2022年住房租房协议书.docx

《2022年住房租房协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年住房租房协议书.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022 住房租房协议书租房协议书，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一样合意，从而签订的协议。以下是由我为大家收集整理的住房租房协议书范本，欢迎大家学习参考。住房租房协议书范本一出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积 _平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或

2、房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变

3、更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收

4、回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。支付方式：_(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期：_，_ ，_ .(二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其

5、他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费 (13)_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期

6、内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以

7、解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4、_ .(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第

8、三人的。8、_ .(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_ 日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准

9、支付违约金。(五)_.第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项_.本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：年 月 日 年 月 日住房租房协议书范本二依据中华人民共和国合同法及城镇最低收入家庭廉租住房管理方法和×××&time

10、s;公司廉租房管理方法等相关规定，乙方经审核批准，承租甲方供应的廉租住房，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。一、甲方出租给乙方的廉租住房位于××楼 单元 号房，该房屋建筑面积共 平方米。二、房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房运用。三、乙方承租廉租住房，需向甲方缴纳租赁保证金 元(大写： )，待退出房屋时退还乙方(不计利息)。四、房屋租金为：￥ 3.00 元/月·平方米。年租金合计 元/年(人民币大写： 仟 佰 拾 元 角 分)。租金按月结算。房屋租金由甲方依据大黄山豫新公司廉租住房管理方法确定。依据租

11、赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。五、租赁期间，乙方除交纳租金外，还需自行担当水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用，如未按时交纳相关费用而被有关部门惩罚的，乙方担当全部责任。六、租赁期满，甲方有权利收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方必需在租赁期满1个月之前，根据相关法律法规向甲方照实报告家庭收入、家庭人口及住房变动状况。甲方会同相关部门对其申报状况进行复核并公示。经复核仍符合廉租住房规定条件，乙方提出续租的，签订续租合同;经复核不再符合廉租住房规定条件或乙方未提出续租的，甲方收回其承租的廉租住房。七、本协议作为乙方取得房屋运用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法

12、规、政策的义务。八、廉租住房只有承租权，没有继承权。如乙方已不符合廉租住房承租条件的，甲方依法按规定收回房屋，终止协议。九、租赁期内，甲方依法享有的权利和担当的义务：(一)甲方有权对乙方承租廉租住房的资格进行检查，有权对乙方运用房屋的状况进行检查，发觉不符合廉租住房承租条件、违反房屋运用规定者，有权终止租赁协议，收回房屋。(二)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整，甲方可依据规定要求乙方供应相关的资料、文件等。(三)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整，颁布与廉租住房有关的政策规定，甲方应当刚好告知乙方。(四)甲方为便于房屋功能的运用，可能对房屋及所属设施进行改造，乙方应主动帮助协作。十、租赁

13、期内，乙方享有的权利和担当的义务：(一)乙方享有国家规定的赐予符合廉租住房申请条件的家庭和各项实惠政策的权利，保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件，听从甲方的相关检查，照实报告家庭人口、收入、住房等状况。(二)按期交纳房屋租金及相关费用，不得拖欠、拒交。(三)遵守物业管理规定并协作劳动服务公司的正常工作，按期交纳应自行担当的相关费用。(四)乙方应正确运用其所承租的房屋及设施、设备。不得将杂物倒入下水道和卫生间，避开堵塞管道;造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方担当，不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道;墙面不得蹬踏;不得变更楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施，承租人之间应当本着互谅互让

14、、维护公共利益和合理运用的原则，屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共场所平安畅通;楼道空间和阳台不准乱堆乱放;不得在屋内存放易燃易爆及其他危急物品等。如因运用不当或人为缘由造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复并担当经济赔偿，造成的后果由乙方担当责任，如在租期内违反上述规定三次以上(含三次者)，甲方有权解除协议，收回房屋。(五)房屋须要腾出修理时，乙方应听从甲方支配，按期迁出，若拖延不迁，发生的平安事故和一切损失，由乙方负责。(六)乙方不得变更房屋及设施、设备状况，假如变更应马上复原原状，造成房屋及设施、设备损坏的，应担当经济赔偿。 (七)乙方不得对房屋进行装修，乙方擅自

15、装修对房屋及邻里造成损害的，应担当全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。(八)乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋，不得违反廉租住房运用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。(九)房屋租赁期满或其他缘由收回房屋时，乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方，同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。拒不交还房屋的，甲方有权按有关规定进行处理。(十)乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。十一、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租的房屋，追缴欠租：(一)未照实申报家庭收入、家

16、庭人口及住房状况的;(二)家庭人均收入连续一年以上超出师市城镇居民最低生活保障标准的;(三)因家庭人数削减或住房面积增加，人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的;(四)擅自变更房屋用途的;(五)将租住的廉租住房转借、转租或擅自互换的;(六)房屋闲置三个月以上的;(七)擅自拆变更动房屋结构、变更房屋状况的;(八)损坏承租房屋及设施、设备，不予修复或不予赔偿的;(九)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的;(十)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的;(十一)拖欠房租累计六个月以上;(十二)与企业解除劳动合同及迁移者。十二、甲、乙双方应严格遵守本协议的各项条款规定，如

17、违约，违约方应担当违约责任。本协议下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可以申请仲裁或向人民法院起诉。十三、因不行抗力缘由致使本协议不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。十四、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方一份，自双方签章之日起生效。甲 方：新疆大黄山豫新煤业有限责任公司 乙 方：法人代表： 身份证号：经 办 人：签订时间 年 月 日租房手续怎么办理?租房要经过出租人与承租人应签订书面租房合同;携带相关资料到房地产管理部门申请登记备案;房地产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证等流程。一、租房手续流程1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁

18、合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：a.书面租赁合同。b.房屋全部权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人托付代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的托付书和代管人的合法证件;e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需供应主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上

19、人民政府或其授权的部门批准。3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证。二、签订租房合同应当留意的事项承租方应留意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的房屋租赁证;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(自然气)和物业管理费由谁担当;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用;5、付款方式。出租方应留意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋全部权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，确定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人看法的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合平安标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页