2022年关于土地流转入股的合同范本.docx

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1、2022关于土地流转入股的合同范本土地运用权是特别重要的一种财产权利，依据我国相关法律的规定，土地运用权是可以出资的，以土地出资的，就须要先确定土地的价值，下面给大家共享土地流转入股合同，欢迎借鉴！土地流转入股合同范本1甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)依据合同法、土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法及公司法等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着同等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一样，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地运用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，担当开发建设、经营管理所需的全部资

2、金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为年，自20年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本状况乙方用于投资入股的土地位于X村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，以有关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分红给乙方;二十年后按每亩每年元分红给乙方。2、乙方不参加甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定刚好给付乙方分红。逾期超过三个月

3、，视为违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方担当办理入股土地运用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有运用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强平安生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行担当责任。4、甲方应依法爱护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自变更土地用途

4、，不得给土地造成永久性损害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必需设施。6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划运用土地。7、在本合同期满后，甲方若需接着运用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权根据合同规定收取股权红利，根据合同约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有权监督甲方运用土地的状况，并要求甲方按约履行合同义务。3、乙方应帮助甲方按合同规定行使土地运用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必需供应入股土地全部资料，

5、主动帮助甲方办理合法土地运用权证到名下。5、乙方必需维护甲方的生产、生活环境，爱护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营须要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方全部。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方全部。八、其它约定1、在合作经营期间内，土地全部权仍归入股人全部，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他

6、人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。3、如生产经营须要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必需征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务主动帮助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有实力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人同等。7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表

7、作为公司监事监督公司管理。8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，详细条款另行协商。9、合同期内，假如该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的全部资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方全部，土地补偿费归乙方全部。不行抗力的天灾人为所造成的损失，互不担当责任。九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的。2、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法接着履行的。3、不按合同规定用途运用土地的。十、违约责任1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补

8、对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。2、因不行抗力而不能履行合同时，一方当事人应刚好通知对方，并供应证明材料。可依据不行抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。十一、争议解决的方法1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻挡正在进行的正常生产经营活动。土地流转入股合同范本2转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则

9、，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)三、转让费转让土地承包经营权的转让金为x元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为x元(没有补偿金时可填写为零元)四、支付方式和时间乙方实行下列第2种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去

10、)，支付的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清)2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为x支付的时间和方式为x(为 年 月 日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为x(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。3、

11、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途。8、其他约定：七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加

12、支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址：签约日期： 年 月 日第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页