建筑工程管理 [试论建筑工程外墙预防渗漏的施工对策] .docx

《建筑工程管理 [试论建筑工程外墙预防渗漏的施工对策] .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程管理 [试论建筑工程外墙预防渗漏的施工对策] .docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程管理 试论建筑工程外墙预防渗漏的施工对策 摘 要房屋外墙渗漏水问题会影响到结构的平安性。本文首先对建筑工程外墙可能出现的几种典型渗漏现象的缘由进行了分析，结合多年的建筑施工实践阅历，提出一些相应的限制措施。关键词建筑工程外墙 防渗施工 措施1.建筑工程外墙渗漏的缘由1.1 外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求（1）外墙抹灰空鼓、裂缝；（2）运用了翘曲、开裂或缺角的面砖；（3）面砖脱落，未仔细勾缝。1.2外墙洞口处理不当（1）上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；（2）工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无

2、法对此进行仔细的处理；（3）剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉刷前，未仔细进行封堵或未封堵。1.3施工因素1.3.1灰砂砖和小型砌块运输与施工过程中简单破损，缺棱掉角，造成墙体渗水隐患。1.3.2墙体砌筑质量不良（1）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗透预留了内部通道；（2）框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停留，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；（3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满意砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹

3、灰时该处易产生裂缝。1.4铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严（1）墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能仔细处理，间隙太小，无法填充材料，间隙过大，填充不实；（2）窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，运用的材料不同，形成缝隙；（3）施工依次不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；（4）窗框与墙体固定不牢，致使窗户在风荷载作用下产生被动位移，从而使密封材料拉裂产生裂缝；（5）窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；（6）窗框材料与墙体材料热膨

4、胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。1.5设计因素（1）许多设计人员不重视细部设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之；（2）为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；（3）设计中忽视了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与混凝土梁的材料膨胀系数相差较大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样缘由，女儿墙根部往往也较易开裂渗水；（4）高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满意设计要求，但透水性增

5、大。2.建筑工程外墙预防渗漏的施工对策2.1外墙渗水检验措施采纳连续淋水法，可用20mm的水管，采纳3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，视察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。2.2确保门窗施工质量在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必需按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐藏工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可接着进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天

6、盘必需做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必需比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品爱护，门窗不能被破坏。2.3确保找平层的施工质量（1）抹灰前对基层进行浇水潮湿。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。（2）抹灰工程应分层进行。为了增加抹灰层的抗裂实力，在砂浆中掺入肯定量的聚丙烯纤维。（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应根据建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表

7、面的抹灰，应采纳防止开裂的加强措施，当采纳加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于101mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结坚固。2.4确保外墙面砖的施工质量（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用防水粘结砂浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。（2）面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色、规格尺寸等进行选择，面砖应提前1至2小时浸入水池，用时晾干表面浮水。（3）面砖可用1：1水泥细砂浆镶贴或专用粘结砂浆，镶贴时先在面砖背面刮一层37mm厚防水粘结砂浆，以弥补不平和增加粘结力，面砖镶贴时应压紧搓齐到位，挤浆使窄缝饱满，余浆

8、刚好清除。（4）面砖粘贴完毕后刚好勾缝，勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝依次须水平和垂直缝同时进行，防止出现勾多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最终进行洒水养护若干天。（5）为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗水，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分别。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采纳耐候胶封闭。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页