房管办房屋保障情况报告3篇.docx

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1、房管办房屋保障情况报告3篇 房管办房屋保障状况报告第1篇 建立和完善住房保障制度，是中心、省政府支配部署的一项重要工作，是一项实实在在的惠及城镇低收入困难家庭的民生工程，县委、县政府领导对此项工作高度重视、快速行动、仔细部署、强力推动，通过两年来的努力，全面完成了我县住房保障的相关工作。现将详细状况汇报如下： 一、我县住房保障工作基本状况： （一）廉租住房建设 2022、2022两年我县共建廉租住房516套，户型为二室一厅和一室一厅两种，户型面积严格根据廉租住房建筑要求，限制在50平方米以内。 2022年，经市发改委批准立项，我县建廉租住房6栋、216套，面积11813平方米，项目总投资107

2、6.5万元，其中中心补助建设资金476万元，其余全部为县本级财政配套。为解决建设用地和逐步消退老城区危旧直管公房平安隐患，选址在原罐头厂和广场西路两处危旧直管公房所在地建设廉租房（其中：罐头厂4栋、144套，面积7791平方米；广场西路2栋、72套，面积4022平方米）。工程现已全面竣工，县质监站对工程进行了竣工备案验收。2022年12月10日，全面完成了符合廉租住房实物配租条件的原直管公房最低收入住房困难户的公开抽签选房安置工作。 2022年，省政府支配我县新建廉租房300套、15000平方米，项目选址在县城东山路以东朝阳小区内，征用土地57亩，总投资1365万元，其中中心投资600万元，省

3、级配套300万元，国债转借地方150万元，地方自筹315万元。目前该工程主体全面完工，完成形象进度的90%以上，小区内配套设施工程进行了公开招投标，定于本月8日起先小区配套设施建设，确保今年3月底如期交付运用。 （二）廉租住房租赁补贴 两年来，上级共下拨我县廉租住房补贴专项资金344万元，共发放2053户、332.73万元。 2022年度，经核定352户最低收入住房困难家庭为享受住房补贴对象，发放标准为每人每月每平方米3元，人均住房面积6平方米，共发放资金22.7232万元。 2022年，根据省、市有关规定，我县廉租住房租赁补贴标准进一步提标扩面，申请条件扩大到城镇低收入家庭且人均住房建筑面积

4、不足13平方米的住房困难家庭，经核定1701户为享受廉租住房租赁补贴对象，全年共发放资金310万元。 二、工作措施 1、统一思想，加强领导 全省电视电话会后，县房管局马上形成材料向县长办公会作了专题汇报，全体政府领导充分了解了住房保障工作的内容、目标、任务和上级的政策、要求，高度统一了快速保质保量建设廉租住房的思想相识。为了加强领导、落实责任，成立了县主动推动经济适用住房和完善廉租住房制度领导小组县长任组长，分管县长任副组长，相关部门负责人为成员，领导小组下设办公室，由房管局抽调专人组成。并明确各自职责，形成了县长亲自抓、分管县长详细抓、相关部门主动协作抓、房管部门全力以赴抓的工作格局。 2、

5、严格程序，规范操作 我县廉租住房建设从立项到竣工验收严格按工程建设基本要求，刚好办理了项目选证看法书、土地运用证、规划用地许可证、建设工程规划许可证及环评、人防、消防、气象防雷等相关手续，全面落实工程建设五制：即项目管理法人制、工程招投标制、合同鉴证制、质量监理制、平安生产责任制，确保了工程建设规范操作。 3、科学调度，合理支配 为使我县廉租住房建设如期保质完成建设任务，我们根据上级规定的时间节点，科学调度、合理支配，对工作进行了逐日支配，全部工作人员全面取消了节假日，真正做到了五加二、白加黑。县政府领导常常亲临施工现场，坐阵指挥；县房管局配备了专班人马，干职上下一心，不辞辛苦，全力以赴投入到

6、廉租房建设之中；施工队伍日夜加班，24小时不间断作业；质监部门专人全程跟班监督，严把工程质量关，确保高标准做好这一民生工程。 4、公允、公正，阳光操作 一是工程建设严格进行公开招投标；二是2022年度廉租房安排，将全部安置对象名单张榜公示，接受社会监督，并邀请县纪检监察、司法公证等部门现场公开摇号安排；对廉租住房租赁补贴发放，严格实行四道程序、三道把关、三级审核、三榜公示，县纪检监察部门全程参加、全程监督，真正做到了公允、公正，阳光操作，因此，我县住房保障工作从廉租住房工程建设、安排和住房补贴发放等，均深得社会各界及城镇低收入住户一样好评，拍手称快，达到了零投诉和零上访。 三、存在的问题 建设

7、资金缺口较大。虽然中心、省赐予廉租住房资金补助，但事实上仅有上级补助已远远满意不了实际建设须要，2022年建设的廉租房，除上级补助400元/平方米，其余600万元资金要全靠县财政投入，鉴于我县财力有限，地方财政压力较大。 房管办房屋保障状况报告第2篇 今年以来，我区接着实行国务院、省政府关于解决城市中低收入家庭住房困难的有关精神，加快体制创新，逐步将非户籍常住人口中的中低收入住房困难家庭纳入住房保障范围，为顺当完成市下达的目标任务，结合目前我区实际，根据问需于民、以需定建、分步实施、轮候解决的思路，及早谋划，现将今年工作状况汇报如下： 一、明确目标，稳步推动住房保障工作 2022年，市下达我区

8、住房保障的目标任务：一是城市棚户区改造,基本建成184套；二是着力解决竣工验收备案一年以上未安排的公共租赁住房问题，2022年底前政府投资开工建设的公共租赁住房572套，原则上2022年底前90%要完成安排入住，应安排入住数不少于515套。2022年政府投资开工建设的公共租赁住房60套，原则上2022年底前85%要完成安排入住，应安排入住数不少于51套；三是新增低收入住房保障家庭租赁补贴30户。我区根据下达的工作目标任务制定工作安排，明确分工，落实责任，顺当完成各项工作。 二、分类推动，全面落实目标任务 （一）公共租赁住房安排方面：2022年底前政府投资开工建设的公共租赁住房572套，截止20

9、22年底在保家庭530户，安排入住率92.7%。2022年政府投资开工建设的公共租赁住房60套，在2022年7月份竣工验收，9月份抽签安排入住，保障家庭59户，218人，安排入住率98.3%。 （二）新增低收入住房保障家庭租赁补贴方面：我区由3月下旬起先接受申请，截止5月底申请家庭69户。在经过各镇居委会、镇政府的初审以及区有关部门的审核、公示后，对今年新增的符合保障条件的49户家庭，159人按季度发放住房租赁补贴4.32万元。另外，对上年度已纳入保障的家庭，在今年再次审核后对符合保障条件的157户家庭，584人续发2022年住房补贴，共发放金额29.49万元。 （三）棚户区改造方面已由清爽区

10、住建部门完成。 三、主要做法 （一）完善工作机构，切实加强组织领导 保障性住房建设是民心工程，我区将该项工作摆上重要议事日程。由分管副区长任组长、区相关职能部门负责人组成的区住房保障工作领导小组，设立特地办公室，负责住房保障日常工作，确保住房保障工作顺当有效推动。 （二）合理调整准入标准，明确保障对象 4月份，我区根据住房保障有关政策，结合我区实际，调整了2022年度住房保障对象的标准及条件，调整为家庭月人均可支配收入低于1470元，无自有私房或家庭人均自有产权住房居住建筑面积在15平方米以下。保障对象主要面对城镇户籍居民、在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业无房职工。 （三）广泛宣扬，刚好更

11、新有关信息 实行多种形式宣扬住房保障政策，在区政府门户网站-民生建设栏目中，刚好更新住房保障的有关政策、年度建设安排、工程项目进度及安排状况等相关信息以及图片。通过电视台、报纸、悬挂横幅、张贴公告等形式宣扬2022年度清爽区辖区内住房保障对象标准及条件，进一步提升宣扬效果，提高群众知晓率，使我区住房保障工作得到群众的协作支持，同时接受群众监督。 （四）以资金用地为重点，顺当推动住房保障工作 我区在推动保障性住房建设中主动实行有关政策，加大资金筹集力度，多方筹集建设资金。2022年，我区共筹集保障性安居工程专项资金共727.12万元。其中：中心关于提前下达2022年部份中心财政城镇保障性安居工程

12、专项资金指标的通知（清财综202258）下达5万元、省级关于下达2022年新型城乡规划建设资金（保障性安居工程）指标的通知（清财综20221）下达15.12万元。另外，根据国家政府规定，从土地出让收益中支配236万元，住房公积金增值收益中计提471万元，资金专项用于公共租赁住房和棚改区改造相关支出以及向符合保障条件的家庭发放住房租赁补贴。 四、跟踪审计发觉问题整改状况 我区在2022年第一季度已向不符合保障条件禽保障性住房补贴的3户家庭发出追回补贴通知书，追回已发放的住房补贴2111元，并取消3户家庭的保障资格。 五、主要存在问题和下一步工作重点 今年以来，我区住房保障工作虽然取得肯定成果，但

13、在实际工作中还存在一些困难和问题，主要有：一是对申请住房保障家庭的家庭人均可支配收入核查取证较难；二是对已不再符合条件的家庭清退出公租房较难。对于这些问题，我们将高度重视，并在下一步工作中主动主动实行有效措施：一是进一步抓好公共租赁住房管理，完善基础配套设施，为配租家庭创建良好居住环境。二是严格把好准入关，加强部门联动，实现信息共享，提高资格审核的公正性和精确性。三是加强退出机制，对已不符合保障条件的家庭刚好取消其保障资格，采纳多种手段，通过法律程序以及载入个人诚信记录等手段进行清退，让更多符合条件的住房困难家庭能够受惠。 房管办房屋保障状况报告第3篇 20*年8月5日至23日，区委其次巡察组

14、对我局贯彻执行党的路途方针政策以及区委、区政府的决策、部署，执行民主集中制，落实党风廉政建设责任制，执行中心八项规定、开展作风建设以及加强干部队伍建设等状况进行了全面巡察，并于9月9日对巡察状况进行了反馈。 现依据关于对20*年度被巡察单位开展巡察回访的通知（金巡办20221号）精神，将我局巡察反馈问题整改落实状况、实行中心八项规定状况以及党的群众路途教化实践活动中发觉的突出问题的整改落实状况报告如下： 一、关于巡察整改落实状况 依据区委巡察组反馈提出的关于关注民生需求、加快行业发展、加强队伍建设、提升管理水平两个方面存在的不足及整改看法，我局领导班子进行了仔细梳理分析，制订了整改方案，进一步

15、明确了整改内容、整改措施、整改时限以及牵头领导和责任部门，切实抓好整改落实。 首先，在关注民生需求、加快行业发展方面，依据巡察反馈抓好四个方面问题的整改。 问题一：对外宣扬工作力度不够大，外界对房管系统的有些职能了解不清晰。 整改落实状况：今年以来，我局充分利用报台、局网站、简讯、专报等形式，多渠道宣扬报道工作最新工作状况及有关房管政策法规。 一是主动发挥局门户网站作用，刚好更新居管工作最新动态，加强政务信息公开。 二是通过工作简报、状况专报的方式，刚好向区委、区政府、市局及兄弟单位报送我局工作状况，今年以来共报送各类信息简报45篇、工作专报9篇。 三是结合房管职能，依托报台、网络等载体，主动

16、宣扬我区物业管理、住房保障、旧住房修缮等方面的工作。 特殊是结合其次轮市文明城区创建，加大对物业管理的宣扬力度，先后通过金山报报道、制作横幅等形式，宣扬介绍金山962121物业服务热线功能、作用，宣扬开展群租整治工作，宣扬报道紫金名苑、东门苑等物业服务先进典型，还受邀参与金山电视台金山微视察访谈节目，介绍我区物业管理状况。 近来，在创建文明城区奋战100天活动中，我局投入15余万元，通过制作横幅、印制海报、发放购物袋，进一步扩大宣扬，营造良好氛围。 四是加强房管政策法规宣扬教化。 依托法律六进平台，对涉及住房保障、物业管理、房地产交易、房屋租赁等政策法规进行统一梳理、印成宣扬手册，共发放资料6

17、00余份，同时在电信、百联广场、部分居民小区设摊询问服务、制作宣扬展板，让更多的居民群众了解房管法规政策、支持房管工作。 各房管所等基层单位也结合日常工作、业务培训，进一步加强了房管政策法规的宣扬。 问题二：对物业工作指导、监管不够有力，小区物业服务质量尚有差距。 整改落实状况：物业服务涉及千家万户，我局作为行业主管部门，围绕切实提高我区物业服务质量、不断提升群众对物业管理的满足度，多措并举，进一步加大物业行业指导和监管力度。 一是人员配备加强。 经区委同意，局领导班子增配1名成员，特地分管物业管理，物业管理科、物业管理事务中心编制职数增配至10人，962121物业服务热线平台工作人员由6人增

18、至9人，同时通过调整编制、聘请人员、配强干部，加强了基层房管所力气。 二是加大物业监管力度。 在加强962121物业服务热线全过程监督的同时，进一步落实物业四查制度。 结合文明城区创建，局主要领导、分管领导每周至少一次带队检查小区物业状况，每季度对各街镇（工业区）住宅小区业主大会管理、小区综合管理状况进行考核评分，今年对23个尚未组建业委会的小区所属街镇发函，督促尽快组建。 三是加强培训指导。 根据市有关文件要求，启动业委会、居委会等小区相关管理人员的培训工作。 今年以来，先后对小区物业经理、业委会成员、房管所人员进行修理资金运用等业务培训6次、200余人次参与;主动推动小区综合管理，开展了住

19、宅小区治安防范星级评定活动，指导街镇加强小区三防建设;还会同石化街道开展平安建设电动车智能化充电项目和老旧小区安装楼道护手试点，得到了小区居民的一样好评;为切实把物业纠纷解决在基层，指导张堰镇、石化街道成立物业纠纷调解室（中心），20*年，我区居民小区公众平安感测评全市第一， 问题三：区内一些地方违章搭建现象较为普遍，有些房屋拆迁裁决执行落实不够到位。 整改落实状况：针对近年来我区违章搭建现象扩散的趋势，局领导班子非常重视，多次专题探讨小区拆违工作，全局上下形成了对违法建筑零容忍意识。 一是加强部门联动、协调协作。 我局作为区拆违领导小组成员单位，常年派驻2名骨干人员在区拆违办，协调、指导各街

20、镇、工业区推动拆违工作。 在今年市政府明确在建违法建筑的查处转由城管部门担当以后，接着做好协作查处工作。 今年以来，以我局为执法主体，联合拆违办、指导属地政府先后对金山名邸、红树林、龙湾1号等小区违法搭建进行联合整治行动，有效遏制了小区违法搭建的势头，取得了较好反响。 二是加大执法力度。 仔细实行市九部委关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施看法文件精神，探讨制定了关于进一步做好违法建筑整治工作的通知，进一步强化物业服务企业巡查发觉、劝阻、报告职责，完善房管部门快速发觉、报告、处置机制，强化了小区违法建筑源头防控机制。 对个别物业企业发觉不刚好、不报告的，赐予了行政惩罚;对责令改正、限期不拆

21、除的，赐予业主限制房地产登记、交易。 三是加强执法业务培训。 坚持每年举办局系统行政执法培训，加强与兄弟区县、单位的阅历沟通、学习，不断提高执法队伍素养。 截止11月底，我局共受理涉及违法搭建、损坏房屋承重结构、占用共用部位、变更物业运用性质等违法案件185起，开具责令马上停止施工通知书、责令限期改正通知书143份，拆除违法建筑1115平方米，对64户业主的房屋产权进行了限制登记交易。 针对有的房屋拆迁裁决执行难、落实不到位的问题，我局实行两项措施，进一步加大政策指导和宣扬力度，切实维护各方面的利益，体现房屋拆迁政策的肃穆性和权威性。 一是加强工作协调，确保区重点工程项目顺当推动。 今年针对b

22、2地块万达广场剩余1户未签约户作出房屋拆迁行政裁决后，主动协调区政府法制办，会同所在镇人大代表和村委会、信访办、司法所、动迁办等人员召开听证会，经过努力，最终该动迁户签订了补偿安置协议，确保了项目的顺当推动。 二是加强政策指导，提前介入新启动国有土地征收项目。 今年8月，在金山卫抗战遗址纪念园改扩建项目的前期打算过程中，经过与该地块上房屋权利人初步洽谈协商后，我们跨前一步，提前介入到项目前期工作，根据房屋征收补偿确定的有关文件要求赐予政策指导，并做好拆迁裁决项目有关资料收集审理工作。 问题四：区房地产交易中心的硬件设施跟不上业务管理的需求。 整改落实状况：近年来随着我区房地产市场发展，交易中心

23、受理业务量逐年增加，受服务场所制约因素，遇到了一些问题如档案库房爆满、办事群众停车难、大厅容纳窗口有限、人流拥挤，增加进驻单位空间受限、群众办事不便等，难以适应目前业务发展的需求。 对此，我局高度重视，多次与中心班子共同商议解决方法，一方面通过调整窗口设置、优化办事流程、供应便民服务等举措，改善服务软环境，努力克服办公条件的限制。 另一方面，对客观存在的停车难问题，想方设法在中心大门前设置6个免费停车位。 为解决存放档案问题，中心与区档案馆签订了租赁合同，将部分档案寄存在区档案馆内，即便如此照旧远远不能满意平均每年产生档案资料4万件的存放需求。 为根本解决中心服务场所问题，局领导多次向区政府及

24、有关领导反映存在的问题，针对新建办公场所难度大，提出了办公楼置换的方案。 目前已与区机管局对接，区政府也已基本同意置换方案。 其次，在加强队伍建设、提升管理水平方面，依据巡察反馈看法，抓好以下三个方面问题的整改落实。 一是班子成员之间有时对分管工作沟通不多，相互补台不够，有的班子成员对党务工作关切不够，在帮助基层干部解决困难方面存在不足。 整改落实状况：班子成员平常忙于事务，相互沟通不够，也是我局这次教化实践活动中查摆、列入整改的问题。 今年以来，依据我局增设一名班子成员的状况，对班子成员分工进行了调整，使得一些工作开展过程中，班子成员之间都有相互沟通、相互协作支持的基础，做到分工不分家，如平

25、安生产、信访、小区综合治理等都涉及每位班子成员。 另外，完善每周一局长办公例会制度，在相互开展工作沟通的同时，每位班子成员能根据民主集中制原则，主动发表看法、充分探讨，进一步增加了班子成员的大局意识和责随意识。 针对有的班子成员对党务工作关切不够、帮助基层解决困难不够的问题，局党组进一步落实基层党建工作责任制，强化班子成员一岗双责，并建立健全相关制度。 一是持续教化实践活动做法，建立局领导基层联系点制度，除了根据工作分工联系所分管的科室、单位外，5位局班子成员各联系1个基层党支部，同时，每位班子成员联系23个街镇（工业区）房管所，要求每月至少联系1次，通过走访调研、参加联系支部结对共建等活动，与联系单位干部群众座谈等方式，刚好了解、反映状况，帮助基层解决实际问题。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页