键词：工程造价；预结算；审核 Abstract: the engineering cost the settlement auditing is reasonably determine the engineering cost procedures necessary an

2、d important means. Through the construction of engineering cost settlement of the fine audit, the timely discovery and correct the deficiencies work, be reasonable and effective control of the construction of the project cost. In this paper the author With many years of work experience of project co

3、st in the construction engineering cost the settlement audit work the problem of the brief analysis. Keywords: engineering construction; pre-settlement; audit 中图分类号：TU733.3文献标识码：A 文章编号： 引言 工程预算是指施工图纸、预算定额、施工组织设计文件以及工程造价计价依据和材料信息价等资料进行计算和编制的工程造价。工程结算是指工程施工企业在所承包的工程全部完工并竣工验收后，与建设单位进行的最终工程价款结算。工程预结算是实施

4、限制建设工程造价的重要环节，它干脆关系到项目投资的 经济效益。因此，工程预结算的审核人员，要不断提高业务技能和思想素养，不断总结阅历，严把工程预结算的审核关，只有这样，工程造价才能得到合理地确定与有效的限制，从而提高建设资金的运用效益。在工程项目实施阶段工程造价审核主要是以施工合同为基础，在竣工验收后依据竣工图纸和施工合同，结合工程变更、工程签证等状况，做出符合工程施工客观实际的竣工结算审查报告，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据。 随着我国经济的进一步发展，建设工程投资越来越大，工程投资管理任务也越来越艰难。因此，实行有效措施加强投资项目的造价预结算审核限制，有效限制投资

5、和合理确定工程造价，对管好用好建设资金、提高投资效益、使投入的建设工程资金发挥更大的经济效益具有特别现实而重要的意义。 一、工程造价预结算审核的主要内容 在建筑工程预结算的审核过程中，主要审查工程量计算是否正确，定额套用是否合理、人材机单价以及应计取的费用是否精确等几方面，预算的审核是招标前进行的，依据设计单位的施工图纸、施工方案、材料信息价及当地实际市场价和相关的预算定额进行审查。结算审查是在项目竣工后进行的，在竣工图纸的基础上结合承包合同、协议及有关会议纪要、招投标书、评标记录、中标通知、施工联系单等根据相关的规定进行审核。详细内容包括以下几个方面： （一）、工程量的审核。主要包括审核工程

6、内容是否与图纸、设计变更、施工联系单相符合，工程量计算底稿是否清楚明白，计算公式是否精确，是否符合工程量计算规则，工程量单位是否和定额一样等。工程在计算过程中会出现误差，其包括正误差和负误差两种。正误差例如：在土方开挖后，实际开挖放坡坡度小于设计图纸尺寸高度，在计量时仍旧依据设计图纸尺寸计算。凸出地面的设备，构筑物基础、室内管道、地沟等所占面积未扣；负误差主要体现在全部依据理论尺寸计算工程量，通常会出现项目遗漏。因此对建筑工程量的审核过程中必需在熟识并审查图纸的基础上，严格根据定额规定的工程量计算规则计算。 1、明确限制范围，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪高度在36m以上时且有装饰项目时，

7、应计算满堂脚手架费用，墙面装饰工程则不再单独计算脚手架费用。 2、明确计算范围，例如：基础与墙身划分应当以设计室内地坪标高为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应当自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算。 3、应严格根据要求核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同，防止疏忽的发生。对审核签证凭据核准工程量，要求设计变更及现场签证应查询核实真实状况，做到始终坚持实事求是，一切从实际动身，科学合理确定计量方式。审核时应作好调查探讨，严格工作标准，努力节约支出，杜绝不合理的开支。 （二）、套用单价的审核建设项目工程造价定额具有科学性、法律性，可行性和权威性。它的详细形式和表现方法，计算模式和工作标准，法律和政策都

8、有精确界定，必需严格执行，不能随意篡改。在预算单价套用中要留意几方面的问题： 1、干脆套用定额的审核。必需重点关注运用的项目名称，编制单位，编制日期等内容与施工标准是否统一，明确选用结构材料的类型、规格、强度等级等。是否重复套用定额。例如：在施工中，砌筑的外墙脚手架工作范畴已经包含外墙幕墙脚手架部分，则在计算外墙幕墙时要扣除脚手架部分费用。在采纳综合单价法中，这种现象时有发生。特殊是工程项目与工程总包、分包都存在时，简单导致工程量的重复计算。 2、换算后定额的审核。必需重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的工程内容中的人工，材料和机械中的部分还是全部，换算的系数是多少，换算的方式

9、是否科学合理。 （三）、费用的审核。费用的审核应依据当地建设行政主管部门颁发的相关计价依据资料，费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来计算费率。审核时应留意文件及政策等计价依据的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的费率表或装饰工程费率表，审核费率的采纳是否正确等。 二、当前建筑工程造价中存在的问题 由于新技术、新结构和新材料的不断出现，导致定额缺项，须要补充的项目与内容不断增多，自然存在定额换算不合理的状况。一些施工单位受利益的驱使，人为提高工程造价，存在多计算工程量、高套定额单价、多列独立费用等问题。由于建筑工程预结算的编

10、制是一项很烦琐而又必需很细致地去对待的技术与经济相结合的专业核算工作，这就要求编审人员要具有肯定的专业技术学问，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的专业工程学问，而且还要有较高的预算业务实力。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的不足。例如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或须要补充的内容与项目也不断增多。然而因缺少牢靠的第一手数据和资料调查，致使结算定额或补充定额存在较多的不合理性，其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工企业为了获得较多收入，不是从提高建筑工程质量、改善经营管理、创建社会信誉等方面入手，而是采纳多计建筑工程量、高套定额单价

11、、多立名目等手段人为地抬高建筑工程造价。另外由于建筑工程造价构成项目比较多，且变动频繁，使计算程序困难，计算基础不一等均简单造成错误。工程造价的预算人员在不断地进行变动，新人的预结算人员缺少实际工作阅历。在实际工作中。可能在工程量计算错误、套用定额和计算费用方面存在误差。要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题，就要预结算审核人员仔细学习预结算审核的作用，加强责任感，探讨提高预结算审核质量的措施。 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页